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二手房按揭買賣合同

時(shí)間:2022-04-17 18:20:06 買賣合同 我要投稿

二手房按揭買賣合同5篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的二手房按揭買賣合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

二手房按揭買賣合同5篇

二手房按揭買賣合同1

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為: 單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在

  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

  付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________購(gòu)買方(乙方)__________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

  身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

  見證方: 鑒證機(jī)關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:經(jīng)辦人:

  日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日

二手房按揭買賣合同2

  賣方:___________ 身份證號(hào)碼: ____ ________________

  身份證地址:_______________________ __ _______________

  現(xiàn)住址:______________________ 手機(jī):______________

  買方:___________ 身份證號(hào)碼:_______________________

  身份證地址:__________________________________________

  現(xiàn)住址:_______________________ 手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一) 賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。

  (二) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的`房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  (一) 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:

  (二) 國(guó)有土地證號(hào)為:

  (三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。

  (四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  第三條 房屋成交價(jià)格及定金

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為: 人民幣(小 寫) 元,(大寫) 元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為____________元。

  上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

  第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購(gòu)房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元。

  (二) 由買方向 銀行申請(qǐng)住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整,并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

  (三) 除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外,剩余購(gòu)房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí),買方向賣方全部支付結(jié)清。

  第五條 房屋交付時(shí)間

  在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個(gè)月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。

  第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。

  (二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí),對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  (三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  (四) 買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款,如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料,負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶的工作,賣方提供協(xié)助。

  第七條 過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)

  本合同履行過(guò)程中,按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任

  本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購(gòu)房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買方。

  第九條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同一式3 份,買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方(簽字手印): 買方(簽字手印):

  合同簽訂日期:20 年___月____日

二手房按揭買賣合同3

  甲方(賣方)________ 身份證號(hào):______

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  手機(jī):______________

  乙方(買方)________ 身份證號(hào):______

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū),號(hào)樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:____平方米。

  土地使用權(quán)證號(hào):____,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____,

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

  第三條:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付____元(含定金)給甲方。

  2、第二期:剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

  第五條交稅

  1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。

  2、個(gè)人所得稅方繳納。

  3、契稅方繳納。

  第六條房屋交付:

  乙方付清全部房款后XXX內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi),水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),煤氣費(fèi),入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

  第七條違約責(zé)任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條其他約定:

  1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

  4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴、)

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  _____年____月____年____月

二手房按揭買賣合同4

  甲方(賣方)________身份證號(hào):______

  ________身份證號(hào):______

  乙方(買方)_______ _身份證號(hào):______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于萊蕪市萊城區(qū)小區(qū),號(hào)樓,單元,第_____層,戶,共_________間,建筑面積_________平方米,帶儲(chǔ)藏室間,平方米。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。。

  第三條房屋過(guò)戶

  該房屋《產(chǎn)權(quán)登記證》和《國(guó)有土地使用證》尚未辦理,乙方采用變更購(gòu)房合同的方式購(gòu)買此房。先由甲方與開發(fā)商解除原購(gòu)房合同,然后乙方與開發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。合同變更手續(xù)由房屋開發(fā)商辦理。手續(xù)費(fèi)元,由方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理合同變更手續(xù)。因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第四條付款方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。

  1、第一期:在開發(fā)商處完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日,乙方首付元(含定金)給甲方。

  2、第二期:剩余房款人民幣_(tái)___ ________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

  第五條房屋交付:

  乙方付清全部房款后日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi),水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),入網(wǎng)費(fèi),有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

  第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何擔(dān)保抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條違約責(zé)任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  工作單位:工作單位:

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ___ __年____月____日__ ___年____月____日

二手房按揭買賣合同5

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_______________ ___

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)___ ____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條、付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

  第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  見證方:

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表:

  日 期: 年 月 日

  購(gòu)買方(乙方):__________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  鑒證機(jī)關(guān):

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