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商品住宅買賣合同

時間:2022-04-09 08:12:44 買賣合同 我要投稿

商品住宅買賣合同

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的商品住宅買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

商品住宅買賣合同

  商品住宅買賣合同1

  甲方(出售方):_______

  身份證號:_______

  乙方(購買方):_______

  身份證號:_______

  現(xiàn)經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下房屋買賣合同:

  一、甲方將其所有坐落于_______市_______縣林業(yè)局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方,房產證編號為:(_______)房權證(_______)字第_______,房屋建筑面積為_______平方米。乙方給付甲方購房款人民幣:_______萬_______元整(¥______________元)。

  二、關于付款方式的約定總房款______________元整(¥_______萬_______元),分兩次付清。首付款_______萬_______元整(¥_______萬_______元),由銀行轉賬,由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內,乙方務必將首付款轉入甲方帳戶,雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時,甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款:余款_______萬_______元整(¥_______萬_______元),在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續(xù),雙方同時前往辦證機關辦理過戶手續(xù),并將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余_______萬_______元整(¥_______萬_______元)轉帳到甲方帳戶。(以轉帳單和收據(jù)為憑證)

  甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時,對方不得借故推遲,至遲不得超過_______日。

  三、關于房屋交付時間的約定

  甲方收到乙方的首付款時,即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料,該房屋交付乙方使用。

  四、關于產權證及過戶登記費用的約定

  雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。

  五、關于證件問題的約定:

  甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,屬欺詐、違約行為,應承擔違約責任及法律責任,造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任,且違約方還應向守約方支付違約金,違約金為總房價的'_______%。

  六、對其他事項的約定

  1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前,甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務,甲方應解除其抵押債務后,方可出售給乙方。

  2、甲方交付房屋后,應協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶,費用由乙方自行承擔。

  3、甲方保證乙方購房入住后至房產證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發(fā)生,這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發(fā)生,將全部由甲方出面負責解決。

  4、辦理房產證和過戶手續(xù)所產生的所有費用由乙方自行承擔,甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將不再與此套房屋有任何關系。

  5、乙方在接收房屋后,該房屋如需增加其它費用,由乙方負擔。

  6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用,均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用,均由甲方承擔,并及時付清。

  7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時,不得轉賣他人,否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除,甲方將收回房屋。

  七、關于違約責任的約定

  甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示,本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效,即對雙方產生約束力。雙方應本著誠實信用原則,自覺履行合同。如違反合同約定,違約方承擔違約責任,其損失自負。

  甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除),甲方須向乙方支付總房價_______%的違約金,并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修,尚須賠償乙方裝修費損失。

  乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人,乙方須向甲方支付總房價_______%的違約金。

  合同解除后,甲方自合同解除當日退還乙方已付房款,否則,尚應承擔延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數(shù),從合同解除之日起算至付清之日止)。

  合同解除后,乙方自合同解除當日退出房屋,如不搬出,乙方從合同解除之日起向甲方支付租金,租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金,仍應承擔延期付款利息,利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

  八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,補充條款與本合同有同等效力。

  (本合同一式兩份,雙方各持一份。)

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商品住宅買賣合同2

  賣方: _______________(以下簡稱甲方)

  買方: _______________(以下簡稱乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ,產權證第 號,建筑面積 平方米的房產一套。

  第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產出售價格為人民幣 元,(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付:

  2.乙方在 年 月 日當日付款 元人民幣,甲方保證該房屋出賣給乙方,乙方享有居住的權利,待甲方房照落后完畢,乙方付完全部交易房款后,甲方應當協(xié)助乙方辦理房權證過戶事宜。否則甲方承擔違約責任。

  3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

  4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結清。如若乙方超出本期限付款,甲方有權收回該交易房產并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內違約,應退還乙方已交全部房款,并支付給乙方違約金,違約金按乙方已交房款的50%計算。

  5.上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔。

  6.雙方待交易房產交付使用后,出現(xiàn)實際面積與合同面積不符,執(zhí)行超出或不足合同面積的,均由乙方自理,產生費用由乙方負責。

  第三條:房屋過戶

  甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第四條:雙方責任

  甲方保證該交易房產的產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  第五條:合同變更

  1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。

  2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,五倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共叁頁,一式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商品住宅買賣合同3

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲方愿意把座落在新鄉(xiāng)市的個人住宅房賣給乙方,建筑面積為平方米。現(xiàn)有關事宜訂立合同如下:

  第一條房總價:該房全部售價為人民幣___________元整(大寫:__拾___萬___仟元整)其中包括:。

  第二條付款與交接時間:甲乙雙方同意并約定在 年 月 日在建設銀行以轉帳方式付款,辦理交接手續(xù)。乙方向甲方支付人民幣 元整,作為購房定金和購房款。甲方應將此房產的所有手續(xù)、相關證件及鑰匙全部交付給乙方使用。剩余 萬元購房款,在房屋產權過戶后當日付清。

  第三條甲方應負責售房以前的所有手續(xù)和費用,保證此房權屬清楚,無任何糾紛,若發(fā)生糾紛,應承擔全部責任,并賠償由此給乙方造成的所有損失。

  第四條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應雙倍賠償乙方所交定金的雙倍。

  第五條本合同一式兩份。甲方產權人一份,乙方一份。

  第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):___________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  房產共有人:_________________ 房產共有人:__________________

  身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  簽定日期:_______年____月____日

  商品住宅買賣合同4

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

  第一條 轉讓房屋情況:

  甲方所售房屋位于 ___區(qū) ___路(街) ___號,為 ___結構;甲方所售房屋所有權證號為" ___號",房屋土地使用權證號為" ___號";甲方所售房屋建筑面積 ___平方米。

  第二條 房屋價格:

  房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(含附屬設施費用)。轉讓稅費由甲方(或乙方)承擔。

  第三條 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后 日內,將房屋交付給乙方)。

  第五條 違約責任條款

  乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第六條

  甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第七條

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或X仲裁委員會提起仲裁)。

  第九條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條

  本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

  年 月 日

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