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委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、委托事項(xiàng):
1、甲方自愿將座落在____區(qū)房屋委托乙方全權(quán)代理銷(xiāo)售,代理銷(xiāo)售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業(yè),在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買(mǎi)家給付的定金和意向金或乙方代為與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》均屬出售物業(yè)成功甲方及甲方委托代理人簽訂本合同,則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可,甲方及其代理人對(duì)本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為:。
二、委托物業(yè)的基本情況:房屋所有權(quán)證號(hào):________所有權(quán)人:________、共有人:________、建筑面積:________㎡結(jié)構(gòu):。
三、買(mǎi)賣(mài)及價(jià)款約定
1、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣_(tái)____元整的房款價(jià)格銷(xiāo)售該物業(yè),并由乙方代理甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》交易該物業(yè)過(guò)程中,買(mǎi)房支付定金時(shí),乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元整。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣_(tái)____元整時(shí),溢價(jià)部分________%做為委托酬金歸乙方所有。
2、該物業(yè)交易過(guò)程中所涉稅費(fèi)等,由□買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)
□賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)
□買(mǎi)方獨(dú)自承擔(dān)
其他:。
3、簽訂本合同時(shí),乙方留存甲方相關(guān)證件如下:原件包括甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等,四、甲方權(quán)利與義務(wù):
1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效,并已取得其他共有人書(shū)面同意,可合法交易,并不得拖延履行與購(gòu)買(mǎi)方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押,則甲方在簽定本協(xié)議后,應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑貸事宜及解除抵押手續(xù),并于過(guò)戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況,不得隱瞞,否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)差乙方不負(fù)任何責(zé)任。
4、本合同簽訂之后,甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè),也不得以抵押、出租、拍賣(mài)等方式處理該物業(yè)。
5、甲方必須對(duì)該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格保密,保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。
五、乙方權(quán)利與義務(wù):
1、若在本委托期限屆滿前,乙方未能售出該物業(yè),則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金元整。
2、甲方提供的證件需要返還的,乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣(mài)該物業(yè),則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止。
3、銷(xiāo)售期內(nèi),乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布,并在全市各連鎖店積極推薦,代為甲方發(fā)布房源信息爭(zhēng)取盡快促成該物業(yè)成交。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反上述條款約定,致使本合同無(wú)法正常履行的,經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法履行的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣:________元整
甲方(簽字):________________
乙方(簽字):________________
簽訂日期:_______年_____月_____日
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