【精華】房屋買賣合同六篇
隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋買賣合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋買賣合同 篇1
出賣人（甲方）:
地 址：
法定代表人：
買受人（乙方）：
地 址：
法定代表人：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權(quán)的房屋之相關(guān)事宜訂立如下條款，以便共同遵守：
第一章 總則
第一條：雙方陳述和保證
1.1 雙方均是根據(jù)其成立地或注冊地的有關(guān)法律正式組建、有效存在并符合有關(guān)法律規(guī)定的獨(dú)立法人。
1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權(quán)利、權(quán)限和政府批準(zhǔn)，并具有充分履行其于本合同項下的每一項義務(wù)的能力。
1.3 雙方認(rèn)可本方代表已獲授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)利，本方代表簽署的
合同或其他文件對本方具有約束力。
1.4 在合同成立生效后，各方均應(yīng)受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現(xiàn)在還是將來任何管理機(jī)構(gòu)都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項下的義務(wù)。
1.5 雙方承諾對本合同的標(biāo)的及與標(biāo)的有關(guān)的財產(chǎn)、權(quán)利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。
1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關(guān)的政府部門頒發(fā)的文件、資料均是真實、有效的。
1.7 甲方作為該房屋的規(guī)劃房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立買賣關(guān)系。
1.8 商場名稱為：
第二條：買賣房屋（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”）用途、地址、面積
該項目規(guī)劃為 雙方愿意按照本合同約定的條款和條件，由乙方向甲方購買 ，甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一、二。
2.1 房屋座落于，范圍。（房屋位臵見“附件一”）
2.2 房屋現(xiàn)狀為主體封頂。
2.3 該商業(yè)物業(yè)的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電供暖系統(tǒng)、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯（6臺）、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件六。
2.4 該商業(yè)物業(yè)的附屬場地包括商業(yè)頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天
提供40個收費(fèi)地下停車位及該商業(yè)物業(yè)門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件九。
2.5 房屋范圍見“附件一”中雙方認(rèn)可的各層平面圖中用紅線所圈畫的范圍為準(zhǔn)，
建筑面積約為平方米。最終以雙方共同認(rèn)可的政府房屋測量部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。
第三章 價格和支付方式
第三條：售價及定金
3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價為：元/平方米。
3.2本合同定金：本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，充抵房款。
第四條：正式買賣合同的簽訂及房款支付方式：
該商業(yè)物業(yè)在甲乙雙方確定改造方案后，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，在該合同簽訂之日七日內(nèi)，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。
第五條：稅 費(fèi)
甲乙雙方按國家的法律法規(guī)，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。
第四章交房時間、條件、使用和維修
第六條：交房時間、條件、使用和維修
6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的建設(shè)基本條件和技術(shù)要求的協(xié)議作為甲方交付房屋的條件。甲方應(yīng)于 年 月 日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經(jīng)乙方按“附件五” 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗收后，雙方簽署房屋交接驗收
確認(rèn)書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達(dá)到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應(yīng)在接到甲方接收該商業(yè)物業(yè)的書面通知的5個工作日內(nèi)接收該商業(yè)物業(yè)，否則，甲方書面通知到達(dá)乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業(yè)物業(yè)交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認(rèn)書無法簽署的，視為甲方按規(guī)定交付該商業(yè)物業(yè)。
6.2甲方保證切實擁有出租商業(yè)物業(yè)的合法處臵權(quán)，（包括“附件二、四”中的房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所在地的土地使用證），并能夠作為商業(yè)用途，符合當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)章的規(guī)定。
6.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求整改電梯的位臵及設(shè)計，詳見附件七。
6.4該商業(yè)物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；墻、柱面層采用高質(zhì)量的.乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附件五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。
6.5甲方應(yīng)將電源接至乙方所購買房屋的配電柜并獨(dú)立安裝計量表，并確保該商業(yè)獲得不少于1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨(dú)立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確�，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。
6.6經(jīng)營用水壓力不低于0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任）能完全滿足乙方商場的需要。
6.7甲方應(yīng)對該商業(yè)的“表前” （“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方購買房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方購買房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施）供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用；乙方應(yīng)對該商業(yè)的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付商業(yè)時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的固定消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈）和相應(yīng)的驗收合格證明，該消防驗收合格證明復(fù)印件作為本合同的附件。乙方亦應(yīng)配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設(shè)備，并通過消防驗收及年檢。
6.8甲方應(yīng)在交付該商業(yè)的同時，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯6臺、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）等。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明，該驗收合格證明復(fù)印件作為本合同的附件。
6.9乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)的全部費(fèi)用。
第七條：房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添。
7.1甲方同意乙方在不危及房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營需要對所購買房屋（包括但不限于房屋的外立面和內(nèi)墻面）進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施，而無需另行征得甲方同意（外立面改造需經(jīng)甲方同意）。需要報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2甲方同意乙方在甲方所在物業(yè)范圍內(nèi)裝設(shè)必備的招牌、標(biāo)記、商號和指引系統(tǒng)等，乙方無須支付甲方任何費(fèi)用。乙方承諾按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方裝設(shè)的上述標(biāo)識所有權(quán)歸乙方。
第八條：物業(yè)管理范圍
乙方租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行解決，其費(fèi)用也由乙方收取。乙方租賃范圍以外的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。詳見附件十三的物業(yè)管理協(xié)議。
第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
9.1甲方保證出售給乙方商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，如因甲方的產(chǎn)權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。
9.2甲方確保出售房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何現(xiàn)實的和潛在的危險。
9.3甲方應(yīng)保證按“附件五”規(guī)定的出售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定的交付日向乙方交付該商業(yè)。
9.4在簽訂本合同前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件作為附件二中的內(nèi)容，甲方還應(yīng)于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》復(fù)印件以及建筑、消防、環(huán)保、設(shè)備等驗收合格證明，上述復(fù)印件均由甲方蓋章后交付給乙方。
9.5甲方必須對房屋周邊的屬于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的道路進(jìn)行全面管理，保證乙方的經(jīng)營需要。
9.6甲方有權(quán)如期取得房款。
9.7本合同簽訂后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方招商費(fèi)及乙方支出的一切費(fèi)用。
第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
10.1乙方所購買的商業(yè)物業(yè)的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。
10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權(quán)代表并提供授權(quán)委托書。 10.3乙方應(yīng)保證按期交納房款。
10.4乙方有權(quán)對項目建設(shè)過程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，其范圍見附件五“工程實施條款”。 10.5乙方負(fù)責(zé)購買房屋范圍內(nèi)治安、安全問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
10.6乙方在不改變所購買商業(yè)物業(yè)內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)的前提下，可以對該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的變動，須征求甲方同意。
10.7乙方可以在本合同約定的外立面的范圍內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行外立面裝修改造，進(jìn)行店招和廣告的制作安裝及發(fā)布，乙方自行承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方確保符合相關(guān)廣告安全消防規(guī)范并依法定程序進(jìn)行。
10.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，如果甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.9本合同簽訂后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應(yīng)賠償甲方招商費(fèi)及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費(fèi)用。
第十一條：保 密
甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，給對方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第六章 違約
第十二條：違約責(zé)任
12.1①甲方違反本合同第6條中第1款，延遲交付該商業(yè)物業(yè),延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達(dá)10日以上的視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。②乙方延遲接受該商業(yè)物業(yè)，延遲達(dá)10日以上的視為乙方違約，乙方應(yīng)按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。
房屋買賣合同 篇2
甲方（出售方）：
身份證號：
乙方（購買方）：
身份證號：
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：
一、甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。
房產(chǎn)證編號為：
房權(quán)證：字
第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整（￥35.00萬元）。
二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整（￥35.00萬元），分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整（￥20.00萬元），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時，甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整（￥15.00萬元），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整（￥15.00萬元）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）
甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。
三、關(guān)于房屋交付時間的約定
甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。
四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定
雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用（含稅等一切費(fèi)用）由乙方繳納。
五、關(guān)于證件問題的約定：
甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。
六、對其他事項的約定
1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。
2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的'糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。
4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。
5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)；該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)，并及時付清。
7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物（即房屋）所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。
七、關(guān)于違約責(zé)任的約定
甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。
甲方要求解除合同（在乙方?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。
乙方要求解除合同（在甲方?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。
合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。
合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
（本合同一式兩份，雙方各持一份。）
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋買賣合同 篇3
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落在羅莊區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積134.7平方米，車庫面積14平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購合同。甲方當(dāng)初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為十年。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、 購房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣，(￥)。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的三十日前還清當(dāng)月貸款，不能給甲方造成銀行的'不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽名：
身份證號： 電話：
甲方簽名：
身份證號： 電話：
20xx年7月14日
房屋買賣合同 篇4
賣方 ：____ 姓名：__國籍：____ ：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
買方 ：____ 姓名：__國籍：____ ：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋 坐落于____；位于第______層，共______ ，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米 ，房屋用途為______；
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積 為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____% 時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____% 時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按 計算，該房屋售價為 每平方米__________元，總金額為 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的`差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同 ）之日起生效。
第十七條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方 ：乙方 ：
甲方代理人 ：乙方代理人 ：
______年______月______日______年______月______日
簽于__________簽于__________
房屋買賣合同 篇5
賣方：（以下簡稱甲方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位：______________________________
買方：（以下簡稱乙方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位： ______________________________
甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的`有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本信息
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他）
__________________________________________________________________________________________平方；
買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售：
第二條 成交價格及付款方式
甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元（大寫：_________________整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含在本房屋價款之中；
付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：
1、 分貳期付款：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，交付甲方第壹批
履行合約保證金（含定金）__________元，(大寫：_________________整）；
2、 乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內(nèi)交付房屋第貳批尾款
___________元（大寫:____________________整）。
3、 由于該房屋現(xiàn)相關(guān)證件還在辦理過程中，不能立即辦理
房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方協(xié)商后共同同意扣除總房款的______________元(大寫：_______________整)，當(dāng)做后期保證金。
第三條 交房時間
甲方在乙方將房屋第壹批房屋款合計_____________元，(大寫：_____________整)付清之日七日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。
第四條 違約金
1、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因甲方個人原因未按時與
乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。
2、 如甲方房產(chǎn)證下來一個月內(nèi)，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金_________元(大寫：______________整)給甲方。
3、 簽訂本合同當(dāng)日起______年內(nèi)甲方如還未獲得房產(chǎn)證，
將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價款退還乙方并賠償違約金_________元(大寫：______________整)。
4、 如乙方未能及時辦理過戶手續(xù)，甲方當(dāng)提供有效證據(jù)證明甲方在房產(chǎn)證下來當(dāng)日曾經(jīng)通知乙方。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應(yīng)。
甲方：乙方
電話：電話：
簽訂日期： 簽訂日期： 見證人：
房屋買賣合同 篇6
甲方(出賣方)：__________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系電話：__________
乙方(買受人)：__________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系電話：__________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于__________________住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。
甲方在位于__________________有一套回遷房，具體房屋編號為：______________室，建筑面積暫登記為____________平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù)，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
第一條 甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買。
第二條 房屋作價
經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣__________________元向甲方購買該回遷房。
第三條 付款方式
雙方可選擇下列第 種方式付款。
1、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。
2、房款乙方分______次付給甲方。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購房款人民幣____________元。同時甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時，甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后，甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管，待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過戶到乙方名下，所有過戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購房款人民幣____________元一次性付給甲方。
第四條 房屋過戶事項
1、 本協(xié)議簽訂后，甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度，如果第一時間得知可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時所發(fā)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用甲方自行承擔(dān)。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費(fèi)用而造成此房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。
2、 甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后，必須在 ________個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的`全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過戶到乙方名下，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。
第五條 違約責(zé)任
1、 甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，對該房享有完全所有權(quán)，其他人不得對該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒有進(jìn)行抵押、沒有"一房多賣"的現(xiàn)象，甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權(quán)不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付乙方違約金人民幣____________元，雙方買賣合同終止。
2、 如果乙方違約，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。
第六條 回遷手續(xù)
甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到 張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等手續(xù)。
第七條 本協(xié)議簽字之日，甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù)、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé)。
第八條 爭議解決
在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 人民法院起訴。
第九條??本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，各份具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn)：__________
甲方：________________乙方：________________
________年______月______日______年______月______日
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