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解除商品房買賣協(xié)議書

時(shí)間:2024-03-12 15:06:36 買賣合同 我要投稿
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解除商品房買賣協(xié)議書

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編為大家收集的解除商品房買賣協(xié)議書,歡迎閱讀與收藏。

解除商品房買賣協(xié)議書

解除商品房買賣協(xié)議書1

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號(hào)為:_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

  1、甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

  2、雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的`購(gòu)房款直接支付給乙方

  ______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

  ______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計(jì)_________元直接返還款項(xiàng)。

  ______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)_________元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

  3、乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款,由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

  4、甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

  5、甲方向乙方支付全款計(jì)_________元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件。

  6、甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

  7、本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)_________元到達(dá)乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方:_________ 乙方:_________

  代表:_________ 代表:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

解除商品房買賣協(xié)議書2

  原告:___________________,性別:_________________,民族:_________________,________________年______月______日出生,現(xiàn)住址:___________________,聯(lián)系電話:_____________

  被告:___________________法定代表人:___________________注冊(cè)地址:_____________實(shí)際經(jīng)營(yíng)地:_____________聯(lián)系電話:_________________

  案由:________________商品房預(yù)售合同糾紛

  訴訟請(qǐng)求:________________

  一、解除原、被告于________________年______月______日簽訂的《_______________市商品房預(yù)售合同》。

  二、被告返還原告已付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元(辦理分期的寫首付金額,全款的寫全款金額)。

  三、被告支付原告違約金________________元(總房款_____5%)。

  四、被告自________________年______月______起至實(shí)際給付日止按照人民銀行同期利率支付原告已付購(gòu)房款利息,(首付_____%÷365天)【貸款業(yè)主適用】。

  五、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。六、貸款業(yè)主與銀行另簽過(guò)貸款合同的,可同時(shí)將銀行列為第三人。

  事實(shí)與理由:________________

  ________________年______月______日,原告就購(gòu)買位于________________-______#住宅樓-______層______單元-______號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱“訴爭(zhēng)房屋”)事宜與被告簽訂了《_______________市商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“《購(gòu)房合同》”)。合同約定,房屋總價(jià)款為________________元,首付款為________________元,其余________________元采取銀行貸款方式支付。________________年______月______日,原告與________________銀行股份有限公司北京市分行(以下簡(jiǎn)稱“_______________銀行”)簽訂了《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》,并于________________年______月______日開始正式還貸。截至起訴之日止,原告已還貸_______________期,共還款________________元。(還款明細(xì)可去銀行打?qū)?根據(jù)原、被告簽訂的上述《購(gòu)房合同》第十一條、第十三條之規(guī)定,被告應(yīng)于________________年______月______日前交付訴爭(zhēng)房屋,若被告逾期交房超過(guò)30日的,原告有權(quán)退房,被告應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起30內(nèi)退還全部已付款,并按照原告全部已付款的5%支付違約金。合同簽訂后,原告依約履行了付款義務(wù),而被告卻未按合同約定時(shí)間交付房屋。經(jīng)原告多次催促,截至今日,被告亦未履行交房義務(wù),并對(duì)原告的`退房要求不予配合,給原告造成很大損失。故,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,特向貴院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

  _______________市_______________區(qū)人民法院

  具狀人:________________

  ________________年______月______日

解除商品房買賣協(xié)議書3

  出賣人(下稱甲方):_________________

  買受人(下稱乙方):________________

  乙方向甲方購(gòu)買坐落于鎮(zhèn)路城景單元層號(hào)(以下簡(jiǎn)稱商品房)商品房壹套,雙方已簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào):_________________號(hào),因面積差異處理問(wèn)題,甲方欲解除買賣合同關(guān)系,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________

  一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

  二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。

  三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________

  1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為:_________________元(元)。

  2、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(元)

  3、乙方已繳付維修基金:_________________元(元)

  4、退款方式:_________________乙方配合甲方辦理本協(xié)議第四條約定的事項(xiàng)后,甲方一次性向乙方退還已繳付的全部款項(xiàng)(首付款+維修基金),共計(jì)___________元(元)。

  四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,解除買賣合同,注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上訴事宜,若乙方不按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的.,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉乙方所有款項(xiàng)。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理上述事宜,并告知乙方需準(zhǔn)備的相應(yīng)全部資料,并配合乙方辦妥上訴事宜,若甲方不盡告知義務(wù),乙方可委托甲方工作人員自行辦理,甲方自委托協(xié)議簽訂后立即向乙方支付上訴全部款項(xiàng)。

  五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  六、送到地址確定:_________________

  1、甲方:_________________

  2、乙方:_________________

  七、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。

  八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_________________

  乙方:________________

  簽訂日期:_____________年_______________月_______________日

解除商品房買賣協(xié)議書4

  原告_______________,男,漢族,生于_______________年_______________月_______________日,住_______________號(hào)_______________樓_______________單元_______________號(hào),身份證號(hào):________________________________,電話:_______________________________。

  原告_______________,女,漢族,生于_______________年_______________月_______________號(hào)。住_______________市_______________號(hào)_______________號(hào)樓_______________單元_______________號(hào),身份證號(hào):________________________________。

  被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司,住所地_______________市_______________號(hào),電話:________________________________。

  負(fù)責(zé)人:________________________________

  被告_______________工程集團(tuán)有限公司,住所地_______________市_______________號(hào),電話:_______________________________

  法定代表人:________________________________

  訴訟請(qǐng)求

  一、確認(rèn)原告_______________、_______________與被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣的合同無(wú)效。

  二、要求被告返還購(gòu)房款_______________元及利息(以購(gòu)房款_______________元為基數(shù),自付款之日起至起訴之_______________日按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。

  三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由

  被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司系被告_______________集團(tuán)有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日,原告_______________、_______________與被告_______________程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào):________________________________),合同約定:_________________兩原告購(gòu)買被告_______________集團(tuán)有限公司_______________分公司將要建設(shè)的`商品房(房屋面積共約_______________平方米,車庫(kù)約_______________平方米),房屋總價(jià)款為_______________元,兩被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購(gòu)房款_______________元,剩余房款由兩被告辦理銀行按揭,被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù),但是被告方_______________團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司卻遲遲不履行合同,并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知:_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證,并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上,判如所訴!

此致

  _______________中級(jí)人民法院

  起訴人:_________________

  _______________年_______________月_______________日

解除商品房買賣協(xié)議書5

  _____________________公司:

  本人與你公司于__年__月__日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號(hào):____________________),購(gòu)買你公司開發(fā)的____________房屋__套,本人已支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____________元。

  你公司既未按合同約定交房,又不按合同約定支付逾期交房違約金。

  為此,本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買賣合同》規(guī)定,向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》(合同編號(hào):_____________)通知。

  自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的'《商品房買賣合同》。

  你公司應(yīng)自本通知書到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的全部購(gòu)房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率________%支付違約金至全部購(gòu)房款退清時(shí)止。

  退款及違約金請(qǐng)匯入以下賬號(hào):

  1、戶名:___________

  2、開戶行:______________

  3、賬號(hào):__________________

  如你公司逾期未予辦理,本人將向人民法院提起訴訟。

  買受人:________

  住所:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  身份證號(hào)碼:_________________________

  _____年___月___日

解除商品房買賣協(xié)議書6

  出賣人:_______________法定代表人:_______________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系電話:_______________

  買受人:_______________法定代表人:_______________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系電話:_______________

  甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件,乙方購(gòu)買甲方號(hào)商品房,現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的.原則協(xié)商一致,就解除該購(gòu)房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲、乙雙方自愿解除上述購(gòu)房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購(gòu)房合同的爭(zhēng)議全部解決。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)持上述購(gòu)房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。

  三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____________元整并無(wú)須支付利息。

  四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同,雙方就上述購(gòu)房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無(wú)任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。

  五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房合同注銷登記手續(xù),若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉乙方所有款項(xiàng)。

  六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,政府相關(guān)部門留存壹份,均具同等法律效力。

  甲方:______________乙方:______________

  法定代表人:______________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

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