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全款二手房買賣合同(通用15篇)
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的全款二手房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
全款二手房買賣合同 1
賣 方:__________ 身份證號(hào)碼:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
共有人:__________ 身份證號(hào)碼:___________
買 方:__________ 身份證號(hào)碼:_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落:____ ; 套(間)數(shù)____ 建筑結(jié)構(gòu)____ 總層數(shù)___ 建筑面積(平方)____ 用途______。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元,(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:___________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的'其它事項(xiàng):_____________________________________________。
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
簽訂日期:______年____月____日
全款二手房買賣合同 2
出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟_______間,建筑面積為_______平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格_______元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;
其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_______%的交易費(fèi);
承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_______%的`交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。
2.乙方是_______單位,代表人是_______。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式_______份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
甲方:______________
乙方:______________
代表:______________
代表:______________
地址:______________
地址:______________
聯(lián)系電話____________
聯(lián)系電話:__________
______年____月____日
全款二手房買賣合同 3
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米,儲(chǔ)藏室________平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金________________________,即小寫________________________。
四、乙方支付定金之日起________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):________________),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):________________),熱水器(型號(hào):________________),浴霸(型號(hào):________________),飲水機(jī)(型號(hào):________________),音響兩臺(tái)(型號(hào):________________),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章):_________________
__________年________月________日
__________年________月________日
全款二手房買賣合同 4
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
賣方共有人:_______________身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)證:______________)。
第二條 合同價(jià)款
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)¥_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)¥__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。
第三條 戶口
甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購(gòu)房后無(wú)法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整作為違約金。
第四條 價(jià)款的支付辦法與時(shí)間
1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行監(jiān)管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號(hào)碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號(hào)碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人;
2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣¥__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整);
3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。
第五條 房屋交付
1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的 無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的`雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用;
2、合同簽定后,若乙方中途違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價(jià)款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi);且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費(fèi)用;
第八條 本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。
第十條 本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方):
買方(乙方):
簽訂日期:
賣方共有人:
全款二手房買賣合同 5
甲方(賣方):_______________
身份證號(hào)碼:______________________________
乙方(買方):_______________
身份證號(hào)碼:______________________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況
1、位置:__________________________________________。
2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)_______樓層,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。
該房產(chǎn)的總占地面積:______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):_____________________;
土地證編號(hào):_________________________________。
三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)______萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的`使用方式。
十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_______個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于_______個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。
甲方(賣方):__________________
乙方(買方):__________________
聯(lián)系電話:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日
全款二手房買賣合同 6
賣方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
居間方:_________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結(jié)構(gòu);
建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”,房屋土地證號(hào)為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù)):______________________________________________
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條雙方約定
1.甲、乙雙方約定于__________年________月________日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同,則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
第四條房款支付方式:_____________________________
第五條房屋成交,中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。
1.由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)______元,大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)______元,大寫_____________元整。
由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)______元,大寫_____________元整。
第六條房屋交付:
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的`設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞,如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條違約責(zé)任:
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。
中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。
3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項(xiàng):___________________________
甲方(簽章):________________
乙方(簽章):________________
居間方(蓋章):________________
身份證號(hào):_________________
身份證號(hào):__________________
代理人:_____________________
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日
聯(lián)系電話:__________________
全款二手房買賣合同 7
甲方(出賣人):___________________________
身份證號(hào)碼:________________________________
乙方(買受人):___________________________
身份證號(hào)碼:________________________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的.合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
第七條違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
第九條雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:____________________________。
乙方簽名:____________________________。
______________年____________月_______日
全款二手房買賣合同 8
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于________路_________號(hào)________樓________單元________戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋建筑面積________平方米,使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫:________萬(wàn)元整)。
本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫:________萬(wàn)元整)作為購(gòu)房預(yù)付款。
購(gòu)房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意,按照第_______種方式付房款:
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起________日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫:________萬(wàn)元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫:________萬(wàn)元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣_(tái)_______元(大寫: __元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫: ____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分兩次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:
(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起15日內(nèi),支付購(gòu)房款(預(yù)付款)人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫:___萬(wàn)元整)。
。2)(第二次即最后一次)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫:___萬(wàn)元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。 于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起____日內(nèi),由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)______元(大寫: 元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,于___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_(tái)____元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購(gòu)房款人民幣_(tái)___元 當(dāng)日/____日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)__元于___年___月___日匯入第三方監(jiān)管賬戶,第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。
。1)收到乙方購(gòu)房款_____元之日起_____日內(nèi)
。2)收到全額購(gòu)房款之日起_30_日內(nèi)
。3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,_____日內(nèi)
2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)
3、甲方應(yīng)于收到乙方全額購(gòu)房款__15_日內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān)____________, 乙方承擔(dān)______________。
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
其他費(fèi)用承擔(dān):(中介費(fèi)、律師費(fèi))____________________________。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同第二條所列交易成交價(jià)格,包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)______________________________ 交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
本合同簽訂之日,甲方預(yù)留人民幣_(tái)___元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____等相關(guān)費(fèi)用押金,帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日,如無(wú)暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
第七條 權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。
甲方交付房屋之前,應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、___過戶手續(xù)。 乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款,并在甲方交付房屋應(yīng)辦理________________等過戶手續(xù)后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí),任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
發(fā)生不可抗力事由,一方在超過天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的.其他情形。
發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,逾期不辦。
甲方簽名:____________________________。
乙方簽名:____________________________。
______________年____________月_______日
全款二手房買賣合同 9
甲方:_____________________(出售方)
身份證號(hào)碼:_____________________
乙方:_____________________(預(yù)購(gòu)方)
身份證號(hào)碼:_____________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________,(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào):______________),該二手房建筑面積為:___________,產(chǎn)權(quán)人:_______________,房地產(chǎn)用途為:______________。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫_______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的.,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:
(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
甲方:_____________________(簽章)
乙方:_____________________(簽章)
全款二手房買賣合同 10
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________________。
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:
第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得_______市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為_______字第_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家及_______市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及_______市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條乙方聲明,乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為人民幣(大寫)_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥_______)
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬(wàn)元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,
乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;
甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。
房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________________
身份證號(hào):_____________________
通信地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
電話:_________________________
簽訂日期:_______年____月____日
乙方:_________________________
身份證號(hào):_____________________
通信地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
電話:_________________________
委托代理人:___________________
電話:_________________________
簽訂日期:_______年____月____日
全款二手房買賣合同 11
甲方:__________________________
乙方:__________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套(樓室),面積為__________平方米,包括儲(chǔ)藏室一間,出售給乙方,
二、房屋價(jià)格為__________元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方,甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購(gòu)買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。
七、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章):_________________
__________年________月________日
__________年________月________日
全款二手房買賣合同 12
賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所:______________
郵政編碼:__________
賣方一(丈夫):______
賣方二(妻子):______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:____________
身份證號(hào):_______
身份證號(hào):____________
買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所:______________
郵政編碼:__________
買方一(丈夫):_______
買方二(妻子):_____
聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系電話:__________
身份證號(hào):__________
身份證號(hào):__________
為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋狀況
房屋地址:_________________________________
幢號(hào):_______室號(hào):_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______
總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______用途:_______
建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
第二條產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的'有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:_______元(大寫:_______)在履行房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條過戶及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在_____年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項(xiàng)
甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。
第七條違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:
1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);
2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);
均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______)并賠償相應(yīng)損失。
第八條其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,水電線路暢通正常,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁(yè),一式_______份,甲、乙雙方及房管部門各_______份。
備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章):______________
乙方(簽名并蓋章):______________
_____年____月____日
全款二手房買賣合同 13
甲方(售房人):____________________
身份證號(hào)碼:____________________________________
乙方(買房人):____________________
身份證號(hào)碼:____________________________________
第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的'變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章):__________________
電話:__________________________
電話:__________________________
____________年________月_______日
____________年________月_______日
全款二手房買賣合同 14
甲方(出售方):______
身份證號(hào):______
乙方(購(gòu)買方):______
身份證號(hào):______
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):
一、甲方自愿將位于______ 市______ 區(qū)______ 路______ 號(hào) ______小區(qū) ______棟______ 單元 ______室,建筑面積 ______平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。
截止_______年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款
1、乙方已于______年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
2、乙方已于______年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的.銀行,賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于 ______年______ 月 ______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號(hào)中。
三、乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
。1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,并自愿出售給乙方。
。2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
。3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。
。4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
。5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: ______乙方:______
身份證號(hào): ______身份證號(hào):______
地址: ______ 地址:______
電話:______ 電話:______
______年 ______月______ 日 ______年 ______月______ 日
全款二手房買賣合同 15
甲方(賣方):
姓名:____________________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(買方):
姓名:____________________
身份證號(hào):________________
地址:____________________
聯(lián)系電話:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其所有的二手房出售給乙方事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
房屋坐落:____________________。
建筑面積:______平方米。
房屋用途:______。
房屋所有權(quán)證號(hào):________________。
二、房屋價(jià)款及支付方式
房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將全部購(gòu)房款以______方式支付給甲方。
三、房屋交付及相關(guān)事宜
甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi),將房屋交付給乙方。
房屋交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,無(wú)任何質(zhì)量問題。
房屋交付后,該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即歸乙方所有。
四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)
甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用,由______方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的.______% 向乙方支付違約金。
若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______% 向甲方支付違約金。
六、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字 / 蓋章):________________
簽訂日期:____年__月__日
簽訂日期:年__月__日
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