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委托人買房合同書

時間:2024-05-17 17:29:19 委托合同 我要投稿
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委托人買房合同書

  隨著法律觀念的深入人心,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的委托人買房合同書,歡迎閱讀與收藏。

委托人買房合同書

  日期:___________

  乙方:___________

  經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號:____________

  日期:___________

  合同編號:____________

  甲方于__年______月______日至__年______月______日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議:

  第一條房地產(chǎn)基本情況

  1.房地產(chǎn)地址:____________;房地產(chǎn)權(quán)證號碼:____________。

  2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:】。

  3.建筑時間:。

  4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米。

  5.擬售價格:¥元以上。

  6.同意買房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:】

  7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,權(quán)利受限制的情況可于__年______月______日前解除。

  8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金。

  9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

  10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。

  第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng):

  1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

  2.提供市場行情,介紹客源;

  3.促成房屋買賣,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

  4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);

  5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

  6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

  7.協(xié)助交割房源;8.其他:

  第三條中介服務(wù)費(fèi)經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

  1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的__%作為中介服務(wù)費(fèi),其中:.完成網(wǎng)簽手續(xù)時,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%;.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__%;.。

  2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

  第四條權(quán)利義務(wù)

  1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,本合同解除,乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料。

  2.甲方取消委托或變更出售條件的,應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。

  第五條違約責(zé)任

  1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  2.乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。

  第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商未能解決的,按下述第__種方式解決:

  1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第七條如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁,一式份,甲方份,乙方份。

  第八條其他約定:

  甲方:___________乙方:____________

  委托代理人:經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號:____________

  日期:__日期:______

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