二手房買賣合同(通用15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的二手房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買賣合同1
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
3、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
4、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
5、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。
6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
7、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
8、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。
9、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買賣合同2
賣方（以下簡稱甲方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____
國籍：_____
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
買方（以下簡稱乙方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____
國籍：_____
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____％（不包括±_____％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____％（包括±_____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
�。保曳接袡�(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
３．_______________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
�。保K止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
２．乙方按累計應(yīng)付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
３．_______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：
乙方代理人（簽章）：
___年___月___日
___年___月___日
簽于_____
簽于_____
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）
二手房買賣合同3
甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1．
今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關(guān)稅，運費。
2． 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣， 乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。
3． 每天拉走木材的貨款當天結(jié)清，定金為最后一天的貨款結(jié)算， 多退少補。
4．
5． 乙方負責(zé)在貨場裝車，甲方負責(zé)后期物流運輸事務(wù)。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠 償給乙方，當做補償。
6． 合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充 規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 購貨單位（甲方）：________（公章）供貨單位（乙方）：______（公章） 法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章） 地址：____________________
地址：__________________ 開戶銀行：________________
開戶銀行：______________ 帳號：____________________
帳號：__________________ 電話：____________________
電話：__________________ ________年____月____日訂
二手房買賣合同4
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣x元整，大寫為x元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣x元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣x元給甲方，剩余房款人民幣x元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。
二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證(房產(chǎn)證，土地使用證)，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。
三、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔。
四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權(quán)項
五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。
六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方。
七、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
八、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
九、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事宜：
甲方：
乙方：
日期：
日期：
二手房買賣合同5
賣方名稱：________________（以下簡稱甲方）
買方名稱：____________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127平方米。
二、甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000元）售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應(yīng)過戶稅費。
三、甲方同意在過戶當日一次性結(jié)清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四、房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。
五、本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲、乙雙方各一份，雙方協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
二手房買賣合同6
賣方（甲方）：_________身份證號碼：___________（甲方）：_________身份證號碼：_____________
買方（乙方）：_________身份證號碼：_________（乙方）：______身份證號碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫元整）。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫元整），在房屋過戶手續(xù)前一日支付（大寫元整），在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款元（大寫元整）。
第四條乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。
第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由交納。
第九條違約責(zé)任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將訂金元（大寫元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同7
(合同編號： )
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過 房產(chǎn)中介機構(gòu)居間介紹，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：
(二)房地產(chǎn)座落：
房屋類型： ;結(jié)構(gòu)：
(三)房屋建筑面積 平方米，以房產(chǎn)證實際面積為準。
(四)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見附件。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣計 元。
(大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購房定金人民幣 元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。
雙方以下列付款 方式付款：
1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。
2，分期付款，乙方過戶當天首付房款 元整給甲方，余款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規(guī)定，直接發(fā)放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。
第三條 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋，并通知乙方進行驗收交接，雙方查驗后，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值 倍向乙方支付補償。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托 中介向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時，應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證此房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)的租賃客戶。
第八條，稅費 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。
過戶產(chǎn)生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產(chǎn)生的營業(yè)稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產(chǎn)生的其他稅費由 承擔。
第九條 違約責(zé)任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。
甲乙方雙方中途無故違約，甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理。 每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委托 中介作為居間人，中介費人民幣 元整，由 方承擔，在產(chǎn)權(quán)處受理過戶時，付清中介費。如果雙方有一方發(fā)生違約，導(dǎo)致合同終止，無法過戶，中介方也應(yīng)得到 元作為服務(wù)費，由違約方支付。
第十三條 補充免責(zé)條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動解除，乙方不承擔違約責(zé)任，合同自動終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用。
第十四條 甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于 年 月 日前遷走戶口，逾期每天應(yīng)向乙方支付 元整。
第十五條 甲方，乙方雙方協(xié)商過戶后，甲方同意應(yīng)留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業(yè)費以及戶口遷出后 日內(nèi)，中介方無息返還給甲方。
第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。
提交蕪湖仲裁委員會仲裁;
二、向人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 和房產(chǎn)中介 一份。
出售方(甲方)：
購買方(乙方)：
中介方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
電話：
電話：
電話：
證件號：
證件號：
產(chǎn)權(quán)證號：
代表人/代理人：
經(jīng)辦人：
簽約日期：
簽約日期：
簽約日期：
二手房買賣合同8
買方(受讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為（獨立成套樓房），坐落于：，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為（住宅）。房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)乙方于年月日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂了《成都市商品房預(yù)售合同》(合同編號: )，開發(fā)建設(shè)單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋，并于_________年_________月_________日前交付該房屋權(quán)屬證。
第三條成交價格及付款方式
(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為：元(大寫)。
(二)具體付款方式及期限
1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫);
2、該房屋銀行抵押解除后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫);
3、乙方協(xié)助甲方辦理完結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫)。
第四條房屋相關(guān)費用
1.在房屋交付日以前發(fā)生的（物業(yè)管理費）（供暖）（水）（電）（燃氣）（有線電視）（寬帶）費用由乙方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。
第五條房屋的交付
1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，乙方應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與甲方。
第六條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋違約金。
(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
1、逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方全部已付款。
第七條稅、費相關(guān)規(guī)定
1.稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：
2.甲方承擔：_________;
3.乙方承擔：_________。
4.如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20xx年12月二手房交易稅費應(yīng)繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。
第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：
1、甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。
2、甲方不退房的，自甲方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，并于甲方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向甲方支付。
(三)如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過個月仍未能解除，則甲方有權(quán)退房，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當付利息。
第九條房屋的使用
(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)獨立、排他地占有、使用該房屋，并同時享有收益權(quán)。
(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權(quán)對該房屋進行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價后歸乙方所有。
第十條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。
具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交房屋權(quán)屬登記部門備案一份。
甲方：_________電話：_________
乙方：_________電話：_________
日期：_________
二手房買賣合同9
賣方：________(以下簡稱甲方)
身份證號：________________
買方：________(以下簡稱乙方)
身份證號：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落λ置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“___________號”，房屋土地使用權(quán)證號為“___________號”;
2、甲方所售房屋λ于______區(qū)______(街)______號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________。
____________________________________________________________________________________。
____________________________________________________________________________________。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的責(zé)任：
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的責(zé)任：
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。
第八條 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：______________________________乙方(簽章)：_____________________________________
住址：__________________________住址：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________
_________年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同10
買方(受讓方)(以下簡稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1. 位置：
2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______，用途_______________
3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________
三、 房屋四界：
房屋四界
東：
西：
南：
北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預(yù)付款，其余___%，計_____元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，
甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)存_____份，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份。
十、買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)：
現(xiàn)戶籍所在地：
身份證號：
工作單位：
電話號碼：
登記人：
共有人：
代理人：
賣登記人：
共有人：
代理人___________
甲方(簽字)xxx 乙方(簽字)xxx
簽定時間：xxxx年xx月xx日
二手房買賣合同11
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證） 郵政編碼：聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
第三條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米____ ___元，總金額為（ 幣）億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款（ 幣）___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.___________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率
計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理
權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的
外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________ __ 乙方（簽章）：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日
簽于_______ ___ 簽于
二手房買賣合同12
賣方：_________
身份證號碼：________________
_____________________
買方：_________
身份證號碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：________________單價：________________人民幣___________________元/平方米，總價：________________人民幣元整。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：________________
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣
元整于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人前來代為辦理。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________，代表人是____________。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：________________
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方：___________
身份證號碼：___________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
購買方：____________
身份證號碼：_____________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
見證方：________________
鑒證機關(guān)：________________
地址：________________
郵編：________________
電話：________________
法人代表：________________
二手房買賣合同13
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯(lián)系電話：______
共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________
地址：________________ 聯(lián)系電話：______
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
地址：________________ 聯(lián)系電話：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：
第一條: 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________;位于__棟，第__層，__房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋狀況____，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為________。
第二條: 房價款與費用：
甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。
】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。
第三條：付款方式：
1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元。
B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。
C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。
__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，
D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。
E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元。】并于銀行放款當日付給甲方。
2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元 。
__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元 。
第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔:
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔。
【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納，甲方不付任何費用。】
第五條：關(guān)于返還定金：
1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。
2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條：違約責(zé)任
1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。
甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的.已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，
銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。
第八條：合同生效時間：
乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。
第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔。
由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
均具有同等效力。
第十四條： 本合同主體：
1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2:乙方是____________共______人，代表人是____________。
第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證。
第十六條： 本合同一式 ______份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。
第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十九條： 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：__________________ 購買方(乙方)：___________________
身份證號碼： __________________ 身份 證 號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人【甲方】：_______________ 代理人【乙方】：________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
年 月 日 年 月 日
二手房買賣合同14
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等共同協(xié)商一致簽訂本合同，從便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為____。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)�！ ≡摲课菹鄳�(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價格�！ 】偨痤~為元整（ ）。
第四條付款方式�！ ∫曳綉�(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整__。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限�！ 〖追綉�(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整__。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
�。保K止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償�！�
２．乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行�！�
�。常 �。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
�。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償�！ �
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行�！ �
�。常甠____________________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定�！ ≡谝曳綄嶋H接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力�！�
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
________年____月____日________年____月____日
二手房買賣合同15
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條
甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責(zé)任。
第二條
乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，
銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條
甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
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