二手房買賣合同(集合15篇)
隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的二手房買賣合同，希望能夠幫助到大家。
二手房買賣合同1
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
3、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
4、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
5、出賣的'房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
7、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
8、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。
9、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買賣合同2
甲方(出賣方)：xxxxx
身份證號碼：xxxxx
乙方(購買方)：xxxxx
身份證號碼：xxxxx
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于xxxxx，建筑面積為x平方米;套內(nèi)建筑面積x平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為xxxxx;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：x元整(小寫：￥x元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣x萬元整，(小寫：￥x元)，作為乙方購買甲方房屋的.定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起x日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款x萬元(小寫：￥x元)。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起x日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條其他
1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：xxxxx
聯(lián)系電話：
簽約日期：x
乙方(簽章)：xxxxx
聯(lián)系電話：x
簽約日期：
二手房買賣合同3
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市xxx[區(qū)][縣](部位：xxx)房屋類型xxx結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]xxx平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：xxx;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計xxx元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的xxx天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從xxx年xxx月起至xxx年xxx月xxx日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的.土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xxx年xxx月xxx日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：xxx。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
二手房買賣合同4
甲方(出賣方)：_________________
乙方(買受方)：_________________
丙方(居間方)：_________________北京__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
為了保障交易安全，保證買賣雙方的合法權(quán)益獲得實現(xiàn)，避免雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方在 年 月 日簽署《北京市存量房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上同日簽署了補(bǔ)充協(xié)議，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就之前甲、乙方已簽署的房屋交易保障服務(wù)合同、買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議再行簽署本補(bǔ)充協(xié)議，作為前述合同條款的進(jìn)一步補(bǔ)充完善，以茲簽約方共同遵守。
一、首付款
1、經(jīng)確認(rèn)乙方已將首付款壹佰陸拾伍萬元整存入中國光大銀行房屋交易托管帳戶，該款項依據(jù)合同規(guī)定，需要在權(quán)屬登記變更后2日內(nèi),由丙方向監(jiān)管銀行出具劃轉(zhuǎn)指令,實現(xiàn)資金解凍。如監(jiān)管資金出現(xiàn)風(fēng)險，丙方對因此造成的甲方損失給予先行賠付。
二、付款方式、資金劃轉(zhuǎn)方式
1、買受人向金融機(jī)構(gòu)或公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣捌拾萬元整。買受人因自身原因或其它限購等政策原因未獲得金融機(jī)構(gòu)或公積金管理中心審核批準(zhǔn)放貸的，買受人應(yīng)在3日內(nèi)提出解決方案或提供擔(dān)保獲得賣方認(rèn)可，買受人提出解決方案或提供擔(dān)保的期限至遲不超過甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)后10日內(nèi)，并承擔(dān)權(quán)屬變更后已經(jīng)發(fā)生和預(yù)期產(chǎn)生的各項費(fèi)用及甲方的利息損失(按同期貸款基準(zhǔn)利率計)。如買受人提出的解決方案或提供的擔(dān)保不能獲得賣方認(rèn)可，賣方有權(quán)單方即時發(fā)出解除合同通知(以發(fā)出郵件日期為準(zhǔn))。
三、房屋的交付
1、出賣人在買受人交付房屋總價全款之前，保有對該房屋的占有、使用權(quán)利。甲方享有的該項權(quán)利，在乙方支付全部購房款項后自行解除，此期間，甲方可委托丙方代為保管房屋交付的相關(guān)手續(xù)，直至乙方付清余款后代甲方與丙方交接。
2、甲方與乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)后乙方付清購房余款前繼續(xù)占有、使用房屋的性質(zhì)屬于有償使用，使用費(fèi)用相當(dāng)于乙方欠付房屋余款期間造成甲方的利息損失。如乙方因本協(xié)議第二條之規(guī)定未取得貸款審批，通過其它方式也無力支付甲方剩余款項的，甲方有權(quán)解除買賣合同，退還乙方已交納的購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
四、保證責(zé)任與違約責(zé)任
本補(bǔ)充協(xié)議乙方自愿提出如下保證責(zé)任、違約責(zé)任承諾：_________________
1、在甲乙雙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余捌拾萬元房款。否則按同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率4倍計算違約付款利息。
2、乙方同意以該房屋使用權(quán)作為擔(dān)保，保證履行剩余房款的利息損失及違約賠償，該擔(dān)保為該購買房屋的年使用權(quán)。
3、乙方同意提出保證人對剩余款項支付承擔(dān)無條件不可撤銷的連帶保證付款責(zé)任。(保證的范圍包括本金、利息、違約責(zé)任及損害賠償)
4、前述保證責(zé)任與違約責(zé)任可同時適用。
五、地址確認(rèn)(為郵寄送達(dá)有效地址)
1、甲方：_________________
2、乙方：_________________
六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
1、買受人未能在年月日前取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按下列方式處理：_________________
①如該時間的`遲延是由于第三方的原因?qū)е碌�，該種遲延得以相應(yīng)順延。
�、谌缭摲N遲延是由于買方所無法預(yù)見的行為導(dǎo)致的，且在合理的時間內(nèi)并得到賣方的理解，該種遲延同樣可以導(dǎo)致時間順延。
③如遲延是因為法律或政策等因素的改變或由于不可抗力導(dǎo)致的買賣雙方免除承擔(dān)遲延責(zé)任。
�、軣o論買賣合同的哪一方導(dǎo)致該約定時間的遲延，都要取得切實有效的證據(jù)予以證明。
七、本補(bǔ)充協(xié)議的主旨及優(yōu)先效力
1、本補(bǔ)充協(xié)議的主旨是為了促成交易的實現(xiàn)，使合同順利履行，防范合同履行所導(dǎo)致的付款風(fēng)險，本協(xié)議與之前簽署的協(xié)議在約定內(nèi)容上有不同的，本協(xié)議具有優(yōu)先適用的法律效力。
2、本協(xié)議一式肆份，具有同等法律效力，其中出賣人一份;買受人一份;保證人一份;居間代理人一份：_________________
出賣人：_________________
委托代理人：_________________
電話：_________________
買受人：_________________
委托代理人：_________________
電話：_________________
買方付款連帶責(zé)任保證人：_________________
委托代理人：_________________
電話：_________________
居間人：_________________北京__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
業(yè)務(wù)承辦人：_________________
電話：_________________
二手房買賣合同5
賣方姓名：________(以下簡稱甲方)二代身份證號：________________
地址：________________聯(lián)系電話：：________________
買方姓名：________(以下簡稱乙方)二代身份證號：________________
地址：________________聯(lián)系電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的.±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
(3)_________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付υ約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價15%的違約金。
第九條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________
______年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同6
甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________
乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的`2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
聯(lián)系電話：______
聯(lián)系電話：______
地址：______
地址：______
日期：_______年______月___日
日期：_______年______月___日
二手房買賣合同7
賣方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
買方：
身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為第 種：
1、未設(shè)定抵押。
2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人： ，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。其中，首付款 元，剩余購房款 元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。
2、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，買方向賣方支付購房款人民幣 元。
3、該房屋驗收交接完成后當(dāng)日日內(nèi)，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。
第四條 銀行解押
該房屋如有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。
第五條 按揭貸款
如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。
第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
(三)如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
第七條 戶口遷出
賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)主張實際損失賠償。
第八條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款30%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
2、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)總房款的萬分之五的違約金。
5、買方保證具有購房資格，征信良好。
第九條 房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的.其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第十條 一房二賣
本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。
第十一條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方需付稅費(fèi)：(1)增值稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費(fèi)：(1)增值稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款30%的違約金。
第十二條 違約責(zé)任
本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按實際損失賠償，本合同另有約定的除外。
第十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十四條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴。
第十五條 送達(dá)條款
本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。
第十六條 其他事項
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
簽訂日期： 年 月 日
二手房買賣合同8
中介二手房屋買賣合同
賣方：_____________________
姓名：_______：_____________________
地址：__________________________________________聯(lián)系電話：_____________________
共有人：姓名：________：_____________________
地址：__________________________________________聯(lián)系電話：_____________________
買方：_____________________
二手房房屋買賣合同姓名：________：_____________________
地址：__________________________________________聯(lián)系電話：_____________________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為___________萬元整，大寫：___________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___________，____日內(nèi)交付___________萬元，余款元___________在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的'有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
________年____月____日
二手房買賣合同9
二手房買賣合同糾紛的解決方式：
一、協(xié)商解決
合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。
對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：
1)、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營管理，改變無力償還債務(wù)的被動局面。
2)、實物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒有資金償還債務(wù)時，還可以經(jīng)過雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷產(chǎn)品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應(yīng)注意以下問題：
1)、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時機(jī)，在法律規(guī)定的申請仲裁的有效期限內(nèi)，及時行使自己的權(quán)利，避免因錯過時機(jī)而喪失自己申請仲裁的權(quán)利。
2)、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
3)、仲裁效力。通過仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機(jī)關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，否則，法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。
三、訴訟解決
當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業(yè)通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。
應(yīng)注意以下幾方面的問題：
1)、訴訟時效。合同的'訴訟時效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度，對于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時效期間內(nèi)，及時行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過訴訟時效期間，對方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。
2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，或依職權(quán)而對一方當(dāng)事人的財物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過程中，如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對方當(dāng)事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權(quán)利的實現(xiàn)。當(dāng)然，申請訴訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
4)、調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后，首先要進(jìn)行調(diào)解，如果經(jīng)過調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認(rèn)真執(zhí)行，否則，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當(dāng)事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級法院提起上訴，如果超過了上訴期當(dāng)事人沒有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然，如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
二手房買賣合同10
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條
甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
第二條
甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
第三條
上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具。
第五條
甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條
本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
第八條
甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
第十條
甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
第十一條
交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的`不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條
房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十三條
本合同的附件與合同有同等效力。
第十四條
本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：____________
簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ____________________ 身份證號碼： ______________________
地 址：_____________________ 地 址：______________________
郵 編：_____________________ 郵 編：______________________
電 話：_____________________ 電 話：______________________
代理人(甲方)：________________ 代理人(乙方)： ________________
身份證號碼： ____________________ 身份證號碼： ____________________
二手房買賣合同11
出賣人：______
注冊地址：______
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______
企業(yè)資質(zhì)證書號：______
法定代表人：______
聯(lián)系電話：______
編碼：______
委托代理人：______
地址：______
編碼：______
聯(lián)系電話：______
委托代理機(jī)構(gòu)：______
注冊地址：______
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______
法定代表人：______
聯(lián)系電話：______
編碼：______
買受人：______
【本人】【法定代表人】姓名：______
國籍：______
【身份證號碼】_________
【護(hù)照號碼】______
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______
地址：______
編碼：______
聯(lián)系電話：______
【委托代理人】
姓名：______
國籍：______
地址：______
編碼：______
聯(lián)系電話：______
根據(jù)國家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___方式取得位于___、編號為______、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為___。該地塊土地面積為___，規(guī)劃用途為___，土地使用權(quán)年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___，施工許可證號為___。
第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___，商品房預(yù)售許可證號為。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償
2、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ)
3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的____日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息。
第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為_____，專用帳戶為______。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第______種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的、%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的____日內(nèi)退回已付購房款及利息。
第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同
第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)
第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______申請登記備案。
出賣人：______
買受人：______
法定代表人：______
法定代表人：______
【委托代理人】：______
委托代理人：______
___年____月____日
___年____月____日
二手房買賣合同12
賣方（以下簡稱甲方）
姓名：________________________（身份證號碼）_________________________
地址：______________________________聯(lián)系電話：________________________
買方（以下簡稱乙方）
姓名：_______________________（身份證號碼）___________________________
地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________________________，位于第__________棟樓__________室，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.第二條價格：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，所售房屋總金額為人民幣____________元（大寫拾萬仟佰元整）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)按規(guī)定乙方自負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)先向甲方支付首付款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整），余款____________元（大寫____拾____萬____仟____佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
雙方協(xié)議交付時間為，甲方應(yīng)于乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，甲方歸還首付款同時由乙方向甲方支付總房價10%的違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方還歸首付款同時向乙方支付總房價10%的違約金。
注：
1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的'約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因乙方原因，每逾期一日，乙方應(yīng)按總房款的3‰向甲方支付滯納金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同后向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款10%的違約金。
第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
二手房買賣合同13
甲方：_____________________（出售方）
乙方：_____________________（預(yù)購方）
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：______________），該二手房建筑面積為：___________，產(chǎn)權(quán)人：_______________，房地產(chǎn)用途為：______________。
第二條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條：該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。
第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條：乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫_______元）。
第七條：在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的'，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條：按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：
�。�1）營業(yè)稅。
�。�2）城市建設(shè)維護(hù)稅。
�。�3）費(fèi)附加。
�。�4）印花稅。
（5）個人所得稅。
（6）土地增值稅。
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。
�。�8）土地使用費(fèi)。
�。�9）契稅。
�。�10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
�。�11）公證費(fèi)。
�。�12）其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔(dān)，___________________項由乙方承擔(dān)。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
________年___月___日
二手房買賣合同14
出賣人：________________(以下簡稱甲方)
買受人：________________(以下簡稱乙方)
茲就機(jī)器買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機(jī)器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進(jìn)。
第二條 買賣總額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
(1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。
(2) 甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款，待交貨時一次付清。
第三條 甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)稱轉(zhuǎn)予乙方。
第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即乙方免除支付價金義務(wù)。
第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試機(jī)，以證明其性能。
第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限，在此期間，若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生第六條的`情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而機(jī)器仍然無法操縱，或其性能降低長達(dá)一個月時，乙方可依據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求：
(1)換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時間長短支付貨款，每________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額五分之一的款項。
(2)退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前(1)項之款項，其余金額退還予乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時間，則無論乙方是否實際使用，規(guī)定從第三條甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止。
第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換機(jī)器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機(jī)器搬回。有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)安裝費(fèi)以及搬回時所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚X將定金沒收，作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在第二條所列日期前交付機(jī)器，乙方得向甲方催告，于____日內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。甲方退還第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。
本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：_____________
________年____月____日
買受人(乙方)：___________
________年____月____日
二手房買賣合同15
賣方：身份證號：以下稱甲方
買方：身份證號：以下稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為&號&，房屋土地使用權(quán)證號為&號&
2、甲方所售房屋位于區(qū)路號，為結(jié)構(gòu)
3、甲方所售房屋建筑面積平方米。
4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：
第二條房屋價格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元整
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條辦理過房期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。
第五條房屋交付：
甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。
第六條違約責(zé)任
1.乙方逾期付款的.違約責(zé)任：
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的%支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的%支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價%的違約金。
3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。
4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。
第七條其它責(zé)任
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條未盡事宜
本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
第十條本合同自甲、乙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日
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