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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-09-12 13:25:41 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集合九篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同9篇,希望能夠幫助到大家。

【熱門(mén)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板集合九篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商,雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_(大寫(xiě))

  1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

  房屋座落:

  幢號(hào) 室號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途

  2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__

  國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元, 大寫(xiě)__,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式:

  房款支付具體約定為:

  1、于__前,乙方支付甲方房款

  2、于__前,乙方支付甲方房款

  3、于__前,乙方支付甲方房款

  三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

  五、甲方將戶(hù)口于 年 月 日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起 叁 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶(hù)口遷出,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的:契稅由__方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方承擔(dān),印花稅由__方承擔(dān),個(gè)人所得稅由__方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:

  九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,本合同一經(jīng)簽署,即對(duì)此買(mǎi)賣(mài)行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí),未經(jīng)產(chǎn)權(quán)

  人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失)。

  十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為

  十六、其它約定事項(xiàng):

  甲方【簽章】: 乙方【簽章】:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  買(mǎi)方名稱(chēng):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  地 址:

  郵 編:

  聯(lián) 系 人:

  電 話:

  傳 真:

  賣(mài)方名稱(chēng):__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 地 址:

  郵 編:

  聯(lián) 系 人:

  電 話:

  傳 真:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳 號(hào):

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定,本著友好合作、協(xié)商一致的原則,就甲方向乙方采購(gòu)設(shè)備事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 釋義(除非文本另有不同要求)

  1、文中“雙方”指甲方和乙方,“一方”指甲方和乙方中的任何一方。

  2、文中所涉及費(fèi)用均以人民幣“元”為計(jì)量單位。

  3、文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。

  第二條 合同標(biāo)的

  1、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi):

  2、設(shè)備描述(產(chǎn)地、型號(hào)、規(guī)格、牌號(hào)或商標(biāo)):

  3、乙方向甲方免費(fèi)提供上述設(shè)備及設(shè)備的安裝、調(diào)試、售后技術(shù)支持等服務(wù)。

  第三條 合同價(jià)款

  1、單價(jià)及總價(jià)

  ______________________________________________________________

  2、本合同設(shè)備貨款總價(jià)已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費(fèi)。

  第四條 支付方式

  本合同采用以下第____種方式支付。

  1、貨到甲方指定地點(diǎn),甲乙雙方共同對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝,安裝調(diào)試完成后,甲乙雙方共同對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi),甲方將貨款一次性付清,共計(jì)人民幣_(tái)____________(¥__________),匯到乙方指定帳戶(hù)。

  2、合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付預(yù)付款(貨款總額的___%)即人民幣_(tái)_____(¥_______);/乙方負(fù)責(zé)將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點(diǎn),設(shè)備驗(yàn)收合格后,甲方在一周內(nèi)向乙方支付貨款總額的___%,即人民幣_(tái)______(¥_______);/余款(貨款總額的___%)即人民幣_(tái)______(¥_______),作為質(zhì)保金待設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后一周內(nèi)支付。

  第五條 包裝及運(yùn)輸

  1、乙方應(yīng)為商品提供適宜商品運(yùn)輸?shù)陌b方式,防潮,防濕,防震,防銹,耐粗暴搬運(yùn),對(duì)于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何銹損,乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和/或損失。

  2、乙方負(fù)責(zé)無(wú)償將商品運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)。運(yùn)輸過(guò)程中,商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  3、商品運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)后,由甲乙雙方共同對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)并辦理相

  關(guān)商品移交手續(xù)。商品移交后,商品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

  4、運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條 交貨地點(diǎn)、交貨期限

  1、交貨地點(diǎn):江西省南昌市昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)

  2、交貨時(shí)間:自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

  第七條 安裝及檢驗(yàn)

  1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定時(shí)間將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點(diǎn),進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試交付甲方驗(yàn)收使用,并保證設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、性能符合產(chǎn)品樣本及本合同中所要求的技術(shù)參數(shù);

  2、安裝工作應(yīng)在天內(nèi)完成。

  3、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):

 。1)貨到后在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收,設(shè)備外表應(yīng)無(wú)損壞。

 。2)設(shè)備安裝到甲方指定的工作區(qū)之內(nèi),并由乙方負(fù)責(zé)連接完好。

  (3)設(shè)備運(yùn)行一周無(wú)故障發(fā)生。

 。4)設(shè)備交付使用后,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)甲方人員進(jìn)行設(shè)備使用、維護(hù)和保養(yǎng)的培訓(xùn)工作;

  (5)乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證、保修卡、產(chǎn)品操作使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè);

 。6)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛,由江西省技術(shù)監(jiān)督局或其指定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁。

  第八條 質(zhì)量保證

  1、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列

  (1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

 。2)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

 。3)無(wú)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

 。4)無(wú)上述標(biāo)準(zhǔn),但買(mǎi)方有特殊要求的,按買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

 。ㄔ诤贤斜仨殞(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)。成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,合同中應(yīng)具體約定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存,分別保管,作為檢驗(yàn)依據(jù)。)

  2、產(chǎn)品產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)、商標(biāo)、質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);更換后仍不符合約定,甲方有權(quán)退貨并終止合同,乙方應(yīng)承擔(dān)不能交貨的違約責(zé)任。

  3、設(shè)備的質(zhì)保期自甲方驗(yàn)收合格或安裝運(yùn)行驗(yàn)收合格之日起

  4、質(zhì)保期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修。保修范圍為乙方提供的所有產(chǎn)品及相關(guān)配件,保修方式為無(wú)償保修及更換。因甲方使用不當(dāng)或其他責(zé)任原因造成設(shè)備問(wèn)題,由甲方承擔(dān)維修及更換的相關(guān)費(fèi)用。

  5、對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的時(shí)間和辦法:

  甲方在驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、商標(biāo)和質(zhì)量不合約定,應(yīng)

  在 日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議(郵寄以郵戳發(fā)出之日為書(shū)面異議提出時(shí)間)。甲方提出書(shū)面異議后,在雙方就上述問(wèn)題協(xié)商或質(zhì)檢機(jī)關(guān)仲裁期限內(nèi),有權(quán)拒付約定貨款。乙方應(yīng)在收到書(shū)面異議之日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。

  第九條 售后服務(wù)

  1、設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)采取補(bǔ)救措施,否則甲方有權(quán)自行采取補(bǔ)救措施,發(fā)生的一切直接費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品提供終身維修,并提供常年的技術(shù)支持及零配件和替代品的供應(yīng)。

  3、乙方應(yīng)提供有效的維修聯(lián)系人和維修聯(lián)系電話,如有變更,乙方應(yīng)及時(shí)、主動(dòng)通知甲方。

  第十條 環(huán)保和安全要求

  1、乙方承諾所提供商品和服務(wù)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方所提供商品和服務(wù)不能對(duì)甲方的正常使用人員的人身健康造成危害,并承擔(dān)因違反上述承諾而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十一條 產(chǎn)品瑕疵

  1、在交貨之前,乙方應(yīng)就產(chǎn)品的品質(zhì),規(guī)格,性能,數(shù)量/重量作出準(zhǔn)確和全面的檢驗(yàn),保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。

  2、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵,有權(quán)要求乙方進(jìn)行換貨。換貨必須全新并符合本合同規(guī)定的品質(zhì),規(guī)格和性能。若換貨仍不能達(dá)到甲方的要求,甲方有權(quán)要求退貨,并由乙方負(fù)擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和甲方遭受的一切損失。

  3、乙方出賣(mài)的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)屬于乙方所有,有權(quán)處分,并保證第三人不得向甲方主張任何權(quán)利。

  第十二條 違約責(zé)任

  1、乙方違約責(zé)任:

 。1)乙方不能交貨,應(yīng)向甲方償付合同價(jià)款(部分不能履行的按不能履行部分的價(jià)款) %(通用產(chǎn)品為1—5%,專(zhuān)用產(chǎn)品為10—30%)的違約金。

 。2)乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、商標(biāo)、質(zhì)量不符合合同約定的,如甲方同意利用,按質(zhì)論價(jià);甲方不同意使用,乙方應(yīng)包換或包修并承擔(dān)包換或包修、退貨的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或不能調(diào)換的,按不能交貨處理。

 。3)乙方逾期交貨或安裝調(diào)試,應(yīng)按合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金,并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

  (4)乙方提前交貨或多交的貨物或交貨不符合約定,甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用及損失,由乙方承擔(dān)。

 。5)乙方逾期交貨的,在發(fā)貨前應(yīng)與甲方協(xié)商,甲方仍需要的,乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交,并承擔(dān)逾期交貨的責(zé)任。甲方不需要的,應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù),逾期不答復(fù)的,視為同意發(fā)貨。

  2、甲方違約責(zé)任:

 。1)甲方中途退貨應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款 %(通用產(chǎn)品為1—5%,專(zhuān)用產(chǎn)品為10—30%)的違約金。

 。2)甲方逾期付款,按逾期付款金額的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。

 。3)甲方未按約定驗(yàn)收,應(yīng)承擔(dān)乙方安裝調(diào)試等人員延長(zhǎng)停留期間的工資及相關(guān)費(fèi)用。

  第十三條 合同的變更和解除

  1、除非遇到不可抗力因素,導(dǎo)致本合同不能履行,未經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意,任何單方無(wú)權(quán)變更合同的內(nèi)容。

  2、對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充,只有在雙方授權(quán)的代表簽字后生效,并成為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、如本合同任何一方嚴(yán)重違反合同,另一方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書(shū)面糾正通知,違約方應(yīng)于收到書(shū)面糾正通知之日起30日內(nèi)糾正違約行為,否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。

  4、本合同任何一方破產(chǎn)、解散,本合同自動(dòng)終止。

  第十四條 不可抗力

  1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力導(dǎo)致本合同任何一方無(wú)法履行全部或部分合同義務(wù),則合同延期執(zhí)行,該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔(dān)未履行本合同的責(zé)任,但應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)及時(shí)通知另一方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)在隨后的十天通過(guò)掛號(hào)信郵寄有關(guān)部門(mén)出具的證明給另一方,作為不可抗力的證明。

  2、受不可抗力影響的一方,應(yīng)盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響,并在不可抗力事件后,繼續(xù)履行合同職責(zé)。

  3、在不可抗力的影響下,受阻方可暫時(shí)停止執(zhí)行合同的受阻部分。當(dāng)不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上,雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

  4、對(duì)因不可抗力造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十五條 通知

  1、本合同中任何通知必須為書(shū)面形式。

  注:以傳真、電報(bào)通知的必須同時(shí)以掛號(hào)及特快專(zhuān)遞再行通知。

  第十六條 爭(zhēng)議解決和適用法律

  1、與本合同有關(guān)的或因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生之爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  合同編號(hào):____________

  房屋編號(hào):______________________________

  _____________年__________月___________日

  賣(mài)方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  見(jiàn)證方:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方已依法取得出售房的合法證書(shū)(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押,甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_(kāi)_______________________________________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,建筑面積為_(kāi)_______平方米,車(chē)庫(kù)________號(hào),建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

  第二條 甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

  甲方保證出售房的合法性,并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

  第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

  乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,購(gòu)買(mǎi)甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

  第四條 出售房?jī)r(jià)格

  甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_(kāi)________________元。(大寫(xiě):________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。

  第五條 付款方式

  1.合同簽字蓋章后,甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金:甲方_______元,乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元(大寫(xiě):_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整 )。此外,乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約,責(zé)任由違約方承擔(dān)。

  2.無(wú)需銀行貸款

  丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

  3.銀行貸款

 、偌住⒁译p方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

 、谝曳綉(yīng)在_______年______月______日前,將房款的30%首付存入__________________銀行。

 、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

  2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約。如甲方拒不履約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  3.合同簽訂后,如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有,同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約,必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí),違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

  第七條 房屋交付

  甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)糾紛,無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后,如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)。

  2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

  3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

  4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后,房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用:如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  5.其它:_____________________________________________

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則,由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

  辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。

  第九條 附件

  ____________________________________

  相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十條 爭(zhēng)議的解決

  本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  注:本合同均以人民幣結(jié)算

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同定義

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

  二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

  (1.)房屋手續(xù)是否齊全

  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  (2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

  有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

  (3.)交易房屋是否在租

  有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證,只注重過(guò)戶(hù)手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視,也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

  (4).土地情況是否清晰

  二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用,政府可無(wú)償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限,如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來(lái)年,對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí),就有點(diǎn)不劃算。

  (5.)市政規(guī)劃是否影響

  有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

  (6).福利房屋是否合法

  房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房,在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制,而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。

  (7.)單位房屋是否侵權(quán)

  一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房,還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房,二者土地性質(zhì)均為劃撥,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者,對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán),職工在轉(zhuǎn)讓時(shí),單位享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

  (8)物管費(fèi)用是否拖欠

  有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),其物業(yè)管理費(fèi),電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠,且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用,買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋,所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。

  (9).中介公司是否違規(guī)

  有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù),如在二手房貸款時(shí),為買(mǎi)受人提供零首付的服務(wù),即買(mǎi)受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買(mǎi)受人以為自己占了便宜,豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn),所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

  (10.)合同約定是否明確

  二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

  三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備的條款

  1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的名稱(chēng)(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

  2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的`對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,標(biāo)的就是房屋。

  這主要包括以下內(nèi)容:

  房屋的坐落位置;

  所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積,應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;

  房屋是現(xiàn)房,還是期房;

  房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

  3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格,即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。

  4、交房期限。賣(mài)方應(yīng)在某日期之前,將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記,賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助;蛘哂少u(mài)方代理買(mǎi)方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買(mǎi)方)交付買(mǎi)方,由買(mǎi)方支付有關(guān)的費(fèi)用。

  5、權(quán)利擔(dān)保。賣(mài)方保證在交付房屋時(shí),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣(mài)方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

  6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺(jué)而適當(dāng)?shù)芈男泻贤,保護(hù)非違約方的合法權(quán)益,維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用,同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣(mài)方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣(mài)方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

  7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  一、約定解除

  合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定,當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定,不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形,那么,在約定的條件具備時(shí),合同解除。如延期交房約定,付款約定,房產(chǎn)證辦理約定等等。約定解除條件具備時(shí),權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使權(quán)力。根據(jù)法律規(guī)定,開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的,購(gòu)房人有權(quán)解除合同。當(dāng)然,購(gòu)房人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付款的,開(kāi)發(fā)商也有權(quán)解除合同,對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅,當(dāng)事人不得再單方面解除合同。

  二、法定解除

  法定解除的情況很多,主要有以下情形:

  1、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的

  開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的,或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的,或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的,買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。并有權(quán)利要求賠償損失。

  2、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押

  根據(jù)《擔(dān)保法》及《物權(quán)法》等規(guī)定,商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,開(kāi)發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,買(mǎi)房人有權(quán)退房并解除合同,并要求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

  3、一房二賣(mài)或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋

  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條第3項(xiàng)之規(guī)定,出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;

  4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對(duì)值超出3%的

  因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格;房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水等存在嚴(yán)重影響正常居住的;賣(mài)方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同沒(méi)有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息,并要求賠償損失。

  5、開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù),無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證

  開(kāi)發(fā)商在交房期滿(mǎn)后,經(jīng)購(gòu)房人催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,買(mǎi)房人有權(quán)解除合同;商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日)屆滿(mǎn)后超過(guò)一年,導(dǎo)致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的,買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

  6、擔(dān)保貸款合同不能訂立;

  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條之規(guī)定:“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

  7、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí),構(gòu)成根本違約,致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  8、不可抗力

  根據(jù)《合同法》第94條第1項(xiàng)之規(guī)定,因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的,當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

  9、不屬于不可抗力的事由,但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時(shí)無(wú)法預(yù)料的情形,繼續(xù)履行合同無(wú)必要,或者也無(wú)法履行的情形。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  出賣(mài)人:樊**,男,漢族,197*年*月*日出生,住四川省劍閣縣姚家鄉(xiāng)**村*組*號(hào),身份證號(hào)碼:510823197***18119x。

  冷**,女,漢族,197*年*月*日出生,住四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)竹**路*號(hào),身份證號(hào)碼:513029197***212742。

  買(mǎi)受人:秦**,女,漢族,195*年*月*日出生,住四川省大竹縣朝陽(yáng)鄉(xiāng)木魚(yú)村12組,身份證號(hào)513029195***192768。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方?jīng)Q定將其共有的位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號(hào)房屋出賣(mài)給乙方,為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特根據(jù)《合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定,訂立以下協(xié)議條款:

  一、出賣(mài)房屋的概況:

  1、坐落:大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號(hào);

  2、房屋面積:82.82平方米;

  3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):大竹縣房權(quán)證竹陽(yáng)鎮(zhèn)字第00018491;

  4、土地使用權(quán)證號(hào):竹國(guó)用(20xx)第00510號(hào);

  5、房產(chǎn)共有份額:出賣(mài)人樊**、冷**各50%。

  二、價(jià)款及支付方式:

  1、出賣(mài)房屋價(jià)款議定賣(mài)價(jià)為人民幣160000元(大寫(xiě):壹拾陸萬(wàn)元整)。

  2、本協(xié)議簽訂后五日買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方付清全部?jī)r(jià)款。

  三、稅費(fèi)的承擔(dān):

  出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)變更所需所有稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。

  四、甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋具有完全的處分權(quán),且無(wú)債權(quán)債務(wù)

  五、雙方的其他約定:

  1.甲方保證對(duì)所賣(mài)的房屋具有完全的處分權(quán),且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

  2、賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方付清價(jià)款當(dāng)日將房屋交給買(mǎi)方。

  3、出賣(mài)房屋內(nèi)的所有家具不另計(jì)價(jià),全部歸買(mǎi)方所有。

  六、買(mǎi)賣(mài)雙方須遵守合同約定,若一方違約,須承擔(dān)違約金50000元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元)。

  七、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  八、本協(xié)議一式二份,賣(mài)方一份,買(mǎi)方二份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  賣(mài)方:買(mǎi)方:

  年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況:

  甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。

  第二條 房屋價(jià)格:

  房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(hù)(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。(或乙方支付首期款后___ 日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

  第五條 違約責(zé)任條款

  乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

  甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

  第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或XX仲裁委員會(huì)提起仲裁)。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  賣(mài)方:_________________________ 身份證號(hào):______________________________

  買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有車(chē)輛,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方所售車(chē)輛證號(hào):

  1、甲方所售車(chē)輛所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào),車(chē)輛識(shí)別代碼:_______________。

  2、甲方所車(chē)輛車(chē)型為:__________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:_________________________。

  3、甲方所售車(chē)輛使用年限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  4、甲方所售車(chē)輛附屬設(shè)備為_(kāi)_______________________。

  第二條、車(chē)輛價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售車(chē)輛總金額為(人民幣)_______________元整(_______________元,含附屬設(shè)備費(fèi)用_______________)。

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

  第三條、付款方式:

  1、買(mǎi)方(乙方)用自己擁有的轎車(chē)(車(chē)型:____________,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:_________,車(chē)輛識(shí)別代碼:________。)以(人民幣)_______________萬(wàn)元(¥_______________)為首款抵轉(zhuǎn)給甲方。

  2、剩余車(chē)款壹給甲方,按照_______________元/月。

  第四條、車(chē)輛交付:

  甲、乙雙方在車(chē)管所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___________日內(nèi),甲方將車(chē)輛交付給乙方,由于甲方的車(chē)輛沒(méi)有辦理所有權(quán)手續(xù),需要出具車(chē)輛相關(guān)手續(xù)證明車(chē)輛為甲方所有。

  第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期_______________日,按照逾期金額的_______________%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)車(chē)款_______________%違約金。

  第六條、甲方逾期交車(chē)的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將車(chē)輛及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)車(chē)總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用,并向乙方支付車(chē)價(jià)_______________%的違約金。

  第七條、甲方保證在交接時(shí)該車(chē)輛來(lái)源的合法性、無(wú)被盜、被搶記錄、沒(méi)有所有權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。

  如交接后發(fā)生該車(chē)輛交接前即存在的所有權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并賠償乙方在此期間的一切損失。

  第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該車(chē)輛所在地人民法院起訴。

  第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

  甲方(簽章):_________________________ 乙方(簽章):_____________________________

  住址(工作單位):____________________ 住址(工作單位):____________________

  聯(lián)系電話:_____________________________ 聯(lián)系電話:_____________________________

  _________年____________月____________日 _________年____________月____________日

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