委托經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間：2023-03-31 13:23:15 委托合同我要投稿

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委托經(jīng)營(yíng)合同【薦】

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的委托經(jīng)營(yíng)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

委托經(jīng)營(yíng)合同【薦】

委托經(jīng)營(yíng)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

　　第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于________，面積|：平米

　　第二條委托權(quán)限

　　2。委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)。

　　3。乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間，若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的，高出部分屬乙方收益，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得就此所要權(quán)利。

　　4。委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　5。甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

　　第三條委托事項(xiàng)

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

　　1。全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

　　2。鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

　　3。甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)。

　　4。甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

　　第四條保密責(zé)任

　　協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

　　第五條不可抗力

　　1。本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　2。因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的`履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對(duì)方。

　　第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條文本

　　1。甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2。本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條、委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于________，面積|：平米

　　第二條、委托權(quán)限

　　2、委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)、

　　3、乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間，若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的，高出部分屬乙方收益，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得就此所要權(quán)利、

　　4、委托期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　5、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

　　第三條、委托事項(xiàng)

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

　　1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

　　2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的'法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

　　3、甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)、

　　3、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

　　第四條、保密責(zé)任

　　第五條、不可抗力

　　1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對(duì)方。

　　第六條、未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條、文本

　　1、甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2、本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同3

　　甲方（委托方）：_______________________合同編號(hào)：_________________

　　法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________

　　乙方（受托方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就冷熱自動(dòng)售飲機(jī)委托經(jīng)營(yíng)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條合同標(biāo)的

　　乙方受托經(jīng)營(yíng)的設(shè)備為投幣式冷熱自動(dòng)售飲機(jī),數(shù)量_____臺(tái),設(shè)備編號(hào)為:_____,用于由乙方開(kāi)發(fā)的_____市內(nèi)的各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)。

　　第二條委托經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配及支付方式

　　1．乙方按每個(gè)自然月保底人民幣_(tái)____元整(實(shí)際收益上不封頂)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益。

　　2．如果每月實(shí)際收益超出_____元,超出部分乙方按其受托經(jīng)營(yíng)的全部售飲機(jī)產(chǎn)生的純利潤(rùn)(即扣除所有成本,稅費(fèi)后的收入)_____％,平均到每臺(tái)受委托設(shè)備的純利潤(rùn)作為委托經(jīng)營(yíng)收益按月支付給甲方。

　　3．乙方應(yīng)支付委托經(jīng)營(yíng)收益在次月的_____日匯入甲方指定的賬戶(hù),并向甲方提供帳單核對(duì),或登陸公司網(wǎng)站查詢(xún)。

　　4．本條第2項(xiàng)所指的純利潤(rùn)包括將來(lái)有可能在售飲機(jī)上開(kāi)展的其他業(yè)務(wù)(如廣告,傳媒等)帶來(lái)的收益。

　　5．甲,乙雙方作為各自的納稅主體,按照我國(guó)稅收法律政策繳納稅收。

　　第三條委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　1．本合同項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)費(fèi)包括原材料,場(chǎng)地租賃開(kāi)支,設(shè)備維護(hù)及人工費(fèi)用等一切與經(jīng)營(yíng)管理售飲機(jī)有關(guān)的(包括衍生業(yè)務(wù))費(fèi)用。

　　第四條設(shè)備維護(hù)及升級(jí)換代

　　1．乙方全面負(fù)責(zé)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的設(shè)備維護(hù)及升級(jí)換代,包括可能在將來(lái)開(kāi)展其他業(yè)務(wù)(如廣告,傳媒等),由此發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；

　　2．甲,乙雙方為爭(zhēng)取最大的收益,并保證在市場(chǎng)上投放的售飲機(jī)整體的一致性,甲方同意乙方有權(quán)對(duì)其設(shè)備進(jìn)行升級(jí)換代及開(kāi)展其他業(yè)務(wù),但乙方必須保證設(shè)備在性能或功能等方面要比改造前更先進(jìn)。

　　第五條主體的變更

　　在委托經(jīng)期限內(nèi),無(wú)論甲方或乙方如需發(fā)生變更,均需得到對(duì)方的書(shū)面確認(rèn),否則不發(fā)生法律效力；原則上如無(wú)特殊情況,在履行必備的'手續(xù)后,甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方,并由第三方承擔(dān)或享受本合同項(xiàng)下的義務(wù)和權(quán)利。

　　第六條合同期限

　　本合同項(xiàng)下的委托經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第七條違約責(zé)任

　　乙方必須按照本合同約定及時(shí)足額的向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益,否則,每逾期_____日,按未付部分的_____支付違約金。

　　第八條其他

　　1．合同期_____年后如果雙方愿意,乙方可按年折舊率_____％的標(biāo)準(zhǔn)折舊后的殘值購(gòu)回設(shè)備,另加_____％的手續(xù)費(fèi)；合同期滿(mǎn)后,甲方可收回售飲機(jī),也可續(xù)約繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

　　2．本合同未盡事宜由甲,乙雙方友好協(xié)商方可收回售飲機(jī),所形成的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　3．任何書(shū)面通知按本合同中所述的地址或圖文傳真送達(dá)對(duì)方后,即視為送達(dá)。

　　4．本合同之訂立,效力,解釋,履行和爭(zhēng)議解決,均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　5．非經(jīng)甲,乙雙方一致同意并簽訂書(shū)面合同,任何一方均不得擅自變更或解除本合同。

　　第九條陳述和保證

　　甲方向乙方陳述和保證如下：

　　（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

　�。�2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

　�。�3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　乙方向甲方陳述和保證如下：

　�。�1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

　�。�2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

　�。�3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　第十條保密

　　一方對(duì)因冷熱自動(dòng)售飲機(jī)委托經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

　　第十一條補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十二條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　本合同書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十四條權(quán)利的保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。

　　第十五條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。

　　第十六條合同的解釋

　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

　　第十七條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號(hào)：____________________________

委托經(jīng)營(yíng)合同4

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方(受托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　1、年月日，公司(即甲方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)董事會(huì)通過(guò)《關(guān)于的決議》，決定對(duì)公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對(duì)公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。

　　為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條托管標(biāo)的

　　1.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱(chēng)為：，成立于，地址：，

　　法定代表人：，注冊(cè)資本：，企業(yè)性質(zhì)：，經(jīng)營(yíng)范圍：。

　　1.2 根據(jù)《審計(jì)報(bào)告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬(wàn)元、總負(fù)債為人民幣? 萬(wàn)元、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))為人民幣??萬(wàn)元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員? 人。

　　第二條托管期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年，自乙方整體接管公司之日起算。

　　第三條托管事項(xiàng)

　　3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：

　　3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì)決議;

　　3.1.2 擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

　　3.1.3 擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　3.1.4 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

　　3.1.5 公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

　　3.2 乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。

　　第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

　　4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于：，負(fù)債率小于。

　　4.2 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。

　　4.3 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施。

　　第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保

　　5.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)： )的托管經(jīng)營(yíng)保證金(或由國(guó)有或股份制商業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān)保。

　　5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。

　　5.3 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。

　　第六條托管費(fèi)用及支付

　　6.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣元(大寫(xiě)： )。

　　6.2 甲方分期支付托管費(fèi)用，其中第一期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付，第二期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付，第三期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付……

　　第七條甲方(董事會(huì))的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　7.2 對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。

　　7.3 有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。

　　7.4 有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。

　　7.5 有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門(mén)直接對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)。

　　7.6 負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。

　　7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。

　　7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

　　7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。

　　第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　8.1 有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開(kāi)展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　8.2 有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。

　　8.3 有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。

　　8.4 應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　8.5 應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定移交甲方。

　　8.6 依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

　　8.7 嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)管理制度。

　　8.8 乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求提交的其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。

　　8.9 接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢(xún)，按照董事會(huì)的要求進(jìn)行整改。

　　8.10 未經(jīng)公司董事會(huì)書(shū)面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。

　　8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。

　　8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)。

　　第九條托管事項(xiàng)的交接

　　9.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。

　　9.2 企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接管公司。

　　9.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。

　　9.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書(shū)》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。

　　第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理

　　10.1 根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。

　　10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。

　　10.3 乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過(guò)錯(cuò)等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無(wú)關(guān)。

　　第十一條公司勞動(dòng)、人事管理

　　11.1 經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。

　　11.2 乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊(duì)伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。

　　11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。

　　11.4 乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社保費(fèi)用。

　　11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)報(bào)酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;

　　第十二條重大事項(xiàng)的通知

　　12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方：

　　12.1.1 乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;

　　12.1.2 乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng);

　　12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;

　　12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　12.2 上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。

　　第十三條甲方的陳述和聲明

　　13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

　　13.2 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。

　　13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

　　第十四條乙方的陳述和聲明

　　14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

　　14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

　　14.3 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

　　14.4 本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

　　第十五條保密義務(wù)

　　15.1 甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開(kāi)或以任何形式向第三方披露。

　　15.2 上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開(kāi)信息時(shí)止。

　　第十六條協(xié)議的.變更、解除和終止

　　16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

　　16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書(shū)面協(xié)議。

　　16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

　　16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的;

　　16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的;

　　16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的;

　　16.3.4 乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的;

　　16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;

　　16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。

　　16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

　　16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng);

　　16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。

　　16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。

　　第十七條違約責(zé)任

　　17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

　　17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

　　17.3 甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

　　17.4 乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。

　　17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

　　17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十八條爭(zhēng)議的解決

　　18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：

　　18.1.1 由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有約束力;

　　18.1.2 在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。

　　18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

　　第十九條附則

　　19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。

　　19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

　　19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。

　　19.5 本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、公司董事會(huì)決議

　　2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

　　3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案

　　4、乙方托管組名單

　　5、企業(yè)托管移交清單

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　地址：__________________ 地址：__________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

　　電話(huà)：__________________ 電話(huà)：__________________

　　傳真：__________________ 傳真：__________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同5

　　委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)【甲方】）

　　地址：

　　XX編碼：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　受托方：

　　地址：

　　XX編碼：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：

　　一、委托標(biāo)的。

　　1、標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“XX）內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為層號(hào)，建筑面積平方米。

　　2、標(biāo)的用途：廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以XX公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　二、委托方式。

　　甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

　　三、委托事項(xiàng)。

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

　　1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

　　2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠(chǎng)商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；

　　5、制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；

　　6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、組織所有廠(chǎng)商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

　　8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

　　9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于年____月日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

　　五、合同的存續(xù)。

　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

　　六、租金支付。

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

　　2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之____日至____日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

　　七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給XX公司作為儲(chǔ)備金。

　　八、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

　　1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

　　2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

　　3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。

　　5、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。

　　6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

　　九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

　　1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；

　　2、負(fù)責(zé)甲方的.品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；

　　5、制訂租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；

　　6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、組織所有廠(chǎng)商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；

　　8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

　　9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；1

　　1、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

　　十、違約責(zé)任。

　　1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

　　3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從XX公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；

　　2、本合同有效期屆滿(mǎn)；

　　3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

　　十二、爭(zhēng)議解決。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　十三、補(bǔ)充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣(mài)人2份，買(mǎi)受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代表人：

　　________年____月____日 ________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同6

　　委托方(甲方)受托方(乙方)

　　姓名：姓名：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　電話(huà)：電話(huà)

　　通訊地址：通訊地址：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己位于__的教學(xué)點(diǎn)，委托乙方代為經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)如下：

　　第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

　　場(chǎng)地位于__場(chǎng)地面積__平方米。月租金__元，其他費(fèi)用__。

　　第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

　　甲方同意將自己位于__的教學(xué)點(diǎn)，全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng)，甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的'產(chǎn)物使用權(quán)，物品包括__。從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)。

　　第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

　　1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品(辦公用品，家電，生活用品等)

　　2.乙方在中心擁有自主權(quán)，決策權(quán)。開(kāi)展與教育一系列的相關(guān)的培訓(xùn)班，教學(xué)點(diǎn)等。

　　3.乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù)，同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

　　第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

　　自合同簽訂生效日起，乙方以學(xué)期__月為單位與甲方約定合同時(shí)間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費(fèi)用無(wú)變動(dòng))房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi)，提前解約，否則也視為違約。(乙方無(wú)論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方)

　　第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務(wù)結(jié)算已結(jié)算清，乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用。

　　2.甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的費(fèi)用，按月結(jié)算。除此之外不收取其他費(fèi)用。

　　3.乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(房租，水電，教務(wù)，材料，運(yùn)營(yíng)等)甲方在合同期內(nèi)不承擔(dān)該中心的任何費(fèi)用。

　　4.甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1.如雙方任何一方違反本合同，都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)解決。

　　2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按月履行，若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按自逾期起按月?tīng)I(yíng)業(yè)額百分之一，加收滯納金。

　　3.在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。

　　4.委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則，除本條第1.2.3項(xiàng)約定情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)解決。

　　第七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)解決。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商形式書(shū)面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同7

　　委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對(duì)鋪位委托經(jīng)營(yíng)事宜就以下條款達(dá)成一致：

　　一、鋪位的狀況

　　1.1甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)的鋪位系坐落在__________縣__________路__________號(hào)__________座__________層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該鋪位）的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

　　1.2以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該鋪位的驗(yàn)收依據(jù)：

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

　�。ǘ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及委托經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)后附屬設(shè)施的歸屬。

　　二、鋪位的用途及經(jīng)營(yíng)資格保證

　　2.1乙方委托經(jīng)營(yíng)管理該鋪位用于經(jīng)營(yíng)；乙方向甲方承諾，對(duì)所委托經(jīng)營(yíng)管理鋪位的實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。

　　2.2乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、商標(biāo)注冊(cè)權(quán)證及專(zhuān)項(xiàng)許可證。如系授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)代理商，還需提供經(jīng)銷(xiāo)代理相關(guān)授權(quán)文件。證件年檢時(shí)須及時(shí)更換，如因乙方提供的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)證照不實(shí)引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限

　　本合同鋪位委托經(jīng)營(yíng)管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

　　四、費(fèi)用的支付

　　4.1委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)收取方式：

　　第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為_(kāi)_________元/月，年委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)__________。

　　第二年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為_(kāi)_________元/月，年委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)__________。

　　4.2按照先付款后經(jīng)營(yíng)使用的原則，委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按__________計(jì)算，按__________收付，在簽定本合同時(shí)乙方將首期委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)前15日將下一季度委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)日期以此類(lèi)推。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積核算__________元/㎡/月，乙方須在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)（第一年的物業(yè)管理費(fèi)在合同簽訂之日收�。�。

　　4.4裝修建設(shè)費(fèi)按__________元/年支付，乙方須在每年__________月__________日前一次性支付給甲方（第一年裝修建設(shè)費(fèi)在簽訂合同當(dāng)天支付）。

　　4.5為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方交納委托經(jīng)營(yíng)管理保證金人民幣_(tái)_________元（￥____________________）。合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金無(wú)息退還給乙方。

　　五、鋪位的交付與返還

　　5.1甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。

　　5.2除甲方同意外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿(mǎn)后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元人民幣/日向甲方支付該鋪位經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

　　5.3鋪位返還前，乙方應(yīng)在不影響其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定時(shí)間自行拆卸并搬走其在該鋪位內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物（不含隔墻、公共設(shè)施等），將經(jīng)營(yíng)商鋪恢復(fù)原狀經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還甲方。

　　六、鋪位的裝修及維修

　　6.1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響鋪位主體結(jié)構(gòu)的前提下，須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行必要裝修，乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6.2委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　7.1甲方有權(quán)按本合同的約定按時(shí)向乙方收取委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用，乙方鋪位門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)）、水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　7.2甲方有權(quán)利制訂大田時(shí)代廣場(chǎng)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度及管理規(guī)范，要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該鋪位。

　　7.3乙方應(yīng)按本合同的約定按時(shí)支付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、保證金、水、電、能耗費(fèi)等費(fèi)用，中央空調(diào)使用費(fèi)按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額按面積分?jǐn)�，另行安裝的按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　7.4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。對(duì)于因在委托經(jīng)營(yíng)管理鋪位內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失。所有店門(mén)在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)都不得關(guān)閉，以保證消防、通風(fēng)、采光、營(yíng)業(yè)的需要。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定統(tǒng)一時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經(jīng)營(yíng)，不得在商城內(nèi)煮飯、炒菜、賭博等。

　　7.5委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權(quán)利，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)并不續(xù)約，合同期滿(mǎn)本合同即終止。

　　八、合同的變更與解除

　　8.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。

　　8.2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除，乙方已交費(fèi)用包括委托經(jīng)營(yíng)管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方及消費(fèi)者的損失，該損失數(shù)額如雙方無(wú)法達(dá)成一致的，甲乙方確認(rèn)按合同委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)總額的`貳倍支付：

　�。ㄒ唬┮曳接馄诓恢Ц段薪�(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)半個(gè)月仍未繳的；

　　（二）乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書(shū)面同意閑置達(dá)壹個(gè)月的；

　�。ㄈ┮曳綄佄簧米赞D(zhuǎn)讓、專(zhuān)供他人使用；

　�。ㄋ模┮曳絾适a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的主體資格或喪失其代理、經(jīng)銷(xiāo)等經(jīng)營(yíng)資格；

　�。ㄎ澹┮曳缴米猿返觌x場(chǎng)或因違法行為被依法查封的。

　　8.3甲、乙雙方同意在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　�。ㄒ唬╀佄徽加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

　�。ǘ╀佄灰蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撲佄粴p、滅失的。

　　九、違約責(zé)任

　　9.1甲方逾期交付鋪位的，每逾期一天應(yīng)按月委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的1%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個(gè)月的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

　　9.2乙方遲延交付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保證金、能耗費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一天還應(yīng)按未付委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同期內(nèi)委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結(jié)清全部費(fèi)用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　9.3委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方因業(yè)態(tài)調(diào)整等原因需收回所委托的經(jīng)營(yíng)的鋪位，甲方提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和委托經(jīng)營(yíng)保證金，同時(shí)甲方支付叁個(gè)月的委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)給乙方作為違約補(bǔ)償。乙方不得以任何理由拒絕。

　　9.4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協(xié)助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔(dān)違約責(zé)任及乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、其他

　　10.1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　10.2甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　10.3本合同期滿(mǎn)自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同8

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：

　　一、承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：

　　1、承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：甲方將購(gòu)買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為：號(hào)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房，

　　地址：，建筑面積：㎡，（該面積如遇調(diào)整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房?jī)r(jià)款）元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。

　　2、承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從年月日起至年月日止。

　　3、承包金額及支付方式：

　�。ǎ保┮曳綄⒊邪�(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額元的１０％作為每年的承包金支付給甲方。

　�。ǎ玻┏邪鹈咳齻€(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×１０％÷１２個(gè)月×３個(gè)月＝元。

　　二、約定事項(xiàng)

　　１、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　�。病⒁曳綉�(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對(duì)此不得干涉。

　�。�、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

　　４、承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。

　　2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利。

　　3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋，但甲方必須在第三方書(shū)面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，

　　也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則對(duì)乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

　　4、甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　5、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的`抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書(shū)面承諾，繼續(xù)履行本合同。

　　四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

　　2、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理等權(quán)利。

　　3、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。

　　4、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權(quán)對(duì)承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。

　　五、違約責(zé)任

　　１、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。

　　3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失

　　4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。

　　六、合同的變更、解除和終止

　　1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。

　　2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對(duì)方責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同引起爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。

　　八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定：

　　1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。

　　2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。

　　九、附則

　　1、本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

委托經(jīng)營(yíng)合同9

　　委托方(甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　受托方(乙方)

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：

　　第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

　　商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷(xiāo)售合同所示為準(zhǔn))

　　商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬(wàn)元購(gòu)房合同號(hào)：

　　第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

　　第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

　　1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

　　2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

　　第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限

　　本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為：年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年月日時(shí)起開(kāi)始計(jì)算至年月日時(shí)止。

　　第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始日( 年月日)起每滿(mǎn)三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

　　2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由乙方直接打入甲方在按揭銀行的'帳戶(hù)或甲方指定的銀行帳戶(hù)(指未辦理按揭的)。

　　3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

　　4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。)

　　6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。

　　7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷(xiāo)售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

　　9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。

　　2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無(wú)法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

　　第七條：不可抗力

　　遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

　　第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿(mǎn)的商定

　　在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。

　　第十條：生效、其他

　　本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書(shū)面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書(shū)面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

　　本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同10

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托管理內(nèi)容及委托期限

　　一、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)平方米、位于區(qū)層號(hào)之（商鋪/寫(xiě)字樓）全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。

　　二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》，代收租金。

　　三、委托期限為年，即自年___月日至年__月__日止。

　　二、租金

　　一、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入。

　　二、投資回報(bào)（只能選擇一種，打√）

　�、�、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）

　　前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計(jì)元一次性返還給甲方（可在甲方交購(gòu)房首期款內(nèi)抵扣），從年月日至年月日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。

　�、�、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從年月日至年月日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。

　�、�、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。

　　三、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)（一次性返租的除外）。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

　　二、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護(hù)該商鋪的`良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

　　三、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

　　四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定）

　　五、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫(xiě)字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收��；若未出租出去，由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

　　二、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

　　三、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

　　五、違約責(zé)任

　　一、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追�，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。

　　二、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。

　　六、其他

　　一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。

　　二、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　　三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

　　四、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方：物業(yè)管理有限公司代表人：代表人：

　　住所：地址：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

委托經(jīng)營(yíng)合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強(qiáng)甲方職工食堂的服務(wù)，甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將職工食堂交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方在國(guó)家法定工作日和甲方提出的特殊時(shí)段提供餐飲服務(wù)。

　　二、權(quán)利與義務(wù)

　�、寮追降臋�(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方委托乙方對(duì)食堂進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　2.甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配齊食堂所需的操作間及倉(cāng)庫(kù)用房、進(jìn)餐場(chǎng)所及桌椅、廚房設(shè)備、食品加工機(jī)械、廚具、餐具、用具、水電設(shè)備及其輔助設(shè)備、消防器械。因食堂運(yùn)作需要增加以上新設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　3.甲方應(yīng)做好就餐人員的教育工作，注意合理用餐、勤儉節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。

　　4.在協(xié)議期間，如遇停電、停水等情況，甲方協(xié)助提供臨時(shí)供電、供水，確保食堂正常用電、用水，以免影響食堂的正常供餐。

　　5.甲方應(yīng)維持進(jìn)餐人數(shù)基本穩(wěn)定，在正常情況下，如臨時(shí)放假或有臨時(shí)客餐，應(yīng)提前一天通知乙方，以免造成浪費(fèi)或供餐不足。

　�、嬉曳降臋�(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按預(yù)算支出，認(rèn)真執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，確保成本支出的合理性，并定期將食堂財(cái)務(wù)帳目報(bào)員工服務(wù)中心審核。

　　2.在協(xié)議期間，乙方根據(jù)甲方的要求，派出專(zhuān)業(yè)的管理人員以及技術(shù)人員，為甲方提供膳食服務(wù)，保證食品安全、衛(wèi)生。

　　3.乙方根據(jù)甲方用餐規(guī)定和餐標(biāo)編制食譜，并按食譜烹調(diào)食品。

　　4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，并有保管和維護(hù)的義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)備、炊具、用具的正常損耗維護(hù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。固定資產(chǎn)類(lèi)設(shè)備如需要更換，由乙方提出報(bào)告，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)臵。

　　5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執(zhí)有效《健康證》上崗，在《健康證》有效期屆滿(mǎn)前，及時(shí)組織復(fù)檢補(bǔ)辦。

　　6.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門(mén)規(guī)定及其它各項(xiàng)食堂管理制度。建立有效的食品安全監(jiān)控機(jī)制，至少每月進(jìn)行食品安全的第三方檢測(cè)，搞好食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生及管理工作，確保不發(fā)生食品安全事故。

　　7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行供餐，在技術(shù)上精益求精，不斷提高服務(wù)質(zhì)量與出品質(zhì)量。

　　8.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)職工食堂范圍內(nèi)（包括職工就餐區(qū)、操作間及食堂外原材料驗(yàn)收、加工場(chǎng)所）的.清潔衛(wèi)生工作，確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。

　　9.乙方須接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　10.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)甲方工作秩序。

　　11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國(guó)家關(guān)于勞務(wù)用工、勞動(dòng)保護(hù)等方面的法規(guī)要求，確保員工合法權(quán)益。

　　三、合同價(jià)款：

　　甲方按照元/人·月的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方（包含食材成本和運(yùn)營(yíng)成本，食材成本不低于500元/人·月）。職工食堂就餐人數(shù)經(jīng)甲方人事部門(mén)審定為上述職工食堂全年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁仟陸佰肆拾萬(wàn)零叁佰貳拾元整（￥萬(wàn)元），計(jì)算公式為元× 人×個(gè)月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的四分之一（即￥支付給乙方。人員在年內(nèi)發(fā)生變動(dòng)的，將通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。

　　四、合同有效期：

　　年月日至年月日。

　　五、協(xié)議解除

　�、宄霈F(xiàn)下列情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議：

　　1.甲方定期對(duì)食堂的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行民意測(cè)評(píng)，整體滿(mǎn)意率低于80%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2.乙方不能按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)且情節(jié)嚴(yán)重，或達(dá)不到甲方整改要求時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　�、娉霈F(xiàn)下列情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議：

　　1.甲方不能履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)的，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的；

　　2.甲方不能按照協(xié)議規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用或按協(xié)議相關(guān)條款向乙方所提供的條件達(dá)不到要求，導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的。

　�、缙渌獬齾f(xié)議的情形:

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。

　�、鑵f(xié)議的解除須提前30天以書(shū)面的形式通知對(duì)方。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　七、附則

　�、灞緟f(xié)議期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方有優(yōu)先受托經(jīng)營(yíng)權(quán)。㈡本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有法律效力。

　�、绫緟f(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年，如需續(xù)期須由甲乙雙方另行簽訂。

　　簽署頁(yè)

　　甲方：深圳供電局有限公司

　　委托代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方：深圳市深供供電服務(wù)有限公司法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

委托經(jīng)營(yíng)合同12

　　甲方：地址：電話(huà)：

　　乙方：法定代表人：身份證號(hào)：地址：電話(huà)：

　　為更專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)地提升店（乙方學(xué)校）的經(jīng)營(yíng)管理水平，更好地傳播教育理念，提高學(xué)校經(jīng)營(yíng)效益，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，就乙方學(xué)校實(shí)施整體托管經(jīng)營(yíng)，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、托管標(biāo)的

　　1、托管標(biāo)的名稱(chēng)為：________________________________________________。

　　2、地址：____________________________________________________________。

　　3、法定代表人：_____________________________________________________。

　　4、經(jīng)營(yíng)范圍：________________________________________________________。

　　5、據(jù)記載，截止到________年____月____日，學(xué)校職工人數(shù)為_(kāi)_____人，學(xué)員人數(shù)為_(kāi)_____人，剩余應(yīng)授未授課時(shí)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________）。

　　二、托管的期限、方式與相關(guān)費(fèi)用

　　1、托管的期限為_(kāi)_______年，自從________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、本協(xié)議書(shū)生效后，由甲方接管經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；乙方原經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、整理布置、教學(xué)設(shè)施、設(shè)備物品及教學(xué)所需校區(qū)內(nèi)的教材、教具等物品保持原貌。

　　3、押金：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)一次性向乙方繳納人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________）的.押金，繳納方式為_(kāi)___________ 。甲方支付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具收款憑證。

　　4、管理費(fèi)：為取得學(xué)校的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，甲方每季度須向乙方繳納人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________）的管理費(fèi)用。經(jīng)約定，該項(xiàng)費(fèi)用繳納時(shí)間為_(kāi)___________，結(jié)算方式為_(kāi)___________ 。甲方支付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具收款憑證（收據(jù)）。

　　三、乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)提供授權(quán)管理權(quán)限內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)置、設(shè)備、物品、教材教具以及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2、本協(xié)議簽訂前，乙方須向甲方移交校區(qū)學(xué)生數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、教職工名單，做好交接工作。另，剩余應(yīng)授的課時(shí)余額應(yīng)移交甲方財(cái)務(wù)。

　　3、在合同期限內(nèi)，對(duì)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理，乙方有建議監(jiān)督權(quán)，但不得插手甲方經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

　　四、甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照教育教學(xué)需要，調(diào)配使用授權(quán)內(nèi)教育教學(xué)配套設(shè)置。

　　2、甲方負(fù)責(zé)制定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)管理制度，并組織實(shí)施。

　　3、甲方負(fù)責(zé)學(xué)校課程的開(kāi)發(fā)、使用，參與、推廣。

　　4、組織日常教育教學(xué)等工作的正常開(kāi)展。

　　5、自行承擔(dān)校區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關(guān)費(fèi)用。

　　6、自主收取每日經(jīng)營(yíng)的課時(shí)學(xué)費(fèi)、樂(lè)器售賣(mài)等相關(guān)營(yíng)業(yè)流水。

　　7、其他的以上未涉及或新出現(xiàn)的授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)事宜。

　　五、協(xié)議的變更與終止

　　1、甲、乙雙方合作過(guò)程中，如有本協(xié)議未盡事項(xiàng)或需要調(diào)整事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。

　　2、遇有下列情形，本協(xié)議終止：

　�。�1）合作期滿(mǎn)，甲、乙雙方?jīng)Q定不延長(zhǎng)合作期。

　�。�2）雙方中任何一方的主體消亡。

　�。�3）由于國(guó)家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無(wú)法繼續(xù)。

　�。�4）雙方中任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方有權(quán)依照民法典終止本協(xié)議并要求賠償。

　　（5）經(jīng)雙方協(xié)商提前終止本協(xié)議。

　　3、在本協(xié)議終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

　　4、甲方因債務(wù)或其它原因喪失實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力時(shí)，乙方有權(quán)自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)向甲方追償所欠乙方債務(wù)。

　　5、本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方辦理清算手續(xù)。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　1、對(duì)于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。

　　2、如無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

　　3、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3、物品交接清單、學(xué)校教職員工以及學(xué)員課時(shí)費(fèi)明細(xì)是本合同的一部分。

　　甲方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同13

　　委托人(甲方)：_________

　　地址：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　地址：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將_________停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下條款：

　　一、委托經(jīng)營(yíng)范圍：

　　甲方同意將位于北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)西路19號(hào)的甲方超市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。其中：停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位共計(jì)210個(gè)。

　　二、委托經(jīng)營(yíng)期限：

　　本合同有效期限為 _________年。合同有效期限自 _________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據(jù)：

　　北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市重點(diǎn)區(qū)域非居住區(qū)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京發(fā)改【20xx】611號(hào))等。

　　四、停車(chē)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方根據(jù)甲方要求對(duì)不同車(chē)輛實(shí)行分類(lèi)管理：

　　1、以下車(chē)輛乙方免收甲方停車(chē)費(fèi)：

　　(1)甲方本單位車(chē)輛及甲方員工車(chē)輛。

　　甲方負(fù)責(zé)提供甲方及甲方員工車(chē)輛牌號(hào)，乙方負(fù)責(zé)辦理停車(chē)證，一車(chē)一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)閱T工離職等客觀(guān)原因而需要更換停車(chē)證除外。對(duì)于非洋橋點(diǎn)甲方員工，憑甲方員工卡可免費(fèi)停車(chē)。甲方洋橋點(diǎn)免費(fèi)車(chē)輛一般為50輛以?xún)?nèi)。

　　(2)甲方大宗購(gòu)物車(chē)輛。

　　甲方大宗購(gòu)物車(chē)輛在地上一層停車(chē)場(chǎng)停放，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車(chē)證后通知乙方。

　　(3)甲方租戶(hù)車(chē)輛。

　　對(duì)于甲方租戶(hù)車(chē)輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專(zhuān)用停車(chē)位，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車(chē)證后通知乙方。

　　2、以下車(chē)輛乙方收取停車(chē)費(fèi)

　　(1)、甲方會(huì)員購(gòu)物車(chē)輛

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)審定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%向停車(chē)人收取停車(chē)費(fèi)，即每輛機(jī)動(dòng)車(chē)人民幣2、5元/半小時(shí)。但乙方應(yīng)根據(jù)甲方會(huì)員當(dāng)日購(gòu)物金免收一定金額的停車(chē)費(fèi)，具體規(guī)定如下：

　　A、購(gòu)物36元以下，當(dāng)日不免停車(chē)費(fèi);

　　B、購(gòu)物36元(含36元)---100元，當(dāng)日免收1小時(shí)停車(chē)費(fèi);

　　C、購(gòu)物100元(含100元)---500元，當(dāng)日免收2小時(shí)停車(chē)費(fèi);

　　D、購(gòu)物500元(含500元)以上，當(dāng)日免收3小時(shí)停車(chē)費(fèi)。

　　(2)、包月車(chē)輛

　　乙方負(fù)責(zé)辦理包月停車(chē)證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛機(jī)動(dòng)車(chē)人民幣200元/月(只限辦理夜間停車(chē)證)。

　　甲乙任何乙方制定車(chē)輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車(chē)場(chǎng)的通知、通知均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意后方可發(fā)布。

　　甲乙任何一方如因客觀(guān)條件變化原因需調(diào)整停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)提前書(shū)面向?qū)Ψ教岢�，�?jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車(chē)費(fèi)的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。

　　五、甲方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利

　　1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，并有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。

　　2、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對(duì)乙方停車(chē)場(chǎng)管理存在的問(wèn)題提出批評(píng)和整改要求。對(duì)于甲方認(rèn)為待客服務(wù)有問(wèn)題或者遭到客人投訴的乙方停車(chē)管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。

　　3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意認(rèn)可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　(二)甲方義務(wù)

　　1、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。

　　2、甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的照明。

　　六、乙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一 )乙方權(quán)利

　　1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行管理。

　　2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)、中國(guó)國(guó)家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車(chē)場(chǎng)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　3、乙方有權(quán)對(duì)不服從管理、影像停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行的車(chē)輛依法采取必要的措施或報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

　　4、乙方有權(quán)讓危害停車(chē)場(chǎng)安全的車(chē)輛離開(kāi)或拒絕其進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

　　5、乙方變更和制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需提前征得甲方的書(shū)面同意，雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車(chē)輛管理制度，盡職盡責(zé)，保管好停放在甲方停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

　　2、乙方與第三方簽訂的`任何與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　3、乙方接受甲方合理的意見(jiàn)和建議，調(diào)整管理流程和管理制度，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)和行車(chē)秩序。

　　4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)設(shè)備的安全。乙方應(yīng)當(dāng)按照停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的因車(chē)輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車(chē)車(chē)主及甲方造成的損失及責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)配備專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)員工的工資、服裝、伙食、保險(xiǎn)、技能培訓(xùn)等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)甲方形象和聲譽(yù)。乙方專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)事宜，協(xié)助甲方搞好各類(lèi)大型活動(dòng)的停車(chē)組織工作，及時(shí)妥善處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)換待客服務(wù)有問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)管理人員，并承擔(dān)客戶(hù)賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失。

　　6、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費(fèi)用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金75元人民幣。

　　7、乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。甲方同意乙方可以在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施，其所需費(fèi)用和維保責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證甲方停車(chē)場(chǎng)的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車(chē)場(chǎng)，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車(chē)場(chǎng)原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的所有損失。

　　8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、改建。

　　9、乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更其使用用途。

　　10、乙方負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費(fèi)過(guò)戶(hù)給甲方。

　　11、乙方負(fù)責(zé)依法繳納停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費(fèi)的有關(guān)所有稅費(fèi)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門(mén)或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

　　12、乙方負(fù)責(zé)處理因停車(chē)問(wèn)題引起顧客投訴和糾紛。

　　13、乙方按與車(chē)主簽訂的協(xié)議及保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)承擔(dān)屬乙方原因引發(fā)的顧客車(chē)輛損失等理賠。

　　14、乙方保證該停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理提升甲方的整體形象。

　　七、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方法：

　　1、甲方停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費(fèi)收入歸乙方。

　　2、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥_________)。以后乙方按季度向甲方支付停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始日前，提前5個(gè)工作日向甲方支付每季度停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用貳仟伍佰元整(￥_________)。

　　3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥_________)，該保證金用于擔(dān)保停車(chē)場(chǎng)所有停放的車(chē)輛的保管責(zé)任(包括車(chē)輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合同的違約責(zé)任。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內(nèi)如未發(fā)生針對(duì)乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無(wú)異議，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營(yíng)期間及合同終止后一個(gè)月內(nèi)發(fā)生針對(duì)乙方合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)服務(wù)的投訴，而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對(duì)投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此先行代乙方支出費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營(yíng)期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)�，乙方�?yīng)當(dāng)在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八、合同變更

　　1、在本合同履行過(guò)程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　九、違約責(zé)任

　　1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應(yīng)至少提前30日向另一方書(shū)面提出。本合同另有約定的除外。

　　2、本合同所指“不可抗力”系不能預(yù)見(jiàn)、不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征地、占用、改造等或國(guó)家及北京市政策變化因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方另行協(xié)商，互不追究責(zé)任。

　　3、乙方不能按時(shí)向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，乙方每延遲支付一天，應(yīng)當(dāng)按照乙方應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權(quán)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時(shí)，必須提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路12號(hào)。

　　十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的處理均應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　十二、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代表人(簽字)：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代表人(簽字)：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

委托經(jīng)營(yíng)合同14

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電話(huà)：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________________________ 電話(huà)：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電話(huà)：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________ 電話(huà)：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。

　　二、產(chǎn)權(quán)管理

　　1、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿(mǎn)。

　　3. 2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。

　　4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

　　2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。

　　3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整�；谑芡袡�(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無(wú)須再另行授權(quán)。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。

　　五、業(yè)主權(quán)益

　　1、.固定回報(bào)利潤(rùn)

　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。

　　2、支付回報(bào)方式

　　2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的`固定回報(bào)均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;

　　2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。

　　4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

　　6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

　　7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權(quán);

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

　　4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與實(shí)施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

　　6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對(duì)方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無(wú)法達(dá)成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿(mǎn)，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　身份證號(hào)：單位蓋章：