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個人房屋買賣合同

時間:2023-06-13 14:10:41 買賣合同 我要投稿

個人房屋買賣合同15篇

  在人們越來越相信法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的個人房屋買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

個人房屋買賣合同15篇

個人房屋買賣合同1

  甲方:(賣方)__________________

  身份證號碼:___________________________

  乙方:(買方)__________________

  身份證號碼:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:

  一、買賣房屋基本情況

  1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

  2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。

  3、房屋面積:共計_______平方米。

  4、房產(chǎn)證號:______________。

  二、房屋總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

  三、付款方式及期限

  本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

  第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

  第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

  四、甲乙雙方責任

  1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

  2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的`購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

  五、雙方約定其他事項

  1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。

  2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

  3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________

  身份證:___________________________

  乙方:__________________

  身份證:___________________________

  _______年_____月______日

個人房屋買賣合同2

  甲方(賣房人):

  乙方(購房人):

  丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于XX年xx月xx日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于xx市于x區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的.損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

  乙方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

  丙方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

個人房屋買賣合同3

  出賣人:______________以下簡稱甲方

  買受人:______________以下簡稱乙方

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本房房屋買賣合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為_______________方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:________________元。

  第三條付款時間與辦法

  1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

  2.乙方面交給甲方現(xiàn)金________________元;其余________________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔

  1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的.交易費,承擔房產(chǎn)交易_家征收的一切其他稅費。

  第六條違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

  第七條本房主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條本房經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

  第九條本房一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  ______年____月____日

個人房屋買賣合同4

  賣賣方:(以下簡稱甲方)

  身份證號:

  買方:(以下簡稱乙方)

  身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。

  乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

  第二條由于上述的房屋尚未施工,開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。

  甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。

  第三條根據(jù)開發(fā)商的要求,乙方自行應(yīng)當支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。

  除此,作為乙方還應(yīng)當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

  第四條乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的%;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付%;基余的待樓房交付后日內(nèi)支付完畢。

  第五條上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當位于。

  如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權(quán)利解除該協(xié)議,甲方應(yīng)當退還已支付的酬謝金。

  第六條乙方有權(quán)利在甲方與相關(guān)單位結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,甲方不得無故阻攔。

  如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

  第七條

  如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同,以甲方名義簽訂購房協(xié)議,甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理過戶。

  乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。

  如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的`,由甲方負賠償責任。

  第八條乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第九條

  本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。

  如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當支付人民幣(大寫)

  元的違約金。

  第十條本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行,不得無故反悔。

  任何一方違反本協(xié)議的,應(yīng)當支付對方元(大寫:元整)的違約金。

  第十一條在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

  第十二條本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)份為憑。

  第十三條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  住址(工作單位):

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

個人房屋買賣合同5

  出售方(以下簡稱甲方):________________

  買受方(以下簡稱乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得___________市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,證書證號為字第_____號,房屋結(jié)構(gòu)為____________,建筑面積為_____________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。

  甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及________市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及______市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)______佰_____拾______萬______仟______佰______拾__元整(¥_________________元)

  第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

  2、乙方采用以下第________種方式

 、 .乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后______個工作日內(nèi)支付全部房款;

 、 .乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后______個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的'房款按銀行規(guī)定支付;

 、.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起_____個工作日內(nèi),補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起_______個工作日內(nèi)補足剩余房款。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  1.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起______個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  2.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起_______個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)________市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

  第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應(yīng)當_______倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之______的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  身份證號:____________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_____________

  電話:_________________

  簽訂日期:________年______月____日

  乙方:______________

  身份證號:____________

  通信地址:_______________

  郵政編碼:_____________

  電話:_________________

  簽訂日期:________年______月____日

個人房屋買賣合同6

  甲方:______

  乙方:______

  經(jīng)甲、乙雙方合意,于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處,總價款500000.00元。首付款150000.00元,全部為甲方個人出資,約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元,全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中__00.00元為公積金貸款,貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款,貸款期20__年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理,甲方登記為共有權(quán)人。(此段寫清購房的基本情況)

  雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下:

  該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù),由雙方共同償還,各自償還的.貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款,不能取得銀行的還款憑證,可要求乙方出具收條)

  本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  身份證號:

  身份證號:

  ____年__月__日

  ____年__月__日

個人房屋買賣合同7

  出售方(以下簡稱甲方):xxxxx

  買受方(以下簡稱乙方):xxxx

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得xx市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,證書證號為字第號,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),

  甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

  甲方保證所售房屋符合國家及xx市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及xx市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾_ _元整(¥)

  第四條付款

  1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)xxxx萬元整(¥xxx);

  2、乙方采用以下第xx種方式

  A、乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

  B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

  C、乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

  第五條產(chǎn)權(quán)過戶

  A、乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

  B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的.,甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

  4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)xx市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

  第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規(guī)定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:xxxxxx

  身份證號:xxxxxxx

  通信地址:xxxxxxx

  郵政編碼:xxxxxxxx

  電話:xxxxxx

  委托代理人:xxxxx

  電話:xxxxxxxx

  乙方:xxx

  身份證號:xxxxxxxxxxxxx

  通信地址:xxxxxxxxx

  郵政編碼:xxxxxx

  電話:xxxx

  委托代理人:xxxx

  電話:xxxx

  簽訂日期:xxxx年xx月xx日

個人房屋買賣合同8

  甲方:

  乙方:

  聯(lián)系電話:按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  座落于______縣人民路____院,建筑面積280平方米;

  該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條乙方在前付給甲方定金人民幣_____元,人民幣_____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

  第三條該房屋房價款為人民幣_____元,人民幣_____元。房價款的支付方式和支付時間為:

  第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  簽約日期:

個人房屋買賣合同9

  甲方(賣房人):張惠,女,身份號:21010XXXXXXXXX。

  乙方(購房人):李華,女,身份證號:2104XXXXXXX。

  丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

 。、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

 。、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的`收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方: 乙方: 丙方:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

個人房屋買賣合同10

  賣方(以下簡稱甲方):______________________買方(以下簡稱乙方):______________________

  姓名:__________共有人:________姓名:__________

  身份證號:__________身份證號:__________身份證號:__________

  住址:__________住址:__________住址:__________

  聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  1、甲方自愿將屬于自己的位于__________省__________市__________區(qū)__________的__________號樓__________單元__________室的住房(閣樓)出售給乙方;

  2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時,乙方向甲方一次性支付房款__________萬元(大寫:人民幣__________元整);

  3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負責提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的'費用由乙方自行承擔;

  4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

  5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔違約金__________萬元。若因乙方不及時還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

  6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',甲、乙雙方可依法向__________區(qū)人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________乙方:__________

  __________年________月________日

個人房屋買賣合同11

  甲方(出賣人):

  公民身份號碼

  委托代理人:

  聯(lián)系地址:

  電子郵箱:

  微信號:

  聯(lián)系電話:

  乙方(購房人):

  公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

  委托代理人/法定代表人(職務(wù)):

  聯(lián)系地址:

  電子郵箱:

  微信號:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、房屋狀況

  甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟,房屋所有(共有)權(quán)證書號為_________,房屋用途為:___________;房屋所有權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準)。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

  風險提示:核實房屋狀況

  除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。

  否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

  二、稅費承擔

  本合同簽定前,出售該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(包括土地出讓金),甲方同意概由甲方負擔。本合同發(fā)生的因購買房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方負擔。

  三、房款支付方式

  風險提示:核實賣方身份

  按照擔保法的規(guī)定,定金的金額不超過合同總金額的20%,超過的部分按照預(yù)付款處理。 另外,請注意不要使用“訂金”等其他字樣,否則該部分金額會被全部認定為預(yù)付款,失去定金的擔保作用。

  簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分____期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將____%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余

  四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:

  1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;

  2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求,將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

  五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的`買賣事宜:

  1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月,從收到銀行貸款失敗通知之日起算)。甲方收到全額房款_______天內(nèi),配合乙方去辦過戶手續(xù)。

  2、因乙方原因解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

  六、 房屋交付與驗收

  風險提示:核實賣方身份

  過戶時間要明確,買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我,因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂準確的時限。

  賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  七、違約責任

  風險提示:核實賣方身份

  應(yīng)在合同中對可行使合同解除權(quán)的具體情形,解除的程序性要求以及解除后法律后果承擔做出明確的約定,以有效確保合同解除權(quán)的行使,保障自身合同權(quán)益。

  1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。

  甲方(出賣人):

  乙方(購房人):

個人房屋買賣合同12

  甲方:_____

  乙方:_____

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:

  甲方自愿將其座落于______區(qū)______路______號小區(qū)號樓______號,建筑面積______平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整大寫:人民幣______元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方______元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

  第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的.所有權(quán),并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日。

  2、協(xié)議簽定之日后由乙方負責。

  第七條協(xié)議生效當日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

  第九條違約責任

  如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的______%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料

  如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:_____乙方簽名:_____

  甲方聯(lián)系電話:_____乙方聯(lián)系電話:_____

  甲方身份證號碼:_____乙方身份證號碼:_____

  ______年______月______日

個人房屋買賣合同13

  甲方(出售方):

  乙方(購買方): 甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋一事宜達成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將其座落于新樂市新華路以南,公園以西,第二排從東數(shù)第戶,東西米,南北米,土地面積平方米,東至西至南至北至,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。

  二、甲方將所購房屋的(集體土地使用證)等交給乙方。

  三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得財產(chǎn)共有人書面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償,在本合同簽定后再發(fā)生于房屋有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由乙方負責,甲方不承擔任何責任。

  四、以后,乙方辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

  五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號:身份證號:

  電話: 電話:

  財產(chǎn)共有人簽字:

  見證人:

  年 月日

個人房屋買賣合同14

  出 賣 人:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  買 受 人:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】號房。 該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

  第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款:

  1.按建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  3.按套(單元)計算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.其他方式。

  買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:

  按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

  第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:

  1.該房屋經(jīng)驗收合格。

  2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

 、僭庥霾豢煽沽,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

 、诔鲑u人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第 種方式處理;按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。

  買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

  第五條 交接

  房屋達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的'延期交房責任由出賣人承擔。

  第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當在房屋交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理;

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

  第七條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交 仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第九條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十一條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下: 出賣人 份,買受人 份, 份。

  第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請登記備案。

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  【法定代表人】:

  【法定代表人】:

  【委托代理人】: (簽章)

  【委托代理人】: (簽章)

  年 月 日

  年 月 日

個人房屋買賣合同15

  出賣人(甲方) 身份證號碼:

  買受人(乙方) 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事宜在平等自愿,協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立合同如下,雙方自愿共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于_____市_____區(qū)_____的房屋(土地使用權(quán)證記載建筑面積_____平方米)以人民幣 整(¥ 元)的價款出售給乙方,乙方一次性將房款交付甲方。

  二、甲方將乙方給付的房款中的 元整(¥ 元)作為押金交付乙方保管,待該房屋具備過戶條件,甲方配合完成過戶手續(xù)后,乙方將押金如數(shù)奉還。

  三、因本合同簽定時該房屋不具備過戶條件,甲方應(yīng)保證在具備過戶條件時協(xié)助乙方辦理房屋過戶產(chǎn)權(quán)手續(xù),如甲方怠于履行協(xié)助義務(wù),押金不予返還,并應(yīng)當承擔因過戶不能所產(chǎn)生的一切損失。

  四、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并交付該房屋所有證件。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買賣合同》。

  五、違約責任

  1、甲方應(yīng)當于_____年_____月_____日 交付乙方房屋,甲方如不按購房合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的._________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一方可解除合同,甲方應(yīng)當返還全部房款并賠償乙方的因此造成的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照解除合同時的市場評估價返還乙方購房款,并賠償乙方因房屋裝修所產(chǎn)生的所有費用。

  5、如因該房屋被征收或拆遷所產(chǎn)生的補償款或新置房屋等的受益權(quán)由乙方享有,甲方不得干涉。

  六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成由該房屋所在地法院管轄。

  七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  八、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,該房屋所在賈莊村委存放一份。

  甲方:

  _____年_____月_____日

  乙方:

  _____年_____月_____日

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