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城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。
城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于 甘肅 省 清水 縣 上邽 花園小區(qū) 4號(hào) 樓3 單元 601室、建筑面積 90.17 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))的房產(chǎn)一套,包括雙方協(xié)商留下的12.45平方米地下室及部分家具。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述所有房產(chǎn)出售價(jià)格為 335000.00 元(小寫(xiě)), 叁拾叁萬(wàn)伍仟元整(大寫(xiě))。
2. 合同簽訂之日,乙方先預(yù)付甲方定金人民幣 10000.00 元,并約定在甲方兩證辦齊之日乙方一次性付清其余325000.00元房款,甲方將土地使用證、房產(chǎn)證、房門(mén)鑰匙及地下室鑰匙全部交予乙方,房產(chǎn)即歸乙方所有。
第三條:房屋過(guò)戶(hù)
經(jīng)雙方協(xié)商辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方配合提供所需資料,但不承擔(dān)任何過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
第四條:雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的.材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清之前所用一切費(fèi)用(包括水費(fèi)、電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等),交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,乙方之前所付的購(gòu)房定金10000.00元?dú)w甲方所有;若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并在退還乙方10000.00元定金的基礎(chǔ)上,另付給乙方違約金10000.00元整。
本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人存留一份。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
1、 甲方自愿將坐落在羅莊區(qū)柳樹(shù)街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號(hào)樓一單元301室及1單元2號(hào)車(chē)庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,車(chē)庫(kù)面積14平方米,主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。
2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開(kāi)發(fā),本合同生效后,乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買(mǎi)此房時(shí),付清首付款后,以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬(wàn)元人民幣,期限為十年。合同簽訂時(shí),甲方已還貸款十三個(gè)月。
3、 購(gòu)房款分為兩部分,一是,現(xiàn)金部分,乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,(¥)。二是,貸款的部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的`三十日前還清當(dāng)月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。
5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名:
身份證號(hào): 電話:
甲方簽名:
身份證號(hào): 電話:
20xx年7月14日
城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方:_________住址:_________身份證號(hào):_________
乙方:_________住址:_________身份證號(hào):_________
甲乙雙方本著公平、平正原則,雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款:
一、甲方將坐落在_________,房屋面積_________平方米,賣(mài)給己方居住使用。
二、房屋價(jià)款為:人民幣300000元(大寫(xiě)人民幣:叁拾萬(wàn)圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三、付款辦法:雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起,乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫(xiě)人民幣:叁拾萬(wàn)圓整)。
四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,今后若遇國(guó)家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理,甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫(xiě)人民幣:陸拾萬(wàn)圓),還應(yīng)承擔(dān)由此引起的`經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議,雙方簽字后生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
中證人:_________________
_________年____月____日
城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方:
住址:
身份證號(hào):
乙方:
住址:
身份證號(hào):
甲乙雙方本著公平、平正原則,雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款:
一、甲方將坐落在矣六街道XX一組 號(hào),房屋面積( )平方米,賣(mài)給己方居住使用。
二、房屋價(jià)款為:人民幣300000元(大寫(xiě)人民幣:叁拾萬(wàn)圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三、付款辦法:雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起,乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫(xiě)人民幣:叁拾萬(wàn)圓整)。
四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,今后若遇國(guó)家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的'一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理,甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫(xiě)人民幣:陸XX),還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
八、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議,雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
中證人:
____月____日
城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)人(甲方): 配偶:
身份證號(hào)碼: 身份號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房xXXX 小區(qū) XX單元西戶(hù) XXX室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,(大寫(xiě))________萬(wàn)圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬(wàn)元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)過(guò)戶(hù)完畢后于___日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣(mài)的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開(kāi)發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的.延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無(wú)故反悔,不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認(rèn)購(gòu)款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無(wú)故反悔。在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,合肥市公證處一份。
11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
年 月日
城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹(shù)街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號(hào)樓一單元301室及1單元2號(hào)車(chē)庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,車(chē)庫(kù)面積14平方米,主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣(mài)給乙方。
2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開(kāi)發(fā),本合同生效后,乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同。甲方當(dāng)初在購(gòu)買(mǎi)此房時(shí),付清首付款后,以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬(wàn)元人民幣,期限為XXX。合同簽訂時(shí),甲方已還貸款十三個(gè)月。
3、 購(gòu)房款分為兩部分,一是,現(xiàn)金部分,乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣。二是,貸款的.部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的三____日前還清當(dāng)月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失。
5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名:
身份證號(hào):
電話:
乙方簽名:
身份證號(hào):
電話:
____月____日
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