房屋買賣合同

時間：2022-04-10 11:44:04 買賣合同我要投稿

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【熱門】房屋買賣合同模板集錦六篇

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的房屋買賣合同6篇，歡迎大家分享。

【熱門】房屋買賣合同模板集錦六篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　中介機(jī)構(gòu)：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于XX市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價值、評估價值、市場價格）承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

　　為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________資質(zhì)證書號碼：_________

　　附件一房屋平面圖和四至范圍

　　附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

　　該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：_________。

　　附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

　　（一）附屬設(shè)施

　　1、水_________

　　2、電_________

　　3、燃?xì)鈅________

　　4、_________

　　5、通訊_________

　　6、其他_________

　　（二）裝修情況：_________

　　說明：

　　面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

　　因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的'糾紛，XX市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測繪受理窗口）。

　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第_________種方法處理：

　　1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)何成果申請權(quán)屬登記，《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價不再調(diào)整。

　　2、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣_________元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報價格。

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

　　四、在“”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

　　七、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實簽填附記欄內(nèi)容，以切實保護(hù)各自的合法權(quán)益。

　　以上須知，請仔細(xì)閱讀，以切實保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

房屋買賣合同篇2

　　一、庫房七棟（建筑面積66平方米），折價xx年9月日燕興紙品廠將上述庫房、樹木移交隆華農(nóng)工商聯(lián)營公司。隆華農(nóng)工商聯(lián)營公司于同日一次付清應(yīng)付款項26000元。

　　本契約一式三份，賣方燕興紙品廠、買方隆華農(nóng)工商聯(lián)營公司、鑒證單位北京市第九律師事務(wù)所各保存一份。

　　賣方：燕興紙品廠（蓋章）

　　買方：隆華農(nóng)工商聯(lián)營公司（蓋章）

　　鑒證：北京市第九律師事務(wù)服蓋章）

　　992年7月28日訂

房屋買賣合同篇3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在羅莊區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積134.7平方米，車庫面積14平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。

　　2、本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購合同。甲方當(dāng)初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為十年。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。

　　3、購房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣，(￥)。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

　　4、貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的三十日前還清當(dāng)月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

　　5、此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

　　6、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽名：

　　身份證號：電話：

　　甲方簽名：

　　身份證號：電話：

　　20xx年7月14日

房屋買賣合同篇4

　　賣售人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條：甲乙雙方通過上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為：______________。

　　（二）房地產(chǎn)坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________，公寓結(jié)構(gòu)：鋼混。

　�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____平方米。

　�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以______方式獲得。

　�。ㄎ澹┘追奖ＷC已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條：甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

　�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵�(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　第四條：甲、乙雙方同意，甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____個工作日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值____倍向乙方支付違約金。

　　第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

　　第七條：上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

　�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗�，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。ǘ┮曳接馄谖锤犊�，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　�。ㄈ┮曳轿窗幢竞贤犊顓f(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

　　第十條：甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗眨追綉�(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　�。ㄈ┘追轿窗幢竞贤s定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之____計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)助不成，可以選擇以下第___項方式解決。

　�。ㄒ唬┫蛏虾Ｖ俨梦瘑T會申請仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ騙____區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

房屋買賣合同篇5

　　(一)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

　　(二)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國內(nèi)地法人：

　　1、公司的營業(yè)執(zhí)照;

　　2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

　　3、如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。

　　(三)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：

　　1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣�；鶗乃汀�

　　2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

　　(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

　　(五)房產(chǎn)信息單。

　　(六)房地產(chǎn)買賣合同。

　　(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

房屋買賣合同篇6

　　甲方（賣家）:

　　乙方（買家）:

　　雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特訂立以下合同，以便共同遵守。

　　合同號：

　　2．達(dá)成交易后產(chǎn)品的配送：由甲方（賣家）直接發(fā)貨給乙方（買家）。

　　3．運(yùn)輸方式：鐵路或汽車，運(yùn)費(fèi)由甲方（賣方）承擔(dān)。

　　收貨人姓名：

　　4．發(fā)貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方（賣家）叁個工作日內(nèi)發(fā)貨。

　　5．買家直接付款給賣家，賣家收到貨款后，按合同發(fā)貨；

　　6．驗收標(biāo)準(zhǔn)：收到貨后如有破損或數(shù)量質(zhì)量問題，甲方（賣家）負(fù)責(zé)退貨或調(diào)換。

　　7. 質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家批準(zhǔn)的產(chǎn)品銷售，嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)貨。如甲方（賣家）提供偽劣產(chǎn)品，甲方（賣家）應(yīng)賠償乙方（買家）一切經(jīng)濟(jì)損失和一切法律責(zé)任。

　　甲方（賣家）必須向乙方（買家）提供產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議書（見附件）。

　　8. 違約責(zé)任：

　�。�1）甲方（賣家）不能按時（雙方約定時間內(nèi)）發(fā)貨，應(yīng)向乙方（買家）償付每日千分之三的違約金，并負(fù)責(zé)及時退款。網(wǎng)站負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的投訴和糾紛。如協(xié)調(diào)不成，將通過法律途徑解決問題。

　�。�2）因網(wǎng)絡(luò)安全導(dǎo)致客戶利益受損失時，有網(wǎng)站負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方損失。

　　9．執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按下列方式解決：

　�。�1）申請仲裁；

　　10．本合同簽訂地：

　　11．本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方（買家）

　　單位名稱：（加蓋合同專用章）單位名稱：（加蓋合同專用章）單位地址：單位地址：

　　電話：聯(lián)系電話：郵編：郵編：

　　傳真號碼：傳真號碼：

　　簽約日期（即合同生效日期）：年月日

　　附件：

　　量保證協(xié)議書

　　甲方（賣家）：

　　乙方（買家）：

　　為了加強(qiáng)產(chǎn)品經(jīng)營質(zhì)量管理，嚴(yán)把進(jìn)貨渠道關(guān)，保證產(chǎn)品質(zhì)量以保障人們用藥安全、有效，根據(jù)《藥品管理法》、《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》、《醫(yī)療器械經(jīng)營管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方（賣家）義務(wù)：

　　1.甲方（賣家）為具有履行合同能力和合法資格的產(chǎn)品生產(chǎn)（經(jīng)營）企業(yè)，甲方（賣家）向乙方（買家）提供加蓋公章的產(chǎn)品生產(chǎn)（經(jīng)營）許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　2.甲方提供的產(chǎn)品必須符合下列要求：

　�、� 符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和其他質(zhì)量要求；

　�、� 應(yīng)有法定的標(biāo)準(zhǔn)文號和生產(chǎn)批號（國家另有規(guī)定的除外）；

　　③ 包裝、標(biāo)簽、說明書和合格證等符合國家有關(guān)規(guī)定，包裝還應(yīng)符合貨物運(yùn)輸要求；

　　④ 產(chǎn)品（藥品）的生產(chǎn)日期距到達(dá)乙方（買家）倉庫的日期：甲方（賣家）為生產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)不長于3

　　個月，甲方（賣家）為經(jīng)營企業(yè)的應(yīng)不長于6個月；

　�、菁追剑ㄙu家）經(jīng)營的進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供符合規(guī)定的證書和文件；

　�、� 甲方（賣家）應(yīng)負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品的檢驗報告書。

　　3.甲方（賣家）應(yīng)及時向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量信息。

　　4.甲方（賣家）保證所提供資料的真實性。

　　二、乙方（買家）義務(wù)：

　　1.乙方（買家）應(yīng)向甲方提供加蓋公章的證照復(fù)印件以證明自身的法定資格，并保證所供資料的真實

　　性。

　　2.乙方（買家）對甲方商品驗收合格后，確認(rèn)收貨。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲方（賣家）提供的產(chǎn)品如質(zhì)量不符規(guī)定，乙方（買家）有權(quán)拒收，但應(yīng)暫時代保管并及時通知甲方，協(xié)助甲方處理后續(xù)工作。如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方（買家）有權(quán)按國家有關(guān)規(guī)定處理。

　　2.甲方（賣家）對所提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失、費(fèi)用和法律責(zé)任。

　　3.乙方（買家）應(yīng)嚴(yán)格按照GSP規(guī)定貯存，因乙方（買家）貯存不當(dāng)而造成的損失由乙方（買家）承擔(dān)。

　　四、協(xié)議說明

　　1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　3.本協(xié)議為以上合同的補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（賣家）乙方（買家）

　　單位名稱：（加蓋合同專用章）單位名稱：（加蓋合同專用章）單位地址：單位地址：

　　銷售代表：銷售代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵編：郵編：

　　簽約日期（即合同生效日期）：年月日