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房屋買賣合同

時(shí)間:2022-08-22 11:17:25 買賣合同 我要投稿

【精選】房屋買賣合同匯總七篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的房屋買賣合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

【精選】房屋買賣合同匯總七篇

房屋買賣合同 篇1

  出賣人(甲方):

  身份證號碼:

  買受人(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積___平方米)以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整(¥__________元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。該房過戶中所發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切稅費(fèi)概由乙方負(fù)擔(dān)。

  三、乙方在簽定此購房協(xié)議時(shí),由乙方一次性將房款______元付給甲方,(在簽定本購房協(xié)議時(shí)乙方已付清了房款,此協(xié)議亦作為收款收據(jù)用,)。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé)。

  四、特別約定:因該房產(chǎn)暫未過戶,如果過戶時(shí)甲方必須無條件、隨時(shí)配合乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)。

  乙方收到該房后,不論以后房價(jià)漲跌,雙方都不得反悔,甲方更不得以房價(jià)漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。

  五、違約責(zé)任

  1、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  2、乙方在房屋過戶時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方,必要時(shí)必須提供相關(guān)證件及證明,以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果甲方不能積極配合乙方,屬違約,則應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

  六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  七、其他約定:______________________________________________

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  擔(dān)保人:

  年月日年月日

房屋買賣合同 篇2

  賣方: 身份證號碼: (以下簡稱甲方) 買方: 身份證號碼: (以下簡稱乙方) 委托代理人(特別授權(quán)):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,房屋座落:富陽市富春街道 路 號 樓 室,面積為 平方米,車庫一只

  二、甲、乙雙方協(xié)議房價(jià)為萬仟 元整(¥ 元整)。

  三、付款方式:自簽訂合同后,乙方付給甲方 元整,余款 付清交房。

  四、訪房屋為聯(lián)建房,暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件,在政府出臺允許可(轉(zhuǎn))辦房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)供一切資料,土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字,積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  五、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛、抵押債務(wù),在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  六、今后該房屋被拆遷或擴(kuò)建,給予該樓的補(bǔ)償及賠償款都?xì)w乙方所有,房屋內(nèi)有水表、電表,甲方給乙方接通好,開戶費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方準(zhǔn)許乙方屋頂安裝太陽能。

  七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)前,甲方無權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利。

  八、其他事項(xiàng): 。

  九、合同簽訂后,雙方共守信譽(yù),不得反悔。其它未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定辦理,自覺執(zhí)行,不得違反。如有違約引起的糾紛,本代理人應(yīng)出庭作證。

  十、三合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,代理人保留壹份,本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

  甲方(簽字): 電話:

  乙方(簽字): 電話:

  電話:

  年 月 日

房屋買賣合同 篇3

  出賣人(甲方)姓名:___________

  【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:______________________

  買受人(乙方)姓名:____________

  【身份證】___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:______________________

  鑒于:

  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

  2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

  第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。

  3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方,并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

  B.乙方不退房,甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

  第八條爭議的'解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條特別約定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  第十條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。

  第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

  第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  郵編:___________________ 郵編:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

房屋買賣合同 篇4

  賣方:___________身份證號碼:____________________

  身份證地址:________________________________________

  現(xiàn)住址:______________________手機(jī):______________

  買方:___________身份證號碼:_______________________

  身份證地址:__________________________________________

  現(xiàn)住址:_______________________手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

 。ㄒ唬┵u方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。

  (二)隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

 。ㄒ唬┰摲课菟袡(quán)證證號為:

 。ǘ﹪型恋刈C號為:

 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為私有住宅。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

  第三條房屋成交價(jià)格及定金

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣(小寫)元,(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

  上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

  第四條買方付款方式與期限(一)在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。

  (二)由買方向銀行申請住房借款人民(小寫)____________元(大寫)______________________元整,并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請額度,買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

 。ㄈ┏赘犊詈拖蜚y行申請的住房借款外,剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí),買方向賣方全部支付結(jié)清。

  第五條房屋交付時(shí)間

  在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。

  第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

 。ㄒ唬┵u方保證該房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。

 。ǘ┵u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí),對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

 。ㄈ┰诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  (四)買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購房款,如實(shí)向借款銀行申報(bào)有關(guān)資料,負(fù)責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過戶的工作,賣方提供協(xié)助。

  第七條過戶費(fèi)用承擔(dān)

  本合同履行過程中,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任

  本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買方。

  第九條爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同一式3份,買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方(簽字手。嘿I方(簽字手。

  合同簽訂日期:20年___月____日

房屋買賣合同 篇5

  出賣人(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  買受人(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處,建筑面積為平方米 。

  第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

  第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

  第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

  第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

  第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字):年

  乙方(簽字):年

  日日 月 月

房屋買賣合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲文秘站-您的專屬秘書!方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方將20xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

  二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

  三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

  五、違約金:違約方需支付違約金伍萬元。

  六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

  七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

  八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

  甲方蓋章 乙方簽字:

  負(fù)責(zé)人簽字: 乙方身份證號碼:

  年 月 日

房屋買賣合同 篇7

  合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類,即有效合同,無效合同,效力待定合同,可變更、可撤銷合同。

  實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、面積、原承租戶的利益等多種問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。那么,究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?歸納起來,主要有以下幾種:

  1、房地產(chǎn)分離出賣,合同無效。

  由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人,或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買受人可以提出這種買賣合同無效。

  2、產(chǎn)權(quán)主體有問題,合同無效。

  出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的,其買賣行為一般無效 。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí),須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為一般認(rèn)定無效 。

  3、侵犯優(yōu)先購買權(quán),合同無效。

  房屋所有人出賣共有房屋時(shí),在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

  4、非法轉(zhuǎn)讓,合同無效。

  主要包括轉(zhuǎn)讓(含買賣)下列房地產(chǎn):①司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;②依法收回土地使用權(quán)的;③權(quán)屬有爭議的;④法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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