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蕪湖市房屋買賣合同書
隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的蕪湖市房屋買賣合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
合同編號(hào):____________
房屋編號(hào):______________________________
_____________年__________月___________日
賣方: _________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方: _________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押,甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________ ,結(jié)構(gòu)為________________ ,建筑面積為________平方米,車庫(kù)________號(hào),建筑面積為 ________________平方米。
第二條 甲方對(duì)出售權(quán)的聲明
甲方保證出售房的合法性,并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條 出售房?jī)r(jià)格
甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________________元。(大寫:________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。
第五條 付款方式
1.合同簽字蓋章后,甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金:甲方_______元,乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元(大寫:_______ 佰 ________拾________萬(wàn)________仟 ________佰________拾________元整)。此外,乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約,責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2.無(wú)需銀行貸款
丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。
3.銀行貸款
、 甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
、 乙方應(yīng)在_______年______月______日前,將房款的 30% 首付存入__________________銀行。
③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。
2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約。如甲方拒不履約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3.合同簽訂后,如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有,同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約,必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí),違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)糾紛,無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后,如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。
3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。
4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后,房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用:如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.其它:_____________________________________________
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則,由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第九條 附件
附件:____________________________________
相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十條 爭(zhēng)議的解決
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
注:本合同均以人民幣結(jié)算
甲方:_______乙方:_______丙方:_______
日期:_______日期:_______日期:_______
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