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隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同6篇，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，
買(mǎi)受人：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，
茲為_(kāi)______貨物欠款買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條 甲方愿將_______貨_______件賣(mài)與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條 貨價(jià)議定每件人民幣_(tái)_____________元整(或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))。
第三條 乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條 甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買(mǎi)賣(mài)合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條 甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除合同。
第六條 如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條 乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計(jì)算遲延利息。
第九條 甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條 乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng)：____________________________
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
2、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
3、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
4、房產(chǎn)歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
6、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
7、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
8、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。()
一、 基本情況：
1、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。()
2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。()
二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。()
2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。()
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。()
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。()
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。()
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。()
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。()
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。()
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。()
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。()
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。()
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。()
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。()
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。()
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。()
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
車(chē)位車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同
甲方（車(chē)庫(kù)出賣(mài)人）：xx省xxxx房地產(chǎn)公司
電話：
乙方（車(chē)庫(kù)買(mǎi)受人）：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)競(jìng)得xx小區(qū) 幢 號(hào)車(chē)庫(kù)，屬 結(jié)構(gòu)。
二、乙方按規(guī)定付清成交款 （大寫(xiě)：
），拍賣(mài)傭金 （大寫(xiě)：
�。�
三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車(chē)庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn)，辦理費(fèi)用由乙方支付。
四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車(chē)庫(kù)物管費(fèi)，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
五、甲方對(duì)車(chē)庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。
六、乙方在使用車(chē)庫(kù)時(shí)，須遵守以下規(guī)定：
1、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用；
2、不準(zhǔn)將車(chē)庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購(gòu)得車(chē)庫(kù)后，應(yīng)將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記；
4、禁止將車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地；
5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；
6、文明駕駛，安全行車(chē)。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車(chē)輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)，以免影響小區(qū)住戶；
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從管理人
員的管理。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車(chē)庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：xx省房地產(chǎn)公司 乙方：
代表：
日期：
日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方：
乙方：
購(gòu)貨單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）供貨單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格：_________。(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量：_______。
2.計(jì)量單位、計(jì)量方法：______。
(國(guó)家或主管部門(mén)有計(jì)量方法規(guī)定的，按國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家或主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專(zhuān)用線、碼頭)
1.產(chǎn)品的交貨單位：________。
2.交貨方法，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)乙方送貨;
(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);
(3)甲方自提自運(yùn)。
3.運(yùn)輸方式：_______。
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)________。
(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。)
第四條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算
1.產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按甲乙雙方的商定價(jià)格;
(2)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格;
(3)按照國(guó)家定價(jià)履行。
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。(用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。)
第五條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減
輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自____年__月__日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;
購(gòu)貨單位(甲方)：____(公章) 供貨單位(乙方)：___(公章)法定代表人：_______(公章) 法定代表人：______(蓋章)地址：__________ 地址：_________
開(kāi)戶銀行：________ 開(kāi)戶銀行：_______
帳號(hào)：__________ 帳號(hào)：_________
電話：__________ 電話：_________
____年__月__日訂
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物應(yīng)包括哪些？是僅限于實(shí)物還是包括未來(lái)之物和權(quán)利？對(duì)此，大陸法系許多國(guó)家都作出了明確的規(guī)定，我國(guó)合同法則沒(méi)有明確規(guī)定。實(shí)體物作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物在各國(guó)立法上的規(guī)定是一致的。但對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的“標(biāo)的物”是否包括將來(lái)之物，以及是否包括權(quán)利的問(wèn)題，國(guó)外立法也存在不同的立法例，國(guó)內(nèi)法學(xué)理論界和司法實(shí)務(wù)界均存在不同認(rèn)識(shí)。
1.買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是否包括將來(lái)之物
將來(lái)物，是相對(duì)于現(xiàn)在物而言的，在德國(guó)民法中，它被稱(chēng)為“將來(lái)財(cái)產(chǎn)”。它是指“現(xiàn)時(shí)不存在，將來(lái)才能存在的物，有時(shí)也指事實(shí)上已存在，不過(guò)訂約時(shí)還不屬于當(dāng)事人所有的物�！本痛箨懛ㄏ祰�(guó)家而言，立法明確規(guī)定買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的，當(dāng)以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規(guī)定：“以他人權(quán)利為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的.時(shí)，出賣(mài)人負(fù)有取得該權(quán)利并轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人的義務(wù)�！比毡镜膶W(xué)者和判例也都認(rèn)為，以他人權(quán)利為標(biāo)的之買(mǎi)賣(mài)有效。俄羅斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)合同可對(duì)賣(mài)方現(xiàn)有的商品簽訂，也可以對(duì)賣(mài)方將來(lái)制造或?qū)?lái)取得的商品簽訂�！本陀⒚婪▏�(guó)家而言，在立法和判例中也大都承認(rèn)將來(lái)物可以成為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物。如1979年頒布的英國(guó)貨物買(mǎi)賣(mài)法中就將“貨物”的定義擴(kuò)展到正在制造中和賣(mài)方在買(mǎi)賣(mài)合同訂立后將占有的物之上。而美國(guó)統(tǒng)一商法典第2—05條也將貨物分為現(xiàn)貨和期貨兩種，規(guī)定：“不是現(xiàn)實(shí)存在并已特定化的貨物稱(chēng)為期貨。對(duì)期貨或期貨中任何權(quán)益作出的現(xiàn)售，效力上相當(dāng)于銷(xiāo)售合同”。不僅如此，
將來(lái)物為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的觀點(diǎn)已為有關(guān)的國(guó)際公約所接受。如（聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約）第3條第1款規(guī)定：“供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷(xiāo)售合同�！�
在我國(guó)，買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物是否包括將來(lái)之物呢？依合同法第130條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)質(zhì)是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行所有權(quán)交換的合同；第132條規(guī)定，出賣(mài)的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或有權(quán)處分。據(jù)此，從理論上，法律并不承認(rèn)正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。但是，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)生活實(shí)踐中，存在著大量以將來(lái)之物為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同。農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)合同，都是以合同訂立時(shí)并不存在、需要過(guò)一段時(shí)間才會(huì)生產(chǎn)出來(lái)的農(nóng)副產(chǎn)品為標(biāo)的物的；許多工業(yè)制品定購(gòu)合同，也是要在合同訂立后再組織進(jìn)行生產(chǎn)加工的；許多技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，也是要在合同訂立后才進(jìn)行研制開(kāi)發(fā)的。對(duì)于這些合同，不論是原經(jīng)濟(jì)合同法、涉外經(jīng)濟(jì)合同法、技術(shù)合同法，還是合同法，都是予以確認(rèn)和保護(hù)的。因此，雖然法律沒(méi)有明文規(guī)定，但我國(guó)實(shí)際上是承認(rèn)未來(lái)之物可以成為買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的。
基于上述分析，在司法實(shí)踐中，對(duì)于出賣(mài)人在訂立時(shí)并不擁有所有權(quán)或處分權(quán)，但在合同履行過(guò)程中可以擁有所有權(quán)或處分權(quán)的合同，不能以標(biāo)的物不合法為由否認(rèn)合同的法律效力，而要依法予以確認(rèn)并保護(hù)。如關(guān)于“期貨”買(mǎi)賣(mài)的合同，只要不違背其他有關(guān)法律的特別規(guī)定，就要予以確認(rèn)、保護(hù)。否則，就違反了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，制約著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是否包括權(quán)利
對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物是否應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利，歷來(lái)有不同的理解。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物是指具有特定物或種類(lèi)物特征，并允許進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)的有體物；其他類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)（如有價(jià)證券、智力創(chuàng)作成果、請(qǐng)求權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等），則歸入其他合同類(lèi)型研究。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的包括物和權(quán)利兩種，物指有體物，物附著所有權(quán)，物的買(mǎi)賣(mài)即是所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)；權(quán)利指所有權(quán)以外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括其他物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不含人身權(quán)和繼承權(quán)。上述兩種觀點(diǎn)均有其各自的道理，世界各國(guó)立法對(duì)此也有不同的規(guī)定，大體上有兩種觀點(diǎn)。英美法系國(guó)家大都認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)合同是關(guān)于有體物移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的活動(dòng)，權(quán)利不能成為一般買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的，而需接受其他法律的調(diào)整。大陸法系國(guó)家，大都承認(rèn)權(quán)利作為買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物。如德國(guó)民法典第433條規(guī)定：“因契約買(mǎi)賣(mài)，物的出賣(mài)人負(fù)有向買(mǎi)受人交付其物，并使其取得該物所有權(quán)的義務(wù)。權(quán)利的出賣(mài)人負(fù)有使買(mǎi)受人取得權(quán)利的義務(wù)�！狈▏�(guó)民法典第1598條在對(duì)有體物買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的范圍作了明確界定后，在第1607條也對(duì)無(wú)形財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)作了明確的規(guī)定。俄羅斯聯(lián)邦民法典第1編第54條規(guī)定：“本節(jié)（指批發(fā)買(mǎi)賣(mài)合同一節(jié)）規(guī)定的原則適用于財(cái)產(chǎn)權(quán)利買(mǎi)賣(mài)。但如果該權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì)有其他不同的除外�！比毡久穹ǖ鋭t完全拋棄了將有體物買(mǎi)賣(mài)與其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利分別定義的繁瑣做法，將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的統(tǒng)一于“財(cái)產(chǎn)權(quán)”這一概念里。
我國(guó)合同法基本上沿用了英美法上的規(guī)定，其所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同制度基本上只調(diào)整以有體物為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同活動(dòng)，而不調(diào)整以權(quán)
利為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同活動(dòng)。而有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)分別由特別法予以調(diào)整和規(guī)范，如專(zhuān)利法調(diào)整有關(guān)專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同、證券法調(diào)整股票和債券的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)、商標(biāo)法調(diào)整商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓活動(dòng)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同則在合同法中列出專(zhuān)章作出專(zhuān)門(mén)的規(guī)定。這就形成了將實(shí)物買(mǎi)賣(mài)與權(quán)利買(mǎi)賣(mài)區(qū)分開(kāi)來(lái)的，實(shí)物買(mǎi)賣(mài)由合同法調(diào)整，權(quán)利買(mǎi)賣(mài)則由其他特別法來(lái)調(diào)整的立法格局。對(duì)于沒(méi)有特別法或其他法律沒(méi)有規(guī)定的，則參照適用買(mǎi)賣(mài)合同制度的有關(guān)規(guī)定處理。合同法第174條對(duì)此也作了明確的規(guī)定：法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，參照買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。
根據(jù)上述分析，在司法實(shí)踐中，對(duì)于以權(quán)利為標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)首先適用有關(guān)專(zhuān)門(mén)法律或其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。在其他法律或行政法規(guī)沒(méi)有具體規(guī)定和處理原則時(shí)，才參照適用合同法中買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定處理。
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