国产激情久久久久影院小草_国产91高跟丝袜_99精品视频99_三级真人片在线观看

二手商品房買賣合同

時(shí)間:2024-07-17 19:32:31 買賣合同 我要投稿

二手商品房買賣合同

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的二手商品房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

二手商品房買賣合同

二手商品房買賣合同1

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:________________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

  付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

  第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,甲方委托代理人______份,乙方______份,_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  ____________________________________________________________________________________。

  出賣方(甲方):_________________購(gòu)買方(乙方):__________________

  電話:____________________________電話:_____________________________

  ____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買賣合同2

  甲方(賣方):_______________身份證號(hào)碼:___________________________

  乙方(買方):_______________身份證號(hào)碼:___________________________

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1.1座落于______________________________,建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米;

  1.2出售房屋的所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)為___________________________;

  1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

  1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給乙方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的`價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元。

  甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有,甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的,乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_(tái)________元整;

  第四條履約定金

  乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元,(小寫_________)元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第五條價(jià)款支付:

  乙方分三期付給甲方:

  第一期:在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬元;第二期:在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日,付款______萬元;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_____萬元。

  每期付款,甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。

  乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),甲方收款信息如下:

  開戶銀行:____________________________________。

  開戶名稱:____________________________________。

  銀行賬號(hào):____________________________________。

  第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

  1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

  2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定:

  1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

  甲方確認(rèn)本合同所售房屋(有/無)共有產(chǎn)權(quán)人。

  如果有,無論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。

  第九條違約責(zé)任

  1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。

  3、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等。

  第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

  第十一條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),由________承擔(dān)。

  第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。均具有相同的法律效力。

  第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):_____________________

  聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系地址:________________________

  聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:________________________

  ____________年_______月_______日____________年_______月_______日

【二手商品房買賣合同】相關(guān)文章:

二手商品房買賣合同(精選)03-06

二手商品房買賣合同02-04

二手商品房買賣合同(必備)02-25

城市二手商品房買賣合同05-08

二手商品房買賣合同[必備]04-28

二手商品房屋買賣合同04-21

二手商品房買賣合同(優(yōu)選)05-02

常用的二手商品房買賣合同05-09

[精華]二手商品房買賣合同04-11