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二手商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2024-04-21 08:59:23 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

二手商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),我們用到合同的地方越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編收集整理的二手商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀與收藏。

二手商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用,雙方簽訂合同如下:

  一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室),該房屋建筑面積為平方米。

  二、租賃期限:本合同租賃期限為五年,從__年______月______日起至__年______月

  三、租金及付款方式:租____元/年(不含稅),租金支付方式為_(kāi)_月交。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  四、履約保證金

  履約保證____元,甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  五、甲方的權(quán)力與義務(wù),1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日,將鑰匙交給乙方。

  2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,在租賃期間不得加租。

  3、租賃期間甲方不能對(duì)出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押,并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無(wú)使用糾紛。

  4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋,乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。

  5、簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

  1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門(mén)面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任,房屋設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

  2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、租賃期間門(mén)面所產(chǎn)生的水,電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  4、按約定支付租金,5、租賃期滿后,如果乙方繼續(xù)租賃,在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

  6、在租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,甲方不準(zhǔn)干涉。

  7、若遇政府搬遷,乙方無(wú)條件配合,甲方必須提前通知乙方,租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多余款數(shù):甲方應(yīng)全部退還乙方。

  七、合同的變更、解除與終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

 、俪凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

 、跓o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的;

 、畚唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的‰向乙方支付違約金。

  2、乙方無(wú)故拖欠租金個(gè)月以上的,則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  九、爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十、其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  本合同一式兩份雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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