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二手寫字樓買賣合同書
隨著法律知識(shí)的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的二手寫字樓買賣合同書,希望對(duì)大家有所幫助。
出賣方(以下簡稱甲方):____________________________
法定代表人:_____________________________________
國籍:__________________________________________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:_______________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________
委托代理人:_____________________________________
國籍:__________________________________________
電話:__________________________________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:_______________________________________
買受方(以下簡稱乙方):____________________________
法定代表人:_____________________________________
國籍:__________________________________________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:_______________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________
委托代理人:_____________________________________
國籍:__________________________________________
電話:__________________________________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方的寫字樓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
(一)甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于_____________;位于第_____層共_____間,房屋結(jié)構(gòu)為__________,登記建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);房屋用途為____________________。
(二)該寫字樓的土地使用年限共_____年,還剩余使用年限_____年。
(三)甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。
(四)該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有(具體見雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的清單),該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)_____元,不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中,不另行計(jì)價(jià)收款)。
(五)該寫字樓有物業(yè)服務(wù),目前的物業(yè)服務(wù)公司為__________,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________。
第二條房屋寫字樓總價(jià)格及付款方式
(一)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售寫字總金額為________人民幣。
(二)雙方選擇以下第____種付款方式:
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整,并于______年____月____日前將房屋全部價(jià)款付給甲方。
2、買房向銀行抵押付款:乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_______元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。
如果乙方在______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本合同,并退回乙方之前已付購房款。
第三條交納稅費(fèi)的約定
(一)按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由________承擔(dān)。
(二)按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由________承擔(dān)。
第四條寫字樓交付
(一)甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對(duì)該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。
(二)甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi),將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的________%賠償乙方損失。
第六條定金及交房保證金
(一)甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購房定金________元。
(二)為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留________元作為交房保證金。
(此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方)
第七條違約責(zé)任的約定
(一)乙方逾期付款的違約責(zé)任(1和2不作累加):
1、如乙方未按約定時(shí)間付款,則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金,同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
2、如乙方逾期付款時(shí)間超過________天后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項(xiàng)執(zhí)行。
(二)甲方逾期交房的違約責(zé)任(1和2不作累加):
1、如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金,同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2、如甲方逾期交房超過________天后,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第1項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。
(三)任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之________作為違約金。
(四)任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________作為違約金。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
委托代理人(簽章):____________委托代理人(簽章):____________
簽訂日期:______年____月____日簽訂日期:______年____月____日
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