解除商鋪委托經(jīng)營合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的解除商鋪委托經(jīng)營合同，歡迎閱讀與收藏。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條項(xiàng)目房屋基本情況
1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場層號(hào)商鋪，建筑面積為_____㎡。
2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自______年____月____日至______年____月____日止。
第二條委托經(jīng)營管理期限
自______年____月____日至______年____月____日止。
第三條項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式
1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：_________________
(1)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。
(2)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。
(3)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。
(4)、______年____月____日至______年____月____日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_________________元整(大寫：_________________)。
(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：_________________元整(大寫：_________________)。
(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每______年____月____日前支付。其中20__年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。
(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。
2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶：_________________戶名：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________
3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。
第四條項(xiàng)目房屋的管理
1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。
2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項(xiàng)目房屋的`經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理。
3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。
第五條違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。
2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方承擔(dān)。
3、如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方承擔(dān)。
4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。
5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：_________________年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。
第六條擔(dān)保條款
丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條爭議處理
如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條送達(dá)及其他
1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。
3、本合同簽訂地為南京市號(hào)。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號(hào)碼：_________________法定代表人：_________________
通訊地址：_________________通訊地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
丙方：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________
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