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房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀

時(shí)間:2024-04-11 13:55:09 買賣合同 我要投稿

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀1

  甲方(賣方):

  契約人:

  乙方(買方):

  甲、乙雙方在平等,自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

  第一條甲方同意將座落在青島市______區(qū)(市)_______路____號____幢______單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號:土地使用權(quán)證號:)計(jì)建筑面積__平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)__元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付__元

  (大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金。

  第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。具體付款日期、金額和方式如下:

  第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

  第五條甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條本契約簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的`已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

  第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由方承擔(dān)。

  第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

  第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

  第十二條本契約及補(bǔ)補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,均具有同等效力。

  補(bǔ)充條款

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  身份證/法定代表人:身份證/法定代表人:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:電話號碼:委托代理人:

  ____年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀2

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)法則,甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽(yù)的原則,訂立本公約,以資互助服從。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況以下:

 。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類別________布局:____________;

 。ǘ┓课輼(gòu)筑面積__________平方米,該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范疇

 。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國有][集體掃數(shù)]地皮;地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得;

  (五)房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內(nèi)裝潢標(biāo)準(zhǔn)

 。┘追揭婪ǐ@得房地產(chǎn)權(quán)證號:_________________;乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已富裕明白,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙兩邊經(jīng)會商同等,贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價(jià)為(______)計(jì)_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙兩邊贊成,在本公約自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價(jià)款分__付與甲方,詳細(xì)付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑據(jù)。

  第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權(quán)的,供以下第[一][二]款辦理。

  1、甲方獲得國有地皮利用權(quán)的利用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn),具有國有地皮利用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法利用國有地皮利用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后,出讓公約載明的權(quán)力、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  2、根據(jù)中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及有關(guān)法則,[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].

  第四條甲、乙兩邊贊成,本公約見效后,除人力不可抗拒的身分外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)記:_____________.

  第五條除房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過戶申請之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本公約見效后,甲、乙兩邊應(yīng)按國度及本市有關(guān)法則繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本公約附件四商定付出。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用,按本公約附件四商定付出。

  第八條甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,其相干干系(包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。

  乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會商利用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù),并應(yīng)保護(hù)大家辦法和大家長處。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有響應(yīng)的權(quán)力和負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)。

  上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過戶變動掛號后,甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動利用、補(bǔ)綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時(shí)異國產(chǎn)權(quán)膠葛和財(cái)務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)膠葛,由甲方負(fù)擔(dān)掃數(shù)責(zé)任。

  第十條乙方未按本公約商定期限付款的,應(yīng)按過期未付款向甲方付出利錢,利錢自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利錢按_____________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。

  1、乙方除應(yīng)付出利錢外,還應(yīng)按過期未付款的______%向甲方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。

  2、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不敷違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的'差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

  3、_______________________________________________________________.

  第十一條除人力不可抗拒身分外,甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方付出利錢,利錢自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利錢按__________________謀劃。過期_______天后,甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

  1、甲方除應(yīng)付出利錢外,還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金,公約連續(xù)踐諾。

  2、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約,甲方除應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢(自乙方付出房款之日起至清除公約之日止)外,還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

  3、__________________________________________________.

  第十二條驚甲、乙兩邊會商同等,本公約未盡事件,在不違背本公約原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條目或補(bǔ)充和談,甲、乙兩邊訂立的補(bǔ)充條目和補(bǔ)充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

  第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時(shí),具有完全民事行動本領(lǐng),對各自的權(quán)力,任務(wù)明白明白,并按本公約法則踐諾。

  第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙兩邊在觀光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭議,應(yīng)會商辦理,會商不能辦理的,選定以下一種方法辦理:(不選定的劃除)

 。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ焊鏍。

  第十五條本公約一式____份,甲、乙兩邊各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號機(jī)構(gòu)一份(本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份)。

  甲:

  乙:

  日期:

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀3

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

 。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

 。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

  (三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;

  (四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

  (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

 。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

  (一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至______年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

 。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的'因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

 。ㄒ唬┮曳匠龖(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。ǘ┘追接袡(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

 。ㄒ唬┘追匠龖(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。ǘ┮曳接袡(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

 。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

  賣方(簽章):_________買方(簽章):

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):

  (合同編號:)

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀4

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  居間方(以下簡稱丙方):

  甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為__平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

  第二條、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為:(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫¥__元)此價(jià)格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:

  第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金(大寫)__元整,(其中傭金(大寫)__整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將(大寫)__元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

  第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。

  1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,向甲方付清全部房款,同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí),甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí),將首付房款(大寫)__元整(小寫¥__元)交付甲方,剩余房款(大寫)__元整(小寫¥__元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  第五條、立契過戶時(shí)間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

  第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

  有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第七條、交付房屋

  1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

  2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

  3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整的交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保障金):

  本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  4、在簽定本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時(shí),房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

  第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之,乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之,丙方的傭金由甲方支付___(大寫)元整,乙方支付___(大寫)元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí),甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約,而導(dǎo)致本合同解除、終止履行,叁方確認(rèn),按以下方式支付傭金:單方違約時(shí),由違約方承擔(dān)全部傭金,甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí),各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

  第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

  第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時(shí),由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用伍百元整。

  第十一條、違約責(zé)任:

  1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

  2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議)。

  3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時(shí),將保管的`定金交于乙方。

  4、甲乙雙方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價(jià)款1‰的違約金。

  5、房屋過戶后,如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

  6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價(jià)款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  第十二條、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款

  第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由丙方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第種方式解決糾紛。

  1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,叁份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):

  身份證號碼:身份證號碼:法定代表人:

  地址:地址:(或授權(quán)代表):

  代理人:代理人:經(jīng)紀(jì)人:

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  電話:電話:

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀5

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  第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。

  第三條買方購買______的第__棟__座__號房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。

  具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款:

  (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號______。

  第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

  (三)買方超過合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。

  第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

  賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

  賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

  買方接到書面通知后,應(yīng)及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  賣方超過約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

  (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

  第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

  第十一條賣方在住宅交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

  第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的.,按以下方式處理:

  (一)按建筑面積計(jì)算購房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時(shí)的單位價(jià)格,實(shí)行多退少補(bǔ)。

  第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

  第十四條買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

  第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

  買方所購商品房僅作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

  第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

  第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

  第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字()__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

  (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報(bào)告。

  第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

  本合同中的"通知"指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

  以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

  第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀6

  出售方(稱甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  購買方(稱乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國籍:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  電話:___________________________

  地址:__________________________

  第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

  第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為______千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶名稱:_______________帳號:_______________付款辦法:_______________

  第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的.定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

  第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條乙方在交清購樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  第十三條本合同共_____頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方:____________________乙方:____________________

  代表人:__________________代表人:___________________

  ______年_____月_____日______年_____月_____日

  簽約地點(diǎn):____________簽約地點(diǎn):____________

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀7

  賣方:(以下簡稱甲方)

  買方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

  二、甲乙雙方議定的.上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元,¥:396800.00元。如五年內(nèi)甲方無房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫:叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。

  三、付款方式:乙方在20__年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元,第二次付款金額30000.00元時(shí)間為20__年12月25日,第三次付款金額50000.00元時(shí)間為20__年12月25日,余款于20__年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款,則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注:甲方包辦房產(chǎn)證件,水、電、氣、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  四、雙方同意于20__年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

  五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清算,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。

  七、房屋移交后,乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。

  八、本合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同優(yōu)秀8

  出賣方(甲方):___________________________

  地 址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  購買方(乙方):___________________________

  地 址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  分 協(xié) 議 書

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1.

  2.

  第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的'交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條 違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

  第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  代 表:____________ 代 表:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

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