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房地產(chǎn)委托合同

時間:2021-11-06 16:08:13 委托合同 我要投稿

【精品】房地產(chǎn)委托合同3篇

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同3篇,歡迎閱讀與收藏。

【精品】房地產(chǎn)委托合同3篇

房地產(chǎn)委托合同 篇1

  合同編號:

  委 托 人: (以下簡稱甲方) 「身份證號」「護照號」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」「 」 住 所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  受托人: (以下簡稱乙方) 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 房地產(chǎn)管理部門備案號: 住 所: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。

  第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

  1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條 委托事項:

  1。交易意向:甲方委托乙方提供

  項代理服務(wù)。

  (1)出售

 。2)出租

 。3)置換

  (4)求購

 。5)求租

  第三條 限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

  1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等; 2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的; 4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的; 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條 甲方的責(zé)任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時向乙方支付傭金。

  第五條 乙方的責(zé)任:

  1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播,并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

  6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

  8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

  第六條 委托期限:

  此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個月。

  第七條 傭金:

  乙方完成甲方所委托事項,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

  第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他付款方式:

  第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條 違約責(zé)任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計算。

  第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定;

  種方式按期付款。 %支付。

  第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 代理人: 電 話:

  注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人: 注冊號碼:

  電 話:

  協(xié)理: 注冊號碼:

  電話: 簽約地址:

  簽約日期: 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇2

  委托方(甲方):

  地 址:

  受委托方(乙方):

  地 址:

  身份證號碼:

  甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項目,基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

  一、委托事項:

  1、甲方委托乙方負責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關(guān)負責(zé)人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的開發(fā)權(quán)。

  2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上,該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米,誤差正負百分之十)。

  3、甲方取得該項目開發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關(guān)批準文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

  4、委托乙方負責(zé)承擔(dān)該項目報建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費用(包含但不限于以下工作和費用:前期安置費用,該項目所涉及的`舊危房拆除,建渣清運,處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。

  二、委托費用:采用委托包干形式,委托費用為人民幣5600萬元。

  1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管,乙方保證?顚S糜谠擁椖,不得挪著他用。

  2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20xx萬元。

  3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬元。

  4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項下所有委托工作。

  三、委托工作完成時間:六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項之日起開始計算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

  四、違約責(zé)任:

  1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔(dān)違約金200萬元。

  2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。

  五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

  六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同 篇3

  委托方:(甲方)xxxxxxxxx

  受托方:(乙方)xxxxxxxxxx

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就xxxxxxxxx項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

  一、 估價內(nèi)容、估價目的、估價時點

  1、估價內(nèi)容:xxxxxxxxx

  2、估價目的:甲方因xxxxxxx的需要,委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估。

  3、估價時點xxxx年xx月xx日。

  二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項:

  1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對資料的真實性、合法性負責(zé)。

  2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

  3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

  4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實地勘察后,在xxx個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價報告書,并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責(zé)。

  三、估價收費標準及支付方式

  1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下:

  (1)按累進費率計:

  評估值(萬元)規(guī)定收費累進費率(‰)協(xié)商確定累進費率(‰)

  1、100(萬元)以下(含100):規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。

  2、100-500(含500):規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。

  3、500-xx(含xx):規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。

  4、xx-5000(含5000):規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。

  5、5000以上:規(guī)定收費累進費率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進費率(‰)xxxx。

  (2)按物價部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項業(yè)務(wù)按xxxx元收取。

  2、支付方式:

  (1)合同簽訂時,甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫人民幣xxx萬xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

  (2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

  四、違約責(zé)任

  1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前,甲方提出中斷估價請求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

  2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后,無論甲方是否提出中斷估價請求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

  五、爭議解決方式

  1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi),如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請,乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:

  (1)向xx法院起訴。

  (2)向xx仲裁委員會申請仲裁。

  2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,甲方仍未支付評估費用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。

  3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的,可按以上第(xxx)種方式處理。

  六、其它約定事項

  xxxxxxx

  七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

  八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評估有限公司

  代表人:xxx代表人:

  聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:

  簽訂地點:xxxxxx

  簽訂時間:xxxx年xx月xx日

  進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則,包括:合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下:

  1、合法原則:遵循合法原則,應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。

  2、最高最佳使用原則:遵循最高最佳使用原則,應(yīng)以估價對象的最高最佳使用為前提估價。

  當(dāng)估價對象已做了某種使用,估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇,并應(yīng)在估價報告中予以說明:

  保持現(xiàn)狀前提:認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時,應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

  轉(zhuǎn)換用途前提:認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時,應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

  裝修改造前提:認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時,應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

  重新利用前提:認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時,應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

  3、替代原則:遵循替代原則,要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

  4、估價時點原則:遵循估價時點原則,要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。

  5、公平原則。

  6、謹慎原則(抵押貸款項目)。

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