房屋買賣合同

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房屋買賣合同【通用15篇】

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋買賣合同【通用15篇】

房屋買賣合同1

　　國籍：_______________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　居間人：_____________________________________________

　　注冊地址：___________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

　　法定代表人：_________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一條合同標的

　　委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，其設計結(jié)構為_____總建筑面積為_____平方米，權屬為____________，房產(chǎn)證號____________，房屋落成時間為_____年_____月，其他情況_____。

　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

　　第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

　　1．為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。

　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

　　2．_______________________________________________________________

　　3．________________________________________________________________

　　第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）

　　1．委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。

　　委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。

　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。

　　2．______________________________________________________________________

　　3．____________________________________________________________________________________

　　第四條居間人完成委托任務的報酬

　　居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

　　1．按合同標的_____％的比例支付（具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____），其中委托人甲_____％（具體數(shù)額為小寫_____，大寫_____），_____委托人乙_____％，（具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____）。

　　2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，委托人甲_____元，大寫__________。委托人乙____元，大寫___________________。

　　交付傭金的具體時間：__________。

　　交付方式：_________________。

　　第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務的.，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。

　　1．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔_____％。

　　2．根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔_____％。

　　第六條違約責任

　　1．居間人有下列行為之一的屬于違約：

　�。�1）無正當理由擅自解除合同的；

　�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

　�。�3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；

　�。�4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　�。�1）無正當理由擅自解除合同的；

　�。�2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

　�。�3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

　�。�4）委托人違約的，在以下款項中選擇：

　　第七條

　　1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

　　2．按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

　　3．按照本合同標的物總價款的_____％賠償于居間人。

　　4．________________________________________________________

　　第八條本合同解除的條件

　　1．當事人就解除合同協(xié)商一致的；

　　2．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

　　3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

　　4．當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的；

　　5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

　　第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié) 商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1．提交_____仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事項__________________________________

　　第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　委托人甲：_____________

　　簽章：_________________

　　_______年_____月_____日

　　委托人乙：_____________

　　簽章：_________________

　　_______年_____月_____日

　　居間人章：_____________

　　經(jīng)辦人簽字：___________

　　_______年_____月_____日

房屋買賣合同2

　　甲方：（以下稱甲方）

　　乙方：（以下稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于市區(qū)路（街）號，建筑面積平方米，使用面積平方米的'結(jié)構房屋一套出售給乙方；

　　二、房屋總價款為萬元人民幣。

　　三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方；

　　四、由于該房屋目前正在建設之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方；

　　五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

　　六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金；

　　七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔。

　　八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機關進行公證，公證費用由方承擔。

　　九、未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　年月日

房屋買賣合同3

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　風險提示：求購方在交易前一定要查看房產(chǎn)證原件，避免“假房東”詐騙。

　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　甲方現(xiàn)有位于________房屋________間，建筑面積________余平方米，使用面積________平方米，用途為住房。今賣給乙方。

　　該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出資________元，(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權證明同時轉(zhuǎn)讓乙方。

　　乙方在甲方提供完整產(chǎn)權證明后一次性付清房款，付款方式：______________

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方完成售房產(chǎn)權移交事宜后，如辦理產(chǎn)權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　第八條違約責任：

　　(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的'所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方(簽名或蓋章)：_______________

　　乙方（簽名或蓋章）：____________

　　日期：______________

房屋買賣合同4

　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

　　買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在___________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設施設備：

　　包括__________________________________________。

　　第三條、產(chǎn)權糾紛：

　　本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的`交易價格：

　　成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第五條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在___________年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣__________萬元整于_________年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（_________年____月___日）付給甲方。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應在交房當日（_________年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、戶口遷出：

　　甲方應在房屋交付（_________年____月___日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過____天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、甲方按乙方累計已付款的_________%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。

　　2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按__利率付給利息。

　　第九條、本合同主體：

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。

　　2、乙方是_____________________，代表人是____________。

　　第十生效：

　　本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　出賣方（甲方）：________________

　　購買方（乙方）：________________

　　日期：_________年___月___日

房屋買賣合同5

　　售方：（簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號：

　　居間方：（簡稱丙方）

　　甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡稱;該房屋;）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權人：_________面積：_________樓層：______產(chǎn)權證號：______土地證號：______丘號：______附屬設施：______。

　　第二條，成交價格甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：______元（大寫____________）￥（小寫_________）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付甲方按照總房價款的______ %支付，即為人民幣______元（￥______元）乙方按照總房價款的______%支付，即為人民幣______元（￥______元）甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）乙方向甲方的付款約定：乙方于_________日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元（大寫_________）￥（小寫____________）乙方于_________日過戶當日交付該房款人民幣______元（大寫_________）￥（小寫_________）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字____日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

　　3、甲方承諾于_________日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。

　　4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。乙方須保證所提供的各種材料與證明的.真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同

　　第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的;，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方共有人：

　　代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　代理人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

房屋買賣合同6

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號：

　　見證方：

　　見證人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

　　第一條　乙方購買甲方坐落于____________號樓_______ 房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產(chǎn)權登記面積為準),產(chǎn)權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。

　　第二條　此房屋實際售價____________元整(￥____________元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條　甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　身份證、戶口薄;

　　房屋所有權證和其他有關證件;

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第四條　甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

　　有產(chǎn)權爭議的房屋;

　　經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條　乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第六條　上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的'費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

　　第七條　稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第8條　定金

　　在20____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________ 元作為房款

　　的一部分。

　　第9條　付款方式;

　　首付款：乙方提交材料時將首付款________ 元人民幣支付給甲方

　　余　款：過戶完成一次性付清。

　　注:　過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

　　第10條　違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________ 元違約金。

　　共2頁:

　　出賣人(以下簡稱甲方)：現(xiàn)住址：身份證號：買受人(以下簡稱乙方)：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買

　　第十一條　交房日期：________ 。

　　第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條　在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條　本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條　此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條　本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條　附帶家具(見家具清單)

　　甲方(簽字):________

　　___年___月___日

　　乙方(簽字):________

　　___年___月___日

　　見證人(簽字)：

　　___年___月___日

房屋買賣合同7

　　甲方（出賣方）：______

　　身份證號：____________

　　地址：____________________

　　乙方（受讓方）：______

　　身份證號：____________

　　地址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：

　　房屋基本情況。

　　⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________。

　　地號：____________

　　幢號：_________

　　室號：____________。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________。

　�、串a(chǎn)權登記建筑面積：______________________________平方米。

　　產(chǎn)權登記附記：

　　閣樓________________________________；

　　汽車庫_______________________________；

　　自行車庫_______________________________。

　�、捣课萦猛荆篲_______________________________。

　�、督ㄖY(jié)構：________________________________。

　　⒎房屋建成年份：________________________________年。

　　第二條：

　　房屋其它情況。

　�、痹摲课萜渌ü玻┯袡嘧C狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

　�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　�、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　【1】該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：

　　房屋價款。

　　該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

　　第四條：

　　房屋價款應當在申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　【1】一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：

　　買受方逾期付款違約責任。

　�、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　�、庞馄诓怀^___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】______________________________________________。

　　第六條：

　　房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）

　　【1】_____年____月____日。

　　【2】買受方付清房款之日起______天。

　　【3】房屋使用權轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　______________________________________________。

　　第七條：

　　出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　�、庇馄诓怀^___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、灿馄诔^___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條：

　　房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　出賣方承擔。

　　【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：

　　出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：

　　出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）

　　自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或〖協(xié)商〗或〖評估〗）價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。

　　第十一條：

　　出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方______（【有】、【無】）落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）

　　出賣方保證自房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：

　　關于房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的'，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　�、睂儆诔鲑u方責任的，處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、朴馄诔^___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

　�、矊儆谫I受方責任的，處理如下：（不作累加）

　�、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條：

　　關于國有土地使用權變更登記的約定。

　�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝愋蜑開_____（【出讓】、【劃撥】）。（僅選一種）

　�、卜课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　出賣方承擔。

　　第十四條：

　　關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。

　�、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　�、澄飿I(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。

　�、捶课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。

　　第十五條：

　　房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：

　　遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）

　　【1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：

　　本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。

　　第十九條：

　　本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：

　　本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。

　　第二十一條：

　　本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

　　第二十二條：

　　本合同自______（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選一種）

　　附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）

　　一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）

　　【1】裝修房：

　　【2】毛坯房：

　　二、設施設備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）

　　【1】供水：

　　【2】供電：

　　【3】供氣：

　　【4】廚房設備：

　　【5】衛(wèi)生設備：

　　【6】通訊設備：

　　【7】電器設備：

　　【8】防盜設備：

　　【9】停車位：

　　【10】家具：

　　【11】其它：

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）

　　【1】附屬閣樓：

　　【2】附屬汽車庫：

　　【3】附屬自行車庫：

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人(簽字或蓋章)：

　　法定代表人(簽字或蓋章)：

　　法定代理人(簽字或蓋章)：

　　委托代理人(簽字或蓋章)：

　　簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________

　　打印日期：______年___月___日

房屋買賣合同8

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

　　二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

　　三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500,000.00元。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

　　六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內(nèi)的`資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產(chǎn)權證照，待甲方辦理完產(chǎn)權證照后應在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

　　九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

　　十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：地址：聯(lián)系電話：

　　乙方：地址：聯(lián)系電話：

　　年月日

房屋買賣合同9

　　合同雙方當事人：出賣人：_________________身份證號碼：_____________________________身份證號碼_____________________________以上_______________人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。

　　買受人：_________________身份證號碼：________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與________________________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_________________，安置房屋面積為_______________平方米，房屋用途為住宅�，F(xiàn)尚未選房和安置。

　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為____________平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣_____________元整，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

　　第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣________________元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元第二期在交付房屋和鑰匙付元第三期在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行賬戶：_________________開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

　　第五條、房屋交付：甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有

　　第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

　　1、根據(jù)甲方和________________________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的'臨時安置補助費，每平方米每個月________元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

　　2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

　　第八條、違約責任條款：

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣________元整給乙方。

　　3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣________元整。

　　4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣________元。

　　第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　本合同一式___________份，甲方產(chǎn)權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方：_________________乙方：_________________

房屋買賣合同10

　　甲方（出售方）：_____

　　地址：_____

　　電話：_____

　　傳真：_____

　　乙方（購買方）：_____

　　身份證號碼：_____

　　地址：__________

　　電話：__________

　　第一條：甲乙雙方在正式簽訂《商品房買賣合同》（預售）之前，特自愿簽訂本協(xié)議。

　　第二條：乙方自愿向甲方購買位于“__________”小區(qū)______樓_____單元____號商品房，建筑面積約_____平方米。

　　第三條：甲方暫定于___年___月___日將乙方所購房交付乙方使用。

　　第四條：乙方在本協(xié)議簽訂時，須交納定金人民幣

　　第五條：乙方采取第___種_____付款方式付款，商品房售價為人民幣____元/平方米，總金額人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾_____元整（小寫：￥_______）。

　　一次性付款

　　____年____月____日交付定金_____萬元，簽訂認購書。

　　簽訂認購書_____天內(nèi)即____年____月____日前付____%的樓款（含定金）簽訂正式《商品房買賣合同》。____年____月____日前付清剩余____%的樓款。

　　銀行按揭

　　交付定金_____萬元，簽訂認購書。

　　簽訂認購書7天內(nèi)即____年____月____日前付____%的'樓款（含定金），并簽訂正式《商品房買賣合同》。剩余____%的余款辦理銀行按揭手續(xù)，簽訂按揭合同。

　　第六條：注意事項：

　　1、甲、乙雙方均不得違反本協(xié)議條款，乙方如未按合同第五條規(guī)定之辦法按期付款，則甲方有權單方面解除和終止本認購書；同時甲方有權將乙方所認購房屋轉(zhuǎn)售他人，乙方所交之定金_____萬元不予退還；因乙方延期付款所造成的甲方相關損失由乙方承擔。

　　2、乙方按指定日期與甲方簽署國土局統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)買賣合同》（預售），所有條款均以雙方所簽合同為準。

　　3、甲、乙雙方自簽訂正式《商品房買賣合同》（預售）后本認購書自行失效。

　　4、本認購書一式叁份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份。

　　5、補充：_________________________________________________

　　甲方（簽字蓋章）：_____

　　乙方（簽字）：_____

　　___年___月___日___年___月___日

房屋買賣合同11

　　甲方（賣方）：__________

　　乙方（買方）：__________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于__________（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。

　　第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；

　　第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；

　　2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的'，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：__________

　　___年___月___日

房屋買賣合同12

　　出賣人：____________________

　　買受人：____________________

　　甲方欲將位于___________________房產(chǎn)一套出售給乙方�，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況

　　甲方拆遷安置房屋座落在__________________（見附件的平面圖），安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權證。

　　第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格

　　買賣房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，共計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。

　　第四條、付款時間與方式

　　本合同簽署后乙方應將購房款_____________________元整（￥______________元）交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款_______萬元在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：______________開戶行建行______________，戶名：______________，賬號______________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

　　第五條、房屋交付

　　1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；

　　2、甲方應在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定

　　對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內(nèi)，將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的`3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

　　1、根據(jù)甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月_______元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費（______________元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。

　　2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

　　第八條、違約責任條款

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；

　　2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。

　　3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后逾期10日不去相應機構辦理產(chǎn)權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方（簽字）：______________

　　乙方（簽字）：______________

　　_________年________月______日

房屋買賣合同13

　　證明人：

　　出售方（甲方）：身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　購買方（乙方）：身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

　　第一：房屋基本情況及交易條件

　　1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號為。

　　2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關土地使用權。

　　4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè)，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，愿意購買該物業(yè)。

　　5、甲方應在該物業(yè)交付乙方時，保證該物業(yè)應無任何擔保、抵押。

　　6、甲方應在合同簽訂后個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

　　第二：成交價格，有兩種方式可供選擇

　　基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)行的情況下才實施B方式。

　　A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價為人民幣（大寫），（小寫）元，甲方負責更名及承擔更名過程中的`所有費用。

　　B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價為人民幣（大寫），（小寫）元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方，并承擔過戶中的所有稅費。

　　第三：付款約定

　　基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：

　　1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金，定金交予證明人代為保管。

　　2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款 (含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。確定房產(chǎn)過戶給乙方時，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。

　　3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款 (含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清

　　4、在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。

　　5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金；若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。

　　6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方和介紹人）簽字之日起生效。

　　7、附加條款：

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人：

　　年月日年月日年月日

　　附件：雙方身份證復印件

房屋買賣合同14

　　甲方（賣方）：乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū) 路小區(qū) 號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　3、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　4、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

　　7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　8、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　12、附加條款：

　　甲方（賣方）：（�。� 身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方（買方）：（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：

　　年月日

房屋買賣合同15

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、在誠實信用的基礎上達成以下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

　　一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買號房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。

　　二、以乙方名義所代理購買的號房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的該房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

　　三、因甲方占用了乙方購買第一套房的名義，會給乙方實際購買第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。因此作為補償，當乙方實際購買第一套房時，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期限在實際借款時雙方自行約定，但不得低于三年。

　　四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，乙方自愿予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔。

　　五、購房首付款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)，由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔。

　　六、甲方完成貸款手續(xù)后，需按貸款合同如期足額償還貸款，不得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失。如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的情況，乙方將直接享有本合同約定購買的商品房的所有權。因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)所有權時的該房產(chǎn)市場價高于甲方購買商品房時總價款的，乙方向甲方支付購買該房產(chǎn)的首付款及甲方已經(jīng)償還的貸款，甲方還須向乙方支付 ___萬元違約金若乙方享有該房產(chǎn)所有權時該房產(chǎn)的市場價低于甲方購買商品房時總價款的，乙方以該房產(chǎn)市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)償還的貸款部分，甲方還須向乙方支付___萬元違約金。

　　七、號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權在合適的時間將產(chǎn)權變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

　　八、甲方如需在房屋取得產(chǎn)權證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

　　九、開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房，甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

　　十、乙方應將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關系人，保證其利害關系人不得主張對號房屋所有權利。

　　十一、甲方有權解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。

　　十二、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房、協(xié)助收房、辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等各項義務而產(chǎn)生的合理的'交通費、誤工費等費用由甲方負擔。

　　十三、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，由此造成的損失乙方應當負責全額賠償如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按上述侵權行為發(fā)生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。

　　十四、乙方應依誠信原則履行本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，不得隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行本協(xié)議。

　　十五、本協(xié)議是雙方真實意思表示，其內(nèi)容合法有效。

　　十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方_____年_____月_____日年月購房委托合同范本甲方：乙方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積_____平方米，權屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號。

　　第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起_____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式該房產(chǎn)購買價格為人民幣_____元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

　　付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀機構資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件

　　第五條甲方義務甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

　　照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

　　乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。

　　第六條乙方義務乙方確保代理事項真實合法。

　　確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

　　不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

　　第七條其他事項約定

　　簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條違約責任甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

　　如因賣方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條補充條款

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

　　1、_______年_____月_____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于_____年_____月_____日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

　　1、乙方代甲方購買的濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

　　5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人，保證其利害關系人不得主張濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權利。

　　6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。