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民間個(gè)人買賣房屋合同
隨著法律觀念的日漸普及,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家整理的民間個(gè)人買賣房屋合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
甲方(出賣方): 身份證號(hào): 地址:___________
乙方(受讓方): 身份證號(hào): 地址:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
第一條:房屋基本情況
一、甲方售賣房屋座落: 幢 號(hào) 室 號(hào) 卡筑結(jié)構(gòu)總層 卡筑面積(平方) 房屋用途為 ,房屋建成年份:__年。
二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào):____________ 。
第二條,房屋的其他情況
一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第 項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為 ,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
二、房屋抵押狀況為下列第 項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
三、房屋租賃狀況為下列第 項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第 項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))
1、該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條 價(jià)格與費(fèi)用
一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為( 幣)每平方____元,總金額為____元整。
除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1.代收 ,計(jì)( 幣_(tái)___元整;
2.代收 ,計(jì)( 幣_(tái)___元整;
上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣_(tái)___元整。
二、 房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第 款。(僅選一款)
1、一次性付款:
買受方于__年______月______日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣(____元____元整。
2、分期付款:
買受方于__年______月______日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的__%,支付人民幣(____元____元整;
買受方于__年______月______日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的__%,支付人民幣(____元____元整;
買受方于__年______月______日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的__%,支付人民幣(____元____元整。
3、貸款支付:
4、其它方式:
第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 計(jì)算。逾期超過 幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第__種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止協(xié)議,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
3。
第五條 上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由__方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由__方承擔(dān),印花稅由__方承擔(dān),個(gè)人所得稅由__方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況: 。
第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
第十條 其它約定事項(xiàng):
出賣方:_________ 買受方:____________
本人(簽字或蓋章):___ 本人(簽字或蓋章):____________
法定代表人(簽字或蓋章):____________ 法定代表人(簽字或蓋章):____________
法定代理人(簽字或蓋章):____________ 法定代理人(簽字或蓋章):____________
委托代理人(簽字或蓋章):____________ 委托代理人(簽字或蓋章):____________
簽署日期:__年______月______日簽署日期:__年______月______日
簽于:____________
打印人:_________ 打印日期:__年______月______日
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