【熱門】二手房買賣合同三篇
在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的二手房買賣合同3篇，希望能夠幫助到大家。
二手房買賣合同 篇1
以下就是簽訂二手房買賣合同的主要事項：
一、雙方當事人的基本資料
具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦 法等。雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B和調(diào)查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的，共有人也應到場，并在二手房買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。
二、標的
本二手房買賣合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。
三、價款
價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構(gòu)提供擔保。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調(diào)的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔。
五、違約責任
規(guī)定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規(guī)定免責條款;如有擔保，應規(guī)定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。
以上就是我們的法律中關(guān)于簽二手房買賣合同應注意的問題的解答，希望能夠?qū)δ囊蓡栍兴鶐椭�。更多關(guān)于簽二手房買賣合同應注意問題，如簽二手房買賣合同的法律規(guī)定?簽二手房買賣合同的'程序及解決爭議的方式?如果您想要更多關(guān)于這方面的問題，病具體聯(lián)系我們，我們會根據(jù)您的具體情況，為您做專業(yè)的法律分析，幫助您更好的了解我們的法律知識，維護自己的合法權(quán)益。
二手房買賣合同 篇2
房屋買賣合同樣本
賣方：xxx(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯(lián)系電話：
賣方：xxx(以下簡稱甲方)
【身份證號】
住所：聯(lián)系電話：
買方：xxx(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落產(chǎn)別
書證號地號
房屋
狀況幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層建筑面積設計用途
第二條房屋現(xiàn)狀
買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態(tài)：無。
3、該房屋存有租約狀態(tài)：無。
第三條房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修
等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：
(1)一次性付款：
買方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。
第五條逾期付款違約責任
除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：
1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。
第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理
于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。
第七條稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。
第八條房屋交付：
賣方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物
品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買方應自己負責管理維護。
第九條違約約定：
1、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的'，當事人各方免責：
1、因不可抗力致使合同無法履行的;
2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。
第十一條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣方)：xxx乙方(買方)：xxx
簽約地址：xxx
簽約時間：xxx年xx月xx日
二手房買賣合同 篇3
買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)
地 址 ：
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區(qū)
2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)
樓層 ，用途 。
3.該房屋的`銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬
千 百 拾 元整(小寫 元)
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束。
五、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。
六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設施齊全完好無損。
十、 其他決定事項：
甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印
簽定時間： 年 月 日
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