銷售委托代理合同

時間：2024-09-27 04:36:19 委托合同我要投稿

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銷售委托代理合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的銷售委托代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

銷售委托代理合同

銷售委托代理合同1

　　甲方：地址：

　　乙方：地址：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家全程代理房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目，在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，予以共同遵守：

　　一、代理項目名稱。

　　本協(xié)議代理項目坐落于，開發(fā)商為公司，開發(fā)面積為平方米，該項目為商業(yè)項目。乙方代理銷售面積為平方米。

　　二、代理銷售期限

　　1：乙方的代理銷售期限為年月日至年月日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算個月項目結(jié)束。

　　2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。

　　三、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費用

　　1：甲方應(yīng)承擔(dān)該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費用;該費用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

　　2：甲方負(fù)責(zé)支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用);該費用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。

　　3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷售代理傭金。

　　4：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金。

　　5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

　　6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠意金，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。

　　7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為項目獨家銷售代理委托書

　　8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

　　9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

　　四、乙方所承擔(dān)的費用及義務(wù)

　　1：負(fù)責(zé)銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費用。

　　2：銷售傭金費用由乙方承擔(dān)。

　　3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。

　　4：根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

　　5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。

　　6：全程負(fù)責(zé)該項目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：

　　乙方作為項目的.代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名

　　譽及企業(yè)利益，在銷售過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;

　　7：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時

　　提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);

　　8：乙方參與該項目的園林設(shè)計、戶型設(shè)計并給予建議;

　　9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響;

　　10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

　　11：乙方銷售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略;

　　12：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

　　五、定價原則

　　1：甲方委托乙方代理銷售項目，寫字樓平均售價不得低于元/平方米，商業(yè)部分平均售價不得低于元/平方米。

　　2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

　　3：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調(diào)整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。

　　4：甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬。

　　六、項目廣告費用比例及實施比例

　　1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。 2：實施比例按階段支出如下：

　　(1) 第一階段比例為 &

　　(2) 第二階段比例為 %

　　(3) 第三階段比例為 %

　　(4) 第四階段比例為 %

　　3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務(wù)未完成，甲方視乙方完成該項目任務(wù)，正常結(jié)算代理傭金。

　　七、項目目標(biāo)設(shè)定

　　1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：

　　(1) 開盤后4個月完成任務(wù)累計30%，回籠資金元;

　　(2) 開盤后8月完成任務(wù)累計50%，回籠資金元;

　　(3) 開盤后12月完成任務(wù)累計70%，回籠資金元。

　　(4) 開盤后16個月完成任務(wù)累計85% 回籠資金元。 2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結(jié)束時，乙方需完成該項目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。

　　八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵

　　1：雙方約定項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。

　　2：溢價部分：

　　甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。

　　3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：

　　(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方日內(nèi)支付乙方傭金;

　　(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

　�、俣ń鸺笆赘犊畹轿缓�，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

　�、谠摽蛻籼峁┩瓿傻陌唇屹Y料或公積金貸款資料后，甲方按合同支付該筆合同貸款額傭金;

　�、� 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方日內(nèi)支付乙方傭金。

　　(3)溢價部分

　　購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方日內(nèi)支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。

　　(4)結(jié)算時間

　　乙方的銷售提成按月領(lǐng)取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領(lǐng)取銷售提成時，應(yīng)提供銷售結(jié)算清單。

　　4：代理傭金費用的激勵

　　為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。

　�、偻瓿�120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎勵; ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎勵; ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎勵。

　　5：為確保在銷售過程中，對工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo)，甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金，甲方分個階段對乙方項目任務(wù)指標(biāo)考核，如乙方完成階段的任務(wù)指標(biāo)，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務(wù)，下階段累加完成任務(wù)，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。

　　6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務(wù)指標(biāo)，

　　如屬甲方原因：

　�、偌追劫Y金為到位，延付項目竣工。

　�、谠擁椖空嚓P(guān)合法文件不具備，影響銷售無法進(jìn)行。

　　③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進(jìn)行。

　　上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務(wù)未完成，甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。

　　九、違約責(zé)任、合同生效及終止合同

　　1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

　　2：如乙方提前完成全部銷售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。

　　3：如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可以提前終止協(xié)議。

　　4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能實現(xiàn)的另一方可提出解除合同。

　　5：甲方不按時向乙方支付應(yīng)得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。

　　6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務(wù)，按合同結(jié)算代理傭金。

　　十、補充協(xié)議

　　1：如屬甲方關(guān)系購房，造成不能按時回款或提供相應(yīng)的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務(wù)，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團(tuán)購(購買套數(shù)較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項第一條結(jié)算比例不受影響。

　　3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

　　十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法人代表：法人代表：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

銷售委托代理合同2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為了拓展市場，共同發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權(quán)乙方作為省市（地）產(chǎn)品的獨家經(jīng)銷商，藥品代理經(jīng)銷合同。

　　一、經(jīng)銷品種：

　　規(guī)格：____________

　　包裝：____________

　　批準(zhǔn)文號：____________

　　零售價：____________元/盒；

　　批發(fā)價：____________元/盒

　　開票價：____________元/盒（現(xiàn)款現(xiàn)貨）

　　二、代理定額

　　乙方____________年____________月____________日至____________年____________月____________日內(nèi)購銷甲方產(chǎn)品總額為____________萬元，其中購銷進(jìn)度大致安排如下：

　　第一季度第二季度第三季度第四季度

　　數(shù)量：____________數(shù)量：____________數(shù)量：____________數(shù)量：____________

　　金額：____________金額：____________金額：____________金額：____________

　　乙方首批量根據(jù)城市大小而定，最低量件以上，期限為三個月，三個月后確實做過努力推廣，沒有打開市場的，甲方有權(quán)收回市場，產(chǎn)品在包裝沒有破損的前提下，甲方保證退貨。零風(fēng)險經(jīng)營。

　　三、供貨及結(jié)算方式

　　1 、乙方首次進(jìn)貨為件（每件盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內(nèi)保證及時發(fā)貨（中鐵快運）。以后乙方應(yīng)于每月25日前將下月要貨計劃報給甲方，以便安排保證市場供應(yīng)。

　　2 、甲方按代理底價出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價開票的高出部分的稅金由乙方承擔(dān)。

　　3 、甲方負(fù)責(zé)按乙方合同指定的到站承擔(dān)一次性運費及保險費，到站后的短途轉(zhuǎn)運費用和因乙方造成的退貨費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4 、甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應(yīng)在收貨后及時向甲方提出異議，商討后取得一致意見。

　　四、優(yōu)惠政策和支持辦法

　　1、為鼓勵和支持經(jīng)銷商擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，甲方按照不同經(jīng)銷商的購銷總額給予經(jīng)銷商相應(yīng)優(yōu)惠和支持，如下表所示：

　　………

　　年終返點（每年元月結(jié)算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷售回款總量按____________%遞增，如達(dá)不到，甲方有權(quán)取消乙方獨家經(jīng)銷資格；

　　五、市場保證金及管理

　　1 、經(jīng)甲乙雙方共同約定認(rèn)可，乙方須在合同簽定之日起7日內(nèi)向甲方交納萬元的代理保證金，逾期本合同自動失效。

　　2 、市場保證金主要用于協(xié)議區(qū)域代理權(quán)的`確認(rèn)和市場規(guī)范運作的保障。

　　3 、如乙方有竄貨行為，甲方有權(quán)扣除乙方"代理保證金"，并取消其代理資格。

　　4 、本合同終止時，乙方完成代理合同且無違規(guī)行為，甲方全額退還乙方的"代理保證金"，不計利息。

　　5、乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)有向所代理產(chǎn)品區(qū)域以外的區(qū)域竄貨（以箱號為準(zhǔn)），甲方有權(quán)做相應(yīng)的處罰或沒收乙方全部保證金，情節(jié)嚴(yán)重者取消其獨家代理資格，并可按進(jìn)貨價格的8折給乙方退貨，藥品代理經(jīng)銷合同。

　　藥品經(jīng)銷協(xié)議可由____________市公證處進(jìn)行公證或由____________知名律師事務(wù)所進(jìn)行合同見證，市場保證金可由公證處或律師事務(wù)所獨立保管，降低合作風(fēng)險。

　　六、雙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應(yīng)的質(zhì)檢報告。

　　2、甲方應(yīng)向乙方通報當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷地區(qū)以內(nèi)單位或個人直接供應(yīng)產(chǎn)品，若直供則銷售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷業(yè)績。

　　3、乙方根據(jù)市場實情，在全國統(tǒng)一零售價的原則下，積極維護(hù)甲方價格體系政策，不得亂價而影響全盤市場；

　　4、合同期滿后，乙方在完成合同指標(biāo)的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

　　5、乙方不得以低于甲方開票價格進(jìn)行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權(quán)取消其相應(yīng)資格及其優(yōu)惠承諾，并有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任。

　　6、乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場情況的信息反饋資料，并及時回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷售終端明細(xì)表（為防止經(jīng)銷商竄貨，所以經(jīng)銷商每月應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權(quán)不予返點）。

　　七、違約責(zé)任

　　違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因違約帶來的全部直接和間接損失；

　　八、免責(zé)條款

　　因產(chǎn)品質(zhì)量引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，經(jīng)確認(rèn)非產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；若因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無損。

　　九、其他

　　本合同屬雙方商業(yè)機密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協(xié)合同內(nèi)容；乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負(fù)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

　　十、附則：

　　1 、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補充合同。

　　2 、本合同一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方須在合同簽定日期起7日內(nèi)向甲方交納全額市場保證金，以取得所在地區(qū)獨家代理權(quán)，合同自首批進(jìn)貨后生效。

　　3 、雙方如有爭議，本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，達(dá)成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。

　　甲方：____________（單位章）乙方：____________（單位章）

　　法定代表人（字）：____________法定代表人（簽字）：____________

　　地區(qū)經(jīng)理/業(yè)務(wù)代表（簽字）：____________業(yè)務(wù)經(jīng)理（簽字）：____________

　　簽訂時間：____________年____________月____________日

　　甲方：____________有限公司合同編號：____________

　　乙方：____________

　　簽訂地點：____________

銷售委托代理合同3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)的事宜達(dá)成一致意見，同意簽署如下合同：

　　一、代理銷售

　　甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)（暫名）原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

　　二、合作期限及銷售指標(biāo)

　　1、合作期限：自乙方進(jìn)場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

　　2銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的

　　三、銷售價格

　　1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。如有變動應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

　　2、第一個月銷售均價為____________元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。

　　四、代理傭金及支付方法

　　1、代理傭金提取：

　�。�1）乙方按照銷售總額的（百分之一點三）提取作為傭金，超出低價按分成，甲方占乙方占。

　�。�2）在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

　　2、結(jié)算方式及時間：

　�。�1）結(jié)算條件：①付全款達(dá)到95%②分期付款，銷售每套住宅達(dá)到萬元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

　�。�2）結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險金后支付給乙方。風(fēng)險金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。

　�。�3）對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。

　　五、甲方的責(zé)任

　　1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進(jìn)場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。

　　2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項目所必備的`相關(guān)手續(xù)和資料圖片。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場地并裝修，承擔(dān)裝修費用。

　　4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

　　5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量

　　6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。

　　7、甲方負(fù)責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。

　　六、乙方的責(zé)任

　　1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

　　2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

　　3、乙方負(fù)責(zé)對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。

　　4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項目的最佳效果。

　　5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。

　　6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營銷機構(gòu)，培訓(xùn)營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

　　7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費用。

　　8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。

　　10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

　　11、

　　12、乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　七、雙方違約責(zé)任

　　1、甲方：

　�。�1）任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)；

　　（2）甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。

　　2、乙方：

　　（1）不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和

　　現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。

　�。�2）銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。

　　八、合同的終止和變更

　　1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

　　九、其他事項

　　1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表簽字：____________代表簽字：____________

　　日期：____________日期：____________

銷售委托代理合同4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方欲將企業(yè)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)與乙方協(xié)商，委托乙方代理甲方企業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立協(xié)議如下：

　　一、委托事項：

　　甲方企業(yè)(含礦山采礦權(quán))全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　二、委托權(quán)限：

　　1、乙方尋找受讓人并與之協(xié)商草擬甲方企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，正式轉(zhuǎn)讓合同由甲方簽訂。

　　2、甲方將礦山及選廠在內(nèi)的資產(chǎn)全資轉(zhuǎn)讓。

　　3、轉(zhuǎn)讓底價為_________元。(不含稅)

　　三、委托代理費用：

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部稅款扣除之后，剩余金額超出轉(zhuǎn)讓底價以上款額為委托代理費用。

　　四、委托代理費用支付：

　　甲方收到買方支付全部款項后3日之內(nèi)將代理費有付給乙方，逾期付款按_________%向乙方支付違約金。

　　五、委托代理期限：_________年4月日至_________年6月日。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、委托代理期限內(nèi)，甲方可自行處置委托資產(chǎn)，但應(yīng)提前一星期告知乙方。

　　2、乙方低于底價轉(zhuǎn)讓甲方企業(yè)行為無效，并賠償由此對甲方造成的損失。

　　3、乙方在委托權(quán)限及委托期間所進(jìn)行的.代理行為、代表甲方行為，法律后果由甲方承擔(dān)，超越委托及委托期間的行為，法律后果由乙方承擔(dān)。

　　七、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

銷售委托代理合同5

　　委托方（甲方）：____________

　　受托方（乙方）：____________

　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價

　　委托期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　委托標(biāo)的物：總計約____________平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價：

　　二、甲方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的"五證一照"，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書；

　　2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜；

　　3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作；

　　4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用；

　　5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成；

　　6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

　　三、乙方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進(jìn)行；

　　2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作；

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的.名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)；

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格（即基價），未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理；

　　5、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用；

　　6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團(tuán)的招待差旅費用。

　　四、雙方共同義務(wù)

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元；

　　2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的%作為傭金報酬；

　　3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益（稅費雙方各自承擔(dān)）。

　　六、結(jié)算方式

　　1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次；

　　2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項；

　　七、其它約定

　　1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項；

　　2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款（包括定金）歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金；

　　3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項；

　　4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

銷售委托代理合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1.甲方授權(quán)乙方作為_________年度甲方產(chǎn)品_________在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷商。

　　2.甲方授權(quán)期限為本協(xié)議簽署日起至_________年_________月_________日止。

　　3.乙方可以用“甲方產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)銷商”的名義進(jìn)行一切合法的商業(yè)活動，但未經(jīng)允許不得用任何具有排它性的名義進(jìn)行宣傳。

　　4.乙方須在所授權(quán)的市場區(qū)域內(nèi)從事市場推廣及銷售活動，不得越區(qū)從事銷售活動。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告;對于連續(xù)兩次違反者，取消當(dāng)年獲得獎勵的資格;對情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)取消其代理資格和本協(xié)議給予的一切權(quán)益。

　　5.甲方將進(jìn)行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業(yè)媒體的`合作專欄和硬性廣告、網(wǎng)上廣告等。

　　6.甲方擁有_________產(chǎn)品的價格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)和解釋權(quán)。乙方必須按照甲方規(guī)定的市場零售價進(jìn)行銷售。

　　7.代理價格：

　　一次進(jìn)貨量不低于_________套。

　　一次進(jìn)貨_________套以下，代理價格_________元/套;

　　一次進(jìn)貨_________套以上_________套以下，代理價格_________元/套;

　　一次進(jìn)貨_________套以上，代理價格_________元/套。

　　8.市場零售價：每套_________元。

　　9.結(jié)算方式：所有產(chǎn)品現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。

　　10.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個工作日內(nèi)將貨發(fā)出。

　　11.退貨：

　　因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進(jìn)貨后_________日內(nèi)提出，否則甲方可以拒絕;

　　乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款;

　　甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款。

　　12.甲方向乙方發(fā)貨時，由甲方負(fù)責(zé)鐵路或公路運輸費用和保險費;若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔(dān);退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔(dān)。

　　13.乙方除正常性經(jīng)營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵�？己思蔼剟钫吡矶�。

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

　　簽約時間：____年____月____日

銷售委托代理合同7

　　甲、乙雙方于____________年___月____日，就乙方承接甲方區(qū)域銷售總代理事宜，在互利互惠、優(yōu)勢互補的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽定本區(qū)域銷售總代理合同書，具體條款如下：

　　一、地區(qū)總代理的確認(rèn)

　　經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方開發(fā)生產(chǎn)的系列產(chǎn)品有廣闊的市場潛力和發(fā)展前景。

　　（1）甲方授予乙方區(qū)域的.銷售總代理權(quán)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù)。

　�。�2）乙方接受甲方授權(quán)后，甲方不得在乙方總代理的區(qū)域內(nèi)另設(shè)其它代理商或經(jīng)銷商。

　　二、乙方承諾

　　（1）乙方接受甲方授權(quán)后，將集中力量，盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的（）銷售。

　�。�2）乙方接受甲方授權(quán)后，在本合同生效之日起，一個月內(nèi)向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規(guī)格為一種至數(shù)種，每種規(guī)格產(chǎn)品的訂貨數(shù)量要達(dá)到甲方的要求

　　三、代理保證

　�。�1）如果甲方在乙方總代理地區(qū)以內(nèi)，以任何方式給其他代理商或經(jīng)銷商授權(quán)，甲方必須賠償乙方損失，以乙方當(dāng)年訂單總金額月平均數(shù)作為賠償標(biāo)準(zhǔn)，并立即取消該地區(qū)其他的代理商或經(jīng)銷商的授權(quán)。

　�。�2）乙方的總代理權(quán)只在授權(quán)地區(qū)生效，不能在其他已授權(quán)的地區(qū)擾亂市場，否則，將取消其代理資格。

　�。�3）乙方在代理期間，若自動放棄代理權(quán)，或無法完成本合同所列的相關(guān)要求，甲方均有權(quán)終止本代理合同，在該地區(qū)另尋代理商。

　　四、地區(qū)代理價格如因通貨膨脹或其它客觀原因，致使甲方所定供價必須調(diào)整，甲方必須提前通知乙方，并共同協(xié)調(diào)雙方利益。以上供價均為甲方發(fā)站價，運費由乙方負(fù)責(zé)，甲方代辦托運，甲方所付運費，由乙方在下次訂單結(jié)算時付清。

　　五、訂貨及供貨

　�。�1）經(jīng)雙方協(xié)定及認(rèn)可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應(yīng)積極為乙方組織生產(chǎn)，保證及時向乙方提供貨源，尤其是甲方生產(chǎn)及原材料緊張時，更必須優(yōu)先保證乙方的訂單。

　�。�2）乙方下訂單時，應(yīng)預(yù)付訂單金額的%給甲方，作為訂金。

　�。�3）具體操作細(xì)節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

　　六、付款方式和運輸方式

　�。�1）銀行結(jié)算。

　　（2）現(xiàn)金支付。

　　（3）具體操作細(xì)節(jié)依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

　　七、質(zhì)量保證和售后服務(wù)（1）甲方產(chǎn)品嚴(yán)格按照國家技術(shù)監(jiān)督部門備案的企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，并經(jīng)質(zhì)檢部門嚴(yán)格檢驗合格后出品。

　�。�2）為保證用戶利益，用戶所購產(chǎn)品，按照國際電子類產(chǎn)品通行標(biāo)準(zhǔn)，給予質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

　　八、本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力的影響造成經(jīng)濟(jì)損失，由各方自負(fù)，與對方無關(guān)。

　　九、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，期滿乙方有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)，本合同未盡事宜，甲乙雙方隨時協(xié)商解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效果。

　　甲方：

　　代表簽名及蓋（公司）章__________________

　　日期：____________

　　乙方：__________________

　　代表簽名及蓋（公司）章__________________

　　日期____________

銷售委托代理合同8

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價

　　委托期限：

　　自年月日起至年月日止。

　　委托標(biāo)的物：

　　總計約平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價：

　　二、甲方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的"五證一照"，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

　　2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

　　3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

　　4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;

　　5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

　　6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

　　三、乙方基本義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;

　　2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;

　　5、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用;

　　6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團(tuán)的招待差旅費用。

　　四、雙方共同義務(wù)

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營銷策劃費：

　　乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元;

　　2、銷售傭金：

　　根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的. %作為傭金報酬;

　　3、溢價分成：

　　委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔(dān))。

　　六、結(jié)算方式

　　1、傭金計提：

　　次月5日前結(jié)算一次;

　　2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;

　　七、其它約定

　　1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

　　2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;

　　3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

　　4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

銷售委托代理合同9

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容和要求

　　1、委托項目：①名稱：平湖天下3期②位置：

　　2、委托期限：從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

　　3、委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷售任務(wù)。

　　4、甲方認(rèn)可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

　　二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付

　　1、結(jié)算底價3800、00元/平米，超出部分歸乙方所有（作為傭金）。

　　2、傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍；傭金按元計提。

　　3、代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。

　　4、給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

　　5、若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標(biāo)。《認(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。

　　6、傭金均按成交價1%進(jìn)行結(jié)算。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、本協(xié)議書簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。

　　2、甲方負(fù)責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

　�、偈蹣菚蛢r格表；

　　②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法；

　�、郾卷椖夸N售進(jìn)度表（截止日期為____________年____________月____________日）

　　3、甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù)。

　　4、由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費用。

　　5、負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。

　　6、負(fù)責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　8、乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。

　　9、認(rèn)真履行向乙方和客戶的.承諾，保證依時將交付使用。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

　　2、乙方自行設(shè)計宣傳資料，其印刷費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

　　4、負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　5、乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6、嚴(yán)格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。

　　2、乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進(jìn)行罰款。

　　3、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　4、甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0、5%向甲方收取滯納金；同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

　　5、甲方獨自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費用的收取等。

　　6、甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、其他

　　1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　2、甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。

　　甲方：____________

　　法人代表簽字蓋章：_________________

　　乙方：____________

　　法人代表簽字蓋章：___________________

　　日期：____________年____________月____________日

銷售委托代理合同10

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　雙方本著自愿、平等、互利的原則，在真實、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，就乙方銷售甲方___________系列軟件產(chǎn)品一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、定義除非本合同條款或內(nèi)容另有規(guī)定，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義:

　　1.軟件產(chǎn)品:

　　已經(jīng)商業(yè)化并公開發(fā)布的軟件，甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人，可以授權(quán)銷售并提供技術(shù)支持和服務(wù)，包括軟件的可執(zhí)行程序和相關(guān)文件；

　　2.代理銷售:

　　根據(jù)《計算機軟件保護(hù)條例》第十八條規(guī)定，軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓人允許行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷售包括代銷或者經(jīng)銷；

　　3.寄售:

　　指在產(chǎn)品售出后或雙方約定的期限內(nèi)，甲方授權(quán)乙方銷售其產(chǎn)品并與乙方結(jié)算，乙方可隨時將未售出的商品退還給甲方的合作方式；

　　4.配送:

　　指甲乙雙方根據(jù)以下條件進(jìn)行結(jié)算的合作方式:

　　(1)貨到付款；

　　(2)月結(jié)，即每月月底或約定日期前一個月內(nèi)的采購在其他約定日期結(jié)算；

　　(3)批量結(jié)算，即每批采購時結(jié)算最后一批采購。

　　(注:以上結(jié)算方式由雙方在補充協(xié)議或附件中協(xié)商選擇。

　　5.雙方:

　　甲乙雙方的集體名稱；

　　6.補充協(xié)議:

　　指主合同的補救條款，與主合同具有同等效力。

　　二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方是_________ _系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是代理賣方。

　　2.銷售范圍:

　　甲方指定乙方在________

　　3銷售甲方的軟件產(chǎn)品。

　　乙方作為甲方的`代理賣方，應(yīng)履行代理賣方的責(zé)任。在上述區(qū)域，甲方的軟件產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)甲方銷售策略的銷售要求，銷售給所有大、中、小零售客戶和二級批發(fā)客戶。如果新的零售店和批發(fā)店誕生了，要及時聯(lián)系供應(yīng)，保證不缺貨。甲方還應(yīng)保證供應(yīng)充足的貨物。

　　4.軟件產(chǎn)品的品種和數(shù)量由訂單和收據(jù)確定，以最終收據(jù)為準(zhǔn)。

　　5.運輸及運費計算:

　　如果采用鐵路運輸，甲方將以到岸價格的形式向乙方提供軟件產(chǎn)品，即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品運送到乙方所在地區(qū)的火車站的運費，乙方負(fù)責(zé)將貨物從當(dāng)?shù)鼗疖囌狙b卸到乙方倉庫的所有雜費；其他運輸方式的使用另行約定。

　　6.殘損、退換貨:

　　乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)短少或包裝有缺陷，影響銷售的，應(yīng)立即在發(fā)貨單上注明，并要求發(fā)貨部門簽字作證；乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)文件，以便甲方向保險公司索賠。如果乙方未能表明或履行其提供文件的義務(wù)，甲方將認(rèn)為乙方已正確簽署所有文件。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致軟件產(chǎn)品無法銷售，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗合格后，甲方將為乙方更換并出具證明。更換每_____ _個月進(jìn)行一次，具體日期另行通知。因乙方保管不善或保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，甲方不得換貨。

　　付款期限及欠款上限:

　　(1)乙方應(yīng)在收到款項之日起_____ _天內(nèi)向甲方支付未付款項。

　　(2)乙方最多可欠甲方________ 8元。為接受甲方的工作指導(dǎo)，乙方必須定期向甲方提供___________的銷售報告和客戶信息。該日也是雙方驗證乙方銷售的基準(zhǔn)日。

　　三、乙方的特殊義務(wù)和獎勵

　　1.將甲方銷售的各類軟件產(chǎn)品庫存保存兩周，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整庫存的增減。

　　2.合作行動:甲方在當(dāng)?shù)赝茝V軟件產(chǎn)品時，乙方有義務(wù)提供人力和貨物借用服務(wù)。

　　3.價格控制:乙方可以享受甲方代理賣方的供貨價格，乙方必須保證向零售商和批發(fā)商提供甲方指定的二級批發(fā)商和零售商的供貨價格.同時，乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商以甲方建議的零售價格向最終消費者銷售..(二級批發(fā)商的供貨價格、零售供貨價格和零售價格由甲方另行通知)

　　4.對乙方的優(yōu)惠待遇:

　　作為代理賣方，乙方可享受____的折扣，乙方應(yīng)以現(xiàn)金結(jié)算貨款。當(dāng)它需要支票或匯票時，并享受_的折扣。此外，乙方可享受__按本合同附件規(guī)定計算的當(dāng)月獎勵。

　　四、合同的變更和終止。

　　1.經(jīng)過友好協(xié)商，雙方可以變更合同。

　　2.如果乙方在個月內(nèi)未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方將視乙方自動終止本協(xié)議。

　　3.本協(xié)議到期后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

　　五、違約責(zé)任:

　　1.乙方有下列行為之一的，甲方可隨時中止或終止本協(xié)議，如乙方違約(如存在下列前三種行為之一)，則追究乙方違約責(zé)任:

　　(1)乙方超出銷售范圍銷售甲方軟件產(chǎn)品的；

　　(2)乙方違反結(jié)算規(guī)定，超過規(guī)定的付款期限而未付款的；

　　(3)乙方月銷售額連續(xù)數(shù)月達(dá)不到甲方要求的銷售額；

　　(4)乙方在經(jīng)營中遇到重大困難或經(jīng)營發(fā)生重大變化時，如被他人承包、可能破產(chǎn)等，甲方的權(quán)利無法得到保障。

　　2.本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　六、補充規(guī)定

　　1.本協(xié)議有效期:自___起。

　　2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　3.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　4.乙方收貨人確認(rèn)書是本合同的附件。

　　甲方:

　　年月日

　　乙方:

　　年月日

銷售委托代理合同11

　　供方：____________

　　需方：____________

　　為共同開拓市場，提高雙方的經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)供需雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就茗匠公司的產(chǎn)品供銷問題達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、區(qū)域定位及保護(hù)：根據(jù)雙方約定，需方負(fù)責(zé)在地區(qū)銷售供方的產(chǎn)品，供方不能向該區(qū)域內(nèi)其他客戶供貨（征得需方同意或供方設(shè)有辦事處區(qū)域除外）。

　　二、供貨價格：供方向需方供貨按____________年____________月____________日價目表供貨。以后新產(chǎn)品以供方的'通知為準(zhǔn)。

　　三、銷售任務(wù)要求：

　　1、需方必須將供方目前產(chǎn)品在所約定地區(qū)設(shè)立良好的終端銷售渠道。需方向供方保證合同期內(nèi)每季度銷售供方系列產(chǎn)品不少于____________萬元，即平均每月資金回籠給供方不少于____________萬元，貨款三個月內(nèi)達(dá)不到____________萬元的銷量，供方可隨后發(fā)展其他代理商。

　　2、需方必須通過加強終端銷售網(wǎng)絡(luò)管理，嚴(yán)格執(zhí)行供方市場銷售政策的有關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)需方低于供貨價格銷售。供方有權(quán)停止供貨或中止合同。

　　四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)款，款到通知發(fā)貨。運費由供方承擔(dān)。

　　未按上述約定結(jié)算方式結(jié)清貨款，供方有權(quán)停止供貨，由此造成的損失由需方承擔(dān)

　　五、優(yōu)惠返利標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、在合同有效期內(nèi)供方根據(jù)需方的銷售額（以回籠資金為準(zhǔn)）。提供現(xiàn)返和年終返利，每次訂貨現(xiàn)返五個點（折供貨），若年終銷售總量完成，則可補該年未返的5%。

　　2、所有返利必須在需方結(jié)清所有款項的前提下方可結(jié)算，返利可以現(xiàn)金或貨物抵扣的形式體現(xiàn)。

　　六、售后服務(wù)：

　　需方必須承擔(dān)供方系列產(chǎn)品的售后服務(wù)工作，免費為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　七、退貨和損耗的處理方法：

　　1、需方所有退貨必須事前向供方提出申請，并列出清單，經(jīng)得供方同意后方可退貨。

　　2、退貨產(chǎn)品是非供方制造中產(chǎn)生質(zhì)量問題。需方人為損壞，需方自身原因造成的損失，不在供方應(yīng)承擔(dān)的退貨責(zé)任中。

　　八、定貨方式：定貨的規(guī)格、數(shù)量以需方的傳真為準(zhǔn)，如大批量（200件以上）定貨，必須提前五天通知供方備貨。需方每次補貨時，必須將庫存情況書面通知供方，以確保合理庫存。

　　九、解決合同糾紛的方式：友好協(xié)商或按合同法在供方所在地解決。

　　十、其他約定事項：

　　十一、本合同有效期自______年___月___日至______年___月___日。自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，再續(xù)合同必須以書面形式通知對方，重新簽訂。

　　十、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，未經(jīng)事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　供方：____________需方：____________

　　法人：____________

　　代表：____________代表：____________

　　供方聯(lián)系電話：____________需方聯(lián)系電話：____________

　　電話：____________電話：____________

　　傳真：____________傳真：____________

　　簽訂時間：____________年____________月____________日____________年____________月____________日

銷售委托代理合同12

　　甲方（供應(yīng)方）：__________________________

　　乙方（代理方）：__________________________

　　為使“________________________”盡快推向全國，服務(wù)社會，甲乙雙方本著互惠互利，誠信合作的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方將_______省_______市（縣、區(qū)）的“______________”經(jīng)營權(quán)授權(quán)乙方全權(quán)代理，并長期按________元/株供應(yīng)產(chǎn)品。

　　2、乙方在該行政區(qū)內(nèi)的經(jīng)營具有獨立性、唯一性，即甲方不再在該地區(qū)發(fā)展代理商、批發(fā)商，保護(hù)投資方利益不受損害，乙方不得跨地區(qū)經(jīng)營。

　　3、乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)內(nèi)發(fā)展二級代理商或分銷店，由乙方直接簽定代理合同或供貨。

　　4、甲方向乙方傳授相關(guān)技術(shù)，并常年提供咨詢指導(dǎo)。

　　5、甲方不得干涉乙方在授權(quán)區(qū)內(nèi)合法合權(quán)的經(jīng)營活動，產(chǎn)品銷售價格由乙方自定，乙方不得有欺詐消費者的行為。

　　二、供貨

　　1、為了保證及時供貨，迅速占領(lǐng)市場，乙方需以傳真或書面形式提前一個月向甲方提出購貨計劃。

　　2、甲方可代辦貨運手續(xù)，并承擔(dān)包裝及________________km以內(nèi)的運輸。

　　3、甲方在乙方款到后保證及時按量送貨，不得延誤。

　　三、雙方責(zé)任及違約處理

　　1、甲乙雙方作為合作伙伴，各自作為獨立的.經(jīng)濟(jì)單位經(jīng)營，各自獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)應(yīng)以代理商的名義開展業(yè)務(wù)，未經(jīng)許可，不得以甲方的名義從事業(yè)務(wù)活動。

　　2、本合同有效期為壹年，期滿須續(xù)簽，如乙方不提出續(xù)簽要求，此合同自動終止。

　　四、在下述情況下，甲方有權(quán)通知乙方解除合同：

　　1、乙方無力經(jīng)營，宣告破產(chǎn)；

　　2、合同期滿，乙方不提出續(xù)簽合同的；

　　3、乙方用其它植物頂替“________________________”銷售，坑害消費者，非法牟取利潤的；

　　4、乙方采用其他非法手段銷售被發(fā)現(xiàn)的。

　　五、其它

　　1、區(qū)域代理條件為：地區(qū)以上級（含地區(qū)）須承銷____________萬株以上，并在簽定合同日首次提貨____________株以上，縣市級須承銷________萬株以上，并在簽定合同日首次提貨________株以上。

　　2、在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　4、本合同自雙方簽字（蓋章）之時起生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表人：_____________代表人：_____________

　　電話：_______________電話：_______________

　　傳真：_______________傳真：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　郵編：_______________郵編：_______________

銷售委托代理合同13

　　甲方（委托方）：__________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　地址：聯(lián)系電話：__________

　　乙方（受托方）：__________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　資質(zhì)等級及證號：__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項（選項打“√”）

　　□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置：__________。

　　2、代理項目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

　　第三條銷售價格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算。

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為__________元/㎡。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）。

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。

　　2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料。

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）。

　　5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。

　　6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本。

　　7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。

　　8、提供裝修好的.售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費。

　　12、約定承擔(dān)的其它費用：

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

　　2、本合同簽署后__________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作。

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外。

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密。

　　11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。

　　12、約定承擔(dān)的其它費用：

　　第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條策劃費及結(jié)算方式

　　前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為__________萬元（大寫）（￥__________萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付__________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本

　　__________日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方__________日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

　　1、傭金=底價傭金溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×__________ %

　　溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積× __________%

　　2、傭金=（銷售價—底價）×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實際金額的__________%

　　4、其他方式

　　第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條甲方違約責(zé)任

　　1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的__________%向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為__________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。

　　4、開盤時間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引

　　起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過__________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金__________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為__________萬元。甲方有權(quán)解除合同。

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失__________萬元人民幣。

　　第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的__________%或銷售額少于__________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

　　第十四條退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任。乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條其他約定：

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√”）：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

　　2、向_______人民法院提起訴訟（）

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：__________

　　乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人：__________

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

　　委托代理人：__________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：__________

　　日期：__________

銷售委托代理合同14

　　委托人：________________

　　中介人：________________

　　雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議：

　　一、委托事項：

　　委托人委托中介人幫助推銷________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。

　　二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：________________________________________________________。

　　三、有關(guān)保密事項、信用事項：_______________________________________________________。

　　四、履行期限、地點、方式：________________________________________________________。

　　五、中介報酬、活動經(jīng)費、支付方式：____________________________________________________。

　　六、違約責(zé)任：______________________________________________________________。

　　七、違約金或賠償金的數(shù)額或計算方法：___________________________________________________。

　　八、合同爭議的'解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　九、雙方商定的其他事宜：

　　_______________________________________________________________________________________________________。

　　委托人(簽章)：

　　受托人(簽章)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　合同簽訂地點：___________

　　合同簽訂時間：____年__月__日

銷售委托代理合同15

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　一、代理銷售

　　甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)（暫名）原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約____________萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

　　二、合作期限及銷售指標(biāo)

　　1、合作期限：自乙方進(jìn)場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為____________個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

　　2、銷售指標(biāo)：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的

　　三、銷售價格

　　2、第一個月銷售均價為____________元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。

　　四、代理傭金及支付方法

　　1、代理傭金提取：

　�。�1）乙方按照銷售總額的（百分之一點三）提取作為傭金，超出低價按____________分成，甲方占____________乙方占____________。

　�。�2）在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

　　2、結(jié)算方式及時間：

　�。�1）結(jié)算條件：①付全款達(dá)到95%②分期付款，銷售每套住宅達(dá)到____________萬元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

　　五、甲方的責(zé)任

　　2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場地并裝修，承擔(dān)裝修費用。

　　4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

　　5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量

　　6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。

　　7、甲方負(fù)責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。

　　六、乙方的責(zé)任

　　1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

　　2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

　　3、乙方負(fù)責(zé)對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。

　　4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項目的'最佳效果。

　　5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。

　　6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營銷機構(gòu)，培訓(xùn)營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

　　7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費用。

　　8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。

　　10、乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

　　11、乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　七、雙方違約責(zé)任

　　1、甲方：

　�。�1）任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)；

　　（2）甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。

　　2、乙方：

　�。�1）不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。

　�。�2）銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。

　　八、合同的終止和變更

　　2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

　　九、其他事項

　　1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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