房屋委托合同

時間：2022-09-16 02:58:05 委托合同我要投稿

房屋委托合同范文匯編9篇

　　隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的房屋委托合同9篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋委托合同范文匯編9篇

房屋委托合同篇1

　　委托方：

　　姓名：_____________________

　　身份證號：_____________________________

　　電話：_______________________

　　地址：_________________________________________________

　　受托方：

　　名稱：_____________________

　　受托方（代理人）：______________________

　　電話：_______________________

　　地址：_________________________________________________

　　交易房產(chǎn)情況：

　　房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________使用面積：_________________房屋類型：公寓

　　房產(chǎn)證號：_______________土地證號__________________委托價格：元整，小寫__________________。

　　雙方約定事項：

　　1、委托方委托受委托方以上述價格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸受托方所有。

　　2、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔(dān)保，不涉及繼承等家庭財產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實、合法。

　　3、受托方接到委托方的委托后，應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買該房屋的`購房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。

　　4、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。

　　5、本協(xié)議自簽訂之日起，委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售，不得委托第三方出售或自行終止該協(xié)議，否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價格百分之十的違約金。

　　6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。

　　7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費用：代理費__________________元，其它________________元。

　　8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。

　　9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決。

　　10、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　委托方（簽字）：受托方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋委托合同篇2

　　委托人：（以下簡稱甲方）【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　受托人：（以下簡稱乙方）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

　　1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項：

　　1。交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

　�。�1）出售（2）出租（3）置換（4）求購（5）求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的；

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的'房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

　　第十條違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定；

　　種方式按期付款。%支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同篇3

　　項目名稱：

　　合同編號：

　　委托人（甲方）：

　　使用人（乙方）：

　　代建人（丙方）：

　　二Ο年月日

　　委托代建合同書

　　委托人（甲方）：

　　使用人（乙方）：

　　代建人（丙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項目的順利實施，嚴(yán)格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱:

　　2、建設(shè)地點:

　　3、立項批復(fù):

　　4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:

　　5.項目總投資及資金來源:

　　〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

　　二、代建項目管理范圍和內(nèi)容:

　　〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

　　1、會同使用人，依據(jù)項目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告；

　　2、組織工程勘察、設(shè)計等招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告報市招標(biāo)管理部門和委托人備案；

　　3、組織編制項目初步設(shè)計文件；

　　4、會同使用人，辦理項目可行性研究報告、初步設(shè)計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。

　　(二)建設(shè)實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

　　1、組織施工圖設(shè)計；

　　2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購的招標(biāo)活動，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告報市招標(biāo)管理部門、項目審批部門和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作；

　　3、會同使用人負(fù)責(zé)申報辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、

　　供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；

　　4、向委托人提出年度投資計劃申請，并按月報送工程進(jìn)度和資余使用情況報表；向負(fù)責(zé)資金撥付的部門報送項目進(jìn)度用款報告；按月向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表；

　　5、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批，負(fù)責(zé)按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作；將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門。

　　三、代建項目管理目標(biāo)

　　投資控制金額:〔萬元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算執(zhí)行)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”。

　　代建管理期限:

　　1、建設(shè)和交付使用期:工期天

　　2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行

　　四、代建管理費

　　金額(大寫):元人民幣

　�。�:元

　　五、本合同由以下文件組成:

　　1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、專用合同條款-

　　4、通用合同條款

　　5、中標(biāo)通知書

　　6、投標(biāo)書及其附件

　　7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)

　　8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件

　　9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料

　　非通過招標(biāo)方式選擇代建單位的.，合伺組件不包括第5、6、7項。構(gòu)成本

　　合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

　　八、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　九、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。

　　甲方:(簽章)

　　法定代表人:（簽章）

　　乙方

　　法定代表人：（蓋章）

　　丙方

　　法定書表人：（蓋章）

　　本合同簽于年月日

　　第一部分專用合同條款

　　第一條代建管理費按第種方法計算:

　　1、通過招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費率為準(zhǔn)；

　　2、非通過招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算。

　　第二條委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：

　　代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:

　　節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:

　　1、政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）

　　2、自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）

　　注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項目竣工驗收及財務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額�！白曰I資金節(jié)省額”同理。

　　第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:

　　1、代建人應(yīng)按項目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；

　　2、其他方式:

　　第四條代建人的項目經(jīng)理：電話：

　　項目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。

　　代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時間:

　　第五條代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：

房屋委托合同篇4

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：____________

　　承包方(簡稱乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《連云港市保護(hù)消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住房。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記核準(zhǔn)的裝飾企業(yè)。

　　2.裝飾施工地點：_________________________________

　　3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。

　　4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：__________________

　　7.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的.損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 – 1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.本工程由________方設(shè)計，施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任感，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　1.工程款付款方式按下列方式支付：付款時間付款百分比金額

　　(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付1000元，第二次付款時扣除

　　(2) 第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價50% 合計_________元

房屋委托合同篇5

　　甲方（委托方）：__________________________________________________________________________

　　乙方（被委托方）：________房產(chǎn)代理有限公司

　　依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方責(zé)任

　　1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

　　2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

　　3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

　　二、甲方責(zé)任

　　1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

　　2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

　　三、服務(wù)報酬

　　如乙方為甲方尋找到合適的'房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的________％作為委托費用，計金額________________元整。

　　四、違約責(zé)任

　　甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

　　五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會裁決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：________________________________

　　乙方（蓋章）__________________________

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：__________________

　　簽約時間：年月日

房屋委托合同篇6

　　項目名稱：

　　項目委托人：

　　項目代建人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項目概況、項目名稱：

　　項目總投資：（萬元人民幣）（以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含土地、建安工程費用及相關(guān)規(guī)費等）。

　　建設(shè)地點：

　　建設(shè)規(guī)模：項目建設(shè)總建筑面積。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　建設(shè)內(nèi)容：包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購臵、以及本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程（含專業(yè)管線）。

　　二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 1、代建方式：實施全過程代建。

　　為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該項目營造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品，從項目規(guī)劃設(shè)計起，整個建設(shè)過程中的設(shè)計、監(jiān)理、施工等工程建設(shè)，招投標(biāo)均采用自行邀請招標(biāo)方式，在綠城集團(tuán)合格供方中選擇數(shù)家單位，進(jìn)行充分的競爭后確定中標(biāo)單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，方能參與投標(biāo)。造價控制原則參照同類工程，爭取合理低價（含限價），具體經(jīng)委托方審計、財政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。

　　2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期管理，全過程項目管理，后期管理等內(nèi)容。

　　2.1前期管理

　�。�1）與委托人進(jìn)行前期工作的交接（含前期資料的移交）。

　�。�2）設(shè)計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設(shè)計優(yōu)化工作，

　　督促和檢查設(shè)計進(jìn)度，審核設(shè)計文件，保證設(shè)計質(zhì)量，確保項目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進(jìn)行設(shè)計。

　�。�3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；受委托人委托組織有關(guān)項目建設(shè)合同的洽談以及負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。

　�。�4）負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續(xù)。

　�。�5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負(fù)責(zé)履約的監(jiān)督管理。（6）項目的其他前期管理工作。 2.2全過程項目管理

　�。�1）工程施工建設(shè)管理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。

　　（2）按職能部門要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。（3）負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的'工程設(shè)計變更的審核工作。（4）負(fù)責(zé)對項目建設(shè)資金的支付進(jìn)行審核。

　�。�5）依據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)度和相關(guān)合同，對各承建單位上報的資金申請進(jìn)行審核并上報委托人審批。

　　2.3后期管理

　�。�1）負(fù)責(zé)組織項目中間結(jié)構(gòu)驗收、節(jié)能驗收、實體檢測、分戶驗收、工程竣工驗收工作。

　�。�2）負(fù)責(zé)辦理工程實施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報批手續(xù)及驗收工作。

　�。�3）負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。（4）負(fù)責(zé)項目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。

　　（5）負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作，將其初審確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算送審報告及完整的結(jié)算資料遞交委托人。

　　（6）負(fù)責(zé)完成項目竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。

　�。�7）負(fù)責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并根據(jù)委托人的要求提出項目定價建議。

　�。�8）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù)：負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。

　�。�9）負(fù)責(zé)工程項目使用說明書的編制。

　�。�10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。

　　（11）其他與本項目工程有關(guān)的項目管理工作。

　　三、代建項目管理目標(biāo)

　　投資控制金額：(暫估價）（萬元人民幣）（暫按以單方成本造價元/㎡乘以總建筑面積計算）。

　　但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門咨詢機構(gòu)審核確認(rèn)后，報委托人同意或備案，投資控制金額可做調(diào)整：

　　（一）不可抗力；

　�。ǘ﹪艺哒{(diào)整；

　�。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認(rèn)的相關(guān)變更；

　�。ㄋ模┲饕牧稀⒃O(shè)備設(shè)施、人工費用等價格出現(xiàn)重大變化；

　�。ㄎ澹└鶕�(jù)項目開發(fā)實際需要，對項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重大調(diào)整；

　　（六）因受地質(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約，在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。

　　（七）其他因委托人提出的工程變更情形及本合同約定報委托人備案即可的工程變更。

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性達(dá)到國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗收合格。

　　建設(shè)工期要求：單個項目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預(yù)驗收之日開始順延六個月（各項目建設(shè)時間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。）

　　代建管理期限：代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿兩年。

　　工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)：代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確保現(xiàn)場安全文明施工達(dá)到市級"雙標(biāo)化"工地要求。

　　四、代建管理費

　　費率：3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設(shè)備購臵費及安裝費，技術(shù)咨詢費，勘察費，設(shè)計費，各項規(guī)費，圖紙審查費，工程招標(biāo)費，監(jiān)理費，工程檢驗和檢測費，造價咨詢服務(wù)費，弱電工程費，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費，景觀工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結(jié)算控制價指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。

　　合同金額：萬元人民幣（暫）表一

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、合同條款

　　4、附加條款

　　5、初步設(shè)計審查批復(fù)文件

　　6、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時，則按上述排列進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執(zhí)叁份。

　　十、實施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，

　　與本合同具有同等法律效力。

　　十一、未盡事宜另行協(xié)商。

　　委托人：代建人：

　　代表人（簽章）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表人（簽章）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　本合同簽于20xx年日月

房屋委托合同篇7

　　委托人：(以下簡稱甲方) 姓名：，身份證編號：。

　　受托人：(以下簡稱乙方) 姓名：，身份證編號：。

　　委托事項：委托人x， (聲明未婚)，在x市購買了坐落于x區(qū)x路東側(cè)x園X幢X單元x號房屋一套地下層x號停車位一個。合同登記號(KM20x0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難，故委托x以我們名義辦理如下事項：

　　1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);

　　2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　3、代為出售上述房屋;

　　4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

　　5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

　　6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的情形，代辦退件手續(xù);

　　7、簽署與辦理上述事項有關(guān)的法律文書;

　　8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費;

　　9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

　　10、代為收取上述房屋的房款。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　受托人自愿接受委托。

　　受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的.條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項是我們真實的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

　　委托期限：自委托之曰起至上述事項辦完為止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同篇8

　　委托人(甲方)：證件類型及編號：

　　委托代理人：證件類型及編號：

　　受托方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) ，建筑面積平方米，委托乙方代理對外出租。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：

　　1、甲方全權(quán)委托乙方獨家代理房屋出租事項，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;

　　2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;

　　3、代甲方向承租人收取租金;

　　4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

　　(二)出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權(quán)延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

　　(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出個工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從年月日起開始計算租金。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方，延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。

　　第四條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月。付款方式：

　　(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱(房主本人) 帳號：，乙方提前3個工作日向甲方支付應(yīng)付款項(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起金額 ;第二次金額 ;第三次金額 ;第四次金額 ;第五次金額。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

　　第五條其他費用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：

　　乙方負(fù)責(zé)維修范圍

　　(1)門窗玻璃;

　　(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;

　　(3)電燈，開關(guān);

　　(4)電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃?xì)庠�，油煙機，換氣扇;

　　(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;

　　(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。

　　甲方負(fù)責(zé)維修的范圍

　　水表，電表，燃?xì)獗�，燃�(xì)馊霊艄艿�，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。

　　對于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。

　　第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。

　　(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭議，并保證對可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。

　　(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費，由甲方自行繳納。

　　(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

　　(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應(yīng)在簽署合同前如實告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。

　　(七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。

　　(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

　　(二)乙方定期對房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。

　　(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的`所留家具、電器及其他設(shè)施，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

　　(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求，可對房屋進(jìn)行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并有權(quán)提高該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

　　(六)委托期滿后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時清點屋內(nèi)各項設(shè)施及家具家電。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。

　　(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

　　(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事項

　　甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第十二條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí) 一份，乙方執(zhí)一份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同篇9

　　授權(quán)許可方(甲方)：

　　被授權(quán)許可方(乙方)：

　　甲、乙雙方平等協(xié)商，就“八角街”品牌托管事項，在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。

　　第一條、業(yè)務(wù)范圍及期限

　　一、甲方委托并授權(quán)乙方管理的__________專賣店(專柜)。除此之外，乙方不得在其它地區(qū)開設(shè)店鋪經(jīng)營甲方產(chǎn)品。

　　二、所有開設(shè)、調(diào)整、撤除專賣店或?qū)９�，乙方均�?yīng)通過甲方書面審批。并由甲方直接與商場或店主簽定合同。

　　三、乙方應(yīng)向甲方交納所托管區(qū)域的托管履約保證金___萬元整。

　　四、甲方授權(quán)乙方托管的期限為壹年。從____年___月___日起，至____年___月___日止

　　五、乙方必須保證所開設(shè)及管理的甲方店鋪只能銷售甲方所提供的合法產(chǎn)品。店內(nèi)不得陳列及銷售其他品牌的任何產(chǎn)品。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)沒收所有冒用的和其它非本品牌貨品，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金____萬元整，情節(jié)嚴(yán)重甲方將追訴乙方對本品牌所造成的損失賠償捌萬元以上。

　　六、乙方不得在任何地方對甲方產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)銷售或二級托管。

　　第二條、運作管理

　　七、裝修管理：由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)、監(jiān)理及費用開支，乙方需協(xié)助招標(biāo)、監(jiān)督裝修人員按時保質(zhì)地完成裝修。

　　八、貨品管理

　　由甲方提供當(dāng)季適銷貨品，貨品庫存數(shù)量由甲方調(diào)節(jié)制。貨品所有權(quán)、區(qū)域間調(diào)配權(quán)均歸屬甲方。

　　為確保貨品的運輸安全，發(fā)貨方應(yīng)嚴(yán)格按公司要求包裝貨品，并在托運后兩個工作日內(nèi)及時將原始托運單傳真至收貨方。

　　收貨方在接受貨運公司通知時，應(yīng)及時提貨，提貨時發(fā)現(xiàn)包裝破損等異常情況，應(yīng)當(dāng)場清點，清點確認(rèn)有貨品丟失、毀壞的應(yīng)及時通知發(fā)貨方，并協(xié)助發(fā)貨方索賠。

　　收貨方收到貨品時包裝完好，且重量相符，但在開箱驗貨時發(fā)現(xiàn)實物與退貨單不符，應(yīng)在第一時間將差異明細(xì)單(明細(xì)單上須有三名以上當(dāng)場驗貨人簽名)傳真至發(fā)貨方。

　　本合同(八。3)項中，發(fā)生貨品丟失、毀壞且經(jīng)索賠仍未挽回?fù)p失的若發(fā)貨方為甲方，則損失由甲方承擔(dān);若發(fā)貨方為乙方，則乙方應(yīng)按公司當(dāng)時市場售價減去商場折扣以及乙方托管傭部分后的金額賠償甲方。

　　本同(八。4)項中發(fā)生少貨情況且收發(fā)方都不能提供有力證據(jù)時，若發(fā)貨方為甲方，則按公司零售價格四折算，雙方各承擔(dān)損失部分的50%;若發(fā)現(xiàn)月末盤存少貨時，乙方應(yīng)按零售價格四折賠償甲方。

　　九、銷售管理

　　乙方須為托管甲方品牌運作設(shè)有符合甲方要求的專職管理人員，確保及時完善地管理、營運每個專柜或?qū)Ｙu店。

　　乙方應(yīng)遵守甲方的托管制度及營運模式，按時按質(zhì)向甲方提供銷售日報、工作匯報及甲方需要的其他報表;及時反饋顧客意見，積極做好品牌在當(dāng)?shù)厥袌龅男麄魍茝V工作。

　　乙方須向甲方提交當(dāng)?shù)厥袌鐾卣�、銷售、回款計劃，在得到甲方認(rèn)可后作為本合同條款之一(見附頁)實施。

　　由乙方負(fù)責(zé)托管區(qū)域內(nèi)所有直營店或直營專柜的日常營業(yè)管理。

　　乙方須全面完整地執(zhí)行甲方任何形式的促銷活動，未經(jīng)甲方書面同意不可更改活動內(nèi)容或活動時間。由商場制定的統(tǒng)一促銷活動，乙方必須向甲方提供商場書面活動方案(如商場無書面活動方案，乙方必須以書面形式將商場活動方案提供給甲方)，并經(jīng)過甲方審批方能執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意的任何促銷行為均視為違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償違約金___萬元整。

　　乙方不得改變貨品的零售價，且必須按甲方的打折要求打折。如發(fā)現(xiàn)打折超過要求，多給顧客的優(yōu)惠金額由托管員補齊，乙方不按要求打折累計三次，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償違約金___萬元整。

　　十、人員管理：乙方負(fù)責(zé)營業(yè)員招聘、任免和薪酬獎懲;乙方招聘有經(jīng)驗的優(yōu)秀營業(yè)人員，并按甲方管理制度對營業(yè)員進(jìn)行不斷培訓(xùn)，嚴(yán)格管理，向甲方提交營業(yè)員檔案資料、任免建議和考核報告。

　　十一、財務(wù)管理

　　乙方需保證甲方直營店每月結(jié)款能按照與所簽合同之規(guī)定執(zhí)行;每月銷售額以甲方和商場核對確認(rèn)的銷售額為準(zhǔn);乙方因選擇商場有誤或督促不力，造成貨款回籠延誤、短少、壞帳的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將保留追訴的.權(quán)利。

　　在甲方根據(jù)與商場之合約準(zhǔn)時開出結(jié)帳發(fā)票情況下，乙方須保證按時結(jié)款、回款，商場合約規(guī)定回款日起30天內(nèi)回款，按正常提點數(shù)核算，若遲于此日期，則每拖一個月，該貨款對應(yīng)的乙方提點數(shù)下降2%(例如正常為15%，延期一個月為13%)。

　　乙方須在每月10日前向甲方提交上月各直營網(wǎng)點與商場結(jié)算日一致的盤點報表以及流轉(zhuǎn)倉庫的盤點報表，并接受甲方不定期盤點抽查。

　　十二、其他

　　甲方針對乙方所托管市場制定的銷售考核指標(biāo)、庫存考核、利潤考核等考核項目經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同條款之一實施。

　　協(xié)議期間乙方的日常運作管理應(yīng)嚴(yán)格按上述要求執(zhí)行，甲方根據(jù)此對乙方的工作進(jìn)行考核，評估，乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績達(dá)不到甲方要求，甲方將通知乙方進(jìn)行整改，一個月內(nèi)仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)終止雙方合作。

　　乙方要及時地處理專賣店(專柜)所發(fā)生的各種緊急事件，及時地維修或更換損壞設(shè)備和用品。

　　乙方必須遵守甲方制定的托管員職責(zé)及各種管理制度(詳情請見附件1、2)

　　第三條、費用分?jǐn)偧笆找娣峙?/p>

　　十三、甲方負(fù)責(zé)以下費用項目;

　　商場進(jìn)場費、贊助費、保證金;

　　增值稅;

　　專買店(專柜)的貨品;

　　貨物由上海運抵當(dāng)?shù)氐拈L途運輸費、季末退貨費(不含提貨費);

　　專柜的裝修費用，專柜改造、撤場以及撤場道具退回甲方的運輸費用;

　　甲方統(tǒng)一的營業(yè)用品(如報表)由公司統(tǒng)一配給;

　　專柜的道具以及形象裝飾用品;

　　專柜營業(yè)員的培訓(xùn)費用;