委托房屋買賣合同書

時(shí)間：2024-03-08 08:11:14 委托合同我要投稿

委托房屋買賣合同書

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的委托房屋買賣合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托房屋買賣合同書

委托房屋買賣合同書1

　　委托人：________________

　　住址：__________________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　工作單位：______________

　　電話：__________________

　　居間人：________________

　　法定代表人：____________

　　住所：__________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________；建筑面積：_______________；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房�；颍痉课莸墓灿袡�(quán)人__________，其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。

　　第二條甲方委托事項(xiàng)

　　1、乙方代為尋找購(gòu)房人；

　　2、乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋；

　　3、乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

　　第三條甲方義務(wù)

　　1、甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方向乙方提供房屋的'權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致。

　　3、甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

　　2、乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

　　3、乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

　　第五條委托期限

　　1、本合同委托期限為_(kāi)___月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　2、或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

　　第六條乙方報(bào)酬

　　乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

　　第八條爭(zhēng)議解決

　　雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　本合同共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______

　　_________年______月______日

　　乙方：_____________________

　　_________年______月______日

委托房屋買賣合同書2

　　合同編號(hào)：_______________簽訂時(shí)間：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

　　甲方(委托人)：_______________乙方(行紀(jì)人)：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣行紀(jì)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

　　第一條、甲方委托乙方以自己的名義為其(買入/賣出)以下房屋：該房屋坐落于_______________市_______________區(qū)(縣)。

　　該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛(wèi)，裝修狀況：_______________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______________，建筑面積_______________平方米。

　　第二條、房屋出售價(jià)格以人民幣(大寫_______________)(小寫：￥_______________元)的價(jià)款出售。

　　第三條、行紀(jì)期限行紀(jì)期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第四條、轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方把委托事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

　　第五條、甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：______________________________。

　　第六條、乙方將買入的房屋交付甲方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：______________________________。

　　第七條、乙方處理委托事務(wù)支出的_______________等費(fèi)用，由_______________承擔(dān)。

　　第八條、結(jié)算價(jià)款的方式及期限：_____________________________________________。

　　第九條、報(bào)酬的計(jì)算方法、支付方式及期限：______________________________。

　　第十條、其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________。

　　第十一條、合同的'終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　第十二條、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_____________________________________________。

　　乙方違約責(zé)任：_____________________________________________。

　　第十三條、爭(zhēng)議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條、合同生效。

　　本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人：_______________門店名稱：_______________

　　身份證號(hào)：_______________經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________

　　通信地址：_______________經(jīng)紀(jì)人證號(hào)：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　經(jīng)辦人(簽字)：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

委托房屋買賣合同書3

　　在二手房買賣合同的簽署過(guò)程中，當(dāng)買方或賣方無(wú)法親自到場(chǎng)，需要由代理人代為簽署時(shí)，要注意代理行為是否有效。因?yàn)榇藭r(shí)的代理是一種法律行為，只有符合相關(guān)規(guī)定，才能保證買賣合同具有法律效力。

　　一、進(jìn)行委托時(shí)，要出具書面授權(quán)委托書。

　　雖然《民法通則》第六十五條規(guī)定委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式，但是二手房交易流程十分嚴(yán)謹(jǐn)，如果在簽署買賣合同時(shí)，需要委托，提醒買賣雙方要盡量通過(guò)授權(quán)委托書的形式進(jìn)行書面授權(quán)，因?yàn)榭陬^委托的效力需要取證證明，采取書面委托可以避免不必要的糾紛。

　　【填寫授權(quán)委托書注意事項(xiàng)】

　　1、授權(quán)委托書須由授權(quán)人親簽署。

　　2、委托事項(xiàng)要列舉全面。

　　二、口頭委托的代理行為，不同情況效力不同

　　1、只有口頭委托的情況下，代理人在簽署合同時(shí)如果能提供賣方的房產(chǎn)證明、身份證明或者買方的.身份證明，或者委托人在后期通過(guò)事實(shí)行為(比如支付或收取定金、房款或者知道后不否認(rèn))進(jìn)行追認(rèn)的，可以認(rèn)為是有效的口頭委托，相關(guān)法律責(zé)任由買賣雙方本人承擔(dān)。

　　2、法律保護(hù)善意第三人的利益，比如當(dāng)代理人為委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相關(guān)證件時(shí)，第三人有理由相信代理人有代理權(quán)。這種情況下即使沒(méi)有書面委托，而且本人不予追認(rèn)，法院一般會(huì)按照表見(jiàn)代理進(jìn)行裁定，認(rèn)定代理行為有效。

　　3、如果沒(méi)有授權(quán)委托書，代理人又不能提供相關(guān)證件，并且本人不予追認(rèn)的，無(wú)法認(rèn)定代理行為有效，相關(guān)法律責(zé)任由代理人自行承擔(dān)。

　　【另外】

　　超出委托權(quán)限的代理行為，是否有效，取決于本人是否追認(rèn)。當(dāng)代理人超出委托權(quán)限，比如以低于賣方委托的價(jià)格出售，或者低于買方委托的價(jià)格購(gòu)買時(shí)，代理行為如果經(jīng)過(guò)本人的追認(rèn)，即為有效，相關(guān)法律責(zé)任由本人承擔(dān);本人不予追認(rèn)的，視為無(wú)效，相關(guān)法律責(zé)任由代理人自行承擔(dān)。

　　總結(jié)：

　　訂立合同是具有法律意義的民事行為，簽定合同時(shí)要謹(jǐn)慎細(xì)致，如果需要委托他人代理，一定要確保手續(xù)齊全，操作得當(dāng)，以免作為合同當(dāng)事人的合法權(quán)益受到侵害。