房屋委托代理合同書

時間：2022-12-15 20:01:10 委托合同我要投稿

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房屋委托代理合同書

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的房屋委托代理合同書，希望能夠幫助到大家。

房屋委托代理合同書

房屋委托代理合同書1

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　房屋委托合同范本閱讀

　　委托人：(以下簡稱甲方)

　　受托人：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第____種委托權(quán)限。

　　1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

　　(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。

　　同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。

　　乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。

　　超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定;

　　種方式按期付款。

　　%支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托代理合同書2

　　協(xié)議由_______________(簡稱申請人)與_____商業(yè)移民顧問公司達(dá)成本協(xié)議，旨在確認(rèn)申請人業(yè)已指定本公司為其_____移民申請獨家代理。____________商業(yè)移民顧問公司受委托就下列指定服務(wù)全權(quán)代理申請人：

　　投資移民;創(chuàng)業(yè)移民;長期商務(wù)簽證(商業(yè)移民);企業(yè)雇員移民;商務(wù)考察簽證;各類上訴。

　　本協(xié)議總服務(wù)費us$____________(折合人民幣__________)。此服務(wù)費不含申請人需要付給第三方的費用，如移民局簽證申請費英語課程費商業(yè)計劃費定居信息費辦理各種公證的費用體檢費通訊費及其它費用(如公司注冊費用購買生意費用等)。

　　*注：若申請人在_____境內(nèi)付款，以紐幣計算，需交付____%的_____消費稅。若在境外付款以美元或者等值美元的人民幣，不需要交消費稅。協(xié)議條款：

　　a._____商業(yè)移民顧問公司的責(zé)任及義務(wù)

　　1.向申請人提供簽證申請的咨詢服務(wù)，針對申請人的實際情況進(jìn)行評估;

　　2.針對具體申請案例，指導(dǎo)申請人及時正確地準(zhǔn)備移民局需要的各種文件及公證材料，代理申請人填寫各種申請表格，建立相關(guān)的檔案，起草法律陳某料，并向移民局遞交移民申請;

　　3.聘請_____注冊會計師及時為申請人設(shè)計商業(yè)計劃，審理財務(wù)報告;

　　4.督促申請之進(jìn)展，與移民局保持聯(lián)系，并及時通知申請人有關(guān)移民局處理申請的進(jìn)度;

　　5.協(xié)助申請人獲得所申請的簽證;

　　6.對申請人的申請資料保密，未經(jīng)申請人許可不得向第三方提供申請人的資料;

　　7.免費提供入境接機安頓及辦理各種定居手續(xù)的服務(wù);

　　8.若申請不成功退回申請人已交的服務(wù)費，但簽證申請費通訊費及商業(yè)計劃費等第三方收取的費用概不退回。

　　9.本協(xié)議服務(wù)范圍是協(xié)助申請人得到簽證原則批準(zhǔn)，原則批準(zhǔn)后申請人若要求我公司協(xié)助轉(zhuǎn)移投資資金則需另外收費，具體費用將根據(jù)客戶資金轉(zhuǎn)移的具體要求而定。

　　b.申請人的責(zé)任及義務(wù)

　　1.及時準(zhǔn)確地提供申請移民所需要的護照完整文件公證及各種情況;在申請過程中，如遇移民局要求補充材料，應(yīng)在規(guī)定的.時間內(nèi)提供需要補充的材料;

　　2.申請人需對其提供的一切申請材料的真實性負(fù)責(zé);

　　3.申請人應(yīng)

　　按照合同的規(guī)定按時交付相關(guān)的費用;

　　4.申請人保證對_____政府在健康英文品行方面的要求承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5.未經(jīng)雙方協(xié)商不得中途終止本協(xié)議，如申請人單方面終止本協(xié)議，應(yīng)賠償_____商業(yè)移民顧問公司所應(yīng)收取的服務(wù)費的____%;

　　6.由于某人本身的原因?qū)е律暾埐荒芾^續(xù)或被拒簽，已交付的款項概不退回。

　　c.付款

　　1.本協(xié)議生效后，申請人需先支付簽證申請費通訊費等需要支付給移民局及第三方的費用共____________元人民幣，本公司即開始辦理申請人的移民申請;當(dāng)移民簽證原則批準(zhǔn)后，申請人需在____天內(nèi)支付_____商業(yè)移民顧問公司服務(wù)費___________美元(折合人民幣_____________元);

　　2.申請人的簽證獲得原則批準(zhǔn)后，無論是否移民__________都必須繳納此服務(wù)費。

　　本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份。

　　____________商業(yè)移民顧問公司

　　簽字蓋章：__________________

　　申請人簽字：________________

　　日期：______年_____月_____日認(rèn)購方(甲方)：地址：

　　身份證號碼：電話/BB機/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

　　第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

　　第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。

　　A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于某年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于某年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

　　第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條其他補充事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　代理人：經(jīng)辦人：