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房屋雙方買賣協(xié)議書

時間:2024-02-21 07:56:38 買賣合同 我要投稿

房屋雙方買賣協(xié)議書

  隨著社會不斷地進步,很多地方都會使用到協(xié)議,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的房屋雙方買賣協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋雙方買賣協(xié)議書

房屋雙方買賣協(xié)議書1

  出賣方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  買受方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________

  地址:__________郵政編碼:__________

  第一條

  房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。

  第二條

  房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條

  土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年

  ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)

  (無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條

  價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(

  幣)每平方米

  __________元,總金額為(

  幣)______億______千______百______拾______萬

  ______千______百______拾______元整。

  第五條

  付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(

  幣)______億______千______

  百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之

  日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條

  交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收

  到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條

  買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究

  違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__

  ________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有

  權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實

  際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實

  實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)

  實賠償。

  2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八條

  出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

  限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本

  合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在______

  ____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按________

  __利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下

  列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙

  方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲

  方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九條

  關于產(chǎn)權登記的'約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期

  限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

  方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方

  須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付

  款的__________%賠償買受方損失。

  第十條

  出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條

  因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條

  本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條

  本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

房屋雙方買賣協(xié)議書2

  甲方(賣方):_________________

  乙方(買方):_________________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房地產(chǎn)買賣事宜,訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在

  的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_________________平方米;土地使用面積_________________平方米)出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)_________________元(¥:_________________元),乙方在本合同簽訂時,一次性付清房款,即人民幣(大寫)_________________元(¥:_________________元),乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方,房屋轉(zhuǎn)給乙方時,其建筑物范圍內(nèi)的.土地使用權一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  三、辦理過戶手續(xù),甲方應積極協(xié)助乙方辦理,提供過戶過程中的一切便利,若因甲方不積極配合,乙方造成房產(chǎn)不能正常過戶,甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

  四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛,否則,由甲方承擔全部責任,并負責處理到位。

  五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用,有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。

  六、房屋轉(zhuǎn)讓后,自轉(zhuǎn)讓之日起,有關因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

  七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后,與本契約具有同等效力。

  八、本契約一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:_____年_____月_____日

房屋雙方買賣協(xié)議書3

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  買受人(乙方): 身份證號碼:

  房屋買賣合同:賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)

  買方:__________________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著自愿、誠實信用、平等、公平的原則就甲方房屋權利義務轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將 號 樓 單元 樓 戶的房子,具體位置位于呼和浩特市_________區(qū) 的房屋(建筑面積約 平方米,具體面積已以后房本面積為準)人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。

  二、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_五十三萬__ 元, (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方分倆次交納甲方房款第一次為人民幣

  大寫 。第二次為人民幣 大寫 需在20__年1月1日前付清,如未付清,甲方有權單方面終止此合同。待乙方付清甲方全部房款的同時甲方把房屋的全套手續(xù)交于乙方。

  三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應有一切權利和義務同時轉(zhuǎn)讓,如房屋日后村委會統(tǒng)一辦房本,甲方協(xié)助乙方辦理,費用由乙方承擔。

  四、出賣的.房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷,所得相關賠償?shù)囊磺?權利自合同生效日起歸乙方所有。

  六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有同等約束力,應 嚴格履行。

  七、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,暖氣費,燃氣費,水電費等,合同簽訂之日起甲方不承擔本房屋的各項費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  八、未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向法院申請仲裁。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章):_________________________________

  身份證號:___________________________________________

  乙方(簽名或蓋章):_________________________________

  身份證號:___________________________________________

  簽訂日期:___________年____月____日

房屋雙方買賣協(xié)議書4

  甲方夫妻(出售方):____________

  姓名:________身份證號:________________

  姓名:________身份證號:________________

  乙方:___________(購買方)

  姓名:________身份證號:________________

  為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于________縣城區(qū)南源國稅分局內(nèi)家屬____號__樓____)單元___室的住宅壹套(建筑面積______平方米)及儲藏室______間(建筑面積______平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:________

  第二條付款方式:乙方先交定金______元整;剩余房款______元整(¥______元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

  第三條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰出房屋及儲藏室的并將房產(chǎn)證交給乙方的',由甲方按日支付違約金100元給乙方。

  (三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方應在三個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元給乙方。

  第四條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

  第五條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及簽證方各執(zhí)一份。

  甲方(夫妻簽字捺印):________________

  乙方(簽字捺印):________________

  簽證人:________________

  ______年______月______日

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