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宅基地及房屋買賣合同精選10篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的宅基地及房屋買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
宅基地及房屋買賣合同1
賣方:(甲方)_______________
買房:(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米,總建筑面積約為_______平方米,共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條:房屋和土地使用權(quán)的價格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。
第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。
第四條:特別約定:
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責(zé)任及義務(wù),全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責(zé)任及義務(wù),全部由乙方承擔(dān)。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,該合同簽定時,甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶,如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方,一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關(guān)費用,由乙方負(fù)擔(dān)。
若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。
3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條:甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。
第九條:本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。
甲方(簽印):____________ 乙 方(簽印):_______________ 見證人:_______________
身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________
簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日
甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________
宅基地及房屋買賣合同2
留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)
出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。
二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。
三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。
四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的`任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。 七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。 八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲 方: 乙 方:
見證人:
簽訂日期: 年 月 日
買受人(乙方):姓名身份證號碼:
農(nóng)村集體土地使用證號碼:
宅基地及房屋買賣合同3
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方自愿將坐落在 土地證號:
土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )
三、付款方式及期限:
元人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個星期內(nèi)將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且
保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。
五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的
手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷
安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);
七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:
1元人民幣,并賠償違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的',還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);
2、如乙方反悔,則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、補充協(xié)議: 十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。
十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有
同等法律效力。
十四、第三方個人資料:姓名(簽字):
甲方簽字: 乙方簽字:
家庭住址: 家庭住址:
聯(lián)系地址:電 話: 電話:
年 月 日 年 月 日
宅基地及房屋買賣合同4
出賣方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則,經(jīng)雙方商議,就房屋宅基地買賣事項,訂立如下協(xié)議:
一、甲方自愿將 縣 鎮(zhèn) 路因政府征地安置所得的.一宗宅基地有償出售給乙方,該地位于 ,前為 ,后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解,并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (¥: 元)。
三、付款方式與期限
經(jīng)甲、乙雙方共同約定,此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為:
1.20xx年 月 日付定金 元整(¥ 元)。
2.20xx年 月 日(農(nóng)歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(¥ 元),定金折抵預(yù)付款。甲方收到乙方購地基款必須當(dāng)場出具收款憑證,并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關(guān)移交手續(xù)。自此該宅基地權(quán)屬永歸乙方所有,擇吉日喬建新居,甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責(zé)任
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾,一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約,按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定予以解決。
五、簽訂協(xié)議后,甲方應(yīng)將有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù)。
七、本協(xié)議未盡事宜,甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書,甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,見證人一份,一經(jīng)簽字,立即生效。
甲方(賣方)簽字: 乙方(買方)簽字: 身份證號碼: 身份證號碼:
現(xiàn)家庭宅址: 現(xiàn)家庭宅址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
見證人簽字:
年 月 日 年 月 日
宅基地及房屋買賣合同5
甲方(賣方):
身份證號碼:
乙方(買方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的`任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。 十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字 :
聯(lián)系地址:
聯(lián)系
地址:
電話:
電話:
年 月 日
年 月 日
宅基地及房屋買賣合同6
甲方(賣方)
身份證號碼:
乙方(買方)
身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的'所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。
如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十
一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十
二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十
三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:___XXXX___日___XXXX___月
宅基地及房屋買賣合同7
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________ 前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的'上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地
宅基地及房屋買賣合同8
出賣人(甲方):_______________身份證號碼:__________________________
買受人(乙方):_______________身份證號碼:___________________________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況:坐落于_____省_____市_____區(qū)鎮(zhèn)_____村(社區(qū)),東起__________西至__________,南起__________北至__________。
二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。
三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為_____________元整(大寫:____________萬_____千_____百_____拾_____元整),當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。
四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。
五、甲方于_____年_____月_____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的.任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同一式份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:____________
見證人:____________
簽訂日期:____________年_____月_____日
乙方:____________
見證人:____________
簽訂日期:____________年_____月_____日
宅基地及房屋買賣合同9
賣方: (以下簡稱“甲方”);身份證號碼: 。 家庭住址: 。
買方: (以下簡稱“乙方”);身份證號碼: 。 家庭住址: 。
在遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則下。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方自愿將坐落在,
土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )
三、付款方式及期限:買方一次性付元整(大寫: ) 人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的'一切損失。
五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);
七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:
1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還轉(zhuǎn)讓款違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);
2、如乙方反悔,則以付的定金作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、補充協(xié)議:
十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。
十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。
十四、第三方個人資料:
甲方簽字: 乙方簽字:
家庭住址: 家庭住址:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
宅基地及房屋買賣合同10
甲方(賣方):
身份證號碼:
乙方(買方):
身份證號碼:
遵守國家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方自愿將坐落在 土地證號:
土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價格: 元人民幣。(大寫: )
三、付款方式及期限: 元人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項后,應(yīng)在一個星期內(nèi)將房屋交給買方。
四、賣方保證該宅基地的`使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個人所有,并且
保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。
五,甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù),有關(guān)過戶產(chǎn)生的
手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷
安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無關(guān);
七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任:
1元人民幣,并賠償違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);
2、如乙方反悔,則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、補充協(xié)議:
十二、為了保證合同的公正性,特別邀請了第三方來共同見證。
十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有
同等法律效力。
十四、第三方個人資料:姓名(簽字):
甲方簽字:
乙方簽字:
家庭住址:
家庭住址:
聯(lián)系地址:
電 話:
電話:
年 月 日
年 月 日
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