買賣平房合同書(通用13篇)
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家收集的買賣平房合同書,歡迎大家分享。
買賣平房合同書 1
甲方(出賣方):___________
身份證號碼:_____________________
乙方(購買方):___________
身份證號碼:_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
第一條
甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解,愿意購買該房產。
第二條
本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
第三條
本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
第四條
本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
第五條
違約責任:
1、甲方應當于________交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的`房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
第六條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
第七條
其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條
本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):______________
聯系電話:_______________聯系電話:____________________
簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日
買賣平房合同書 2
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:
(一)房地產座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結構:____________;
。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
。ㄈ┓康禺a四至范圍
。ㄋ模┰摲康禺a土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號:_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__ 天內,乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____________.
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的',乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
。ㄒ唬 提交__________仲裁委員會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
甲方(公章)______________________
法定代表人
(委托代理人)______(簽字或蓋章)
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期:_______年______月_____日
買賣平房合同書 3
賣售人(甲方):
買受人(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條:甲乙雙方通過上海______房地產經紀有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:
。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為:______________。
。ǘ┓康禺a坐落:上海市_____弄____號____室號,房屋類型:_________,公寓結構:鋼混。
。ㄈ┓课萁ㄖ娣e:______平方米,另有地下附屬面積:____平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權____平方米。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以______方式獲得。
(五)甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。
第二條:甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條:甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。
。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯腳____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
第四條:甲、乙雙方同意,甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標志。
第五條:甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。
第六條:甲、乙雙方確認,在_____年___月___日之前,甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產權利轉移日期以____區(qū)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條:上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條:本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
第九條:乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。
(一)每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,合同繼續(xù)履行。
。ǘ┮曳接馄谖锤犊,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的___日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
。ㄈ┮曳轿窗幢竞贤犊顓f議約定期限付款的,應當向甲方支付違約金,違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算,違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的,除乙方應向甲方支付15日的違約金外,甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的,應當書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。
第十條:甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
。ㄒ唬┟坑馄谝蝗眨追綉蛞曳街Ц兑咽湛頮__%的違約金,合同繼續(xù)履行。
。ǘ┘追接馄谖唇桓斗康禺a,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的___日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的.___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
。ㄈ┘追轿窗幢竞贤s定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,應當向乙方支付違約金,違約金已付房屋價款日萬分之____計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的,除甲方應向乙方支付15日的違約金外,乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,應當書面通知甲方,甲方承擔違約責任,賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。
第十一條:經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條:本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,可以協商解決,也可以向有關部門申請調解,協助不成,可以選擇以下第___項方式解決。
(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。
。ǘ┮婪ㄏ騙____區(qū)人民法院起訴。
第十四條:本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日
買賣平房合同書 4
出賣人:_____________(以下簡稱甲方)
買受人:_____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米,賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
三、房屋價款包括附屬設備,雙方議定以人民幣________萬元,由甲方出售給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣________萬元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣________萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時,甲方應協助。如因甲方的延誤,以致影響主權過戶登記而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。
八、甲方如不按合同規(guī)定的`日期交付房屋,每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,以致影響乙方權利的行使,概由甲方負責處理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份送交房產和土地管理機關,辦理產權過戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:_____________(簽章)乙方:___________(簽章)
______年_____月______日訂于_________市(縣)
買賣平房合同書 5
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協議,以供雙方共同遵守:
第一條 轉讓房屋情況:
甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結構;甲方所售房屋所有權證號為"______ 號",房屋土地使用權證號為"______ 號";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。
第二條 房屋價格:
房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用)。轉讓稅費由甲方(或乙方)承擔。
第三條 付款方式:
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。(或乙方支付首期款后___ 日內,將房屋交付給乙方)。
第五條 違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的`2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或____仲裁委員會提起仲裁)。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯系電話: 聯系電話:
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣平房合同書 6
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________________________________________(建筑面積____________平方米,儲藏室____________平方米,產權證號________________________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元整;即人民幣小寫____________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______萬元整,即小寫____________元。
四、乙方支付定金之日起______個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付____________的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付____________元罰金,逾期______日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將________________________設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
買賣平房合同書 7
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的.相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________________________,即人民幣小寫_____________。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫________________。
四、乙方支付定金之日起_________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續(xù),待房產公證到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付__________元罰金,逾期______日視為毀約。
九、附加條款:
__________________________________________。
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
買賣平房合同書 8
賣方(簡稱甲方):
買方(簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方出售房產及院落一事達成協議:
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在___縣___鎮(zhèn)___村___一處,東至____,西至____,南至____,北至_____,土地使用面積約為_____平方米左右,房屋建筑面積約為______平方米左右, 雙方約定該房產交易價格為人民幣___萬元整。
第二條 上述房產的土地使用權隨該房產的出售而轉移給乙方。
第三條 甲方必須保證向乙方出售的房屋及院落沒有產權和債權債務糾紛(與大經政府糾紛由大井信用社負責協調),此房屋院落內的樹木由甲方負責采伐;房屋由甲方負責拆遷;采伐過程中產生的費用由甲方負責支付;在房屋拆遷及采伐過程中一旦發(fā)生事故由甲方承擔責任并負責賠償,與乙方無關。如由甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任,并負責賠償糾紛給乙方帶來的.全部損失。
第四條 乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項(人民幣___萬元整);屆時該房產必須無任何擔保、無抵押、無房產瑕疵,無產權糾紛、無人租住使用;無欠賬(如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等)。甲方應自付款之日起五天內將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內甲方沒有將房屋及院落拆遷完畢,則甲方雙倍返還合同款項。
第五條 因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向該房屋所在地的___人民法院提起訴訟。
第六條 本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________________
乙方:_________________________
代表人(簽字):________________
身份證號碼:____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
買賣平房合同書 9
賣方:___________,身份證號碼:_____________________________
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________________;手機:______________
買方:___________,身份證號碼:_____________________________
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________________;手機:______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┵u方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________區(qū)(縣)_______________小區(qū)(街道)________幢______座______號(樓)_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
第二條房屋權屬情況
。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為:________________________。
。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
。ㄈ┰摲课菪再|為____________。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________,經紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的______%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
。ㄒ唬┙涃I賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
。ǘ┵I方付款方式如下:
1、本合同簽訂后______日內,買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的'讀數;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:
。1)收入稅;
。2)城市建設維護稅;
。3)教育費附加;
。4)印花稅;
(5)個人所得稅;
。6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費;
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
。10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費:
。1)印花稅;
。2)契稅;
。3)產權登記費;
。4)房地產交易服務費;
。5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:
。1)權籍調查費;
。2)房地產買賣合同公證費(如有);
。3)評估費;
。4)保險費(如有);
。5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在______日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過______日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過______日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起______日內按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。
賣方:____________
買方:____________
中介方:____________
合同簽訂日期:____年____月____日
買賣平房合同書 10
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
甲方將其座落在 一處平房出售給乙方?們r值為伍萬壹仟元人民幣(¥:51,000.00元),交易方式為現金。為守信用,經雙方協商特立此合同。
一、本合同履行之日起,此房屋的所有權和使用權即為乙方所有。
二、甲方搬家時,要保持屋內為現有結構不變,屋內附屬設施,如已有的`門窗、用電線路(包括電表、電話線路、有線電視線路、自來水、暖氣等)完好無損。
三、甲方搬家之前,要結清原有的水電費、有線電視費、電話費等。
四、乙方負責辦理轉戶手續(xù),費用由乙方負責,甲方必須協助乙方辦理轉戶手續(xù)。如甲方不協助乙方辦理轉戶手續(xù),甲方退回全額房款,另交違約金貳萬元(¥20,000.00元)。
五、合同簽訂之日起,乙方一次性付清購房款。
六、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方付款、簽字后生效。本合同未盡事宜,由雙方共同協商解決。
甲方:
乙方:
_________年____月____日
買賣平房合同書 11
賣方(簡稱甲方):
買方(簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓房產一事達成協議:
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在陽谷______________________ _____________________的房產,建筑面積為___________平方米。該房產所占用的土地長________米;寬______米;共___________平方米。(詳見房產權證_____________________________)。
第二條 上述房產的交易價格為人民幣__________元整(大寫:_____拾 _____萬______仟_______佰_______拾______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_________元整,作為購房定金。
第三條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,辦理過戶手續(xù)當日支付人民幣(含定金)_____拾_____萬______仟______佰______拾_______元整給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將__________________________等費用結清。
第五條 上述房產所占用的土地使用權隨該房產的.轉讓而轉移給乙方。
第六條 稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由____方承擔,_______________由____承擔。
第七條甲方應保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,如甲方的原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債僅債務糾紛的,甲方應承擔全部責任。
第八條 違約責任:甲、乙雙方合同簽字或蓋章后即刻生效。若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在10日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起10日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條 本合同如需辦理公證,經房產所在地的國家公證機關進行公證。
第十條 本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。
第十一條 因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。
第十三條 雙方約定的其他事項:
賣方(甲方): 買方(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
見證方:
地址:
電話:
簽約時間:
簽約地點:
買賣平房合同書 12
甲方:___________________
乙方:___________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在,建筑面積_____平方米,土地面積_____平方米,房屋產權證號____________________,土地產權證號_______________。房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的產權手續(xù)同時交給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為________人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________元。
四、乙方支付定金之日起________個月內,向甲方支付全款。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在日內將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,產權糾紛、無人租住、使用無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等,如有糾紛甲方負全部責任。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的.違約金一方如不能按規(guī)定交付房產或未按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期日視為毀約。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:________________
甲方:________________
身份證號:________________________
乙方:________________
身份證號:________________________
________年________月________日
買賣平房合同書 13
賣方:
買方:
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,商定房款實際總價額為人民幣(大寫)__________元整(¥_______元)。
二、房屋狀況
房屋座落:________________
建筑面積:______________
三、甲方于_____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、電話、有線電視等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的'產權與鄰居糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
六、本合同經雙方簽字即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
八、其它約定事項
_______________________________________
甲方:
聯系電話:
身份證號碼:
乙方:
聯系電話:
身份證號碼:
中間人:
聯系電話:
身份證號碼:
_________年____月____日
【買賣平房合同書】相關文章:
平房買賣合同書11-08
平房房屋買賣合同書09-07
平房房屋產權買賣合同書05-05
買賣平房合同08-13
買賣平房合同03-22
平房買賣合同10-29
平房買賣合同07-08
平房買賣合同10-19
買賣平房合同10篇08-13
買賣平房合同9篇03-22