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委托合同

時間:2020-07-28 19:24:58 委托合同 我要投稿

委托合同模板匯編7篇

  在當今不斷發(fā)展的世界,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編整理的委托合同7篇,歡迎大家分享。

委托合同模板匯編7篇

委托合同 篇1

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室墻繪裝潢。為保證

  工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有

  補充合同),以便共同遵守。

  一、墻繪概況

  1.繪制地址:___________________________________

  2.繪制規(guī)格:

  1、______墻面,計______平方米價格元

  2、______墻面,計______平方米價格元

  3、______墻面,計______平方米價格元

  4、______墻面,計______平方米價格元

  5、其他(注明部位)____________,計________平方米。

  總計:繪制面積____________平方米。

  價格總價元 大寫

  3.繪制圖樣 見附件及特殊要求

  要求說明:

  4.開工日期:______年______月______日

  結(jié)束日期:______年______月______日

  二、工程質(zhì)量及驗收

  工程項目及施工方式如需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同

  時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

  1. 甲乙雙方應(yīng)共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加,乙方可自行驗收,

  甲方予以承認。(如因原墻面處理引起的受潮,起泡,人為損壞壁畫責任問題

  均與乙方無關(guān))。

  2. 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接驗收通知后應(yīng)辦理驗收,移

  交手續(xù)。如甲方不能及時驗收,應(yīng)通知乙方,并承認竣工日期。

  3. 面積計算方式:畫面的最長處乘以最寬處來計算。

  4. 保修期1年(人為破壞和墻面自身問題除外)。

  三、付款方式

  1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方應(yīng)付20%總價款為繪制訂金

  2. 確定圖樣后,落實工期即付70%總價款,開始墻繪施工

  3. 繪制完成后,付款尾款。

  四、違約責任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的10%

  作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金

  的,應(yīng)進行補償。

  五、爭議解決

  1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  2、 乙方未按時完成作品賠付違約金按每天二佰元計算。

  3. 在施工過程中,甲方與乙方代表協(xié)商私自要求工作人員更改施工內(nèi)容,所 引起的質(zhì)量問題由甲方承擔責任。

  4. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容, 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的 一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的20%交付違約金,并辦理終

  止合同手續(xù)。

  5.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

  6、合同生效

  1.本合同與合同附件需雙方蓋章,簽字后生效。

  2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式2份

  甲方(業(yè)主簽章):乙方:

  住所地址:地址:

  聯(lián)絡(luò)電話: 聯(lián)絡(luò)電話:

委托合同 篇2

  甲方:身份證:乙方:身份證: 簽訂地點: 簽訂時間: 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利、共同發(fā)展、誠實守信的原則,乙方自愿與甲方合作,為明確雙方的利益和義務(wù),就肉雞委托養(yǎng)殖達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、 委托養(yǎng)殖的約定:

  1.甲乙雙方堅持優(yōu)勢互補、共享成果、共擔風險的原則進行委托養(yǎng)殖;

  2.甲方負責技術(shù)指導,雞苗、飼料、藥物等物料供應(yīng);

  3.甲方提供的雞苗、飼料、藥物等物料,乙方在飼養(yǎng)過程中管理的由甲方提供的肉雞均屬甲方財產(chǎn),乙方不能擅自處理;

  4.乙方負責養(yǎng)殖的場地、設(shè)施和勞動力;

  5.乙方對甲方提供的物料和肉雞有管理權(quán),并負管理責任,養(yǎng)護應(yīng)合同規(guī)定將委托養(yǎng)殖的肉雞交付甲方回收。

  二、 雞苗、飼料、藥物的供應(yīng)規(guī)定:

  1. 甲方向乙方提供優(yōu)質(zhì)雞苗,并由乙方認可,并出具收條。

  2. 甲方向乙方提供牧慧產(chǎn)農(nóng)場料,以料場出廠價為準,并出具收條。

  3. 甲方向乙方提供合格的藥物,并由乙方認可,并出具收條。

  三、 雞苗、飼料、藥物供應(yīng)日期

  1.甲方在年只,價格元/只

  2.甲方在年噸,價格元。

  3.甲方在年元。

  四、 銷售結(jié)算:

  1. 甲乙雙方共同協(xié)商后,由甲方收購,乙方不能擅自處理;

  2. 收購價格以當日市場價為標準;

  3. 甲方回收后,十天內(nèi)向乙方交付乙方差價。

  五、 爭議的解決

  1. 合同已經(jīng)簽訂,甲乙雙方必須遵守,任何一方因不執(zhí)行合同而給對方造成經(jīng)濟損失時應(yīng)予賠償。

  2. 無論出現(xiàn)任何問題,雙方均應(yīng)本著平等、友好的原則協(xié)商解決。

  3. 本合同如需公正,公證費用由提出方負擔。

  六、 附則

  1. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,毛雞回收后本合同隨之失效。

  甲方:乙方: 地址:地址:身份證號碼:身份證號碼: 電話: 電話:

  年 月 日

委托合同 篇3

  項目名稱:

  項目地點:

  委 托 方(甲方):規(guī)劃設(shè)計方(乙方):

  合同簽訂時間:

  年 月 日

  四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院

  項目名稱:

  委托單位(以下簡稱甲方):

  設(shè)計單位(以下簡稱乙方):四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院

  第一條 本合同簽訂依據(jù)

  《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》等的規(guī)定和要求。

  第二條 甲方向乙方提供的技術(shù)資料和工作條件

  本項目甲方協(xié)助乙方收集以下技術(shù)資料

  第三條 乙方向甲方交付的規(guī)劃設(shè)計文件及時間

  3.1 規(guī)劃設(shè)計成果文件

  (1)文本、說明書、基礎(chǔ)資料(六套) (2)以上要求的全部圖紙(六套) (3)全部規(guī)劃內(nèi)容電子文件光盤

  3.2 甲方將向乙方提供合格的地形圖,乙方于簽訂合同后一周之內(nèi)進場開展工作,簽訂合同并收到首付款后 個工作日提交規(guī)劃大綱評審資料,大綱通過后 個工作日提交正式規(guī)劃方案評審成果,方案評審通過后 個工作日內(nèi)提交全部規(guī)劃設(shè)計成果。 第四條 報酬及支付方式

  4.1經(jīng)甲乙雙方商定,甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計費人民幣 4.2 本合同簽訂生效后,甲方在乙方進場時預付合同總價款的30%規(guī)劃設(shè)計費,計人民幣;乙方提交正式方案時甲方再向乙方支付合同總價款的40%,計人民幣;余款在乙方向甲方提交全部成果之時,全部一次性結(jié)清。

  4.3 本合同支付方式為:采用支票通過銀行轉(zhuǎn)帳支付,并由甲方在本方銀行下帳后,乙方憑甲方支票進帳單開具正式發(fā)票。 第五條 雙方責任

  5.1 甲方責任

  5.1.1 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交規(guī)劃設(shè)計需要的資料及文件,并對其完整性、正確性及時限性負責。由于甲方原因,造成規(guī)劃設(shè)計所需資料不齊、不準、錯誤或收集困難時,乙方按本合同第三條規(guī)定的交付規(guī)劃設(shè)計文件的時間順延。

  5.1.2 在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,應(yīng)及時書面通知乙方。乙方未開始工作的,甲方應(yīng)支付前期準備工作階段的相關(guān)費用;已開始工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量,不足一半時,按該階段規(guī)劃設(shè)計費的一半支付;超過一半的,按該階段規(guī)劃設(shè)計費的全部支付。

  5.1.3 甲方應(yīng)依據(jù)本合同第四條第二款的約定及時支付乙方階段性規(guī)劃設(shè)計費用;如果延期支付或拒付,則乙方有權(quán)暫停甚至終止下一階段的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。

  5.1.4 甲方應(yīng)協(xié)助配合乙方設(shè)計人員收集各種規(guī)劃設(shè)計需要的現(xiàn)場資料,并委派專人配合工作。

  5.1.5 乙方交付甲方的規(guī)劃設(shè)計方案,甲方應(yīng)及時將修改調(diào)整意見反饋給乙方;如果對階段性方案的反饋時間超過三個月,或者整個設(shè)計周期超過兩年時,還需要再繼續(xù)履行本合同時,甲方應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計周期及規(guī)劃設(shè)計費與乙方重新商定。

  5.2 乙方責任

  5.2.1 乙方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付規(guī)劃設(shè)計文件。.

  5.2.2 乙方根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料,經(jīng)過現(xiàn)場踏勘和分析后,按照國家、建設(shè)部及四川省有關(guān)的法規(guī)和規(guī)范,為甲方作出規(guī)劃設(shè)計方案。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)征得甲方同意。規(guī)劃設(shè)計方案需城市規(guī)劃行政主管部門評審的,待評審通過后,依評審紀要修改完善之后出正式規(guī)劃設(shè)計文件。

  5.2.3 乙方對規(guī)劃設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改、補

  充。

  5.2.4 本合同生效后,乙方無正當理由要求終止或解除合同,乙方全額退還甲方已支付的規(guī)劃設(shè)計費。

  5.2.5 乙方交付規(guī)劃設(shè)計文件后,按照分級評審原則,負責參加有關(guān)上級組織的評審,并根據(jù)評審意見負責不超過本合同規(guī)定范圍內(nèi)的必要修改和補充。

  5.2.6 乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提供的圖紙等技術(shù)資料,如發(fā)生上述情況,甲方有權(quán)索賠。 第六條 其他

  6.1 甲方要求乙方派專人現(xiàn)場設(shè)計或長期配合解決有關(guān)問題時,雙方應(yīng)另外簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。

  6.2 甲方委托乙方承擔本合同以外的工作服務(wù),應(yīng)另外支付費用。

  6.3 由于不可抗力因素造成本合同無法履行時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

  6.4 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并及時簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,與本合同具有同等效力。

  6.5 甲乙雙方履行完本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)后,本合同自行失效。

  6.6本合同一式陸份,甲乙雙方各持叁份,具有同等法律效力。

委托合同 篇4

  第一章 總則

  一、為維護合同雙方的合法利益,規(guī)范物業(yè)管理的行為,達到業(yè)主的滿意和要求,制定本合同。

  二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》、《物業(yè)管理服務(wù)費標準》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。

  三、本合同未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第二章 物業(yè)管理委托合同書

  甲方:_____________________

  乙方:_______物業(yè)管理有限公司

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、委托管理的范圍及事項

 。ㄒ唬┕芾矸秶

  甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

  物業(yè)類型:寫字樓

  建筑占地:_______平方米建筑面積:_______平方米

 。ǘ┕芾硎马棧

  1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu),樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

  2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

  3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

  4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

  5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

  6.交通與車輛停放秩序的管理。

  7.安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

  8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗收資料。

  二、委托管理期限:一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

  三、雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)

  (一)甲方:

  1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

  2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。

  4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

  5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

  6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

  7.負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

  8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

  9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

  10.不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。

  11.參與確定管理服務(wù)費收費標準。

  12.對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員,有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

  13.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

 。ǘ┮曳

  1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。

  2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應(yīng)責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

  3.根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

  4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負責監(jiān)督。

  5.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督,并定期報告工作。

  6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能,如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。

  7.建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。

  8.負責測算管理區(qū)域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。

  9.依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定,有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。

  10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

  11.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

  12.負責編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

  四、物業(yè)管理服務(wù)費

  根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務(wù)費等。

  總 計:_______元。

  物業(yè)管理服務(wù)費標準

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標準,制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標準。

  一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費

  1.保潔費:_______x_______x_______=_______元/年

  2.綠化費:_______x_______x_______=_______元/年

  3.化糞池清理費:_______x_______x_______=_______元/年

  二、保安費:_______x_______x_______=_______元/年

  三、小修費:每年_______元

  四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費:_______x_______x_______=_______元/年

  五、供電、供水、供暖運行費:_______x_______x_______=_______元/年

  六、收發(fā):_______x_______x_______=_______元/年

  七、特約服務(wù)費:_______x_______x_______=_______元/年

  八、管理費及其他:

  1.管理費:_______x_______x_______=_______元/年

  2.辦公費:_______x_______x_______=_______元/年

  3.其他應(yīng)急費:每年_______元

  4.法定稅費:_______x_______x_______=_______元/年

  九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用,由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額,履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。

  第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

  一、保潔:

  內(nèi)容:區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔,設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。

  標準:

  1.庭院、門廳、走廊

  每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次,垃圾及時清運。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地無廢棄物,使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理,門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

  2.電梯

  每天 清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間,每天負責更換地毯,以保持電梯清潔無雜物、污漬。

  3.衛(wèi)生間

  每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括:垃圾和方便飯盒及時清走,墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷,拖布和日用品要擺放整齊,每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次,開水器每周放水、除垢一次,定時噴灑空氣清新劑,保證無異味。

  4.綠化

  及時對樓內(nèi)外綠化植物進行澆水、施肥、修剪,及時清除里面的雜草,每天清除花卉、葉莖的塵土,保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物,定期噴灑藥劑,使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

  5.地下停車場

  每周徹底清掃一次,及時清理污水、污物,保持四壁無灰塵。

  6.化糞池

  定時清理、保證正常使用。

  二、保安

  內(nèi)容:設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。

  標準:

  1.值勤

  保安人員按照職責堅持門崗值勤,交接班要準時并做好交接班記錄,加強日常巡視和監(jiān)控,積極與公安部門配合,保證物業(yè)安全。

  2.來訪登記

  對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導,懂得禮儀知識,講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

  3.監(jiān)控室

  監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班,做好值班記錄,杜絕非工作人員進入,保證儀器和設(shè)備的安全,隨時提供監(jiān)控資料。

  4.消防設(shè)備

  定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng),保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài),發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患,及時處理并上報有關(guān)部門。

  5.停車場

  停車場的車輛要排列整齊,隨時指導車輛停放位置,督促車輛鎖閉情況,檢查車庫的安全性,嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。

  6.其它突發(fā)事件

  嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生,隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件,維護工作秩序,確保正常辦公。

  三、小修

  內(nèi)容:設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修,保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。

  標準:

  1.電氣

  隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備,保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

  2.水暖

  上下水和暖氣的保養(yǎng),水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補,水閥、便器具、管道的檢 修和更換等。

  3.土建

  房屋的主體結(jié)構(gòu),各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

  4.設(shè)備

  各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復。如:開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。

  5.其他維修項目

  業(yè)主要求其他需要維修的項目。如:外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

  6.維修率

  維修及時率達到100%,人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時,土建維修不超過3天。

  四、電梯及高壓水泵

  內(nèi)容:對電梯、高壓水泵進行日常維護,保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。

  標準:

  1.維護

  按有關(guān)規(guī)定及時維護,處理隨時發(fā)生的問題,使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設(shè)備運行率達98%以上。

  2.保養(yǎng)

  乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進行保養(yǎng)。如:管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

  3.檢修

  按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修,

  消除各類事故隱患。

  4.應(yīng)急情況處理

  設(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應(yīng),事故原因的查明,事故處理的結(jié)果和當事人受處罰及收教育情況。

  5.各項記錄

  值班的人員安排及時間,安全責任及規(guī)章制度,運行記錄,檢修記錄,保養(yǎng)記錄等。

  6.費用統(tǒng)計

  設(shè)備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

  五、供電、供水、供暖

  內(nèi)容:設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng),按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行,并做到“業(yè)主叫,人員到”,及時為業(yè)主服好務(wù)。

  標準:

  1.運行記錄

  做好人員安排、工作職責和交接班記錄,設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù),計劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作,確保設(shè)備正常運行。

  2.檢修記錄

  依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作,定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查,消除事故隱患,確保系統(tǒng)安全、可靠。

  3.日常保養(yǎng)

  定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補,定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

  4.事故處理

  發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的,要提交事故報告 向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

  5.應(yīng)急情況處理

  接到用戶報告緊急情況時,維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復,在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚,做到小修12小時內(nèi)完畢,大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班,對在時限內(nèi)不能完成的,要向業(yè)主說明原因。

  6.費用統(tǒng)計

  設(shè)備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

  六、收發(fā)

  內(nèi)容:負責公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛

  標準:

  1.登記

  對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記,保管好收據(jù)以便查詢。

  2.投遞

  對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞,不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果,要追究責任。

  3.收取

  對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記,不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng),對有問題的,要提出疑議。

  4.分發(fā)

  分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤,要追究當班人的責任。

  5.服務(wù)

  及時通知收件人領(lǐng)取郵件,做到準確無誤,文明禮貌,熱情周到,達到業(yè)主滿意。

  6.保密

  對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

  七、特約服務(wù)

  內(nèi)容:為領(lǐng)導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

  標準:

  1.清掃

  每天清掃一次,定期進行徹底保潔。

  2.擦洗

  隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等,要求無灰塵、無污漬,椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

  3.門窗

  門窗和玻璃要隨時擦拭,會前要打開門,會后要關(guān)閉好門窗,百葉簾要完好無灰塵,做到窗明幾凈。

  4.物品擺放

  室內(nèi)物品要擺放整齊。

  5.室內(nèi)環(huán)境

  定期噴灑空氣清新劑,保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

  6.服務(wù)

  會前要擺放好各種會議用品,會間要隨時更換需 的用品,同時講究文明禮貌,熱情周到,會后要及時清理會暢達到隨時具備使用條件。

  八、管理

  內(nèi)容:對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察,宏觀控制。

  標準:

  1.管理人員的素質(zhì)

  管理人員要有過硬的思想素質(zhì),熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍,對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰,能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。

  2.制度健全情況

  各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全,具有約束力。

  3.人員分管情況

  人員安排應(yīng)合理,具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

  4.工程施工情況

  施工前有報告與立項,履行各種相關(guān)審批手續(xù),施工中保證安全和質(zhì)量,竣工后要驗收,合格率在95%以上,并提交驗收報告。

  5.資金使用情況

  甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用,不得擠占,保證物業(yè)的維修標準。

  6.雙方結(jié)算情況

  乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預算報告,按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費和工程量,由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方,不得截留。

  未列標準參照國家及有關(guān)省市標準執(zhí)行。

  資金結(jié)算

  一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預算報告。

  二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

  三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。

  四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。

  五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結(jié)算一次。

  六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。

  第四章 監(jiān)督管理與檢查考核

  為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求,給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境,規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為,制定本辦法。

  一、監(jiān)督管理

  1.嚴格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》。

  2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況,制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。

  3.中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項目要立項,履行審批手續(xù),竣工后要提交驗收報告單。

  4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。

  5.及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。

  6.做好各方面 的記錄工作。

  二、檢查與考核

  檢查時間:

  每月_______日、_______日為定期檢查日,遇到節(jié)假日或公休日,檢查時間順延。

  考核形式:

  1.采取定期檢查并實行打分制;

  2.機關(guān)或外租單位問卷形式;

  3.主管部門及公司領(lǐng)導綜合評定。

  考核標準:

  1.以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》中所列標準項進行考核,并輔以打分形式;

  2.按考核標準,_______分應(yīng)為物業(yè)管理達標標準分;

  考核方法:

  1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負責檢查并負責打分,占總積分的_______%;

  2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分,雙方各占_______%,合計占總積分的_______%;

  3.每季度由主管部門及公司領(lǐng)導綜合評定一次,占總積分的_______%.

  三、獎懲

  1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境,每發(fā)生一次罰款_______~_______元。

  2.乙方工作質(zhì)量達不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》所規(guī)定,經(jīng)考核后低于_______分的,物業(yè)管理費按同比例削減。

  3.乙方工作質(zhì)量基本達到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》所規(guī)定,經(jīng)考核后為_______分的,物業(yè)管理費全額繳交。

  4.乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準》所規(guī)定,經(jīng)考核后高于_______分的,物業(yè)管理費按同比例獎勵。

  第五章 附則

  一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面合同為準。

  二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤,可對甲方提出復議意見,以書面形式為準,并由甲方負責解釋及處理。

  三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

  四、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

  五、本合同自簽字之日起生效。

  六、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(章)________________________

  乙方( 章)________________________

委托合同 篇5

  甲方:__________________

  法定代表人:____________

  注冊地址:______________

  乙方:__________________

  法定代表人:____________

  注冊地址:______________

  甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代為持股事宜達成合同如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

  一、委托內(nèi)容

  甲方自愿委托乙方作為自己對_________公司人民幣_________元出資(該等出資占_________公司注冊資本的17%,下簡稱“代表股份”)的名義持有人,并代為行使相關(guān)股東權(quán)利,乙方自愿接受甲方的委托并代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。

  二、委托權(quán)限

  甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括:由乙方以自己的名義將受托行使的代表股份作為出資設(shè)立_________公司、在_________公司股東登記名冊上具名、以_________公司股東身份參與_________公司相應(yīng)活動、代為收取股息或紅利、出席股東會并行使表決權(quán)、以及行使公司法與_________公司章程授予股東的其他權(quán)利。

  三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方作為上述投資的實際出資者,對_________公司享有實際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益;乙方僅得以自身名義將甲方的出資向_________公司出資并代甲方持有該等投資所形成的股東權(quán)益,而對該等出資所形成的股東權(quán)益不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)(包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押)。

  2.在委托持股期限內(nèi),甲方有權(quán)在條件具備時,將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意,并無條件承受。在乙方代為持股期間,因代持股份產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費(包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項目的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費等)均由甲方承擔;在乙方將代持股份轉(zhuǎn)為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時,所產(chǎn)生的變更登記費用也應(yīng)由甲方承擔。自甲方負擔的上述費用發(fā)生之日起五日內(nèi),甲方應(yīng)將該等費用劃入乙方指定的銀行賬戶。否則,乙方有權(quán)在甲方的投資收益、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等任何收益中扣除。

  3.作為委托人,甲方負有按照_________公司章程、本合同及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進行及時出資的義務(wù),并以其出資額限度內(nèi)一切投資風險。因甲方未能及時出資而導致的一切后果(包括給乙方造成的實際損失)均應(yīng)由甲方承擔。

  4.甲方作為“代表股份”的實際所有人,有權(quán)依據(jù)本合同對乙方不適當?shù)氖芡行袨檫M行監(jiān)督與糾正,并有權(quán)基于本合同約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失,但甲方不能隨意干預乙方的正常經(jīng)營活動。

  5.甲方認為乙方不能誠實履行受托義務(wù)時,有權(quán)依法解除對乙方的委托并要求依法轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的“代表股份”給委托人選定的新受托人,但必須提前30日書面通知乙方。

  四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.作為受托人,乙方有權(quán)以名義股東身份參與_________公司的經(jīng)營管理或?qū)_______公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督,但不得利用名義股東身份為自己牟取任何私利。

  2.未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)委托第三方持有上述代表股份及其股東權(quán)益。

  3.作為_________公司的名義股東,乙方承諾其所持有的_________公司股權(quán)受到本合同內(nèi)容的限制。乙方在以股東身份參與_______公司經(jīng)營管理過程中需要行使表決權(quán)時至少應(yīng)提前3日通知甲方并取得甲方書面授權(quán)。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下,乙方不得對其所持有的“代表股份”及其所有收益進行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

  4.在乙方自身作為_________公司實際股東、且所持_________公司股份比例(不含代甲方所持份額)大于17%的`情形下,如果乙方自身作為股東的意見與甲方的意見不一致、且無法兼顧雙方意見時,一方應(yīng)在表決之前將自己對表決事項的意見告知甲方。在此情形下,甲方應(yīng)同意乙方按照自己的意見進行表決。

  5.乙方承諾將其未來所收到的因代表股份所產(chǎn)生的任何全部投資收益(包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)均全部轉(zhuǎn)交給甲方,并承諾將在獲得該等投資收益后3日內(nèi)將該等投資收益劃入甲方指定的銀行賬戶。如果乙方不能及時交付的,應(yīng)向甲方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。

  6.在甲方擬向_________公司之股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓“代表股份”時,乙方應(yīng)對此提供必要的協(xié)助及便利。

  五、委托持股費用

  甲方應(yīng)向乙方每年支付_________元的代為持股費用,該費用應(yīng)于每年的_________月_________日前支付給乙方。

  六、保密條款

  合同雙方對本合同履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本合同終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。

  七、爭議的解決

  凡因履行本合同所發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方均有權(quán)將爭議提請_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

  八、其他事項

  1.本合同一式_________份,合同雙方各持_________份,具有同等法律效力。

  2.本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_____

  _________年____月____日

  簽訂地點:_____________乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_____

  _________年____月____日

  簽訂地點:_____________

委托合同 篇6

  編號:

  日期:

  甲方:

  租賃公司

 。ǖ刂罚弘妶螅弘娫挘海

  乙方:

 。ǖ刂罚弘妶螅弘娫挘海

  根據(jù)租賃項目的批準文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號:),并依據(jù)下述各款規(guī)定,甲方接受乙方的租賃委托,代理乙方承租下列物品。

  一、租賃物件:

  ┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐

  │品名│規(guī)格│數(shù)量│備注│

  ├─────────────────────────┼──┼──┼──┤

  │││││

  │││││

  │││││

  │││││

  └─────────────────────────┴──┴──┴──┘

  設(shè)備成交單價、總值和其他交易條款,均按第號《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。

  二、租賃費及有關(guān)條件:

 。保赓U費總額:(大寫:)租賃期自提單之日起算,自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日,以后每滿個月支付1次,共支付次,即租賃期結(jié)束。

 。玻渌嘘P(guān)費用,如本合同附表《估價單》所列。

 。常诒竞贤蘸螅常疤靸(nèi),甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習慣做法,代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。

  三、租賃物件交接:

 。保赓U物件裝船后,甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負責在到貨后dai辦進口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù),所需費用由乙方承擔。

 。玻曳浇迂浐,應(yīng)立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后,即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,通知甲方對外提出索賠。

  四、費用結(jié)算辦法:

  (1)本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。

 。ǎ玻┯嘘P(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法,乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),將本期應(yīng)支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后,以原始發(fā)票金額為準開列結(jié)算清單,多退少補。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號:)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,不足一個月按一個月計算。

  (3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用,系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進口關(guān)稅,進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

 。ǎ矗┘追酱碣M按租賃費總額的2%,于到貨時一次性計收,不足5萬美元的租賃項目,按2.5%計收,結(jié)算辦法同本款第(2)條。

  五、擔保單位及責任:

  為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時,代乙方履行付款責任。

  六、生效:

  本合同正本一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽章,并由乙方擔保單位蓋章?lián):笊。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

  七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:(章)

  乙方:(章)

  擔保單位:(章)

  代表:

  代表:

  代表:

  開戶行:

  開戶行:

  開戶行:

  帳號:

  帳號:

  帳號:

委托合同 篇7

  委任單位:____________

  施工單位:____________

  就____________裝飾工程,經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書,共同遵守如下:

  一、工程名稱:___________________________

  二、工程地點:________________________

  三、工程項目內(nèi)容:________________________

  四、工程期限

  本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

  五、工程造價為人民幣:____________________________________

  六、付款方式

  1.合同簽訂后甲方材料到場,開工兩天,甲方交付乙方工程總額 預付 款。

  2.開工后,甲方按工程進度至完工,分期支付乙方工程總額 預付款, 余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準,以實際工程 量結(jié)算)

  七、材料設(shè)備: 本工程所需的工程材料由乙方負責采購,及時組織進場,材料設(shè)備保管 場地由甲方提供,以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的 垃圾及廢料由施工方負責清理。

  八、工程施工

  1.乙方必須嚴格按設(shè)計圖紙進行施工,如有違反,甲方有權(quán)提出停工或返 工,所造成的損失由乙方負責。

  2.乙方負責裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細,雙方認可后,該資料作為 本合同不可分割的一部份,由于設(shè)計缺陷造成追加投資,及方案設(shè)計時 材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。

  3.施工中甲方提前增改項目,必須事先通知乙方,并雙方簽字附加協(xié)議, 提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責,工期順延。

  4.乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定,遵守施工技術(shù)規(guī)范,因乙方施工 中造成人身傷害、設(shè)施的損壞,由施工方負責。

  5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定,造成罰款的由乙方負責。

  九、工程質(zhì)量

  1.本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

  2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由乙方承擔。

  3.由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故,一切后果由乙方負責。

  4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。

  十、工程驗收

  由乙方發(fā)出工程驗收通知,雙方人員到施工現(xiàn)場,按所設(shè)計圖紙要求和 有關(guān)標準對工程進行驗收,驗收后,雙方負責人應(yīng)在驗收單上簽名認可,如 工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量,安全問題由 甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

  十一、違約責任

  任何一方違返本合同的條款,所造成的損失,均由違返方負責賠償 給守約方。

  十二、備注

  本合同有不詳之處,甲、乙方通過協(xié)商補充協(xié)議或條款,如本合同甲.乙方發(fā)生糾紛,雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟,按仲裁委員會仲裁或法院判決 執(zhí)行。

  十三、本合同報價表一式四份,甲、乙方雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效,具有法律效力。

  甲方單位(蓋章):________

  代表人:__________________

  乙方單位(蓋章):________

  代表人:__________________

  日期:____________________

  簽訂合同地點:____________

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:

  一、 工程概況及承包方式

  1、 工程名稱:

  2、 工程地點:

  3、 工程承包方式:包工包料

  4、 工程概況:建筑面積12272.00平方米。

  二、 工程裝修內(nèi)容

  綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

  三、 工程造價

  工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

  工程造價為:¥ 元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工后以審計為準)

  四、 工程期限

  工程開工日期: 年 月 日

  工程竣工日期: 年 月 日

  五、 質(zhì)量要求

  按國家建設(shè)部行業(yè)標準jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行,工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問題除外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年,終身維修。

  六、 付款方式

  1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價的

  2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的

  3、工程竣工驗收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價的

  4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金 內(nèi)付清。

  七、雙方責任

  1、 甲方:負責提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責指明;施工場地要平整。

  2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

  八、其它事宜

  經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:

  1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。

  2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時,需甲方認定綜合單價后,以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時,甲方已認可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費用同樣生效。)

  3、 工程量發(fā)生變化時,按竣工后工程審計的工程量計算為準。

  4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

  5、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。

  甲方單位名稱: 乙方單位名稱

  (蓋公章) (蓋公章)

  法人代表: 法人代表:

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人綜合樓的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1.1 工程地點:________________________

  1.2 工程承包方式:承包人包工、包料。

  1.3 工程期限____天,開工日期____年___月___日,竣工日期_____年___月___日。

  1.4 合同價款:本合同工程暫定造價為(大寫)_________________________ 。

  第二條 工程結(jié)算方式

  工程結(jié)算造價編制以《____年_____省建筑裝飾工程預算定額》及____年____月《_____省工程造價信息》為依據(jù),不能直接套用定額及信息價的,應(yīng)提前通知甲方,由甲方確認品牌及價格后再行施工。特別貴重材料及器材品牌及價格由雙方另行面議。工程量按實結(jié)算。

  第三條 施工圖紙

  發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙貳份,發(fā)包人、承包人各壹份(詳見附表:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)。

  第四條 發(fā)包人義務(wù)

  4.1 開工前7天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。

  4.2 提供施工期間的水源、電源。

  4.3 派置______同志為甲方代表協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工監(jiān)理。

  4.4 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收。

  第五條 承包人義務(wù)

  5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

  5.2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

  5.3 乙方在施工中發(fā)生的安全事故,一切責任均由乙方負責承擔。

  5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,施工人員和設(shè)備必須在7天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。

  5.5 乙方應(yīng)對該單位工程的產(chǎn)品負責,應(yīng)做好設(shè)備、器材的防盜、防竊及產(chǎn)品保護工作至驗收交付甲方時為止。

  5.6 乙方派項目經(jīng)理_______同志負責現(xiàn)場施工工作。

  第六條 工程變更

  工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

  第七條 材料的提供

  由承包人提供的材料、設(shè)備、器材,承包人應(yīng)在運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。經(jīng)發(fā)包人驗收合格后方可用于本工程

  第八條 工期延誤

  8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

 。1)工程量變化和設(shè)計變更。

 。2)不可抗力。

 。3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

  8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔,工期順延。

  8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

  8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。

  第九條 質(zhì)量標準

  雙方約定本工程施工質(zhì)量標準:《建筑裝飾施工質(zhì)量驗收規(guī)程》以及相關(guān)的驗收標準。

  施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由相關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。

  第十條 工程驗收和保修

  10.1 雙方約定在施工過程中屬隱蔽工程的需書面通知甲方進行隱蔽驗收;承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。

  10.2 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人接到驗收通知后七天內(nèi)組織驗收,經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后填寫工程驗收單并辦理移交手續(xù)。

  10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗收合格簽字后,填寫工程保修單。

  第十一條 工程款支付方式

  11.1 雙方約定按以下方式支付工程款:

  (1)開工前按暫定價的20%預付施工備料款_____元。

  (2)工程進度至50%時再付_____元。

 。3)工程進度至80%時再付_____元。

 。4)工程竣工驗收后10天內(nèi)付______元。

 。5)工程竣工結(jié)算后留5%作為工程質(zhì)量保證金,余款7天內(nèi)一次性付清。

  11.2 工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后___日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

  11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

  第十二條 違約責任

  12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

  12.2 未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責。

  12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)發(fā)行時,該方應(yīng)及時通知另一方辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

  12.4 發(fā)包人未按期支付工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。

  12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,承包人負責修理,工期不予順延。

  12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。

  第十三條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的地點。

  第十五條 附則

  15.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

  15.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

  15.3 本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  15.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  發(fā)包人(簽字)__________________ 承包人(蓋章)

  法定代表人 _____________________ 法定代表人____________________

  委托代理人 _____________________ 委托代理人____________________

  ___________年________月_______日 ___________年________月_____日

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