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房產(chǎn)委托合同

時(shí)間:2023-01-03 14:43:59 委托合同 我要投稿
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房產(chǎn)委托合同

  隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)委托合同,希望對(duì)大家有所幫助。

房產(chǎn)委托合同

房產(chǎn)委托合同1

  委托人:

  證件號(hào)碼:

  住址:

  受托人:

  證件號(hào)碼:

  住址:

  委托人因故不能親自來交易中心辦理有關(guān)房地產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓事宜,特委托受托人為本人代理人出賣本人房屋,房屋具體信息如下:

  房屋地址:

  房屋房產(chǎn)證號(hào)碼:

  受托人的代理權(quán)限如下:

  一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;

  二、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書;

  三、代為辦理提前償還貸款、領(lǐng)取相關(guān)抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷、向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還剩余保險(xiǎn)金等手續(xù);

  四、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用;

  五、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;

  六、代為收取房?jī)r(jià)款;

  七、代為辦理房屋買賣其它事宜。

  凡由受托人有權(quán)代為辦理相關(guān)公證,代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果,委托人均予以承認(rèn)。

  上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。

  委托人:

  年 月 日

房產(chǎn)委托合同2

  委托人(甲方):

  受托人(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  受托人配偶:

  身份證號(hào)碼:

  鑒于:甲方實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)一處,位于。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條房產(chǎn)事實(shí)

  1、坐落位置:;

  2、建筑面積:平方米;

  3、出資及登記:該房產(chǎn)由甲方實(shí)際全部出資,甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有,產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為: 。

  第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

  1、甲、乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下,但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實(shí)際歸甲方所有。

  2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))及其他附屬權(quán)利,乙方僅以自己名義代為持有,不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。代持期間,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利。

  3、未經(jīng)甲方事前的書面同意,乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為。

  4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意,將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,或?qū)嵤┢渌魏挝<盎蚩赡芪<凹追嚼娴男袨,造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任,并加付一百萬(wàn)違約金,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失,以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  第三條委托代持期間及費(fèi)用

  1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時(shí)終止。

  2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報(bào)酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí),甲方可以自主決定給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。

  第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有。

  2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

  第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方事前的書面同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售。

  2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。

  3、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

  第六條爭(zhēng)議解決

  凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第七條協(xié)議生效

  1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):

  乙方(簽字):

  年 月 日

  年 月 日

  鑒于:乙方配偶對(duì)本協(xié)議知悉,對(duì)內(nèi)容予以確認(rèn),并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。

  乙方配偶(簽字):

  年 月 日

房產(chǎn)委托合同3

  委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲方與乙方約定,由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。

  第二條費(fèi)用

  乙方在處理委托事務(wù)時(shí),甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫: 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí),先付 萬(wàn)元整(小寫: 元);待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第三條乙方責(zé)任

  拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

  第四條違約責(zé)任

  在本合同履行過程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實(shí)施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條合同糾紛的解決辦法

  本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

  第六條其他條款

  本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

  本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房產(chǎn)委托合同4

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方)_________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方)_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條房屋基本情況。

  該房屋座落于_________市(縣、區(qū))_________號(hào),該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),門面_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________.該房屋(已未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為_________,乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前,不得擅自改變房屋用途。

  第三條交驗(yàn)身份。

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。

  第四條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第五條租金及付款方式。

  該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)年租金額為_________元(大寫_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)

  房屋租金按(月季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前_________天內(nèi)交付給甲方。付款方式:_________.

  第六條房屋租賃期限內(nèi),甲、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  (一)甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

  2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的.定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;

  3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。

  (二)乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任:

  1、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理;

  2、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意;

  3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù)。

  4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  5、乙方將在租賃期屆滿時(shí),把房地產(chǎn)交易還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

  第七條違約責(zé)任。

  (一)甲方有違反本合同約定情形之一的,應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方,并按月租金的_________%支付違約金。

  (四)乙方有違反本合同約定情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或添置新物品的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (八)其他:_________.

  第八條其他約定事項(xiàng)_________.

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)_________份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更采取書面形式,作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章)_________

  乙方(簽章)_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:_________

  地址:_________

  地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  聯(lián)系電話:_________

  郵政編碼:_________

  郵政編碼:_________

  委托代理人:_________

  委托代理人:_________

  _________年____月____日   

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

房產(chǎn)委托合同5

  委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲方與乙方約定,由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。

  第二條費(fèi)用

  乙方在處理委托事務(wù)時(shí),甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫: 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí),先付 萬(wàn)元整(小寫: 元);待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第三條乙方責(zé)任

  拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

  第四條違約責(zé)任

  在本合同履行過程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實(shí)施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條合同糾紛的解決辦法

  本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

  第六條其他條款

  本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

  本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房產(chǎn)委托合同6

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):______

  乙方(受讓方):______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條、房地產(chǎn)情況

  該房屋坐落______,產(chǎn)別______,結(jié)構(gòu)建筑面積______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)______,所有權(quán)人房屋為______共有的,其他共有權(quán)人______,共有權(quán)證號(hào)______,共有方式______,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號(hào),土地使用面積______平方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為______年,自______至止。經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

  第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付房產(chǎn)價(jià)款為______元,計(jì)______,其他價(jià)款為______元,計(jì)______。乙方付款形式、付款時(shí)間為:______

  第三條、房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:______上述相關(guān)證明包括:

  第四條、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條、違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:______

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:______

  3、其他約定

  第六條、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條、爭(zhēng)議處理

  本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:______

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向人民法院提起訴訟。

  第八條、協(xié)議附件

  本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條、協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份。

  第十條、協(xié)議生效

  本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日

  委托代理人:______

  委托代理人:______

  ______年______月______日

房產(chǎn)委托合同7

  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:

  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積平方米,戶型;房屋所有權(quán)證號(hào):,屬于:。附房屋狀況表。

  二、銷售價(jià)格與收款方式:

  1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米,總價(jià)元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;

  2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

  四、結(jié)算方式:

  雙方約定,自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

  一次性付款結(jié)算方式:

  一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

  乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

  按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

  五、代理期限及代理權(quán)限:

  1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。

  六、代理費(fèi)的收取

  1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的___%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得%,乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

  2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

  七、雙方利義務(wù):

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

  2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

  3)、原購(gòu)房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

  4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

  5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

  4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

  5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

  6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

  7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

  八、違約責(zé)任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

  十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

  十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  聯(lián)系地址:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  開戶行:

  帳號(hào):

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