民事代理委托協(xié)議

時間：2023-01-04 17:38:20 委托合同我要投稿

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民事代理委托協(xié)議

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的民事代理委托協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

民事代理委托協(xié)議

民事代理委托協(xié)議1

　　甲方：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　乙方：__________________律師事務所

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　甲方因__________________糾紛一案，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方律師作為訴訟代理人。甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、委托代理事項

　　乙方接受甲方委托，指派律師在本案中擔任甲方一審、二審訴訟代理人。

　　二、委托代理權(quán)限

　　甲方授予乙方的代理權(quán)限為以下第___________種：

　�。�1）一般代理。

　�。�2）特別授權(quán)，包括代辦仲裁或訴訟（起訴、上訴）立案手續(xù)、代為承認、放棄、變更仲裁或訴訟請求，代為參加調(diào)解、和解，簽署相關(guān)協(xié)議，代為提起訴訟（起訴、上訴、反訴）、代為強制申請執(zhí)行、代領執(zhí)行標的、代為申請財產(chǎn)保全、代為提交、簽收相關(guān)法律文書和案件材料、代為出庭陳辯等。

　　三、乙方的義務

　　1、乙方指派律師在本案中擔任甲方一、二審代理人，甲方同意上述律師指派其他業(yè)務助理配合完成輔助工作，但乙方更換代理律師應取得甲方認可。

　　2、乙方律師應當勤勉、盡責地完成委托代理事項。

　　3、乙方律師應當以其依據(jù)法律做出的判斷，向甲方進行法律風險提示，盡最大努力維護甲方利益。

　　4、乙方律師應當根據(jù)審理機關(guān)的要求，及時提交證據(jù)，按時出庭，并應甲方要求通報案件進展情況。

　　5、乙方律師不得違反《律師執(zhí)業(yè)規(guī)范》，在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，不得同時擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人。

　　6、乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機密、個人穩(wěn)私負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

　　7、乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。

　　四、甲方的義務

　　1、甲方應當真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項有關(guān)的證據(jù)、文件及其它事實材料，并對證據(jù)材料的真實性、合法性負責。

　　2、甲方應當積極、主動地配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應當明確、合理。

　　3、甲方應當按時、足額向乙方支付律師代理費和工作費用。

　　4、甲方有責任對委托代理事項做出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導致的損失，非因乙方律師重大過錯造成的，由甲方自行承擔。

　　5、甲方因調(diào)解、和解、撤訴等原因造成的本合同無需或不能繼續(xù)履行，均應視為乙方已全面履行本合同約定義務，甲方應依據(jù)本合同的約定全額支付代理費，但本合同另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　五、律師代理費

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式支付律師代理費：

　�。�1）代理費為人民幣__________________元。

　　（2）甲方首次向乙方一次性支付代理費__________________元。

　　（3）余下的代理費__________________元，待案件審結(jié)后一次性收取。

　　2、乙方銀行：

　　開戶行：__________________。

　　賬號：____________________。

　　戶頭名稱：________________。

　　聯(lián)系電話：________________。

　　六、工作費用

　　乙方律師辦理甲方委托代理事項所發(fā)生的下列工作費用，應當由甲方承擔：

　　1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用。

　　2、貴陽市外的差旅費、食宿費。

　　3、征得甲方同意后支出的其它費用。

　　甲方按照乙方律師實報實銷方式報銷上述工作費用，報銷以有關(guān)部門的正式發(fā)票為依據(jù)，乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。

　　七、合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

　　2、本合同簽署后，如本案因增加訴訟/仲裁請求，或當事人一方提出反訴、反請求等重大訴訟事件導致代理事項明顯增多的情況時，乙方有權(quán)要求增加律師代理費。新增部分的律師代理費由甲、乙雙方協(xié)商確定。否則，乙方僅在原委托范圍內(nèi)工作。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的

　�。�2）因乙方律師過錯導致甲方合法權(quán)益蒙受損失的

　�。�3）乙方或乙方律師的行為違反法律、法規(guī)規(guī)定或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的。

　　（2）甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的。

　�。�3）甲方逾期________個工作日仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的。

　　八、違約責任

　　1、乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的法律服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費。

　　2、乙方律師因工作延誤、失職、失誤，或者違反第三條規(guī)定的義務令甲方蒙受損失的，乙方應當在投保的執(zhí)業(yè)保險范圍內(nèi)向甲方承擔賠償責任。

　　3、甲方無正當理由不支付代理費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的代理費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。

　　4、甲方不得以如下非正當理由要求乙方退費：

　�。�1）甲方單方面又委托其他律師事務所的律師代理的。

　�。�2）乙方完成委托代理事項后，甲方以乙方收費過高為由要求退費的。

　　（3）其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。

　　九、爭議的解決

　　甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法訴訟至__________________人民法院。

　　十、合同的生效

　　1、本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字或加蓋公章后生效，至乙方律師完成委托事項或雙方解除本合同時終止。

　　2、完成委托事項指乙方代理本案至本案終結(jié)止（包括判決、調(diào)解、裁定、裁決、和解和撤訴等）或本合同特別約定的代理事項完成終止。

　　十一、通知和送達

　　1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均應發(fā)往本合同簽署頁列明的地址。一方如果變更地址，應當書面通知對方。

　　2、通過傳真方式的，在發(fā)出傳真到達對方時視為送達；以郵寄方式的，掛號簽收之日視為送達。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

民事代理委托協(xié)議2

　　甲方：______________地址：______________法定代表人：______________職務：______________

　　乙方：______________律師事務所地址：______________

　　甲方因一案，委托乙方代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立本合同。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派帥*志律師為甲方與糾紛案的第審代理人。

　　二、甲方委托乙方代理權(quán)限為(_____)：

　　1、一般授權(quán)，包括代為收集提供證據(jù)、代為參加法庭辯論、質(zhì)證，接受法律文書等權(quán)利。

　　2、特別授權(quán)，代為承認、放棄或者變更訴訟請求、進行和解，提起反訴或者上訴。

　　三、甲方必須真實地向乙方敘述案情，提供證據(jù)。

　　四、乙方必須按時出庭，依法維護甲方的合法權(quán)益。

　　五、甲方按國家有關(guān)規(guī)定向乙方繳納案件代理費人民幣________元。

　　六、在本合同有效期內(nèi)乙方無故中止的，代理費全部退還甲方;甲方無故中止的，代理費不予退還。

　　七、本合同的變更或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。

　　八、本合同有效期限，自簽訂之日起至本案審理終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。

　　甲方：____________________

　　____年____月____日

　　乙方：______________律師事務所

　　____年____月____日

民事代理委托協(xié)議3

　　（甲方）因糾紛一案，委托（乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵照履行。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方與的糾紛案的第審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權(quán)益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假，有權(quán)終止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行協(xié)議，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。

　　五、甲方委托乙方代理權(quán)限：

　　六、根據(jù)《律師業(yè)務收費管理辦法及收費標準》的規(guī)定，甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費元(涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，甲方向乙方繳納費用元)。繳納方式和期限如下：

　　七、本協(xié)議有效期限：應自簽訂之日起至本案本審終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤回訴訟)。

　　八、如一方要求變更協(xié)議條款，需再行協(xié)議。

　　甲方：乙方：______律師事務所

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：

民事代理委托協(xié)議4

　　甲方：身份證：地址：聯(lián)系電話：傳真：乙方：___XXXX______律師事務所地址：聯(lián)系電話：傳真：風險提示：

　　在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。甲方因___XXXX______糾紛一案，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方律師作為訴訟代理人。甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：風險提示：

　　委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進行明確約定。委托合同可以是有償?shù)�，也可以是無償?shù)�，若委托合同是有償�(shù)�，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承擔；若委托合同是無償?shù)?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　一、委托代理事項乙方接受甲方委托，指派律師在本案中擔任甲方一審、二審訴訟代理人。

　　二、委托代理權(quán)限甲方授予乙方的代理權(quán)限為以下第___________種：

　�。�1）一般代理。

　　合同中應明確雙方當事人的權(quán)利、義務，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　三、乙方的義務

　　1、乙方指派律師在本案中擔任甲方

　　一、二審代理人，甲方同意上述律師指派其他業(yè)務助理配合完成輔助工作，但乙方更換代理律師應取得甲方認可。

　　2、乙方律師應當勤勉、盡責地完成委托代理事項。

　　3、乙方律師應當以其依據(jù)法律做出的判斷，向甲方進行法律風險提示，盡最大努力維護甲方利益。

　　4、乙方律師應當根據(jù)審理機關(guān)的要求，及時提交證據(jù)，按時出庭，并應甲方要求通報案件進展情況。

　　6、乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機密、個人穩(wěn)私負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

　　7、乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。

　　四、甲方的義務

　　2、甲方應當積極、主動地配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應當明確、合理。

　　3、甲方應當按時、足額向乙方支付律師代理費和工作費用。

　　五、律師代理費

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式支付律師代理費：

　　（1）代理費為人民幣___XXXX______元。

　　（2）甲方首次向乙方一次性支付代理費___XXXX______元。

　�。�3）余下的代理費___XXXX______元，待案件審結(jié)后一次性收取。

　　2、乙方銀行：開戶行：___XXXX______。賬號：___XXXX________。戶頭名稱：___XXXX____。聯(lián)系電話：___XXXX____。

　　六、工作費用乙方律師辦理甲方委托代理事項所發(fā)生的下列工作費用，應當由甲方承擔：

　　1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用。

　　2、____市外的差旅費、食宿費。

　　3、征得甲方同意后支出的其它費用。甲方按照乙方律師實報實銷方式報銷上述工作費用，報銷以有關(guān)部門的正式發(fā)票為依據(jù)，乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。

　　七、合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

　　2、本合同簽署后，如本案因增加訴訟仲裁請求，或當事人一方提出反訴、反請求等重大訴訟事件導致代理事項明顯增多的情況時，乙方有權(quán)要求增加律師代理費。新增部分的律師代理費由甲、乙雙方協(xié)商確定。否則，乙方僅在原委托范圍內(nèi)工作。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的

　�。�2）因乙方律師過錯導致甲方合法權(quán)益蒙受損失的

　�。�3）乙方或乙方律師的行為違反法律、法規(guī)規(guī)定或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的。

　�。�2）甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的。

　�。�3）甲方逾期________個工作日仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的。風險提示：

　　委托人須按委托合同的約定預付費用，如果受托人為處理委托事務墊付了必要的費用，委托人應當償還該費用及其利息。如委托人違反上述義務而給受托人造成損失,應承擔相應的違約責任。受托人不履行委托合同義務或者履行合同義務不符合約定的也應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。對于受托人在處理委托事務時是否按約定履行了義務，應根據(jù)具體的情形做出判斷。

　　八、違約責任

　　1、乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的法律服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費。

　　4、甲方不得以如下非正當理由要求乙方退費：

　　（1）甲方單方面又委托其他律師事務所的律師代理的。

　�。�2）乙方完成委托代理事項后，甲方以乙方收費過高為由要求退費的。

　�。�3）其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。

　　九、爭議的解決甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法訴訟至___XXXX______人民法院。

　　十、合同的生效

　　1、本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字或加蓋公章后生效，至乙方律師完成委托事項或雙方解除本合同時終止。

　　2、完成委托事項指乙方代理本案至本案終結(jié)止（包括判決、調(diào)解、裁定、裁決、和解和撤訴等）或本合同特別約定的代理事項完成終止。

　　十一、通知和送達

　　2、通過傳真方式的，在發(fā)出傳真到達對方時視為送達；以郵寄方式的，掛號簽收之日視為送達。

　　甲方（簽章）：日期：________年____月____日乙方（簽章）：日期：________年____月____日

民事代理委托協(xié)議5

　　(委)字[ ]第號

　　委托人(下稱甲方)：

　　受委托人(下稱乙方)：

　　甲方(原告)因與________________________________________________糾紛一案，委托乙方律師代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，以資共同遵守。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派________________________律師為甲方訴訟代理人。

　　二、甲方委托乙方代理權(quán)限：

　　1.甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人

　　乙方代理權(quán)限：代為調(diào)查、取證、答辯、出庭應訴、庭外和解，代為提出、變更、放棄、承認訴訟請求和調(diào)解、和解，提出反訴;

　　2.甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人

　　乙方代理權(quán)限：代為提起上訴、調(diào)查取證、答辯、出庭應訴、庭外和解，代為提出、變更、放棄、承認訴訟請求和調(diào)解、和解;

　　3.甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的代理人

　　乙方代理權(quán)限：代為向法院提起執(zhí)行程序及相關(guān)工作，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標的;

　　甲方委托乙方上述____________項代理工作。

　　三、雙方協(xié)商同意律師代理費及交納辦法如下：

　　1.如一次性付清，甲方應在本協(xié)議簽署之____________日內(nèi)，向乙方支付全額代理費人民幣____________元;

　　2.如分期支付，甲方應在本協(xié)議簽訂之____________日內(nèi)，向乙方支付第一筆代理費人民幣____________元，其余代理費于____________之前繳足，共計人民幣____________元;

　　3.風險條款，甲方應在本協(xié)議簽署之____________日內(nèi)，向乙方支付代理費人民幣____________元，如________________________甲方向乙方加付人民幣____________元;

　　4.其他特別規(guī)定：

　　_______________________________________________________________________

　　四、乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時，除非另有特別約定，辦案律師的交通、食宿等差旅費由甲方依據(jù)票據(jù)實報實銷。

　　五、乙方律師須認真負責保護甲方合法權(quán)益，按時出庭，并嚴格遵守律師職業(yè)道德，為甲方的文件資料、商業(yè)秘密以及個人隱私保守秘密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔相應賠償責任。

　　六、如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認真負責地從事代理事務，與對方當事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理協(xié)議，要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費，并可依法要求乙方承擔相應的法律責任。

　　七、甲方須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方弄虛作假，隱瞞事實，有權(quán)中止代理，依約所收費用不予退還，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

　　八、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。

　　九、本合同有效期限應自簽訂之日起至本案辦理終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。

　　十、甲方未如約交納代理費的，乙方有權(quán)單方面終止其代理工作和本代理協(xié)議，已收費用不再退還。如乙方在甲方未交納全部代理費的情況下已經(jīng)履行了全部工作，則乙方除有權(quán)要求甲方如數(shù)繳清代理費外，還可要求甲方支付未繳清款每日百分之一的違約金。

　　十一、本協(xié)議如須補充、變更或提前終止，雙方應協(xié)商一致后決定。十二、因委托代理或相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛時，雙方應盡量協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：受托律師：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　傳真：傳真：

　　簽訂時間：年月日

民事代理委托協(xié)議6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對“___”項目進行前期策劃研究和提供銷售代理服務事宜，雙方協(xié)議如下：

　　一、委托事項

　　1、甲方全權(quán)委托乙方對其開發(fā)的“___ ”(暫定名)項目進行市場調(diào)查研究、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

　　2、合同標的：

　　A：本項目全程策劃銷售代理;

　　B：甲方開發(fā)的“____ ”項目全部可售物業(yè);總建筑面積：約萬平米，可售面積平方米; 項目地點：。

　　3、委托事項分三個階段工作：

　　第一階段：市場調(diào)研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個半月內(nèi);

　　第二階段：銷售前期準備階段，自第三階段開始前一個半月開始至第三階段開始止;

　　第三階段：銷售代理階段，自公開發(fā)售之日起十二個月內(nèi)為銷售代理階段。

　　二、甲方權(quán)利與職責

　　(一)甲方權(quán)利

　　1、確定各階段銷售策略與價格，并有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)進行調(diào)整;

　　2、審議并確定乙方提出的營銷方案、單項工作方案;

　　3、按照本合同要求對乙方工作進行監(jiān)督;

　　4、若乙方有意違約，可提出解除合同，并追究乙方違約責任。

　　(二)甲方職責

　　1、在本項目正式銷售前，需出示“土地使用權(quán)證”、“建筑許可證”、“開工許可證”以及“銷售許可證”等相關(guān)證件(復印件)給乙方確認，并保證所提供證件合法性;

　　2、負責協(xié)助乙方開展前期市場調(diào)查、客戶訪問等工作;

　　3、派員詳細介紹標的物業(yè)相關(guān)情況，并提供工作所需圖文資料;

　　4、審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告后十日內(nèi)審定乙方提交的報告，并以書面形式回復乙方;

　　5、確定工作方案和各階段銷售價格，有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)適時進行調(diào)整;

　　6、審議并確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案;

　　7、負責工程按期施工、竣工，并保證工程質(zhì)量;

　　8、承擔廣告宣傳、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷售過程中的相關(guān)費用;

　　9、廣告費用控制在總銷售的左右(預算方案另列);

　　10、負責按合同協(xié)商之條款規(guī)定給乙方結(jié)算策劃費、招商費及代理費等相關(guān)服務費;

　　11、派專人負責樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。

　　三、乙方權(quán)利與職責

　　(一) 乙方權(quán)利

　　1、要求甲方提供全部可銷售物業(yè)相關(guān)資料;

　　2、全權(quán)負責本項目的市場調(diào)研、項目策劃、銷售顧問工作;

　　3、根據(jù)合同約定，按時收取服務費用;

　　4、若甲方有意違約，可提出解除合同，并追究甲方的違約責任。

　　5、在所有項目營銷推廣活動中，全部宣傳物料、媒體及展覽會中均需標注乙方公司全稱之代理的內(nèi)容。

　　(二) 乙方職責

　　1、向甲方提供有效代理資質(zhì)證明文件(復印件)，并保證其合法性;

　　2、按照甲方提出的調(diào)研目的，編制調(diào)研和策劃綱要，報甲方審定;

　　3、依據(jù)甲方所審定之調(diào)研和策劃綱要，按階段要求開展市場調(diào)研、前期策劃工作，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個月內(nèi)，提交合同標的項目調(diào)研及前期策劃報告;

　　4、參與本項目建筑方案改進工作，并從市場有效需求之角度提出建設性意見，供甲方參考;

　　5、在第二工作階段，跟蹤服務，進一步編制與修改營銷策劃報告，會同甲方組織開展銷售前準備工作;

　　6、于營銷推廣階段，在認真研究甲方委托物業(yè)，分析市場狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經(jīng)甲方確認后組織落實。

　　7、根據(jù)甲方提供的資料，價目及合同條款代為出售委托物業(yè)，節(jié)假日照常運作(春節(jié)除外)。

　　8、全權(quán)負責管理銷售表，負責銷售的管理工作及合法性。

　　9、主理一切查詢及有關(guān)銷售的具體工作。

　　10、按時定期(每個月)向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內(nèi)容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場動態(tài)、價格走勢等，并提出建議以便于甲方根據(jù)市場狀況適時作出調(diào)整。

　　四、服務取費標準與付款方式

　　(一) 服務取費標準

　　銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費，具體為：銷售率0%——30% 階段，按銷售額的0.6%代理費;銷售率30%——60% 階段(含30%)，按銷售額的0.7%代理費; 銷售率60%——80% 階段(含60%)，按銷售額的0.8%代理費; 銷售率達到90% 以上階段(含90%)，按銷售額的1%代理費;

　　(二) 付款方式

　　代理費每月結(jié)算一次，即次月5日結(jié)算上月已完成銷售合同額之代理費。其依據(jù)以已簽訂合同并交了首期款為準。

　　五、違約及合同的解除

　　1、乙方按本合同第三條的各條款認真工作，如果乙方的工作不負責任或造成甲方的工作脫節(jié)或損失時，甲方有權(quán)即時解除本合同;

　　2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營秘密和經(jīng)營策略，一經(jīng)查明，甲方有權(quán)視情節(jié)和影響程度提出解除本合同;

　　3、乙方應按照本合同要求按時完成相應報告，在無正當理由及外力不可抗拒因素情況發(fā)生下，乙方如遲交報告15天后，甲方有權(quán)提前終止合同，同時乙方每天按乙方應收取咨詢費1%的滯納金補償給甲方;

　　4、若甲方未按合同規(guī)定時間支付策劃與銷售代理費，超過15天后，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方除應付清余款外，還應自逾期之日起每天按乙方應收取咨詢費1%的滯納金補償給乙方。

　　六、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內(nèi)雙方開始工作。

　　七、本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日