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北京房屋買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的北京房屋買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
賣方:__________ (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:________
買方:__________ (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:________
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民____元/平方米,總價(jià):人民____元整(大寫:_______ 佰 ____萬 仟 佰 ____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元整,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 ____萬 仟 佰 ____元整給甲方,剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 ____萬 仟 佰 ____元整給甲方,剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。
2.乙方是 ,代表人是 。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_____ 購(gòu)買方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________ 身份證號(hào)碼:________
地 址:___________ 地 址:____________
郵 編:___________ 郵 編:____________
電 話:___________ 電 話:____________
代理人(甲方):_____ 代理人(乙方):____________
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:________
鑒證方:____________
鑒證機(jī)關(guān):____________
地址:___________
郵編:____________
電話:___________
法人代表:____________
代表:____________
經(jīng) 辦 人:____________
日期:__年______月______日
鑒證日期:__年______月______日
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