2014最新商品房裝修合同
商品房的主要分類
1.內(nèi)銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實[2]行土地使用權出讓形式,經(jīng)過政府計劃主管部門審批,建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
復式商品房是內(nèi)銷商品房的一種,是一種經(jīng)濟型房屋,在層高較高的一層樓中增建一個夾層,從而形成上下兩層的樓房[3]。
2.外銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅,商業(yè)用房及其他建筑物。
為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費,按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則,北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定,除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外,普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟適用住房,職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易,統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易,銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。
商品房裝修工程合同范本
建設單位(甲方):___________________
施工單位(乙方):___________________
甲方有一套位于__________________的商品房,現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。
一、工程名稱:___________________
二、施工地點:________________________________
三、工程內(nèi)容及工程量:本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準,施工中如有漏報項目或增加項目,則按實際結算項目數(shù)量結算工程款。
四、工程總造價:按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約:______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數(shù)量計算。)
五、付款方式:甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。
六、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素,工期順延。
七、保修期:保修為 年,保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災害問題,不在保修范圍之內(nèi))。
八、責任:(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。
(2)甲方應提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責,施工用設備由乙方自行負責),清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)(費用由甲方負責)。
(3)乙方需指定施工負責人,非經(jīng)甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。
(4)如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的,所造成的損失由甲方負責。
(5)工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,乙方只對甲方履行保修責任。
(6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效,全部工程結算后自行終止。
甲方:__________________________ 乙方:__________________________
簽約代表:______________________ 簽約代表:______________________
聯(lián)系電話:______________________ 聯(lián)系電話:______________________
簽約日期:______________________ 簽約地點:______________________
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