【必備】委托代理合同范文錦集7篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的委托代理合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委托代理合同 篇1
委托人（甲方）：
證件類型及編號(hào)：
租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：
備案證明編號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；。
（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年
個(gè)月。
�。ㄈ┘追綉�(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
�。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣元整（?： ）。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆� 銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 ；乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過xx房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（xxx）和x建設(shè)網(wǎng)（xx）查詢），賬號(hào)為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期: ，，。
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫：元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌�(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé) 。
（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 個(gè)人簡歷合同的解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
�。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍�
第十一條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦�(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。
�。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
�。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人（甲方）簽章：
租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
備案證明編號(hào)：
經(jīng)紀(jì)人簽字：
資格注冊(cè)證書編號(hào)：
年 月 日
年 月 日
委托代理合同 篇2
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。
1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。
2、有償?shù)奈泻贤�，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤�，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
4、受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
5、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
6、委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
委托人（甲方）__________證件類型及編號(hào)：____________________
租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）__________備案證明編號(hào)：__________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆赺_____市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）
第二條房屋租賃用途
租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇�(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________
�。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長（□日/□月）
�。ㄈ┘追綉�(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整（￥：_______________）
（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
�。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：
（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
�。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌�(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________；乙方負(fù)責(zé)_______________________、
�。ǘ┘追剑ā跏�/□否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
�。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)________日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4、____________________________________________________________、
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、____________________________________________________________、
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第十一條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦�(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金。
�。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。
（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
�。ㄋ模_______________________________________________________、
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的`法律效力。
委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：備案證明編號(hào)：
經(jīng)紀(jì)人簽字：
資格注冊(cè)證書編號(hào)：
年月日年月日
委托代理合同 篇3
委托方（以下簡稱甲方）：
代理方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
以下是關(guān)于委托代理銷售合同范本的內(nèi)容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對(duì)大家有所幫助！
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日于
委托代理合同 篇4
甲方：
乙方：
鑒于甲乙雙方于20xx年8月1日簽訂《委托代理合同》，甲方委托乙方指派律師為甲方與青島食品有限公司追償權(quán)糾紛一案代理訴訟事宜，現(xiàn)因甲方未依約定支付代理費(fèi)，甲乙雙方協(xié)商解除上述代理合同，達(dá)成如下條款共同遵守，不得違反：
1、雙方一致同意解除20xx年8月1日簽訂《委托代理合同》。
2、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，甲方委托的代理事務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)與乙方無關(guān)。
3、本協(xié)議生效時(shí)，乙方已將甲方蓋章的授權(quán)委托書三份退還甲方。
4、雙方就委托事務(wù)再無爭議，互不追究對(duì)方法律責(zé)任，雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé)，如有損失各自承擔(dān)，再無爭議。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及主辦律師各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
委托代理合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方因與三峽移民小組農(nóng)民集體關(guān)于霞國用(20xx)第0276號(hào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，特委托福建建達(dá)(霞浦)律師事務(wù)所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人，處理該土地轉(zhuǎn)讓非訴事宜。
一、 乙方接受甲方委托，指派伍孝信、歐陽昆錢律師為本非訴案件代理人。
二、 甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供本案有關(guān)的文件、材料、及相關(guān)事項(xiàng)，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
三、 如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過錯(cuò)的，乙方收取的代理費(fèi)用不予退回。如乙方終止委托關(guān)系，代理費(fèi)全部退還甲方。
四、 委托權(quán)限如下：
1、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料;
2、為委托方提供法律支持、幫助;
3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實(shí);
4、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書;
5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。
五、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協(xié)議之日，確定代理費(fèi)用，并予以繳納。
六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協(xié)助委托人辦理完畢非訴事務(wù)為止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托代理合同 篇6
______________________________(以下簡稱甲方)因與______________________糾紛一案，委托海南金凱旋律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派XX和XX律師為甲方與XX公司工程款糾紛案的壹審及有可能發(fā)生的貳審、再審以及執(zhí)行代理人。
乙方指派律師因故不能出庭時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方授權(quán)乙方根據(jù)案件當(dāng)時(shí)的需要與可能，采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，并自行決定是否指派律師接替。
[解讀]1、全風(fēng)險(xiǎn)代理的案件，僅有壹審是不能結(jié)案的，有可能發(fā)生貳審、再審及執(zhí)行。因此，不論風(fēng)險(xiǎn)代理的案件實(shí)際發(fā)生幾審，對(duì)有可能發(fā)生的審理和執(zhí)行作出約定是非常必要的。否則，委托人在二審、再審、執(zhí)行階段，甚至在壹審階段隨意更換代理人，勢必造成律師事務(wù)所損失。如此約定以后，雖然委托人仍然可以甚至仍然隨意更換代理人，但如果委托人這樣做的話，這是一種違約行為，委托人要為其違約行為付出法律上的代價(jià)。
2、如果不是全風(fēng)險(xiǎn)代理，則應(yīng)據(jù)實(shí)約定代理事項(xiàng)。
3、金凱旋律師事務(wù)所曾以風(fēng)險(xiǎn)代理的方式，代理了一起幾千萬元工程款糾紛案。在該案貳審時(shí)，因代理律師發(fā)高燒緊急入院治療而未出庭，委托人因此拒付律師代理費(fèi)。訴諸法院時(shí)，一審法院以此為由扣減了三分之二代理費(fèi)，二審法院則駁回了訴訟請(qǐng)求。律師雖負(fù)有代理義務(wù)，但律師也是人，難免有這樣或那樣的緊急情況，應(yīng)對(duì)此種情況下律師的代理義務(wù)作出約定。從公平合理角度，律師事務(wù)所應(yīng)將緊急情況通知委托人，而委托人授權(quán)律師事務(wù)所根據(jù)案件當(dāng)時(shí)的需要與可能，采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，并自行決定是否指派其他律師接替。
二、雙方同意，乙方代理工作中的諸如領(lǐng)送法律文書等事務(wù)性、輔助性工作，可由乙方指派前款約定的律師以外的助理人員進(jìn)行。
[解讀]《委托代理合同》及《授權(quán)委托書》約定了代理律師之后，代理律師之外的人從事與委托事項(xiàng)相關(guān)的代理工作，應(yīng)是一種違約行為。雖然一般情況下委托方不會(huì)以違約相責(zé)，并追究違約責(zé)任。但一旦發(fā)生糾紛，律師事務(wù)所將陷于不利的合同境地。
律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)律師業(yè)務(wù)相對(duì)繁忙，要求每位律師對(duì)諸如領(lǐng)送證據(jù)材料、法律文書之類的事務(wù)性、輔助性工作親歷親為，既不合理也無必要。因此說，將此類工作交由助理人員去完成，并不違背《委托代理合同》的本意，也不違背律師執(zhí)業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不屬違約行為。有鑒于此，做出第二條約定不是多余的，是必要的。
三、甲方委托乙方代理事項(xiàng)的訴訟主體及事實(shí)與理由的變更，不影響本合同的執(zhí)行。
[解讀]有時(shí)委托人與委托事項(xiàng)中訴訟主體并不一致，也有時(shí)在委托時(shí)一致，在訴訟過程中卻發(fā)生了變化。為了防止委托人以此為由對(duì)委托關(guān)系提出異議，做此約定。
四、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。
五、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。
[解讀]這兩條是最初《委托代理合同》格式條款的內(nèi)容，也是律師的基本義務(wù)，本條款未做改動(dòng)。如果簽合同時(shí)并未收取費(fèi)用，“依約所收費(fèi)用不予退還”則應(yīng)去掉。
六、如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方，造成甲方損失的，應(yīng)予賠償;如甲方無故終止合同，代理費(fèi)不退回;乙方僅收取部分或沒有收取代理費(fèi)的，自甲方無故終止合同之日，乙方有權(quán)按第八條約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)收取或補(bǔ)足。
如果約定是按收回金額的百分比支付代理費(fèi)，在本條情況下則變更為按訴訟標(biāo)的或法院、仲裁等機(jī)構(gòu)裁判文書確定的金額的百分比立即支付代理費(fèi)，而不再按第六條約定的方式執(zhí)行。
[解讀]這是關(guān)于律師事務(wù)所利益的條款，是雙方均為關(guān)注的條款，也是較容易出現(xiàn)問題的條款。此條款表達(dá)以下幾層意思：
1、律師事務(wù)所無故終止合同的，退款并賠償，事前未收費(fèi)的，則不必約定退款事項(xiàng)。
2、委托人無故終止合同的，律師事務(wù)所已收代理費(fèi)的不退;收取部分代理費(fèi)的，按合同約定補(bǔ)足;事前沒有收取代理費(fèi)的，立即全部收取。
3、違約情況下如何收取代理費(fèi)?這是《委托代理合同》中最容易忽略的問題，也恰恰是風(fēng)險(xiǎn)代理中最易發(fā)生的問題，本條款對(duì)此給予了高度注意。如果合同約定的是固定的金額，則按約定金額如數(shù)收取;如果合同約定的是按收回金額的百分比收費(fèi)，因委托人已終止合同，不可能再按收回金額付費(fèi)了，此時(shí)則改按生效法律文書確定金額的百分比立即付費(fèi)。
4、風(fēng)險(xiǎn)代理中律師事務(wù)所代理費(fèi)的支付，是一種附條件的民事行為，所附的條件是為委托人收回財(cái)產(chǎn)，只有收回財(cái)產(chǎn)，才能從收回的財(cái)產(chǎn)中按固定金額或一定比例提取代理費(fèi)。委托人在條件還未成就時(shí)就終止合同，是惡意阻止條件成就，依照《合同法》視為條件成就。因此，在風(fēng)險(xiǎn)代理中，委托人出現(xiàn)終止合同的情況后，立即按原生效法律文書裁判金額支付律師事務(wù)所代理費(fèi)是完全合法的。
5、本合同項(xiàng)下的代理是風(fēng)險(xiǎn)代理，委托人一旦終止合同，必然造成律師事務(wù)所損失。此種損失如不在合同中作出約定是難以計(jì)算的，而難以計(jì)算的損失又是難以得到人民法院支持的。因此，在合同里約定此種情況下代理費(fèi)的支付不僅是合法又公平合理的，更是必要的。
6、第五條是委托人違約情況下代理費(fèi)支付的不同情況的一般表述，此種表述不能直接寫進(jìn)合同，而應(yīng)根據(jù)具體案件的不同情況，選取一種具體表述形式。
七、甲方委托乙方代理權(quán)限：(一)特別代理;(二)一般代理。
[解讀]此條是最初《委托代理合同》格式條款的內(nèi)容，本條款未做改動(dòng)。訴訟階段的特別代理，民訴法司法解釋有規(guī)定。而執(zhí)行階段的特別代理沒有法律規(guī)定，需由雙方在合同中作出特別約定。建議風(fēng)險(xiǎn)代理情況下約定特別代理。當(dāng)然，律師事務(wù)所在行使特別代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守特別代理權(quán)的行使規(guī)則，不能因此損害委托人的合法權(quán)益。
八、根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)律師執(zhí)業(yè)條例》及《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)律師執(zhí)業(yè)收費(fèi)辦法》的規(guī)定，雙方采取協(xié)商收費(fèi)的形式，甲方應(yīng)向乙方繳納代理費(fèi)為按甲方實(shí)際收回現(xiàn)金的百分之_______向乙方支付，自甲方收回之日起三日內(nèi)支付。如果甲方收回的是實(shí)物財(cái)產(chǎn)，則以評(píng)估價(jià)值計(jì)算。
乙方在代理工作中所需交通、通訊、調(diào)查取證、復(fù)制資料、差旅費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付，支付方式為：_________________________________________。
[解讀]風(fēng)險(xiǎn)代理案件中，委托人逾期支付代理費(fèi)的情況較為普遍，應(yīng)就委托人支付代理費(fèi)的時(shí)間作出約定。風(fēng)險(xiǎn)代理的，差旅等費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)也應(yīng)作出約定。如果委托人收回的是實(shí)物財(cái)產(chǎn)不是現(xiàn)金，則應(yīng)以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。
九、甲方逾期支付代理費(fèi)的，按逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。如雙方因乙方工作量及代理費(fèi)發(fā)生爭議的，由乙方所在地的市級(jí)司法行政機(jī)關(guān)鑒定。
[解讀]委托人逾期支付代理費(fèi)，還應(yīng)支付違約金。需特別說明的是，委托人有時(shí)需按律師事務(wù)所工作量付費(fèi)，而雙方就工作量又不能達(dá)成一致，甚至分岐較大，就此作出約定，由律師事務(wù)所所在地的市級(jí)司法行政機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒定，不失為一種解決爭議的辦法。
十、雙方同意甲方未按約定向乙方提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)中止或終止代理。終止代理后代理費(fèi)的支付按第六條辦理。
甲方應(yīng)提供給乙方的相關(guān)資料包括：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或身份證復(fù)印件);2、法人代表身份證明;3、對(duì)乙方的授權(quán)委托書。4、相關(guān)證據(jù)材料。前三項(xiàng)訴訟法律手續(xù)，應(yīng)在乙方辦理完起訴或應(yīng)訴手續(xù)向乙方發(fā)出請(qǐng)求之日三日內(nèi)提供。第4項(xiàng)資料應(yīng)乙方要求隨時(shí)提供。
[解讀]委托人以自身利益為中心，處于種種不便于直接告知律師事務(wù)所的相關(guān)因素的考慮，不按約定向乙方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致律師事務(wù)所無法開展代理工作，這實(shí)質(zhì)上是委托人的一種違約行為。針對(duì)委托人的此種違約行為，律師事務(wù)所有權(quán)終止或中止代理。終止代理的，還有權(quán)按前述委托人違約情況下代理費(fèi)的支付條款請(qǐng)求委托人支付代理費(fèi)。
十一、雙方同意，甲方不得與乙方經(jīng)辦律師個(gè)人就代理事項(xiàng)簽訂任何協(xié)議，甲方不得向乙方經(jīng)辦律師
個(gè)人支付任何費(fèi)用或借給乙方經(jīng)辦律師個(gè)人任何錢與物。
甲方應(yīng)付乙方的任何費(fèi)用必須轉(zhuǎn)入乙方帳號(hào)，并由乙方開具財(cái)務(wù)票據(jù)，否則，乙方不予認(rèn)可，所造成的一切后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方必須依約立即按合同約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方支付應(yīng)付給乙方的代理費(fèi)。
[解讀]此條從合同上防止了律師私自收費(fèi)。雖然律師私自收費(fèi)違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，律師事務(wù)所對(duì)此負(fù)有過錯(cuò)責(zé)任，但律師事務(wù)所事前告知委托人并在合同里作出明確約定后，委托人執(zhí)意如此作為，則屬違約行為。此種情況下不免除委托人支付代理費(fèi)的義務(wù)，不僅是對(duì)律師事務(wù)所利益的保護(hù)，更是對(duì)委托人此種行為的一種預(yù)警，使委托人不敢私自付費(fèi)給律師。私自付不付費(fèi)給律師個(gè)人，不論律師個(gè)人請(qǐng)求與否，主動(dòng)權(quán)都掌握在委托人手里，委托人完全可以做到不向律師個(gè)人付費(fèi)。
十二、甲方將委托事項(xiàng)委托乙方以后，在未出現(xiàn)乙方違約或違法、違紀(jì)、違德及不能勝任代理工作的情況下，甲方不得另行聘請(qǐng)其他律師事務(wù)所律師代理此案。否則，視為甲方終止合同，甲方應(yīng)按第六條約定向乙方支付代理費(fèi)。
甲方將委托事項(xiàng)委托乙方以后，無論甲方是否指派人員配合乙方工作，均不影響合同第八條代理費(fèi)的支付;如果甲方未委托第三方律師，也不通過乙方，而是自己辦理委托事項(xiàng)，甲方仍應(yīng)按合同第八條向乙方支付代理費(fèi)。
[解讀]
1、風(fēng)險(xiǎn)代理中的風(fēng)險(xiǎn)有多種，主要有三種，其一是敗訴。其二是勝訴后無法執(zhí)行，收不到財(cái)產(chǎn)。其三是委托人在委托代理過程中單方直接或變相終止合同。
2、委托人終止合同的情形，本條款約定了三種情形：其一，另聘他所律師。其二，自己辦理。其三，雖委托律師事務(wù)所代理，但以自己指派人員提供配合為由，要求相應(yīng)扣減律師事務(wù)所的代理費(fèi)。其實(shí)，委托人在不同案件中終止律師事務(wù)所代理的情況也是形形色色的，本條款也是約定了主要的情形。
3、解除合同另聘律師是委托人的權(quán)利，律師事務(wù)所無權(quán)限制。但委托人已和律師事務(wù)所簽訂合同約定特別是風(fēng)險(xiǎn)代理合同的情況下，隨意另聘律師則是違約行為。對(duì)此種情形下委托人的違約行為做出約定，并不侵害委托人的權(quán)利，也不違法和不違反律師事務(wù)所職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
十三、甲方向乙方提供的證據(jù)材料，及為財(cái)產(chǎn)和證據(jù)保全而提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保均為復(fù)印件，原件由甲方保存。如需向法院及有關(guān)部門提供上述材料的原件，由甲方直接提供。否則，造成的后果由甲方承擔(dān)。
[解讀]丟失委托人證據(jù)材料原件的，律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)，實(shí)踐中也多有這樣的案件發(fā)生。因此，合同里特別約定，律師事務(wù)所不接受委托人的原件。如辦案需要，由委托人直接向有關(guān)部門提供，控制了律師事務(wù)所這方面的風(fēng)險(xiǎn)。
十四、甲方因訴訟發(fā)生并由法院等有關(guān)部門收取的受理費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保金、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方直接向有關(guān)部門交納，不得向乙方經(jīng)辦律師交現(xiàn)金代為交納。否則，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
[解讀]因訴訟發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由委托人交納，律師不以現(xiàn)金代委托人交納相關(guān)費(fèi)用，避免丟失及亂收費(fèi)問題。如果雙方約定風(fēng)險(xiǎn)代理中所發(fā)生的費(fèi)用由律師事務(wù)所支付，則不必再約定此條。
十五、乙方代理甲方辦理完畢相關(guān)法律手續(xù)后，甲方拒不向有關(guān)部門交納上述費(fèi)用，導(dǎo)致方無法開展下一步代理工作的，按甲方無故終止合同處理，關(guān)于代理費(fèi)按第六條約定辦理。
[解讀]委托人拒不交納相關(guān)費(fèi)用的，按委托人終止合同處理，律師事務(wù)所有權(quán)按第六條關(guān)于終止合同情況下的代理費(fèi)支付約定請(qǐng)求委托人支付代理費(fèi)。防止委托人隨意終止合同，維護(hù)律師事務(wù)所的合法權(quán)益。
十六、執(zhí)行過程中甲方欲與被執(zhí)行人達(dá)成和解的，在和解前，甲方應(yīng)就代理費(fèi)支付事宜與乙方達(dá)成書面協(xié)議，執(zhí)行和解情況下的代理費(fèi)按此協(xié)議辦理。
如果甲方在執(zhí)行和解前不能就執(zhí)行和解的情況下的代理費(fèi)支付與乙方達(dá)成書面協(xié)議，甲方應(yīng)按生效法律文書裁判的金額的百分比，在和解之日向乙方支付代理費(fèi)。
[解讀]委托人和其對(duì)方當(dāng)事人，在訴訟過程中或訴前和解是一種普遍現(xiàn)象，也是委托人的一項(xiàng)權(quán)利，律師事務(wù)所對(duì)此也無權(quán)予以限制。但委托人畢竟就本案與律師事務(wù)所建立了風(fēng)險(xiǎn)代理關(guān)系，如果在合同里不就此作出適當(dāng)?shù)募s定，有可能損害律師事務(wù)所的利益。更有甚者，因?yàn)槲腥伺c其對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成了和
解，雙方由訴訟對(duì)手變成了和解伙伴，有可能惡意損害律師事務(wù)所的合法權(quán)益。因此，此條約定，和解前委托人應(yīng)就和解情況下如何支付律師事務(wù)所代理費(fèi)達(dá)成書面協(xié)議。如果委托人不與律師事務(wù)所達(dá)成書面協(xié)議，雙方約定按委托人的訴訟標(biāo)的百分比或原合同第六條約定的金額支付代理費(fèi)。
十七、雙方往來文書可直接送達(dá)、傳真送達(dá)，直接送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，傳真送達(dá)以傳真機(jī)上切下的表明傳真結(jié)果的記錄為準(zhǔn)。前兩種送達(dá)方式無法使用的，也可在《海南日?qǐng)?bào)》上公告送達(dá)。合同尾部注明的傳真、地址是本條表明直接送達(dá)、傳真送達(dá)的傳真與地址，如有變動(dòng)，需及時(shí)通知對(duì)方。
往來文書中需對(duì)方明確表示意見的，收到方在5日(公告送達(dá)的為30日)內(nèi)應(yīng)明確答復(fù)對(duì)方。逾期不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方意見。往來文書為本合同的有效組成部分。
[解讀]委托代理期間，相互必有較多法律文件往來，約定送達(dá)方式是必要的，以劃清是否送達(dá)是否履行了合同義務(wù)的界線。特別是關(guān)于權(quán)利義務(wù)的確定上需對(duì)方答復(fù)時(shí)，如不約定“視為對(duì)方同意”條款，則往往以一方為對(duì)方設(shè)定義務(wù)為由不予保護(hù)。合同一旦做出約定后，對(duì)方對(duì)一方的請(qǐng)求不予理采，便是對(duì)方放棄權(quán)利的表現(xiàn)，從而依約應(yīng)支持履約方。在合同尾部，應(yīng)注意填寫雙方的地址及傳真號(hào)碼。
十八、關(guān)于裁判文書的領(lǐng)取，雙方特別約定由乙方通知甲方領(lǐng)取裁判文書的時(shí)間和法院，由甲方親自到法院或相關(guān)單位領(lǐng)取。乙方僅負(fù)責(zé)領(lǐng)取代理律師應(yīng)領(lǐng)取的裁判文書入卷存檔。
[解讀]因委托人沒有或不及時(shí)領(lǐng)取裁判文書導(dǎo)致其相應(yīng)權(quán)利喪失的情況，在實(shí)踐中時(shí)有發(fā)生，如此因律師事務(wù)所原因造成，律師事務(wù)所則應(yīng)付賠償之責(zé)。委托人因裁判文書的領(lǐng)取而將律師事務(wù)所訴諸法律的，也時(shí)有發(fā)生。在合同里特別約定由委托人直接領(lǐng)取法律文書，將律師事務(wù)所的義務(wù)約定為告知委托人領(lǐng)取，則化解了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
十九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份
二十、本合同有效期限，應(yīng)自簽訂之日起至甲方收回欠款之日止。本合同自雙方簽章之日起生效。
委托代理合同 篇7
甲方：
乙方：天津泰閣律師事務(wù)所
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方因事宜，現(xiàn)委托乙方指派的律師為其代理上述事宜的有關(guān)非訴訟法律事務(wù)。
第二條甲方委托乙方律師的具體法律事務(wù)為：
第三條乙方的義務(wù)
1、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)；
2、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，向甲方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示，盡最大努力維護(hù)甲方利益；
3、乙方律師應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求及時(shí)通報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況；
4、乙方律師對(duì)其獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密或者甲方的個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；
5、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
第四條甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡和及時(shí)地向乙方律師敘述委托事項(xiàng)情況，提供與委托代理事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)、文件、其他事實(shí)材料及其線索；
2、甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動(dòng)地配合乙方律師的工作，甲方對(duì)乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理；
3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付律師代理費(fèi)和工作費(fèi)用；
4、甲方指定為乙方律師的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供、送達(dá)文件和資料等，甲方指定代理人的聯(lián)系方式為：電話：，電子郵箱：，甲方更換聯(lián)系人的應(yīng)及時(shí)通過書面形式通知乙方。
5、甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法
律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
第五條律師代理費(fèi)
經(jīng)雙方協(xié)商同意，代理費(fèi)及支付辦法如下：簽訂委托合同時(shí)甲方一次性向乙方支付代理費(fèi)人民幣。
甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費(fèi)：
1、甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師的；
2、乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的；
3、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無故終止合同的。
第六條工作費(fèi)用
乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：
1、翻譯費(fèi)、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用；
2、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等。
第1項(xiàng)費(fèi)用的收取方式：乙方先向甲方預(yù)支、事后向甲方報(bào)銷。
第2項(xiàng)費(fèi)用的收取方式：
�。�1）只在本市辦案的，甲方一次性支付人民幣_(tái)_________元。
�。�2）涉及外省市辦案的，乙方先向甲方預(yù)支、事后向甲方報(bào)銷。
第七條甲方支付第五條及第六條約定的費(fèi)用后，乙方開始為甲方提供法律服務(wù)。
第八條合同的解除
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除合同。
因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并且不退還律師代理費(fèi)：
1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；
2、甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的；
3、甲方逾期3日仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。
第九條違約責(zé)任
乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第三條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師代理費(fèi)。
甲方無正當(dāng)理由不支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師代理費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用并且甲方需向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。
第十條爭議的解決
甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院起訴。
第十一條合同的生效
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效，至?xí)r止。
第十二條通知和送達(dá)
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，可通過以下方式進(jìn)行：手機(jī)、E-MAIL、郵寄。需郵寄的，送達(dá)至合同尾部所列明的地址，一方如果遷址或者變更手機(jī)號(hào)碼，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
E-MAIL：傳真：
日期：20xx年月日日期：20xx年月日
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