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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-08-20 13:21:00 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同模板合集五篇

  隨著人們法律意識(shí)的建立,越來(lái)越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同模板合集五篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  1.提問(wèn)一:違約金是否不能超過(guò)合同總金額的20%?

  2.提問(wèn)二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金中約定了違約金,一方遲延履行合同義務(wù)時(shí),守約方就可主張全額的違約金

  3.提問(wèn)三:既然合同中約定了違約金的數(shù)額,就應(yīng)該按照約定執(zhí)行

  一、違約金是否不能超過(guò)合同總金額的20%

  在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過(guò)合同總金額的20%,也許對(duì)違約金的誤讀從此而來(lái)。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高,完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。

  二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金中約定了違約金,一方遲延履行合同義務(wù)時(shí),守約方就可主張全額的違約金

  在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中,通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn),或者對(duì)法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金的適用,在一方稍有違約情形時(shí),守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金,但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同解除時(shí),才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行,一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。

  三、既然合同中約定了違約金的數(shù)額,就應(yīng)該按照約定執(zhí)行

  違約金可以由買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定,但如果發(fā)生糾紛,并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑?guó)家合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償,只是彌補(bǔ)損失,而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低,都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說(shuō),如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%,則認(rèn)為違約金約定過(guò)高,需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失,則守約方除可主張違約金外,對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分,還可要求違約方賠償,即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定上家如遲延遷出戶(hù)口,每逾期一天,需按日支付合同總金額千分之五的滯納金,當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),下家無(wú)法證明自己的實(shí)際損失真有那么多,法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。

  以上為房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的內(nèi)容,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要結(jié)合上述法律規(guī)定,依據(jù)自己的實(shí)際情況,合理的約定違約金,才能充分保障己方的利益。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方(需貨方):乙方(供貨方):

  甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方向甲方承建的“”工程供貨事宜達(dá)成一致,特簽定本合同,共同遵守執(zhí)行。

  一、供貨情況供貨產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格及數(shù)量供貨產(chǎn)品(聯(lián)塑)牌C-排水管、給水管、電線管等。

  二、供貨產(chǎn)品價(jià)格以雙方確認(rèn)的供貨產(chǎn)品價(jià)目表(單價(jià)附合同表)為依據(jù),此價(jià)格為含稅價(jià),運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及供貨方式甲方應(yīng)提前向乙方提交(傳真或親自送達(dá))書(shū)面訂單。訂單應(yīng)寫(xiě)明需要的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容,并且由甲方法定代表人或委托代理人簽字。乙方在收到訂單并確認(rèn)后應(yīng)積極備貨(常規(guī)產(chǎn)品),在5天內(nèi)運(yùn)送到甲方指定的倉(cāng)庫(kù)(工地),并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。若因不常用規(guī)格或乙方存貨不足在上述期限內(nèi)交貨確有困難的,應(yīng)提前通知甲方,交貨時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

  四、產(chǎn)品質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

  1、乙方所供產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  2、乙方送貨到指定交貨地點(diǎn)后,甲方應(yīng)即指派專(zhuān)人驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后在乙方送貨單上簽字生效,甲方若有異議的,在收貨后三十天內(nèi)提出。

  五、結(jié)算方式及期限根據(jù)乙方每月供貨數(shù)量金額,雙方應(yīng)在每月____日進(jìn)行對(duì)賬認(rèn)可,并于當(dāng)月付清貨款的80%,余下15%的貨款在竣工后____月內(nèi)付清,質(zhì)保金為總貨款的5%,如在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,則將質(zhì)保金返還乙方。貨款可以支票、電匯或雙方同意的其他方式結(jié)算,貨款支付到乙方(或帳戶(hù))方為有效支付。

  六、附隨義務(wù)

  1、乙方應(yīng)提供有關(guān)供貨產(chǎn)品的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)手冊(cè)、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)合格證等證件。

  2、甲方應(yīng)按照乙方提供的技術(shù)手冊(cè)規(guī)范安裝管道。

  3、乙方根據(jù)甲方實(shí)際需要,甲方可向乙方借安裝所需的焊接專(zhuān)用設(shè)備工具,并收取焊接專(zhuān)用設(shè)備工具的維護(hù)費(fèi)及押金,進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)安裝指導(dǎo)。甲方退還焊接專(zhuān)用設(shè)備工具時(shí),乙方應(yīng)退還甲方的押金,如有損壞或丟失,甲方應(yīng)照價(jià)賠償乙方的損失。

  4、雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及內(nèi)容予以保密,不得私自泄露給他人,否則,應(yīng)賠償守約方損失。

  七、違約責(zé)任

  1、乙方供貨產(chǎn)品質(zhì)量不合格的,經(jīng)乙方確認(rèn)后予以退換,造成甲方損失的,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。保修期________年,質(zhì)保金為總貨款的5%,如因產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致的損失,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并保留追究連帶責(zé)任的權(quán)利。但因甲方保管、設(shè)計(jì)、安裝使用不當(dāng)?shù)茸陨碓蛟斐晒┴洰a(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的`,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、甲方逾期付款的,乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,且乙方有權(quán)暫停供貨。

  3、一方違約,情況嚴(yán)重,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的,另一方有權(quán)解除本合同,并要求對(duì)方賠償因此造成的損失。

  八、其他約定事項(xiàng)

  1、甲方應(yīng)向乙方提供委托訂貨人及指定收貨人的書(shū)面委托書(shū)。指定的訂貨人或收貨人變更的,應(yīng)即向乙方出具新的授權(quán)書(shū),否則,由此引起的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2、工程完工后,如甲方所訂產(chǎn)品因計(jì)劃誤差需要退貨的,應(yīng)保證所退產(chǎn)品外觀無(wú)明顯污跡、斑點(diǎn)和劃痕。壹萬(wàn)元以?xún)?nèi)按原價(jià)退回計(jì)算,壹萬(wàn)元以上按原價(jià)80%退回計(jì)算。

  九、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)積極友好協(xié)商解決,協(xié)商不成需要訴訟的,由簽訂合同所在地人民法院仲裁。

  十、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效,未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________________年____月____日

  ________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  甲方對(duì)位于 的店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)乙方欲承租,故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守:

  1、甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓?zhuān)粢蚣追綗o(wú)權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的租賃權(quán)的,則甲方應(yīng)退還乙方的定金。

  2、雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額確定為人民幣: 元 。

  3、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金人民幣: 元。

  4、乙方若取得房屋的租賃權(quán),則與房屋所有權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》,租金為人民幣: 每月,若不能達(dá)成該條件,則甲方應(yīng)退還乙方的定金。

  5、甲方收取乙方定金后_______日內(nèi),不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三人,否則甲方應(yīng)返還乙方的定金。

  6、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi),甲方應(yīng)積極聯(lián)系房屋所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討,并簽訂正式的租賃合同,否則甲方必須退還乙方所繳納的定金。

  7、乙方繳納定金后______日內(nèi),若不愿意取得該房屋的租賃權(quán),則甲方有權(quán)不退還定金。

  8、 若因乙方與產(chǎn)權(quán)人對(duì)合同文本達(dá)不成一致意見(jiàn),而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),則甲方必須在一日內(nèi)退還乙方所繳納的定金。

  9、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  10、若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,在不能達(dá)成一致意見(jiàn)后,則雙方同意在甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

  附:甲乙雙方身份證復(fù)印件;

  甲方:

  年月

  乙方: 年月 日日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  出賣(mài)方: (甲方)

  身份證:

  買(mǎi)受方:(乙方)

  身份證:

  甲方將其所有的車(chē)庫(kù)出賣(mài)于乙方,現(xiàn)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:

  1、甲方將位于_____小區(qū)_____號(hào)的車(chē)庫(kù)賣(mài)于乙方。

  2、車(chē)庫(kù)的具體情況:位置:_____,面積:_____,產(chǎn)權(quán)方式為:_____。

  3、車(chē)庫(kù)的交易總價(jià)為:人民幣_____元整(大寫(xiě):_________)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):________)。

  4、乙方先付給甲方定金:_____元。其余款項(xiàng)于____周內(nèi)支付。

  5、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由___方承擔(dān)。

  6、自付清車(chē)庫(kù)全款之日起,該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有,甲方將該車(chē)庫(kù)及所有手續(xù)交付乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  7、甲方保證買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫(kù)合法,不存在抵押等債務(wù)糾紛,否則視為甲方存在欺詐行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還的法律責(zé)任。

  8、在車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9、甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行義務(wù),交付定金后如甲方反悔將五倍返還乙方定金。

  10、未盡事宜甲乙方協(xié)商解決。

  11、本合同一式兩份,由甲乙雙方各持一份,自雙方簽字后生效。

  甲方: (簽字蓋章) 乙方: (簽字蓋章)

  ________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  合同編號(hào):

  簽約地點(diǎn):烏魯木齊市

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方供應(yīng)中國(guó)石油克拉瑪依石化分公司“昆侖”牌AH-70#A級(jí)重交通道路石油瀝青等相關(guān)事宜,特訂立本合同。

  第一條 商品名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、單位、供貨性質(zhì)、數(shù)量、供貨

  時(shí)間

  第二條 單價(jià)

  瀝青單價(jià)=①瀝青出廠價(jià)+②運(yùn)費(fèi)+③乙方服務(wù)費(fèi)。其中: ①瀝青出廠價(jià)5235元/噸。

 、谶\(yùn)費(fèi),運(yùn)費(fèi)=運(yùn)價(jià)×里程。運(yùn)價(jià)執(zhí)行0.48元/噸·公里。里程

  以實(shí)際公路運(yùn)輸里程為準(zhǔn)。

 、垡曳椒⻊(wù)費(fèi):50元/噸。

  第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法

  依照交通部道路石油瀝青JTG F40-20xx規(guī)范執(zhí)行。瀝青到貨時(shí),隨車(chē)附帶出廠合格證與對(duì)應(yīng)的完好鉛封,缺一不可。由甲方在瀝青交付時(shí)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收。合格甲方卸貨。否則應(yīng)拒絕卸車(chē),并及時(shí)通知乙方。無(wú)論任何情況下,甲方卸車(chē)即視為認(rèn)可乙方所供應(yīng)該車(chē)瀝青的質(zhì)量。

  甲方檢測(cè)驗(yàn)收的時(shí)限為貨到之日起12小時(shí)內(nèi)。

  如果檢測(cè)結(jié)果合格,甲方應(yīng)當(dāng)在貨到之日起36小時(shí)內(nèi)卸完瀝青,否則,自貨到之時(shí)后36小時(shí)起,甲方按照每車(chē)每24小時(shí)1000元的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向乙方支付押車(chē)費(fèi)。不足12小時(shí)的按照每車(chē)500元計(jì)算,超過(guò)12小時(shí)不足24小時(shí)的按照每車(chē)1000元計(jì)算。

  對(duì)于甲方提出的瀝青質(zhì)量異議,乙方接到通知后,在5個(gè)工作日內(nèi),會(huì)同甲方共同完成:①現(xiàn)場(chǎng)封存車(chē)輛→②取樣→③送新疆交通科學(xué)研究院進(jìn)行檢驗(yàn)→④檢驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)的全過(guò)程工作。新疆交通科學(xué)研究院出具的檢測(cè)報(bào)告載明的檢驗(yàn)結(jié)果作為瀝青質(zhì)量是否符合合同約定的最終依據(jù)。

  如果檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定,甲方負(fù)擔(dān)因?yàn)r青檢測(cè)所發(fā)生的所有費(fèi)用,包括檢測(cè)費(fèi)、差旅費(fèi)、押車(chē)費(fèi)等。如果檢測(cè)結(jié)果不符合合同約定,則由乙方承擔(dān),乙方并負(fù)責(zé)退貨及處理其后的一切事宜,由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  瀝青數(shù)量以甲方實(shí)際收到的數(shù)量為準(zhǔn),即,以乙﹑丙雙方書(shū)面確認(rèn)的、業(yè)經(jīng)實(shí)踐證明能夠提供客觀、公正計(jì)量服務(wù)的計(jì)算機(jī)構(gòu)或計(jì)量衡重點(diǎn)出具的衡量計(jì)量單上載明的瀝青實(shí)收凈重為準(zhǔn)。

  第四條 包裝、運(yùn)輸方式、費(fèi)用負(fù)擔(dān)及供貨保證包裝為散裝。

  全部采用瀝青專(zhuān)用保溫罐車(chē)(汽車(chē))通過(guò)公路運(yùn)輸?shù)姆绞竭\(yùn)輸。運(yùn)輸組織由乙方負(fù)責(zé)。運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),已含在瀝青單價(jià)中。

  除非有免責(zé)事由(如道路阻斷﹑封閉﹑交通管制﹑運(yùn)輸途中車(chē)輛出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)行駛的故障等),乙方保證所供應(yīng)瀝青按照甲方指定日期到達(dá)。

  第五條 交付地、收貨人

  交付地:巴里坤縣奎蘇鎮(zhèn)北二十公里

  收貨人:西安水建大柳溝水庫(kù)項(xiàng)目部

  第六條 付款方式及結(jié)算

  1、付款方式,先款后貨

  2、甲方預(yù)付定金人民幣:壹佰萬(wàn)元整。

  3、結(jié)算,結(jié)算時(shí)瀝青數(shù)量以甲方實(shí)際簽收量為準(zhǔn),結(jié)算時(shí)貨款多退少補(bǔ),乙方并向甲方提供合法的貨款發(fā)票和運(yùn)費(fèi)發(fā)票。

  第七條 合同的生效、變更

  本合同自雙方簽字蓋章后生效,由于不可抗力(如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件)導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同權(quán)利、義務(wù)的,由雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。

  第八條 違約責(zé)任

  1、乙方違約情形/應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:

  供貨時(shí)間、供貨數(shù)量、供貨質(zhì)量不符合合同約定,致使甲方停工或無(wú)法按計(jì)劃正常冬儲(chǔ)瀝青的/賠償因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。

  沒(méi)有按照約定處理甲方提出的質(zhì)量異議的/視為質(zhì)量不合格;

  2、甲方違約情形/應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任;

  不(拒絕、拖延、推諉)按照本合同約定付款或支付押車(chē)費(fèi)等應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)的/承擔(dān)應(yīng)當(dāng)付款總額的20%違約金。 不按照合同約定的時(shí)限檢測(cè)驗(yàn)收/視為質(zhì)量不合格

  不按照約定配合乙方處理所提出的質(zhì)量異議的/視為質(zhì)量不合格

  3、其他;

  除上述本條1、2款列舉的情形外,在履行本合同過(guò)程中如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約部分的20%的違約金。

  違約一方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方主張權(quán)利所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

  第九條 爭(zhēng)議解決辦法

  在本合同履行過(guò)程中,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),在合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。

  第十條 其他約定

  由于中燃油政策變動(dòng)或其他不可抗拒因素(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)),致使乙方不能正常履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)解除,在此情況下,乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)書(shū)面通知甲方,自通知之日起,乙方應(yīng)將扣除已供瀝青價(jià)款后多收取的瀝青款及相關(guān)費(fèi)用在5個(gè)工作日內(nèi)全部退還甲方,甲方應(yīng)將計(jì)算已收到乙方供應(yīng)的全部瀝青價(jià)款減去滾動(dòng)支付的總額后少支付的瀝青款及相關(guān)費(fèi)用在5個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。

  第十一條 安全與環(huán)保責(zé)任

  乙方對(duì)所供產(chǎn)品可能引發(fā)的安全與環(huán)保責(zé)任隨產(chǎn)品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

  第十二條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

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