房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間：2021-11-14 09:35:57 委托合同我要投稿

房地產(chǎn)委托合同模板合集7篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同7篇，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)委托合同模板合集7篇

房地產(chǎn)委托合同篇1

　　委托估價(jià)方(甲方)：

　　受理估價(jià)方(乙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、乙方受甲方委托，對產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。

　　二、估價(jià)目的：

　　三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：年月日

　　四、估價(jià)報(bào)告交付日期年月日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。

　　五、甲方應(yīng)于年月日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

　　1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

　　2、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )

　　3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )

　　4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

　　六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。

　　七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。

　　八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評估費(fèi)。

　　九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。

　　十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評估費(fèi)。十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十四、本合同簽訂于年月日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同篇2

　　甲方：

　　乙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 商貿(mào)城，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條項(xiàng)目概況(以下簡稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)

　　1、項(xiàng)目名稱：商貿(mào)城(具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱為準(zhǔn))

　　2、項(xiàng)目位置及四至：

　　3、項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)

　　4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。)

　　第二條項(xiàng)目委托

　　鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。

　　第三條項(xiàng)目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式

　　1、本項(xiàng)目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開發(fā)。

　　2、甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設(shè)備。提供車輛4輛(1輛商務(wù)車，3輛小車)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、開發(fā)期間，乙方所有參與項(xiàng)目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé)，并另加4個(gè)月的工資作為年終獎(jiǎng)金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2倍計(jì)算。乙方不另外收取管理費(fèi)。

　　4、本項(xiàng)目采用成本加酬金的結(jié)算方式。前期工程費(fèi)按照乙方提供

　　正規(guī)發(fā)票按實(shí)計(jì)算，建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)按照審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。甲方按照建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)的總額的22%作為酬金支付給乙方。

　　第四條項(xiàng)目核算

　　1、本項(xiàng)目從取得土地開始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建賬。因本項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。

　　2、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。

　　第五條項(xiàng)目資金的管理

　　1、項(xiàng)目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會(huì)擔(dān)保的方式予以協(xié)助。

　　2、乙方為開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶，專門用于本項(xiàng)目資金往來收付。

　　3、項(xiàng)目開始后，由項(xiàng)目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，項(xiàng)目資金�？顚Ｓ�，對項(xiàng)目資金實(shí)行封閉式管理，乙方不得挪作他用。

　　4、甲方對乙方項(xiàng)目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

　　第六條項(xiàng)目開發(fā)管理

　　1、乙方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;

　　2、乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要。

　　3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開發(fā)方案，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。

　　4、甲乙雙方確立例會(huì)制度，研究解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的各項(xiàng)問題，并做好工作安排。

　　第七條項(xiàng)目權(quán)屬

　　1、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權(quán)銷售本項(xiàng)目住宅樓。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

　　3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項(xiàng)目。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理，乙方協(xié)助。

　　2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。

　　2、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

　　3、審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。

　　5、有權(quán)查驗(yàn)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。

　　第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;

　　3、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

　　4、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo)。

　　5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。

　　6、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

　　7、負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。

　　8、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費(fèi)用。

　　9、乙方對本項(xiàng)目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。

　　10、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

　　第十條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期

　　本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為年，從取得土地使用權(quán)證之日開始計(jì)算。第十一條違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應(yīng)予以賠償。

　　2、甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。

　　3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

　　6、乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7、如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。

　　8、房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會(huì)的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。

　　9、雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

　　第十二條在工程建設(shè)過程中，如因政策因素，導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責(zé)任。

　　第十三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

　　第十四條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)委托合同篇3

　　委托人：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　受托人：_________ 簽訂時(shí)間：__年__月__日

　　第一條委托人委托受托人處理______________事務(wù)。

　　第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求： ____________________________

　　第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

　　第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______________________

　　第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式： _________

　　第八條報(bào)酬及支付方式：_______________________

　　第九條本合同解除的條件： _______________________

　　第十條違約責(zé)任：__________________________________________________

　　第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________

　　第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人(章)：住所：法定代表人(簽字)：電話：開戶銀行：郵政編碼：監(jiān)制部門：

　　受托人(章)：住所：法定代表人(簽字)：電話：開戶銀行：郵政編碼：印制單位：

　　1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

房地產(chǎn)委托合同篇4

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。

　　二、委托管理事項(xiàng)

　　1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

　　4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

　　6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

　　7、交通與車輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

　　9、協(xié)助社區(qū)開展社會(huì)文化活動(dòng)。

　　10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

　　(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

　　(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

　　(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　　(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。

　　(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費(fèi)用由乙方收取。

　　(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi)，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長不超過五個(gè)月)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目內(nèi)容。

　　(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。

　　(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。

　　(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

　　(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：

　　1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。

　　2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。

　　3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時(shí)值班守衛(wèi)。

　　5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車或非機(jī)動(dòng)車亂停放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到80%。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同篇5

　　甲方(委托方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　乙方(受托方)：

　　鑒于：

　　1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　2、項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

　　3、根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4、甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第1條委托事項(xiàng)

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

　　府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費(fèi)用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的.委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時(shí)間

　　3.1 開始時(shí)間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

　　3.2 完成時(shí)間：在年月日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條付款時(shí)間

　　4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條委托溢價(jià)

　　5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過萬元(不含萬元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的 %。

　　5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在萬元(含萬元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。

　　第6條違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三

　　向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

　　認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

　　二零零五年月日二零零五年月日

房地產(chǎn)委托合同篇6

　　委托估價(jià)方: (以下簡稱甲方)

　　受托估價(jià)方: (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對進(jìn)行評估。

　　二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

　　1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

　　2. 其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

　　檔次

　　房地產(chǎn)總額(萬元)

　　累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000 2.5

　　3 1001以上至XX 1.5

　　4 XX以上至5000 0.8

　　5 5001以上至8000 0.4

　　6 8001以上至10000 0.2

　　7 10000以上 0.1

　　本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣萬元, 乙方將評估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方: 乙方:

　　(蓋章) (蓋章)

　　負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:

房地產(chǎn)委托合同篇7

　　鑒于：

　　1．甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　2．項(xiàng)目概況：———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。

　　3．根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　第1條委托事項(xiàng)

　　1。1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費(fèi)用

　　2。1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2。2 第1條1。1款委托事項(xiàng)，即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)———————萬元人民幣。

　　2。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2。4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時(shí)間

　　3。1 開始時(shí)間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

　　3。2 完成時(shí)間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條付款時(shí)間

　　4。1 ———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條委托溢價(jià)

　　5。1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過———————萬元（不含———————萬元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤的———————%。

　　5。2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在———————萬元（含———————萬元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的———————%。

　　第6條違約責(zé)任

　　6。1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6。2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6。5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭議的解決

　　7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8。1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

　　年月日年月日

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