房地產(chǎn)委托合同[精]

　　隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)委托合同1

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米（含住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事項

　　1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

　　4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護和管理。

　　6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。

　　7、交通與車輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

　　9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

　　10、負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

　　三、委托管理期限及物管收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1、委托管理期限為叁年。自20____年9月1日起至20____年8月31日止。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　�。�1）代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　�。�2）監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。

　�。�3）審定乙方擬訂的'物業(yè)管理制度和費用收支情況。

　�。�4）檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

　　（5）了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　�。�6）甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費。付款方式：20____年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元；如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　　（7）甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間（產(chǎn)權(quán)歸屬甲方），由乙方無償使用。

　�。�8）甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。

　　（9）非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費（甲方繳納該項費用最長不超過五個月）。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　�。�1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項目內(nèi)容。

　　（2）負責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。

　�。�3）負責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實施。

　　（4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費收支帳目。

　�。�5）對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按下列約定，實行目標(biāo)管理：

　　1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。

　　2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。

　　3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班守衛(wèi)。

　　5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機動車或非機動車亂停放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同2

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

　　第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

　　1、委托估價項目：；

　　2、估價基準(zhǔn)日：______年______月______日；

　　3、估價工作開始日期：______年______月______日；

　　4、估價報告提交日期：______年______月______日；共提交報告份；

　　5、估價目的：

　　第二條估價收費

　　1、依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際情況制定的收費標(biāo)準(zhǔn)及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣______萬元；

　　2、費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣______萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣______萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條甲方的責(zé)任

　　1、甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責(zé)任；

　　2、甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地；

　　3、甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方；

　　4、如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序，相關(guān)費用亦由甲方負責(zé)，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

　　第四條乙方責(zé)任

　　1、乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進行估價；

　　2、乙方對估價結(jié)果的.準(zhǔn)確性、公正性、合理性負責(zé)任；

　　3、乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報估價情況；

　　4、估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實；

　　5、對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整；

　　6、乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益；

　　7、乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責(zé)任及處理辦法

　　1、本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款；

　　2、本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項

　　1、本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力；

　　2、本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效；

　　3、其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

　　甲方（蓋章）______乙方（蓋章）______

　　代表：______代表：______

　　______年______月______日

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