上海市優(yōu)惠價房買賣合同

時間：2020-12-09 17:45:21 買賣合同我要投稿

上海市優(yōu)惠價房買賣合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的上海市優(yōu)惠價房買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

上海市優(yōu)惠價房買賣合同范本

　　立合同雙方：

　　出售人：_______________

　　代理人：_______________

　　買受人：_______________

　　（以下簡稱甲乙方）

　　雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

　　1．甲方同意將坐落在上海市_______________區(qū)（縣）_______________街道（鎮(zhèn)）__________路_______（新村弄）_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

　　2．上開房屋按住房綜合造價的`___________％___________年每平方米建筑面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價___________元，共計售價（大寫）____________元。

　　3．乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4．乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予__________％優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）_______________元。

　　5．乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款________％，計（大寫）________元。余額計（大寫）__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余額款本息共計（大寫）__________，每月月底前交付（大寫）________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　6．乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7．乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8．甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9．甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10．甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____％（高層住宅_____％），提取維修費（大寫）_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______％（高層住宅________％）預付維修費（大寫）___________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11．上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12．乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13．本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14．本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。

　　甲方（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：_______________

　　代表人（簽章）_______________

　　_________年_______月_______日

　　立于：_______________________

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