(實(shí)用)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 1
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
電話身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
電話身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
見(jiàn)證方：
電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn)）。
第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)人民幣。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；
2、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；
3、房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明；
4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第四條甲方的承諾保證：
1、甲方保證自己所提供的原有購(gòu)房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；
2、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
4、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。
5、甲方保證因國(guó)家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
6、若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。
7、由于建設(shè)方的`原因，本房屋沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在10日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8、在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
9、甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后，甲方必須將購(gòu)買(mǎi)房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場(chǎng)的情況下，甲乙雙方征對(duì)房屋對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：
甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)
約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
第六條付款方式；
第一次付款：在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。
第七條違約責(zé)任甲方必須配合乙方提供過(guò)戶時(shí)所需的相關(guān)資料，如在辦理過(guò)戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見(jiàn)證人違約,甲方須即時(shí)無(wú)條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并承擔(dān)元違約金,如無(wú)法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見(jiàn)證方在收到乙方書(shū)面通知3個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費(fèi)用,如超過(guò)3個(gè)工作日見(jiàn)證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。
第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對(duì)方，且負(fù)擔(dān)對(duì)方由此而引起的損失和費(fèi)用。
第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。
第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十三條此合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。
第十四條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣(mài)人(簽字)：
買(mǎi)受人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
見(jiàn)證方(簽字)：
簽訂時(shí)間：_____年___月___日
簽訂時(shí)間：___年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2
之怎樣簽合同。合同是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要依據(jù)。目前，本市商品房買(mǎi)賣(mài)所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽好合同對(duì)日后減少交易糾紛有重要作用。
一、填寫(xiě)說(shuō)明
共4個(gè)條款，主要起提示性作用，包括：
1、合同簽訂。簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，然后與對(duì)方就商品房建筑面積、價(jià)款、交付日期、付款方式、、面積差異處理、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商，時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉(cāng)促簽約，使自己合法權(quán)益受到損害;
2、合同填寫(xiě)�？捎娩摴P、毛筆、簽字筆填寫(xiě)，空白部分應(yīng)用“/”劃掉;
3、合同備案。合同應(yīng)自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;
4、合同不得翻印。
二、合同主體
出賣(mài)人填寫(xiě)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、郵政編碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、開(kāi)戶行、帳號(hào);委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的，還應(yīng)填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況及資格證書(shū)編號(hào)。
買(mǎi)受人填寫(xiě)名稱或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，當(dāng)事人為個(gè)人的，填寫(xiě)國(guó)籍、身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)，當(dāng)事人是單位的，填寫(xiě)法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;委托他人購(gòu)房的，還應(yīng)填寫(xiě)委托代理人相關(guān)情況。
三、合同內(nèi)容
第一條 商品房情況
首先，填寫(xiě)商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)，應(yīng)注意，該證號(hào)必須填寫(xiě)準(zhǔn)確。
然后，填寫(xiě)房屋情況，包括商品房坐落、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e)等內(nèi)容。
最后，填寫(xiě)土地來(lái)源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，還應(yīng)填寫(xiě)土地出讓年限和起止日期。
另外，合同附件一“商品房屋平面圖”，應(yīng)附商品房方位圖和分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，方位圖標(biāo)出商品房具體朝向，分門(mén)分層平面圖標(biāo)明商品房的房型、布局等，并在圖上圈紅銷(xiāo)售的商品房，加蓋出賣(mài)人騎縫章。
合同附件二“商品房抵押、租賃等情況”，主要為杜絕商品房重復(fù)抵押的現(xiàn)象，并適應(yīng)商品房“以租代售”等新的銷(xiāo)售形式。抵押情況應(yīng)填寫(xiě)：商品房是正在抵押，還是尚未抵押，正在抵押的應(yīng)注明抵押權(quán)人、抵押期限等情況;租賃情況應(yīng)注明：商品房是正在租賃(以租代售)，還是尚未租賃，正在租賃的還應(yīng)注明承租人、租賃期限等情況。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款，單價(jià)每平方米的`價(jià)格，價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。
第三條 商品房交付日期
填寫(xiě)商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。
第四條 乙方付款形式及時(shí)間
買(mǎi)受人付款可采�。阂淮涡愿犊睢⒎制诟犊罨蚱渌绞�，并由雙方約定付款時(shí)間。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
出賣(mài)人逾期交付商品房的違約責(zé)任，分為兩種：
第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的，應(yīng)支付已付款利息，合同繼續(xù)履行。
第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇：(1)合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)支付已付款利息、違約金;(2)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還已付款，支付已付款利息、違約金;(3)雙方另行約定。
第六條 乙方逾期付款的處理
買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任，也分為兩種：
第一種，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。
第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇:(1)合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;(2)解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;(3)雙方另地約定。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)主證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異小于正負(fù)3%的，每平方米價(jià)格保持不變，按照面積差異退少補(bǔ)，合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負(fù)3%的，由雙方另行約定。
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
出賣(mài)人交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承諾，在買(mǎi)受人正常情況下出賣(mài)人應(yīng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。
出賣(mài)人另有承諾的，填寫(xiě)合同附件三。
第九條 基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行的約定
雙方約定配套設(shè)施運(yùn)行期限，包括上水、下水、、燃?xì)狻⑴瘹獾�，以及違約的處理方式。
第十條 設(shè)計(jì)變更的約定
本條款規(guī)定，雙方訂立合同后，出賣(mài)人不能擅自變更商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局，確需變更的，應(yīng)在約定期限內(nèi)與對(duì)方協(xié)商。買(mǎi)受人同意的，雙方訂立補(bǔ)充合同;買(mǎi)受人不同意變更或出賣(mài)人擅自變更的，出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局應(yīng)填寫(xiě)合同附件四。
第十一條 商品房交接
規(guī)定商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
房屋竣工驗(yàn)收后，出賣(mài)人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋初始登記，初始登記完畢后，應(yīng)在180天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
出賣(mài)人未按時(shí)辦理房屋初始登記、未在180日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人可選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或其他處理方式。
第十三條 物業(yè)管理
規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等簽訂物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
本條款為出賣(mài)人對(duì)商品房權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，出賣(mài)人保證交付的商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條 爭(zhēng)議處理
合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的，可選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
第十六條 合同附件
對(duì)合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫(xiě)合同附件五，另行訂立補(bǔ)充合同。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù)
合同一式五份，具有同等效力。
第十八條 合同生效
合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方：__________________，身份證號(hào)碼______________________________
乙方：__________________，身份證號(hào)碼______________________________
依據(jù)__市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋位置及面積
甲方將位于________市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)2號(hào)樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。
該房屋建筑面積為120平方米，儲(chǔ)藏室面積為19平方米，儲(chǔ)藏室位置：。
第二條房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款
甲乙雙方協(xié)商以套為計(jì)算單位，確定該房屋總價(jià)款。該房屋總價(jià)款為：____________￥元。
第三條付款方式及期限
本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款。
第四條房屋的過(guò)戶
本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋不具備過(guò)戶條件。在房屋符合過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。
第六條違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的'損失賠償金。
3、該房屋符合過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在達(dá)到過(guò)戶條件之日起日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。
4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。
第七條爭(zhēng)議的解決
因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__村村民委會(huì)備案一份。
甲方:__________________乙方:____________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼__________________
______________村民委員會(huì)
____________年____________月____________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方：________________________
乙方：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)________平方米、套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方同意在與乙方介紹的買(mǎi)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，自愿到公證處公證。
第二條房屋交易價(jià)格
甲方授權(quán)乙方按照凈房?jī)r(jià)等于或者高于________萬(wàn)元(大寫(xiě)________________萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買(mǎi)方(不含稅費(fèi))。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國(guó)家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)中另行約定。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲方委托乙方為其提供尋找合適買(mǎi)方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買(mǎi)賣(mài)成交、代收代付定金、代擬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的________%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱基本服務(wù)費(fèi))，同時(shí)甲方，如果實(shí)際成交價(jià)格高于________萬(wàn)元，甲方將按照超過(guò)________萬(wàn)元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi))。
第五條服務(wù)費(fèi)的支付
基本服務(wù)費(fèi)的支付：
雙方約定上述________%的基本服務(wù)費(fèi)在買(mǎi)方支付購(gòu)房定金時(shí)，由乙方直接從定金中扣除，即：通過(guò)乙方居間服務(wù)，甲方與買(mǎi)方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向的，買(mǎi)方應(yīng)向甲方支付定金20萬(wàn)元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算)，扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買(mǎi)方，收條金額為定金20萬(wàn)元。
額外服務(wù)費(fèi)的支付：
在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。
甲乙雙方約定，在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂后，在買(mǎi)方向甲方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)________萬(wàn)元的部分的________%計(jì)算)，由買(mǎi)方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買(mǎi)方，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。
第六條后續(xù)事項(xiàng)
甲方、買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的.基本義務(wù)已完成，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見(jiàn)證人。
在買(mǎi)賣(mài)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)，即使此項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)因買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無(wú)過(guò)錯(cuò)方按照買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定向過(guò)錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、通過(guò)乙方居間服務(wù)，甲方與買(mǎi)方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向且買(mǎi)方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。
2、在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂且買(mǎi)方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。
第八條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 5
出賣(mài)人(以下略稱甲方)：身份證號(hào):
聯(lián)系電話:買(mǎi)受人(以下略稱乙方)：
身份證號(hào):聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋山東XX公司宿舍4號(hào)樓西單元5樓東戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購(gòu)買(mǎi)該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，儲(chǔ)藏室8.66平方米，一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。
(二)該房屋的建筑面積以山東XX公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。
(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同，此房屋沒(méi)有房產(chǎn)證。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款�？偨痤~(人民幣)壹拾陸萬(wàn)捌仟零壹拾肆元陸角整(：680 4.6)。
第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購(gòu)房合約房屋全部?jī)r(jià)款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房?jī)r(jià)款的'，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房?jī)r(jià)款一次性無(wú)息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之五的違約金。
第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理____市仲裁委員會(huì)仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6
借款人即抵押人___________________
貸款人即抵押權(quán)人_________________
保證人即售房單位_________________
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)________________________元。
第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的'次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
第一期每月還本息額為：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
甲方必須辦理中國(guó)__儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，
乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)
第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式_____份，甲，乙，丙各執(zhí)_____份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)_____份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：__________乙方：__________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方(出賣(mài)人)：_______
住址：_______
身份證號(hào)碼：_______
工作單位：_______
電話：_______
乙方(買(mǎi)受人)：_______
住址：_______
身份證號(hào)碼：_______
工作單位：_______
電話：_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條；違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的.，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條：爭(zhēng)議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附：
1、甲方身份證復(fù)印件一份；
2、乙方的身份證復(fù)印件一份；
3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；
4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份；
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方(賣(mài)方)：__________________________
乙方(買(mǎi)方)：__________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的`款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)，合同范本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣(mài)方)：__________________________(印)身份證號(hào)：__________________________
住址：__________________________
20xx年X月X日
乙方(買(mǎi)方)：__________________________(印)身份證號(hào)：__________________________
住址：__________________________
___年___月___日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方：__________
身份證號(hào)碼：__________
乙方：__________
身份證號(hào)碼：__________
鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為_(kāi)______房，建筑面積為_(kāi)______平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣_(tái)______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式
1、編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元；
2、簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；
3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣_(tái)______萬(wàn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；
4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_(tái)______萬(wàn)元；
5、乙方與開(kāi)發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得由開(kāi)發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致），并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。
三、違約責(zé)任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元；
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的'，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元；
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元；
5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元；
6、開(kāi)發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。
四、爭(zhēng)議處理
1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。
五、其他
1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定，乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
甲方：_______
聯(lián)系人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
乙方：_______
聯(lián)系人：_______
地址：_______
電話：_______
電郵：_______
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為本協(xié)議書(shū)附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 10
需方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________
供方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________
甲乙雙方根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利﹑誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一﹑貨物名稱﹑型號(hào)﹑數(shù)量﹑價(jià)格
二﹑質(zhì)量要求﹑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)內(nèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合淮南站前XX項(xiàng)目要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
三﹑供貨時(shí)間﹑地點(diǎn)﹑方式：（淮南站前____項(xiàng)目部）。運(yùn)輸﹑過(guò)路過(guò)橋等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四﹑風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自貨物交付時(shí)起由甲方承擔(dān)。
五﹑付款及結(jié)算方式：所購(gòu)石子數(shù)量達(dá)到一千五百噸結(jié)算一次，每次結(jié)算付至總額的'百分之七十，余款待停止供貨后分三個(gè)月分期付清。
六﹑違約責(zé)任：
1﹑因乙方延遲到貨或者所供產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題的，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，若造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過(guò)程中對(duì)甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為，否則，甲方有權(quán)解除合同不予支付貨款，平有權(quán)對(duì)甲方處以________元罰款。
3﹑乙方不得惡意減少送貨數(shù)量，否則少一罰百并不予結(jié)算貨款。
七、未盡事宜：雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式加以約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力
八﹑爭(zhēng)議解決辦法：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
九、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等的法律效力，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
委托人：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
日期：
乙方：
委托人：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 11
賣(mài)方：________________________
身份證號(hào)：________________________
聯(lián)系電話：________________________
通訊地址：________________________
買(mǎi)方：________________________
身份證號(hào)：________________________
聯(lián)系電話：________________________
通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________（小寫(xiě)：______元）。
第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】
雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第七條【付款方式】
買(mǎi)方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、______________________________
第十條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的'交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之______向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十二【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十三條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）：___________
_______年______月______日
買(mǎi)方（簽字）：____________
______年______月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 12
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）
身份證號(hào)碼：_____________________
地址：_____________________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）
身份證號(hào)碼：_____________________
地址：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的`房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
第三條付款時(shí)間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
�。ǘ┘追綉�(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
�。ㄈ┒愘M(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任：________________。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________。
出賣(mài)方（甲方）_________________（手�。�
身份證號(hào)碼：__________________
地址：_________________________
郵編：________________________
電話：________________________；
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________（手�。�
身份證號(hào)碼：____________________
地址：___________________________
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電話：___________________________
鑒證日期：_______年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 13
賣(mài)方：__________(簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________
買(mǎi)方：__________(簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)碼：____________________住址：___________________電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為： ，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________
房屋的具體狀況以相關(guān)部門(mén)登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：按套計(jì)價(jià)，總價(jià)：人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時(shí)間與辦法
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購(gòu)房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金人民幣(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方;在年月日前，乙方給付萬(wàn)元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);在年月日前，乙方給付萬(wàn)元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國(guó)土部門(mén)登記部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第四條：房屋交付時(shí)間：
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的契稅等。
第六條：違約責(zé)任
乙方的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的'50%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息內(nèi)按__利率計(jì)算;
2、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣(mài)該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)方(甲方)：xxx購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：xxx
本合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日
本合同簽訂地點(diǎn)：xxx
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 14
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________身份證號(hào)碼：______________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________身份證號(hào)碼：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的.了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于___________________________________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。
2、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________。先交付_______元，人民幣大寫(xiě)：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款_______元，人民幣大寫(xiě)：__________________元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 15
甲方(賣(mài)方)：_________________簽名乙方(買(mǎi)方)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
甲方乙方就某地房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一下協(xié)議
1、甲方自愿將坐落在___一座房子買(mǎi)給乙方(房屋面積_________平方米，包括一個(gè)一塊小平地)，其中與房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權(quán)一并賣(mài)給乙方(附上房產(chǎn)復(fù)印件)
2、甲方必須保證房產(chǎn)的所有權(quán)清楚。
3、雙方協(xié)議的上述房屋及相關(guān)建筑總共_________萬(wàn)即_________萬(wàn)元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金_________萬(wàn)元，即_________萬(wàn)元。
4、由于房屋不支持按揭買(mǎi)賣(mài)，在協(xié)議書(shū)簽訂后__-個(gè)月之內(nèi)，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額
5、辦理房產(chǎn)的一些列相關(guān)手續(xù)費(fèi)都由甲方承擔(dān)。
6、當(dāng)乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，乙方接手房產(chǎn)后盡快向甲方支付剩余金額。
7、甲方要在辦理完所有手續(xù)一個(gè)月之內(nèi)將房子交給乙方，并保證房屋無(wú)任何擔(dān)保，無(wú)人出租。無(wú)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠等。
8、協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效應(yīng)，在乙方支付過(guò)定金后，雙方無(wú)論哪一方毀約，需要向?qū)Ψ街Ц禵_-萬(wàn)人民幣，逾期一日加_________元。
9、房屋在過(guò)戶之前，甲方不得毀壞房屋結(jié)構(gòu)、不能移動(dòng)的'設(shè)施如墻壁、地面、柱子等�？梢苿�(dòng)的家具除外。
甲方：_________________乙方：_________________
簽訂日期：_________________
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