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房屋買賣居間服務(wù)合同

時(shí)間:2024-07-09 10:03:19 買賣合同 我要投稿

房屋買賣居間服務(wù)合同5篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房屋買賣居間服務(wù)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋買賣居間服務(wù)合同5篇

房屋買賣居間服務(wù)合同1

  房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書(合同房)

  溫瑪字第:____號(hào)

  甲方(賣方):____身份證號(hào):____

  乙方(買方):____身份證號(hào):____

  居間人:____屋____店

  甲方出賣給乙方的房屋狀況:

  1、出賣房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面積______平方米,合同備案號(hào)______。

  2、出賣房屋總價(jià)款:______(大寫:______)

  鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》,F(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下一致意見(jiàn):

  一、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn):

  1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是:______(大寫:______);其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣:______(大寫:______),乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣:______(大寫:______)。

  2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為:本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。

  3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣:______________________(大寫:______)。

  二、乙方支付給甲方房款的流程:

  1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計(jì)息)。銀行專戶的賬戶名稱及賬號(hào):

  2、本合同簽定后,乙方支付該筆購(gòu)房款時(shí)間和金額分別為:

  第一筆:______年______月______日前將人民幣_(tái)_____存入上述指定賬戶;第二筆:______年______月______日前將人民幣_(tái)_____存入上述指定賬戶;

  第三筆:______年______月______日前將人民幣_(tái)_____存入上述指定賬

  三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

  四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日,向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的'事宜。居間人在知曉上述事宜時(shí),應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過(guò)戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居間人電話或者書面告知后,甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用)。

  辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。(房屋產(chǎn)權(quán)正常過(guò)戶時(shí)間為5個(gè)工作日,甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后,且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi))。

  六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,居間人于______日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。

  七、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,居間人收取的咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還。

  八、違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,若乙方有下列任何一種行為,視乙方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失,居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,乙方提出不購(gòu)買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他:(1)______(2)______

  2、自本合同簽定后,若甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失,居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他:(1)______(2)______

  3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣:

 。ù髮懀篲_____)。

  九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。

  十、其它約定事宜:

  1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、居間人作為中介,其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否,由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。

  3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。房屋的交割時(shí)間為___年__月__日。房屋交割時(shí),甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。交割時(shí)間以后,甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓:

  4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。

  5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號(hào)如下:

  十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,居間人簽章以資見(jiàn)證,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力,居間人留一份存檔。

  十二、未盡事宜,三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。

  十三、如履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛,三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。

  補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方及房屋共有人:乙方:______居間人:______

  簽章:______簽章______簽章:______

  電話:______電話:______電話:______

  簽約日期:年月日

房屋買賣居間服務(wù)合同2

  甲方(出售方):

  身份證號(hào):

  住址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(購(gòu)買方):

  身份證號(hào):

  住址:

  聯(lián)系電話:

  丙方(居間方):

  法定代表人:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  房地產(chǎn)管理部門備案號(hào):

  公司電話:

  地址:

  經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋狀況

  甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號(hào):宛市房權(quán)證字第號(hào),建筑面積平方米;儲(chǔ)藏室平方米,車庫(kù)平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對(duì)上述房產(chǎn)己實(shí)地看房,做了充分了解,并同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

  第二條房屋價(jià)格及付款辦法

  1、房屋價(jià)格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整(小寫¥元)成交。

  2、付款辦法:在簽訂本合同時(shí)乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫¥元)在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。

  3、約定:在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)¥元)

  第三條產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用

  1、過(guò)戶費(fèi)用

  該房產(chǎn)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方全部承擔(dān)。

  2、服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)

  在簽訂合同當(dāng)日,甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務(wù)傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務(wù)傭金(總房款%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn))。

  第四條甲、乙、丙三方義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方權(quán)利

  享有收取購(gòu)房定金和全部房款的權(quán)利,也可委托丙方代為行使該權(quán)利。

  2、甲方義務(wù)

  (1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛,屬本人合法財(cái)產(chǎn),配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。

  (2)甲方提供該房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,保證其真實(shí)性和合法性,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)、簽署相關(guān)文書。

  (3)若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方造成損失者,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失,情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。

  (4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

  (二)乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方權(quán)利

  乙方在支付全部房款和過(guò)戶費(fèi)用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。

  2、乙方義務(wù)

  (1)乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付購(gòu)房定金。

  (2)乙方提供該房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)證件及材料的.原件和復(fù)印件,保證其真實(shí)性和合

  (3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

  (三)丙方權(quán)利義務(wù)

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn):

  1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2、保證該房產(chǎn)順利過(guò)戶,協(xié)助相關(guān)手續(xù)辦理。

  3、代收乙方支付的定金,并保證該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結(jié)清。

  4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  第五條違約責(zé)任

  1、乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房產(chǎn)出售給乙方,甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,并視為丙方居間服務(wù)已完成,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)3%的服務(wù)傭金;若乙方違約,不購(gòu)買上述房產(chǎn),則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,并視為丙方居問(wèn)服務(wù)已完成,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)3%的服務(wù)傭金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

  2、在辦理過(guò)戶過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約。

  3、本合同履行期間,因不可抗力或因國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行但已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本合同自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。

  第六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇下列第項(xiàng)方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第八條對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第九條其它約定事項(xiàng):

  第十條本合同一式三份,三方各持一份。

  第十一條此次交易完畢,本合同自動(dòng)終止。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)合同3

  賣方(以下稱甲方)__________________________

  買方(以下稱乙方)__________________________

  甲乙雙方本著平等、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議,并委托就房屋買賣事宜提供居間服務(wù).房屋以實(shí)際看房為準(zhǔn).

  一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈(zèng)設(shè)備

  1、哈爾濱市_______區(qū)___街___號(hào)____棟___單元層___號(hào).房產(chǎn)證號(hào):_______________。[/ft]

  2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、固定設(shè)施完好無(wú)損,并保持與乙方看房時(shí)一致,房屋交接時(shí)如有損毀,由甲方修復(fù)或從房款中扣除維修費(fèi)。

  3、甲方愿意附贈(zèng)以下設(shè)備________________________

  二、成交價(jià)格

  乙方購(gòu)買甲方房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____________元整.另產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)(交給房產(chǎn)交易所、公證費(fèi)、稅費(fèi))全部由方承擔(dān).并且乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的房屋充分了解并愿意購(gòu)買.

  三、甲方義務(wù)及權(quán)利

  1、①、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,并保證現(xiàn)不在拆遷范圍內(nèi)。如甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí),即視為違約。

 、、保證其配偶及共居人同意出售該房產(chǎn)。

  2、房屋交接前,此房的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、有線電視、電話費(fèi)均由甲方結(jié)清。交接手續(xù)辦理完畢后若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛,居間方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時(shí)間及時(shí)到房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  四、乙方義務(wù)及權(quán)利

  1、乙方需依照合同的約定向甲方付款。如逾期,每逾期一日乙方應(yīng)向甲方付全部房款萬(wàn)分之三的違約金;逾期十五天,按乙方自動(dòng)放棄處理,定金及中介服務(wù)費(fèi)不予返還。

  2、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  五、居間方義務(wù)

  1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  2、在堅(jiān)持公平、公正的原則下提供居間服務(wù)。居間服務(wù)合同簽訂后交易成功。

  3、甲乙雙方手續(xù)在_____年____月____日準(zhǔn)備齊全后(每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之三違約金),居間方帶領(lǐng)買賣雙方到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù),自受理之日起_個(gè)工作日將過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與居間方無(wú)關(guān)。

  六、付款方式

  1、協(xié)議簽定當(dāng)日,乙方將購(gòu)房定金人民幣_(tái)________元整,其中包括居間服務(wù)費(fèi)_______元整,代辦費(fèi)_____元整。交居間方。

  2、此合同____日內(nèi),乙方將購(gòu)房全款交居間方.按手印當(dāng)日甲方領(lǐng)取房款的'60%__________________元整,乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日,甲方可得房屋全款的40%_______________元整.

  七、違約責(zé)任

  1、甲方中途反悔,提出不賣或提高價(jià)格及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)屬違約行為。應(yīng)賠償乙方支付的購(gòu)房定金等額的賠償金,并支付居間方服務(wù)費(fèi)。

  2、乙方中途反悔,居間方不返回乙方購(gòu)房定金及居間服務(wù)費(fèi),乙方按所交定金等額賠償給甲方。

  3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理,本合同自然終止,已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

  八、房屋交接時(shí)間約定:

  甲方需在乙方將購(gòu)房全款交付完畢后(a、當(dāng)天 b、_年___月___日)將房屋交付乙方,每逾期一日違約方賠償另一方房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之三違約金.

  九、補(bǔ)充條款

  ____________________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________________

  十、如發(fā)生糾紛任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁,或到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟解決,或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。與本合同具有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,三方簽字起生效。房屋交接結(jié)束后本協(xié)議自動(dòng)終止。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  電話: 電話:

  居間方:

  年 月 日

房屋買賣居間服務(wù)合同4

  甲方(購(gòu)房人):_________

  乙方(居間人):_________

  1、甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,就甲方購(gòu)房需要,委托乙方為甲方提供居間服務(wù),在雙方平等,自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

  2、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供所需的房屋信息,并保證信息的真實(shí)性。

  3、乙方向甲方提供免費(fèi)看房,幫助甲方了解相關(guān)政策法規(guī)及成交所需的相關(guān)費(fèi)用,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

  4、甲方看過(guò)乙方介紹的'房產(chǎn)以后不論通過(guò)何種途經(jīng)進(jìn)行交易都視為本公司介紹成功,若甲方私下與賣方成交,則乙方有權(quán)要求甲方支付乙方雙倍服務(wù)費(fèi)。(總房款的4%)

  5、甲方經(jīng)乙方介紹找到所需房產(chǎn)并簽定居間服務(wù)合同成交后,需支付給乙方總房款2%的居間服務(wù)報(bào)酬。

  6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購(gòu)的房產(chǎn)交易后,須向乙方支付服務(wù)費(fèi)(傭金)為:標(biāo)的額(總房款)的2%,如甲方需要貸款或其他服務(wù)須向乙方另行支付費(fèi)用(店內(nèi)明示)。

  7、乙方帶領(lǐng)甲方或財(cái)產(chǎn)共有人或代理人看房時(shí),甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產(chǎn)業(yè)主泄露和互留聯(lián)絡(luò)方式及私下交談,若有任何要求由乙方出面和買方聯(lián)絡(luò)商談。

  8、此合同簽字蓋章后生效。

  9、雙方未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁或通過(guò)法院訴訟解決。

  10、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方提供甲方的有效授權(quán)書,否則簽署人將承擔(dān)本協(xié)議約定的全部責(zé)任。

  11、補(bǔ)充條款:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣居間服務(wù)合同5

  賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  居間方:

  甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間服務(wù)。

  一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈(zèng)設(shè)備:

  1、轉(zhuǎn)讓房屋標(biāo)示:哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號(hào) 棟 單元 層 號(hào),產(chǎn)權(quán)人: 。建筑使用面積 。 建成年份: 年。房證號(hào): 號(hào)。房源號(hào): 號(hào)。

  2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設(shè)施等完好無(wú)損,并保持與乙方看房時(shí)一致,如有毀損,由甲方恢復(fù)或由房款中扣除維修費(fèi)。

  3、甲方愿意附贈(zèng)以下設(shè)備:

  4、乙方對(duì)以上信息已經(jīng)充分了解,并已予以確認(rèn)。

  二、成交價(jià)格:

  乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià),本套房屋的成交價(jià)為 元(人民幣大寫),另產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費(fèi)等)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當(dāng)天國(guó)家規(guī)定而定,全部由 方承擔(dān)。

  三、甲方義務(wù)及權(quán)利

  1、甲方保證此房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛,并保證現(xiàn)不在動(dòng)遷范圍內(nèi),甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,即視為違約,所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)。

  2、房屋交接時(shí),此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費(fèi)均由甲方結(jié)清,并雙方簽訂交接清單,待交接手續(xù)辦理完畢后,若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛,居間方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時(shí)間及時(shí)到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、甲方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  四、乙方義務(wù)及權(quán)利

  1、乙方需依照合同的約定向居間方按期付款,每逾期1日,乙方應(yīng)向居間方補(bǔ)償全部房款萬(wàn)分之三的違約金,逾期十五天按自動(dòng)放棄處理,居間方拒絕返還中乙方居間服務(wù)費(fèi)及定金。

  2、甲乙雙方交接房屋后,乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在辦理貸款過(guò)程中保證此房屋格局與產(chǎn)權(quán)格局相符,否則即視為違約,所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方有權(quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議。

  五、居間方義務(wù)

  1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉(zhuǎn)收房款。

  2、在堅(jiān)持公平、公正的原則,提供居間服務(wù),待居間合同簽訂后,即為交易成功,任何一方違約都不影響支付居間方服務(wù)費(fèi)用。

  3、甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理,乙方應(yīng)在 年 月 日前交付首付款,否則逾期1日支付房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之一的違約金。如因乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲,與居間方無(wú)關(guān)。

  六、付款方式

  1、協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方將購(gòu)房定金人民幣 元,大寫金額 元整,居間方服務(wù)費(fèi)人民幣 元,大寫金額 元整,及貸款服務(wù)費(fèi) 元,大寫金額 元整,合計(jì)人民幣 元,大寫金額 元整,交于居間方,同時(shí)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交到居間方保管。

  2、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),乙方準(zhǔn)備齊房屋的`首付款計(jì) 元, 大寫金額 元整,于 年 月 日交于居間方。

  3、交到居間方的首付款待甲乙雙方交易手續(xù)到房產(chǎn)交易所受理后,并出完過(guò)戶現(xiàn)場(chǎng),雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單,乙方可到居間方領(lǐng)取。

  4、甲方于 年 月 日(或雙方約定時(shí)間)將房屋鑰匙交付乙方后,憑交接雙方的清單到居間方或銀行領(lǐng)取剩余房款。甲方逾期交付房屋鑰匙,超期1日,按房款萬(wàn)分之三向乙方賠付違約金。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方中途返悔提出不賣或提高價(jià)格,及不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)屬違約行為,應(yīng)雙倍返還乙方支付的購(gòu)房定金,并賠償乙方支付的居間服務(wù)費(fèi),購(gòu)房定金轉(zhuǎn)給甲方。

  2、乙方中途返悔,居間方不返還乙方購(gòu)房定金及居間服務(wù)費(fèi)。

  3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止。已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

  4、房屋的格局與產(chǎn)權(quán)證格局相符,如不符由改動(dòng)方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  八、如發(fā)生糾紛,任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁或到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟解決。

  或由甲、乙、居間方按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,四方簽字蓋章之日起生效,房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束后本合同自動(dòng)終止。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

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