買賣合同需要審核的要點

時間：2022-12-03 22:07:38 買賣合同我要投稿

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買賣合同需要審核的要點匯總

　　（一）合同首尾部審查

買賣合同需要審核的要點匯總

　　1．審核合同標(biāo)題，即是否與合同內(nèi)容相符，從標(biāo)題是否看得出

　　哪一方提供版本；

　　2．審核合同簽訂時間，即是否屬于倒簽；與合同中其他時間是

　　否存在不一致等；

　　3．審核合同簽訂地，即盡量約定在我方所在地等。

　　（二）主體資格審查。

　　1、要求對方提供相關(guān)公司的登記注冊證明，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，如是個體戶，則要求對方提供身份證復(fù)印件。

　　2、如果涉及到標(biāo)的較大的，必要的情況下，可通過委托律師通過工商局查詢企業(yè)基本信息。

　�。ㄈ� 合同權(quán)利義務(wù)分擔(dān)合理性審查。

　　1、對片面加重我方責(zé)任，免除對方責(zé)任條款的審查。

　　2、設(shè)計合理的權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)體系。

　�。ㄋ模� 合同條款可履行和可操作審查。

　　合同作為確認(rèn)合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用語應(yīng)當(dāng)清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時候應(yīng)當(dāng)逐字逐句對合同的內(nèi)容進行審查，對于用語模糊，不具有可操作性和可履行性的條

　　款，應(yīng)當(dāng)指出，并提供修改意見。重點審核條款包括結(jié)算條款、質(zhì)量驗收條款、履行期限地點方式條款等。

　　1、標(biāo)的。

　　即我們平時所講的產(chǎn)品名稱。我們在寫產(chǎn)品名稱的時候也應(yīng)該做到寫全稱，寫明標(biāo)的物的名稱（如雙壁波紋管）、規(guī)格、型號、花色、等級、商標(biāo)等（“天堂牌”自動雨傘）。如果標(biāo)的不明確，如果出現(xiàn)糾紛，將導(dǎo)致合同難以履行。

　　2、數(shù)量。

　　此條應(yīng)注意寫明計量單位。

　　3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款。

　　本條要寫明本合同要求執(zhí)行那個標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到什么樣的質(zhì)量要求，如表述按國標(biāo)GB幾號標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QB同號標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認(rèn)分別保管一份以備作為日后驗收的依據(jù)。如質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行（可以用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)替代）。

　　4、價款和報酬。

　　應(yīng)當(dāng)寫明單價和總價�？梢杂酶郊问剑瑢r格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價格見附件一價格表�！贝送鈶�(yīng)當(dāng)約定一個變更價格的條款，如“本合同價格根據(jù)市場浮動，可適當(dāng)調(diào)整。如合同履行時，原料在當(dāng)?shù)囟~站公布的價格比合同簽訂時的價格浮動超過5%，則賣方可通過書面調(diào)價函的形式，要求變更價格。

　　5、履行期限地點方式。

　�。�1）履行期限條款約定：

　　a、應(yīng)明確規(guī)定貨款結(jié)算和支付的時間、方式（約定結(jié)算賬號）；合同約定應(yīng)當(dāng)清晰明確細(xì)化到年月日。對于不平等的結(jié)算條款，應(yīng)當(dāng)據(jù)理力爭。

　　b、逾期付款時買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和出賣人應(yīng)享有的權(quán)利；（規(guī)定逾期多少時間或未支付款項達(dá)到總貨款的百分之幾時出出賣方有權(quán)停止供貨并收取逾期付款違約金（一般是按日萬分之五計收）

　　c、所有權(quán)保留。（對方未支付完所有價款之前，保留貨物的所有權(quán)）

　　（2）履行方式和地點條款約定：

　　履行（交貨）地點，不僅影響到履行費用，同時對以后確定法院管轄具有重要意義，因為合同履行地是法院管轄的依據(jù)。在雙方?jīng)]有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以合同中應(yīng)明確合同貨物交貨地。并且盡量爭取在我方工廠交貨，以便爭取我方法院管轄。

　　履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　可以約定：“購買方負(fù)責(zé)貨物運輸，上門提貨�！被蛘摺颁N售方負(fù)責(zé)代辦托運”�！按k托運”可以避免貨物在運輸途中損毀滅失的風(fēng)險。

　　6、驗收條款。

　　本條關(guān)系到以后發(fā)生質(zhì)量爭議時的質(zhì)量責(zé)任和質(zhì)量風(fēng)險承擔(dān)。應(yīng)寫明驗收時間（如貨到后或提貨后幾天）、驗收標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)質(zhì)量條款來確定）、驗收異議的時間及方式以及未提出異議的法律后果。如可以約定“乙方收到甲方發(fā)出的貨物，應(yīng)及時按標(biāo)準(zhǔn)驗收（如包裝、數(shù)量、質(zhì)量等），應(yīng)及時向送貨人（或甲方）簽收。乙方對貨物驗收如有異議，應(yīng)在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內(nèi)向甲方提出，否則視作收貨數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定或放棄申訴。”

　　與此相關(guān)的是貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款，即約定貨物毀損、滅失的風(fēng)險從哪個時間節(jié)點轉(zhuǎn)移至買方。

　　7、違約責(zé)任條款。

　　應(yīng)注意違約責(zé)任的合理性、違約責(zé)任的分配方式、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)方式的種類及條件、違約金或資金利息的計算方式及金額、合同損失賠償?shù)姆秶俺袚?dān)方式、損失賠償與違約金的兼容性、維權(quán)費用的承擔(dān)、違約抗辯事由的適用、無過錯情況下的損失分擔(dān)方式；如果需要約定違約金的，要明確計算方法或數(shù)額。

　　8、陳述與保證條款。

　　對于需要特殊材料或者特殊條件、或者需要滿足了交易雙方或一方特殊要求的交易時設(shè)置，重點考慮該陳述與保證對于所需材料、條件或要求的滿足及實現(xiàn)；以及在材料、條件或要求不能滿足時的責(zé)任承擔(dān)；

　　9、簽收人條款。

　　在合同中清晰明確的標(biāo)示出貨物簽收人，可以設(shè)定幾個簽收人，簽收單據(jù)經(jīng)過其中一個簽收人簽收后就生效，經(jīng)過簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個人簽字確認(rèn)，簽收單據(jù)即有效�！�

　　10、爭議解決條款。

　　根據(jù)自身需要，選擇訴訟或仲裁。因為買賣合同可以選擇管轄法院，盡可能選擇對自己有利的管轄法院。

　　11、法律適用及管轄條款。

　　合同適用的法律（一般國內(nèi)交易不涉及法律選擇，但就具體的政策、其他規(guī)范性法律文件或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，允許當(dāng)事人在一定程度上自行選擇適用）、仲裁條款、法院管轄條款。

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