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委托運營管理合同

時間:2024-05-16 07:38:12 委托合同 我要投稿

委托運營管理合同6篇

  隨著人們法律意識的加強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的委托運營管理合同,希望對大家有所幫助。

委托運營管理合同6篇

委托運營管理合同1

  委托人:(甲方)_________

  受托人:(以下簡稱乙方)_________

  依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見,訂立本合同。

  一、項目概況

  項目名稱:煤業(yè)污水處理運營管理項目地點:

  項目內(nèi)容:煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

  二、項目承包范圍及方式

  委托范圍:委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容。

  委托方式:甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé):管理污水處理站日常工作,配置合格的運營人員,提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),提供污水處理站所需藥劑。

  三、委托運營期限

  委托運營合同期限:5年。

  從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

  四、合同價款及付款方式

  1、合同總價:(人民幣)(¥元);本合同總價為第一年價款,之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用,價款根據(jù)水量調(diào)整,如因甲方原因超出費用由甲方承擔(dān),超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

  2、合同價款的支付方式及調(diào)整

  2.1支付方式:合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用,之后每月支付一次月運營費用。

  2.2合同價款調(diào)整:由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。

  五、組成合同的文件

  組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

  六、詞語含義

  本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

  七、乙方承諾

  承諾負(fù)責(zé)污水處理站的.正常運行和達到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書》,并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時,向甲方提供運營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  八、甲方承諾

  按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  九、合同生效

  1、本合同訂立時間:xx年xx月xx日

  2、本合同訂立地點:山西省xx市

  3、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托運營管理合同2

  委托人(甲方):

  受托人(乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見,訂立本合同。

  一、項目概況

  項目名稱:煤業(yè)污水處理運營管理項目地點:

  項目內(nèi)容:煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

  二、項目承包范圍及方式

  委托范圍:委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容。

  委托方式:甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé):管理污水處理站日常工作,配置合格的運營人員,提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),提供污水處理站所需藥劑。

  三、委托運營期限

  委托運營合同期限:________年。

  從________年____月____日至________年____月____日。

  四、合同價款及付款方式

  1、合同總價:(人民幣)(¥元);

  本合同總價為第一年價款,之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。

  本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用,價款根據(jù)水量調(diào)整,如因甲方原因超出費用由甲方承擔(dān),超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

  2、合同價款的'支付方式及調(diào)整

  2.1支付方式:合同生效起____日內(nèi)支付第一個月的月運營費用,之后每月支付一次月運營費用。

  2.2合同價款調(diào)整:由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。

  五、組成合同的文件

  組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

  六、詞語含義

  本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

  七、乙方承諾

  承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運行和達到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書》,并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時,向甲方提供運營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  八、甲方承諾

  按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  九、合同生效

  本合同訂立時間:________年____月____日

  本合同訂立地點:

  本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

委托運營管理合同3

  甲方:_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  乙方:_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款:

  第一條定義

  商業(yè)用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

  第二條委托標(biāo)的

  1.標(biāo)的物:位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號,建筑面積_________。

  2.標(biāo)的用途_________廣場為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

  第三條委托權(quán)限

  1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。

  2.內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)。

  3.有效的經(jīng)營,提升被委托項目的行業(yè)地位,品牌地位及市場價值。

  第四條委托事項

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

  (1)全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

  (2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  (3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  (4)全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的.國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  (5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

  (6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  (7)組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

  (8)根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

  (9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

  第五條委托期限

  1.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

  2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  第六條合同的存續(xù)

  在本合同有效期內(nèi),為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

  第七條經(jīng)營收入的支付

  1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。

  2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個月之_________日至_________日,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

  第八條經(jīng)營收入的處置

  乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

  第九條甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;

  2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營;

  3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

  4.甲方不得單方面解除合同;

  5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;

  6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。

  第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

  2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4.全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;

  5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

  6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7.組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

  8.根據(jù)具體情況、市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

  9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

  10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

  11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

  第十一條保密責(zé)任

  協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

  第十二條爭議的解決

  1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;

  (2)依法向_________人民法院起訴。

  第十三條合同的變更

  1.本合同在執(zhí)行期中,如有一方需要變更合同條款,必須在_________(時間)前提出書面意見,經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,不經(jīng)雙方同意,均不得單方違約。否則,由違約一方承擔(dān)責(zé)任,

  2.凡對本合同進行修改、補充或變更,須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。

  第十四條合同的解除

  存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

  (1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

  (2)本合同有效期屆滿;

  (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

  第十五條不可抗力

  1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

  第十六條違約責(zé)任

  1.甲方未書面通知乙方,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。

  2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

  3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

  4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方,并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意,則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。

  第十八條爭議解決

  雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向_________法院提起訴訟。

  第十九條本合同附件_________,名稱_________。

  第二十條未盡事宜,可另簽補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  第二十一條文本

  1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

  2.本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托運營管理合同4

  (以下簡稱甲方)

 。ㄒ韵潞喎Q乙方)

  根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求,在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下,以提高_市照明質(zhì)量為己任,特擬定以下委托管理協(xié)議。

  一、管理原則

  統(tǒng)一巡查、分級管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傎M用

  二、管理范圍

  三、管理期限與形式

  委托管理期限為年,從20xx年月日起至年月日,管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì),有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜,應(yīng)按規(guī)定的申報、審批順序辦理。

  四、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

  甲方:

  乙方:

  1、甲方

  權(quán)利:

  ⑴、甲方有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)控。

 、、甲方有權(quán)對乙方管理所產(chǎn)生的效益進行評估。

 、恰⒐芾砥陂g,甲方可因為路燈照明的實際需要,向乙方提出改革及改造要求。

  義務(wù):

  ⑴、管理期間,甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定,保持對路燈設(shè)施管理經(jīng)費的投入,保障基本的管理需要。

 、、甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展,創(chuàng)造良好的管理空間,依法維護和保障乙方的合法權(quán)益。

 、、甲方同意每年支付乙方委托管理費用元,具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求,再根據(jù)協(xié)商另行支付。

  2、乙方:

  權(quán)利:

 、、乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán),在委托管理期間,乙方應(yīng)對甲方提出的改革、改造意見進行評估,進行可行性研究,保障甲方的利益不受損失。

  ⑵、乙方在符合國家和_市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下,應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新,及時向甲方提出管理上面的新舉措,并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào)、支持。

  ⑶、管理期間,乙方享有對路燈等設(shè)置的.管理權(quán),但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費的權(quán)利。

  義務(wù):

  ⑴、管理期間,乙方應(yīng)自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下,接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估。

 、、乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度,力求達到管理目標(biāo),并積極地維護乙方的合法權(quán)益。

  五、協(xié)議的解除與違約責(zé)任

  若出現(xiàn)以下事由之一,雙方簽訂的協(xié)議可提前解除:

  1、簽約雙方均同意終止的,經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦,善后事項按協(xié)議辦。

  2、甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂終止協(xié)議,各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成,按合同法原則處理。

  六、協(xié)議的生效與變更

  協(xié)議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理,須在協(xié)議終止前1個內(nèi)向甲方提出書面申請,并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中,甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更,不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商,及時作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份,甲方2份,乙方2份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

委托運營管理合同5

  委托方:_________________(以下簡稱甲方)

  地址:___________________________________

  郵政編碼:_______________________________

  法定代表人姓名:_________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  受托方:_________________________________

  地址:___________________________________

  郵政編碼:_______________________________

  法定代表人:_____________________________

  電話:___________________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

  一、委托標(biāo)的

  1.標(biāo)的物:位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內(nèi),所購置的房屋為_____層____號,建筑面積____平方米。

  2.標(biāo)的用途:____________廣場為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。

  二、委托方式

  甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

  三、委托事項

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

  1.全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

  2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4.全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以__________廣場的`名義與最終租戶訂立租賃合同

  5.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳;

  6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7.組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

  8.根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

  9.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

  四、委托期限

  1.委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年____月____日

  2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  五、合同的存續(xù)

  在本合同有效期限內(nèi),為維護____________廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

  六、租金支付

  1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。

  2.支付日期:

 、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨,每季度第一個月之______日至______日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

 、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

  七、經(jīng)營收入的處置

  乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。

  八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

  2.甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。

  3.甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

  4.甲方不得單方面解除本合同。

  5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

  6.甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

  九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

  2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  4.全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

  5.制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

  6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

  7.組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

  8.根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

  9.乙方須按期足額向甲方交付租金;

  10.乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

  11.其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

  十、違約責(zé)任

  1.甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______%作為違約金。

  2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

  3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的______‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

  4.甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

  十一、合同的解除

  存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

  1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

  2.本合同有效期屆滿;

  3.經(jīng)雙方同意的其他情況。

  十二、爭議解決

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  十三、補充條款

  1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本補充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關(guān)xx份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_____________________

  法定代表人或授權(quán)代表人:_______________

  _________年______月______日

  乙方:_____________________

  法定代表人或

  授權(quán)代表人:_______________

  _________年______月______日

委托運營管理合同6

  委托人:(甲方)

  受托人:(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)

  一、項目概況

  項目名稱:煤業(yè)污水處理運營管理項目地點:

  項目內(nèi)容:煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)

  二、項目承包范圍及方式

  委托范圍:委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容。

  委托方式:甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé):管理污水處

  三、委托運營期限

  委托運營合同期限:5年。

  從 年 月 日至 年 月 日。

  四、合同價款及付款方式

  1、合同總價:(人民幣) (¥元);

  本合同總價為第一年價款,之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。

  本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用,價款根據(jù)水量調(diào)整,如因甲方原因超出費用由甲

  2、合同價款的支付方式及調(diào)整

  2.1支付方式:合同生效起5日內(nèi)支付第一個月的月運營費用,之后每月支付一次月運

  2.2合同價款調(diào)整:由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;

  五、組成合同的文件

  組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一

  六、詞語含義

  本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

  七、乙方承諾

  承諾負(fù)責(zé)污水處理站的'正常運行和達到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資

  八、甲方承諾

  按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量,履行本合同所約定的全部義務(wù)。

  九、合同生效

  本合同訂立時間: 年 月 日

  本合同訂立地點:山西省孝義市

  本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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