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房屋買賣合同

時間:2024-10-02 07:09:04 買賣合同 我要投稿

[優(yōu)選]房屋買賣合同

  隨著人們法律意識的加強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

[優(yōu)選]房屋買賣合同

  房屋買賣合同 篇1

  原告:_________________,性別: ,出生 年 月 日,民族: ,文化程度: ,籍貫: ,工作單位: ,住址 :,身份證號碼: ,聯(lián)系電話:

  被告:_________________,性別: ,出生 年 月 日,民族: ,文化程度: ,籍貫: ,工作單位: ,住址 :,身份證號碼: ,聯(lián)系電話:

  訴訟請求:_________________

  一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

  二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元,違約金_______________元/天,(由 年 月 日至 年 月 日)逾期 個月,(按銀行同期貸款利率計算)。

  三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照 元/月/建筑平方米向原告支付補償金,共計人民幣_______________元(大寫:_________________)。

  四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

  五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。

  事實與理由

  原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的.權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元,于_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告帳戶,合計總房款_______________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,該商品房應(yīng)于 年 月 日前驗收合格并交付使用,但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,導(dǎo)致至今 年_____月_____日,原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn):_________________逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06—05邵公莊新區(qū) 元/月/建筑平方米,以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自 年 月 日至 年 月 日的違約金為人民幣_______________元。

  房屋買賣合同 篇2

  出賣人(含共有權(quán)人):(以下簡稱“甲方”)

  買受人(含共同買受人):(以下簡稱“乙方”)

  中介人:(以下簡稱“丙方”)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服務(wù)促成的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況及權(quán)屬情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于:,建筑面積共平方米(相關(guān)登記信息以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證明上的記載為準(zhǔn))。

  (二)房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證號:,共有權(quán)證(如有)證號:;土地使用權(quán)證(如有)證號:;土地使用權(quán)取得方式:劃撥出讓。

  (三)甲方確認(rèn):

  1.房屋性質(zhì):商品房房改房符合相關(guān)規(guī)定可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置房其他:。

  2.規(guī)劃用途為:住宅公寓辦公商業(yè)其他:。

  (四)房屋租賃情況及其處理

  1.租賃情況(單選)

  甲方未將該房屋出租,且自合同簽訂之日起不得出租。

  甲方已將該房屋出租。租期至__年__月__日止;

  無固定期限:租賃押金人民幣___元,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金人民幣___元;

  每季度租金人民幣___元;每半年租金人民幣___元;

  每年租金人民幣___元。甲方承諾:若承租人不是乙方,承租人已書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  (五)甲乙雙方均清楚該房屋以現(xiàn)狀(朝向、戶型)出售,乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房屋,故乙方不得以不清楚房屋情況或產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀拒絕交易。該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及處理方式(單選):

  甲方須于簽署本合同后15日內(nèi)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方,直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。

  第二條成交價格

  該房屋成交價格為人民幣(小寫)___元(大寫) 。該成交價格不含稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納。除甲乙雙方另行約定外,該成交價已包含入墻的固定設(shè)施、基本設(shè)施、裝飾裝修,甲方自購入該房屋后至出售前已產(chǎn)生及已支付的一切費用,附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認(rèn)清單》所列物品的價值。

  第三條付款方式

  乙方選擇的付款方式為:全款支付貸款支付

  本合同中的房屋成交總價構(gòu)成為:

  如選擇全款支付,則房屋成交總價=定金+購房款+物業(yè)交割保證金+戶口保證金

  如選擇貸款支付,則房屋成交總價=定金+首付款+貸款+物業(yè)交割保證金+戶口保證金

  (提示:除當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定須強制資金監(jiān)管的資金外,為保障資金安全,其余款項建議辦理資金監(jiān)管/托管/存管。)

  (一)定金

  定金共計人民幣(小寫)___元(大寫) 。

  1.第一筆定金:乙方應(yīng)于本合同簽署之日起1日內(nèi)將第一筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  2.第二筆定金:乙方應(yīng)于將第二筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  3.甲方應(yīng)在丙方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。上述付款方式中,由乙方直接交付定金及其余房款可能產(chǎn)生的風(fēng)險,丙方已向甲乙雙方明確告知,由此所產(chǎn)生的任何爭議和經(jīng)濟(jì)糾紛均與丙方無關(guān)。若選擇理房通資金存管方式,則甲乙雙方委托理房通托管(視為甲方已收訖),待甲方查檔并提供證明后由理房通轉(zhuǎn)付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),甲方拒絕向乙方出具定金收據(jù)的,不影響定金的生效。

  (二)購房款/首付款(若選擇全款支付,則此條款對應(yīng)為購房款;若選擇貸款支付,則此條款對應(yīng)為首付款)

  1.第一期購房款:乙方應(yīng)于本合同簽署之日起30日內(nèi)支付第一期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。本期款不含定金。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付政府監(jiān)管(即存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶)的方式支付給甲方。

  (注:如當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定第一期購房款必須存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶的,則此處僅可勾選上述的“政府監(jiān)管(即存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶)”,誤勾其余選項的,仍視為勾選該項)

  2.第二期購房款:乙方應(yīng)于過戶當(dāng)日(具體為過戶當(dāng)日向房屋權(quán)屬登記部門遞件前)支付第二期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  3.第三期購房款:乙方應(yīng)于支付第三期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  (三)貸款

  乙方選擇商業(yè)貸款公積金貸款區(qū)商業(yè)和公積金組合貸款,并由貸款機構(gòu)按其規(guī)定將該部分房款直接支付給甲方銀行賬戶乙方銀行賬戶第三方的監(jiān)管賬戶。若乙方選擇公積金貸款或組合貸款,而貸款機構(gòu)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將相應(yīng)的公積金貸款直接發(fā)放至乙方銀行賬戶的(指柳州市),則乙方須在收款后日內(nèi)自行支付給甲方。乙方擬貸款金額為人民幣(小寫)___元(大寫) 。甲乙雙方應(yīng)于提供銀行貸款所需的全部個人資料(包括與貸款額度相對應(yīng)的單位收入證明及現(xiàn)金流水賬等),并共同前往貸款機構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)。乙方因自身原因未獲得貸款機構(gòu)批準(zhǔn)的(包括貸款未獲得批準(zhǔn)和未按照前述擬貸款金額足額批準(zhǔn)的),雙方同意按以下方式解決:

  乙方自行籌齊剩余款項,于剩余款項以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  乙方可向其他貸款機構(gòu)申請貸款,但應(yīng)在得貸款批復(fù)。不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,乙方自行籌齊剩余款項,于前述期間屆滿后日內(nèi)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  本合同終止,乙方已支付的購房款(含定金)應(yīng)全額無息返還,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,乙方自行承擔(dān)在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用。

  (四)物業(yè)交割保證金

  甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割手續(xù),丙方陪同。甲乙雙方一致同意,以人民幣(小寫)___元(大寫)作為物業(yè)交割保證金。該物業(yè)交割保證金可抵扣物業(yè)交割日前甲方所需負(fù)擔(dān)的欠費及甲方未保持該房屋良好狀況等情況造成的實際損失。乙方于甲方完成房屋交付3日內(nèi)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

  (五)戶口遷出保證金

  出售時該房屋的戶籍情況為:有戶口登記無戶口登記。

  (六)本合同約定采用資金監(jiān)管(或托管或存管)業(yè)務(wù)并簽訂相關(guān)法律文件的,乙方按本條約定將房屋價款支付或繳存至資金監(jiān)管(或托管或存管)賬戶的,視為乙方已完成房屋價款支付義務(wù)。乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律文件將對應(yīng)款項存入,且甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

  (七)為更好地提供服務(wù),根據(jù)甲乙雙方就房屋交易資金所選擇的支付方式,甲乙雙方同意并授權(quán)丙方將簽署買賣合同的主體信息(包括但不限于姓名、證件名稱、證件號碼、聯(lián)系方式、戶籍、婚姻狀況)、買賣合同的簽署信息(包括但不限于是否簽署、解除、是否簽署變更/補充協(xié)議、是否按約履行)、買賣合同的房屋信息(包括但不限于地址、房屋權(quán)證號抵押登記信息、轉(zhuǎn)移登記信息)、房屋交易資金支付信息(包括但不限于定金和剩余款項的支付時間、支付方式等)同步給為甲乙雙方提供資金監(jiān)管/托管/存管服務(wù)的服務(wù)方或擔(dān)保方,且甲乙雙方保證所提交的上述全部材料合法、真實、有效。

  第四條稅、費相關(guān)約定

  (一)甲方保證對以下信息的真實性負(fù)責(zé),如與實際不符,導(dǎo)致相關(guān)稅費增加的,則由甲方承擔(dān)增加的全部稅費

  1.交易房屋:所有權(quán)證滿五年契稅票滿五年所有權(quán)證滿兩年契稅票滿兩年所有權(quán)證和契稅票都不滿兩年。

  2.交易房屋:是否為甲方家庭名下唯一住房。

  3.交易房屋:是否發(fā)生過產(chǎn)權(quán)變更,變更形式為:繼承贈與夫妻更名買賣。

  (二)乙方保證對以下信息的真實性負(fù)責(zé),如與實際不符,導(dǎo)致相關(guān)稅費增加的,則乙方承擔(dān)增加的全部稅費交易房屋:是否為乙方家庭于該房屋所在城市的首套購房。

  (三)應(yīng)付稅費、可能發(fā)生的費用

  1.就應(yīng)付稅費、可能發(fā)生的費用,甲乙雙方按如下約定承擔(dān):

  甲方承擔(dān):增值稅及附加個人所得稅土地出讓金(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)出賣人贖樓費(如有)土地增值稅出賣人印花稅區(qū)出賣人房產(chǎn)交易手續(xù)費契稅買受人印花稅買受人房產(chǎn)交易手續(xù)費登記費房產(chǎn)評估費(如有)公證費(如有)其他:。

  乙方承擔(dān):契稅買受人房產(chǎn)交易手續(xù)費登記費增值稅及附加個人所得稅土地出讓金(如有)土地增值稅出賣人印花稅出賣人房產(chǎn)交易手續(xù)費買受人印花稅出賣人贖樓費(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)房產(chǎn)評估費(如有)公證費(如有)其他:。

  2.非支付方應(yīng)積極配合支付方繳交稅、費(包括配合辦理稅費減免手續(xù),提供合法抵稅票據(jù)等),如因任何一方的原因逾期繳交有關(guān)稅費,由造成逾期的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3.本合同履行過程中因法律法規(guī)、政策或政府行為等原因,導(dǎo)致增設(shè)稅費種類或提高稅費金額的,雙方同意多出部分:由房屋所在地所適用的法律法規(guī)或政策規(guī)定的繳納義務(wù)方承擔(dān)區(qū)由甲方承擔(dān)區(qū)由乙方承擔(dān)図其他:。

  4.甲乙雙方均知悉本次交易須繳納的稅、費是由政府部門及其它相關(guān)機構(gòu)收取,丙方于本合同簽署時所預(yù)算稅、費僅供甲乙雙方參考,不做任何承諾及承擔(dān)任何責(zé)任,最終收費均以政府部門及各相關(guān)機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  (一)甲方辦理完畢解押手續(xù)(如有),確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無抵押、無查封情形,貸款機構(gòu)出具同意貸款通知(如乙方貸款且當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為過戶必備條件的),雙方辦理完網(wǎng)上簽約手續(xù)(如有),且乙方已根據(jù)合同約定支付完畢所有應(yīng)于遞交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請資料前支付的款項,由甲乙雙方于10日內(nèi)向相關(guān)政府部門或機構(gòu)繳交各項稅、費并共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如乙方貸款的,應(yīng)在到貸款機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù),并于辦理。

  第六條房屋交付

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)按照如下約定交付房屋

  甲方收到房屋交易的全部價款(不包含物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金)后15日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

  (二)房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)

  1.甲方移交該房屋房門鑰匙門禁卡開門密碼。

  2.甲方與乙方共同按附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認(rèn)清單》及有關(guān)協(xié)議記載物品及情況對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行交收,記錄水、電、氣表的讀數(shù);甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,且須保留原有入墻的固定及基本設(shè)施。

  3.雙方簽署交樓確認(rèn)書。

  4.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電信費用等及交付前應(yīng)付或欠付的其它費用(如房屋專項維修基金或物業(yè)維修基金等)由甲方承擔(dān)并結(jié)清,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

  (三)甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金或物業(yè)維修基金的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

  (四)房屋風(fēng)險(如毀損、滅失等)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  (一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定,且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán);乙方承諾其配偶和該房屋的共同乙方均知曉并同意本次房屋交易,且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定。如因一方違反前述承諾,導(dǎo)致合同無法正常履行的,由違反承諾方按照房屋成交總價的20%賠償守約方的損失。本條款為獨立條款,即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾,依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的,本條約定依然有效,守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。

  (二)甲方確認(rèn),該房屋在其持有期間,在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)區(qū)是口否發(fā)生過非正常死亡事件(包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等)。如甲方在簽約前隱瞞真實情況的,雙方確認(rèn):因甲方的欺詐行為,使乙方在違背真實意思的基礎(chǔ)上簽約,乙方有權(quán)要求撤銷房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。甲方另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:

  1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出請求后十個工作日內(nèi)返還全部房款,否則按日支付房屋成交總價萬分之五的違約金。

  2.甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的損失,包括但不限于:就已收取的房款按照銀行同期貸款利率賠償乙方利息損失、賠償乙方為購房支出的稅費、貸款費用等實際支出、乙方已向中介人交納的`全部費用、房屋價格上漲的差價損失、乙方實際支出的裝修、物業(yè)、使用費用等。

  (三)甲方確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)(不含公共區(qū)域:如公共管道、外墻、屋頂?shù)?是否存在漏水(“漏水”指房屋部、墻面、室內(nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象)。若存在漏水,甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。如甲方未披露,乙方在交付后發(fā)現(xiàn)的,或甲方已披露但未修復(fù)的,乙方在交付后自行維修的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用;因此影響乙方使用的,甲方應(yīng)另行賠付乙方因此所受實際損失。但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的,不在本條約定范圍內(nèi)。

  (四)甲方確認(rèn)該房屋(不含公共區(qū)域,如公共管道、外墻、屋頂?shù)?是否存在白蟻蟻患。若該房屋存在白蟻蟻患甲方應(yīng)在交付前完成白蟻防治、維修或更換。如甲方未披露,乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部白蟻防治、維修或更換費用;因此影響乙方使用的甲方應(yīng)另行賠付乙方因此所受實際損失。

  (五)乙方承諾具有國家相關(guān)機構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購房資質(zhì)等,并承諾辦理房屋交易手續(xù)時提供真實、合法、有效的材料。若因乙方不具有國家相關(guān)機構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購房資質(zhì),或乙方辦理房屋交易手續(xù)時提供的材料不真實、不合法無效導(dǎo)致無法根據(jù)本協(xié)議辦理貸款、購房等相關(guān)手續(xù)的,視為乙方構(gòu)成根本違約。

  第八條違約責(zé)任

  (一)甲方與乙方任何一方逾期履行合同約定義務(wù)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按日支付房屋成交總價萬分之五的違約金。

  (二)甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,構(gòu)成根本違約,乙方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求甲方支付房屋成交總價20%的違約金,同時要求甲方退還乙方已支付的其他款項。

  1.提供的該房屋權(quán)屬證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實、不完整、無效,導(dǎo)致乙方于本合同簽署后無法取得房屋所有權(quán);

  2.該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的;

  3.逾期履行本合同約定的義務(wù)超過十五日的;

  4.拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;

  5.將該房屋出售給第三方的。

  (三)乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同,并有權(quán)沒收乙方的定金或要求乙方支付房屋成交總價20%的違約金。

  1.提供的證件等購房所需的資料不完整、不真實或無效,導(dǎo)致甲方于本合同簽署后無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

  2.拒絕購買該房屋的;

  3.逾期履行本合同約定的義務(wù)超過十五日的;

  (四)本合同中其他條款已有違約責(zé)任約定的,依照其他條款約定處理。

  (五)甲方與乙方在合同履行過程中,因任何一方違約,守約方以訴訟形式向違約方主張權(quán)利的,違約方須承擔(dān)守約方所支出的相關(guān)費用(包括訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等),并賠償守約方支出的中介服務(wù)費(如有)。

  第九條中介服務(wù)

  甲方與乙方一致同意,共同委托本合同丙方作為交易中介人,丙方提供的中介服務(wù)包括:

  (一)提供房屋買賣市場行情咨詢;

  (二)尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息;

  (三)引領(lǐng)買受人實地看房;

  (四)協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明文件;

  (五)協(xié)助交易雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

  (六)促成交易雙方簽署買賣合同。

  鑒于丙方已為乙方與甲方提供訂立本合同的媒介中介服務(wù),乙方與甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費,具體約定詳見三方簽署的《中介服務(wù)合同》。

  第十條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行。同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知其他當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起三十日內(nèi)向其他當(dāng)事人提供證明。

  第十一條合同效力、爭議解決方式

  (一)本合同自各方簽字(蓋章)之日起生效。各方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。解除本合同,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (二)本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

  (三)本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條特別約定

  (一)合同成立以后客觀情況發(fā)生了甲乙雙方在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化如住房限購限貸限售政策,繼續(xù)履行合同對于一方明顯不公平或不能實現(xiàn)合同目的,雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除的,甲方應(yīng)當(dāng)將收受的定金及房屋買賣價款全部返還。合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行,因甲方或乙方單方面原因延遲履行,在此期間由于住房限購政策的實施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,守約方可要求解除合同并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。

  (二)甲乙雙方保證在本合同中記載的聯(lián)系信息均真實有效。任何一方變更通訊地址的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起3日內(nèi)書面通知合同其余當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,其余當(dāng)事人按照約定地址進(jìn)行送達(dá)的,視為有效送達(dá)。除非收到相對方關(guān)于變更地址的書面通知,各方在本協(xié)議填寫的通訊地址是法院送達(dá)司法文書及其他書面文件的地址。

  (三)甲方收齊房款前,甲乙雙方均同意由丙方保管過戶至乙方名下的權(quán)屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、銀行批準(zhǔn)貸款文件、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料原件,并同意丙方留存復(fù)印件,且甲乙雙方均應(yīng)積極配合完成。在甲方收齊房款且房屋交易履行完畢后十日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)領(lǐng)取其名下所屬的材料原件,如未及時領(lǐng)取的則由未領(lǐng)取方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  (四)若有未盡事宜或有其它特別約定的,應(yīng)在本條中進(jìn)行約定,以上合同內(nèi)容與本條約定不符的,以本條約定為準(zhǔn):。

 。ㄒ韵聼o正文)

  出賣人(甲方)簽章:

  出賣人(甲方)【代表人/代理人】簽章:

  簽署日期:__年__月__日

  買受人(乙方)簽章:

  買受人(乙方)【代表人/代理人】簽章:

  簽署日期:__年__月__日

  中介人(丙方)簽章:

  經(jīng)辦人:

  簽署日期:__年__月__日

  房屋買賣合同 篇3

  賣方:____________

  買方:____________

  根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

  二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定,上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準(zhǔn)。

  三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元,雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

  四、雙方約定房屋交會期限和方式:__________________________________________________________。

  五、甲方承諾:

  、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

  、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

  甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的`,在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

  、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;

  如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、雙方約定,根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

  七、違約責(zé)任:

  1、甲方違約責(zé)任:

  甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任:____________________________________________________________________。

  2、乙方違約責(zé)任:

  乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的,雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任:____________。

  八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),在辦理權(quán)屬登記時,雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

  九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費,按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),雙方也可另行約定。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

  十一、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行書面議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的,可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

  十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,均具有同等效力。

  十四、雙方約定的其他事項:____________。

  甲方____________

  法定代表人____________

  住所:____________

  聯(lián)系電話:____________

  委托代理人____________

  ____________年____________月____________日

  乙方____________

  法定代表人____________

  住所:____________

  聯(lián)系電話:____________

  委托代理人____________

  ____________年____________月____________日

  房屋買賣合同 篇4

  出賣方:______,以下簡稱甲方

  購買方:______,以下簡稱乙方。

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:__________________。

  第三條付款時間與辦法:

 。.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

 。.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔(dān)

 。.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的__%的`交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

 。.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

  第六條違約責(zé)任

 。.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一xx天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

 。.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一xx天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本合同主體

 。.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

  2.乙方是____單位,代表人是____。

  第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

  第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

  甲方:____

  乙方:____

  代表:____(簽名)

  代表:____(簽名)

  地址:____

  地址:____

  電話:____

  電話:____

  __年__月__日

  房屋買賣合同 篇5

  第一章總則

  第一條合同目的

  本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范房屋買賣交易行為,保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益,達(dá)成的房屋買賣合同。

  第二條合同主體

  本合同主體為賣方和買方。賣方屬于國家法律范圍內(nèi)的自然人或者法人實行銷售房屋業(yè)務(wù),買方屬于國家法律范圍內(nèi)的自然人或法人實行購買房屋業(yè)務(wù)。合同的簽訂需要雙方均表示同意,并互相確認(rèn)以及提供必要的材料和信息。

  第三條房屋信息

  賣方已將出售的房屋的詳細(xì)信息提供給買方,并將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)房屋文件備齊和提供給買方。賣方自愿保證房屋出售時權(quán)屬清晰,不存在法律糾紛,且如果發(fā)現(xiàn)與上述聲明和保證不符的情況,賣方將承擔(dān)所有責(zé)任。

  第二章房屋交易

  第四條房屋交易價格

  房屋交易價格為_________(阿拉伯?dāng)?shù)字)_____________萬元人民幣整。買方在房屋交易前已向賣方支付了________________萬人民幣整的定金(已計入房屋交易價格中)。雙方承諾在指定日期完成對房屋的最后一筆支付,同時買方就該房屋收到產(chǎn)權(quán)證和其他材料。

  第五條房屋交付

  由賣方向買方交付房屋前,應(yīng)當(dāng)確保房屋處于良好的狀態(tài)和完好無損,相應(yīng)地,賣方不得向上述多收取費用。房屋交付前,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行驗收。

  第六條房屋過戶

  為了達(dá)成房屋買賣交易,雙方應(yīng)共同完成房屋過戶程序。賣方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理房屋過戶手續(xù),買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付有關(guān)的'稅費。房屋交付后的事宜由買賣雙方自行處理。

  第七條房屋權(quán)證交付

  當(dāng)買方完成最后一筆支付時,賣方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)證照交付給買方。

  第三章各方的保證與承諾

  第八條賣方保證

 。ㄒ唬┵u方聲明已經(jīng)完全了解該房屋的所有利益和權(quán)益,并向買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房屋的合法證件和信息,保證房屋出售時權(quán)屬清晰,不存在法律糾紛。如果發(fā)現(xiàn)存在問題,賣方會承擔(dān)所有責(zé)任。

  (二)賣方保證房屋已經(jīng)的所欠款項已經(jīng)清償,不存在任何未經(jīng)處理的債務(wù)問題。

  (三)如房屋存在建筑質(zhì)量問題,賣家必須作出嚴(yán)格評估并在房屋交易生效前作好整改。否則,賣家將承擔(dān)責(zé)任。

  第九條買方保證

 。ㄒ唬┵I方享有與購買房屋相關(guān)的一竅門權(quán)和相應(yīng)法律法規(guī)所規(guī)定的權(quán)利。

 。ǘ┵I方完全了解其購買的房屋,了解相關(guān)規(guī)定并遵守相關(guān)要求,在買房之前對房屋相關(guān)事項進(jìn)行了充分的調(diào)查和查詢。同時還確認(rèn)了房屋的具體坐落地、面積、常規(guī)用途等相關(guān)信息。

 。ㄈ┰谥Ц端匈M用后,買方應(yīng)全面遵守相關(guān)的房屋過戶、稅務(wù)和其他政策法規(guī)的規(guī)定,并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。

  第十條合同的變更和解除

  (一)除非相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或是雙方協(xié)商一致,合同不得擅自變更或解除。

 。ǘ┰谧兏蚪獬贤,雙方應(yīng)當(dāng)通知供房地產(chǎn)交易登記機關(guān)參加,由其監(jiān)督并進(jìn)行過戶和其他相關(guān)事項。

 。ㄈ┤绻蛞粋方的原因?qū)е潞贤荒苈男,另一方有?quán)要求追索賠償。

  第四章糾紛的解決

  第十一條爭議的解決

  (一)如合同的解決或履行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成解決方案。如果協(xié)商無法解決,則可以通過訴訟解決。

  (二)如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)當(dāng)選擇履行地法院為管轄法院進(jìn)行訴訟。

  第五章附則

  第十二條本合同解釋

  對于本合同的解釋和其他相關(guān)問題,應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國的法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)。

  第十三條合同生效

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。

  賣方:_____________(簽字)買方:_____________(簽字)

  日期:______________ 日期:_______________

  房屋買賣合同 篇6

  甲方(出賣人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  乙方(買受人):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  工作單位:_______

  電話:_______

  就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號為:_______。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置;

  或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)

  第二條:成交價格

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價為人民幣_______。

  第三條:付款方式

  采取一次性付款;

  或分期付款,具體付款時間:_______。

  第四條:房屋實際交付時間

  甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房。

  第五條:付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:

  第六條:房屋交付時的狀況

  具體見附件。

  第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)

  房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的'費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

  第八條;違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金;

  如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

  如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

  如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

  第九條:爭議的解決

  雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

  第十條:定金條款

  簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。

  本協(xié)議共_______頁,自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  附:

  1、甲方身份證復(fù)印件一份;

  2、乙方的身份證復(fù)印件一份;

  3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份;

  4、房屋交付時財產(chǎn)清單一份;

  5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

  房屋買賣合同 篇7

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  第一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  第二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

  第三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。

  第四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的`款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  第五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  第六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

  第七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  第八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  第九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  第十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  第十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  第十二、附加條款:

  甲方(賣方):

 。ㄓ。┥矸葑C號:

  住址:

  電話:

  xx年xx月xx日

  乙方(買方):

 。ㄓ。┥矸葑C號:

  住址:

  電話:

  xx年xx月xx日

  房屋買賣合同 篇8

  賣房人:_____ ___(以下簡稱甲方)

  身份證號: _____ ___

  買房人: _____ ___ (以下簡稱乙方)

  身份證號: _____ ___

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法,雙方通過110得知,未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書 房屋買賣合同有效。經(jīng)過協(xié)商特簽訂此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的.車庫( 平米)賣于乙方,空口無憑,立字據(jù)為證。

  第二條 該房屋帶車庫的房價款共計人民幣整( 元)。

  第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房價款。甲乙雙方都不得因后來房價的變動向?qū)Ψ教岢鲅a償要求。

  房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔,如有反悔將10倍房款賠償,自此,乙方擁有房屋所有權(quán),政府的一切房屋補償歸乙方所有。

  甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費用由乙方支付)。

  第四條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  房屋買賣合同 篇9

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在

  房產(chǎn)及車庫車位一起出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)、車庫、車位的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)、車庫、車位及附屬建筑物價值為人民

  幣:大寫_____________元整即人民幣小寫:_____________元。因乙方尚欠銀行購房貸款元整,甲方在拿到乙方給付的_____________萬元購房款(含定金_____________萬元整)后當(dāng)日即將房產(chǎn)、車庫及車位貸款還清,并在當(dāng)日配合乙方辦理上述諸產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù),乙方在甲方配合辦理變更登記的同時將購買上述諸產(chǎn)權(quán)的余款元整交付甲方,至此,乙方的'付款義務(wù)全部履行完畢。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金:元整即小寫元,如甲方未將房產(chǎn)賣與乙方并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。

  四、甲方保證該房產(chǎn)、車庫、車位合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金);保證上述諸權(quán)屬可以按照第二條的約定變更過戶到乙方名下,否則向乙方支付違約金_____________元整。

  五、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,保證房屋、車庫、車位結(jié)構(gòu)完整符合使用條件。

  六、合同管轄地為連云港市海州區(qū)人民法院。

  七、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  八、附加條款:

  甲方(賣方):

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  乙方(買方):

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系方式:

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