買賣合同

時(shí)間：2022-01-25 14:09:19 買賣合同我要投稿

【必備】買賣合同模板集合五篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的買賣合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【必備】買賣合同模板集合五篇

買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲方的代理人：身份證號(hào)碼：

　　乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方的代理人：身份證號(hào)碼：

　　丙方（中介方）：徐州中大世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（七店）

　　甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。

　　第一條房地產(chǎn)基本情況

　　經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

　�。ㄒ唬┰摲课菸挥�，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫約平方米，閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

　　（二）該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。

　�。ㄈ└诫S該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量）。

　　第二條甲方擔(dān)保

　�。ㄒ唬�(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

　　1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：□A.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ǘ┵|(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

　　第三條成交價(jià)格

　　該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價(jià)款包括：【 □A 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格； □B 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

　　第四條付款方式和期限

　　（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。()完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

　�。ǘ槎酱偌追郊皶r(shí)履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

　�。ㄈ┏ń�、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　□A. 乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。

　　□B. 乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

　　2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

　　3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a. 乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　b. 合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。

　　□C. 甲乙雙方約定的其他付款方式：

　　第五條房屋交付

　　（一）甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　�。ǘ┰摲课萁桓稌r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄈ┙桓度涨�，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　（四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

　�。ㄎ澹┘追綉�(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第六條產(chǎn)權(quán)過戶

　�。ㄒ唬┘滓译p方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　�。ǘ┓慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：

　　□A. 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

　　□B. 。

　�。ㄋ模┘追綉�(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。

　�。ㄎ澹┰诜康禺a(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏J款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

　　（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　�。ㄋ模┍竞贤炗啎r(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　�。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

　　第八條中介服務(wù)

　　（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

　　（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的 2% 收取，共計(jì)元整【￥】，由承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

　�。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的 3% 向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

　　（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　�。ㄎ澹┰诒竞贤炗喼眨追綉�(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng) （對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。

　　第十條其他條款

　�。ㄒ唬┍竞贤幢M事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　�。ǘ┍竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。

　�。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　�。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方代表：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　簽約時(shí)間：年月日

買賣合同篇2

　　買方：(下稱甲方)

　　賣方：(下稱乙方)

　　甲乙雙方就乙方為甲方天樂園工程提供配電箱有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，以資共同信守。

　　第一條合同標(biāo)的：天樂園工程所有低壓配電箱

　　第二條型號(hào)及單價(jià)：各種配電箱共87臺(tái)，具體單價(jià)以乙方報(bào)價(jià)下浮14%為準(zhǔn)，詳見報(bào)價(jià)單。

　　第三條質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證以上貨品按國家規(guī)范生產(chǎn)制作，按圖紙功能要求，元器件采用德力西牌，具體型號(hào)以乙方報(bào)價(jià)清單為準(zhǔn)。

　　第四條送貨期限：合同簽定后10日內(nèi)。

　　第五條合同價(jià)款及支付方式：

　　5.1本合同預(yù)計(jì)總價(jià)款為人民幣捌萬貳仟捌佰玖拾參元(￥82893.00)，結(jié)算總價(jià)款以甲方實(shí)際收貨數(shù)量乘以相應(yīng)單價(jià)為準(zhǔn)。

　　5.2乙方按甲方要求將全部貨物送到指定地點(diǎn)后，經(jīng)初驗(yàn)甲方支付乙方實(shí)際送貨總價(jià)款的70%;甲方工程竣工驗(yàn)收合格后,付至合同結(jié)算總價(jià)款的90%;余款作為質(zhì)保金,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年,經(jīng)甲方確認(rèn)無任何質(zhì)量問題后一次性無息付清.

　　第六條質(zhì)量保證:乙方保證所供貨物質(zhì)量符合國家有關(guān)要求,如因乙方所供貨物存在質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方工程發(fā)生質(zhì)量問題的,由乙方向甲方支付本合同總價(jià)款20%違約金,并賠償甲方由此所受的全部損失。

　　第七條本合同未盡事宜或其他爭議由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第八條本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，于雙方簽字蓋章之日生效。

　　第九條本合同于20xx年10月28日于山東聊城。

　　買方：

　　簽字代表：

　　賣方：

　　簽字代表：

　　年月日：

買賣合同篇3

　　甲方（買方）：_________ 乙方（賣方）：

　　法定住址：_________ 法定住址：

　　法定代表人：_________法定代表人：

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　職務(wù)：_________職務(wù)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

　　通訊地址：_________ 通訊地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　傳真：_________傳真：

　　開戶銀行：＿＿開戶銀行：＿＿

　　帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

　　電子信箱：_________ 電子信箱：_________

　　鑒于甲方（買方）為_________需要同意購買，乙方（賣方）同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　第一條買賣標(biāo)的

　　1．標(biāo)的物：鑒于長期供貨合同的特殊性，本合同產(chǎn)品的品名、規(guī)格、數(shù)量以甲方的書面形式要貨通知為準(zhǔn)，最終按照雙方實(shí)際發(fā)生的結(jié)算。

　　2．標(biāo)的物的質(zhì)量要求：根據(jù)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行作業(yè)，標(biāo)的物能夠使甲方的制成品符合當(dāng)事人雙方共同封存后分別保管的樣品的外觀，即可確認(rèn)貨物合格。

　　第二條包裝

　　貨物包裝：按下列第（__）項(xiàng)執(zhí)行：

　　（1）散裝；（2）編織袋（每包公斤公斤）。

　　第三條貨物的價(jià)格

　　1．貨物的價(jià)格：產(chǎn)品單價(jià)暫定為（填上各類產(chǎn)品品名和現(xiàn)在的價(jià)格）每噸（含稅）元或每噸（不含稅）元。

　　2、具有下列情形的，按下列方法執(zhí)行：

　　（1）對(duì)于副品、次品、以及低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，本著合情合理、以質(zhì)論價(jià)解決。

　�。�2）逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。（第一、二項(xiàng)根據(jù)談判情形確認(rèn)或刪除）

　　（3）考慮到市場(chǎng)的變化和雙方的利益，以及本合同確定的長期關(guān)系，雙方一致同意，當(dāng)本合同約定的產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)三個(gè)月上漲或下跌超過本合同約定單價(jià)的 %時(shí)，雙方應(yīng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議重新確定單價(jià)并協(xié)商解決此前三個(gè)月已經(jīng)結(jié)算貨款的追加或退還問題。（根據(jù)談判情形確認(rèn)）

　�。�4）如雙方無法就新的單價(jià)達(dá)成一致意見，則仍按照本條第一款約定的單價(jià)與市場(chǎng)實(shí)際單價(jià)之間差價(jià)的50%上漲或下調(diào)，但對(duì)于此前三個(gè)月的結(jié)算不再調(diào)整。（根據(jù)談判情形確認(rèn)）

　　3、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)的負(fù)擔(dān)：

　�。�1）實(shí)行送貨的：裝載費(fèi)用和運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，卸載費(fèi)用由

　�。�2）實(shí)行代運(yùn)和提貨的：裝載費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，卸載費(fèi)用和運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第四條交貨時(shí)間

　　甲方根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，提前十天向乙方發(fā)出書面要貨通知（傳真、郵寄、專人送達(dá)均可），要貨通知應(yīng)該記載明確甲方需要的產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量及要貨時(shí)間，乙方在接到甲方的通知后應(yīng)按通知的要求交貨。

　　第五條貨物交付的確認(rèn)

　　1、實(shí)行送貨的，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往（接收地點(diǎn)），即視為已交付；

　　一、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任概述

　　在買賣合同中，出賣人負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保責(zé)任：物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的責(zé)任。

　　權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特點(diǎn)：1、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出于法律的規(guī)定，并非當(dāng)事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定并非強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人得以特約免除、限制或加重。2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是僅就買賣標(biāo)的之權(quán)利應(yīng)負(fù)的責(zé)任，屬于一種無過錯(cuò)責(zé)任，只要買賣標(biāo)的之權(quán)利有瑕疵，即須負(fù)責(zé)，出賣人有無過錯(cuò)，在所不問。3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人的責(zé)任，因?yàn)橘I賣合同為有償契約，買受人之取得權(quán)利，系支付對(duì)價(jià)而來，故不論出賣人有無過失，總應(yīng)使買受人所取得之權(quán)利無瑕疵始可，否則有失公平。

　　權(quán)利瑕疵有以下幾種情形：其一，標(biāo)的物的所有權(quán)全部或一部分屬于第三人。其二，買受人取得的所有權(quán)負(fù)擔(dān)有第三人的合法權(quán)利，使其行使受到限制。如第三人在出賣物所有權(quán)上享有地上權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)或租賃權(quán)等。其三，標(biāo)的`物所有權(quán)的其他瑕疵。主要指標(biāo)的物本身侵犯他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)等工業(yè)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)受侵犯人的申請(qǐng)，法院命令銷毀、沒收或扣留侵權(quán)人所制造的貨物，使買受人喪失其受領(lǐng)之物。這種瑕疵是隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐漸產(chǎn)生和擴(kuò)大的，應(yīng)予以足夠的重視。其四，第三人對(duì)標(biāo)的物的出賣有撤銷權(quán)。

　　二、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件及效力

　　權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件是：

　　1、權(quán)利瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在。合同成立后即便標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，但在出賣標(biāo)的物之前除去權(quán)利瑕疵，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。我國《合同法》第150條并未明確規(guī)定權(quán)利瑕疵須于買賣合同成立之時(shí)存在，而是明確規(guī)定出賣人“就其交付的標(biāo)的物”須承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　2、買受人于合同成立時(shí)不知情�！逗贤ā返�151條規(guī)定：“買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第160條規(guī)定的義務(wù)�！毙枰赋龅氖牵谫I賣的標(biāo)的物上是否存在權(quán)利瑕疵，當(dāng)

買賣合同篇4

　　合同編號(hào)：**（）購字第號(hào) 簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：寧波市海曙區(qū)

　　甲方（買受人）：**融資租賃有限公司法定代表人：住所地：乙方（供應(yīng)商）：法定代表人：住所地：

　　丙方（承租人）：法定代表人：住所地：

　　甲方根據(jù)與丙方簽訂的編號(hào)為*租賃（）直字第號(hào)的《融資租賃合同》之約定，并根據(jù)丙方自行指定的供應(yīng)商和租賃物，與乙方簽訂本租賃物買賣合同（以下稱“本合同”）。甲方向乙方購買本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物。

　　一、合同標(biāo)的物

　　1、由乙方售出、甲方購入的標(biāo)的物如下：

　　幣種：人民幣單位：元

　　2、丙方在此確認(rèn)：（1）本合同項(xiàng)下的乙方以及標(biāo)的物作為融資租賃合同項(xiàng)下的供應(yīng)商及租賃標(biāo)的物，系丙方自行選定，并未依賴于甲方技能或者受到甲方任何影響。（2）供應(yīng)商和指定的標(biāo)的物規(guī)格、式樣、質(zhì)量、價(jià)款等與融資租賃合同規(guī)定完全一致。（3）標(biāo)的物詳細(xì)配置以乙方和丙方的約定為準(zhǔn)。

　　二、標(biāo)的物的交付

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起天內(nèi)將本合同所列標(biāo)的物在直接向丙方交付，乙方在向丙方交付標(biāo)的物時(shí)須同時(shí)提供質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊(cè)、使用說明書、合格證等附件。

　　2、乙方應(yīng)向甲方開具全額發(fā)票，并及時(shí)交付給甲方。

　　3、乙方將標(biāo)的物交付丙方之時(shí)，標(biāo)的物所有權(quán)自乙方轉(zhuǎn)移至甲方。三、價(jià)款支付方式

　　1、甲、乙、丙三方一致同意在下列條件滿足后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將標(biāo)的物價(jià)款支付給乙方:

　　（1）（乙方和）丙方依約定的金額向甲方支付了保證金、手續(xù)費(fèi)等款項(xiàng)；

　�。�2）甲方收到乙方和丙方共同出具的付款通知；（3）甲方收到丙方出具的租賃物品驗(yàn)收證明。 2、乙方賬戶信息戶名：賬號(hào)：開戶銀行：

　　3、在本合同簽訂后，當(dāng)相關(guān)法律、市場(chǎng)行情等發(fā)生變化，致使各項(xiàng)稅負(fù)其他費(fèi)用增加時(shí)，其費(fèi)用增加部分由乙方承擔(dān)，本合同項(xiàng)下購買價(jià)格等其他條款不變。

　　四、驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)

　　1、標(biāo)的物交接時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物外觀和基本使用功能等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)，若對(duì)外觀有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向乙方提出；對(duì)其他質(zhì)量問題有異議的，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。

　　2、標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

　�。�1）乙方向甲方出售的標(biāo)的物，其質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合

　　車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放的標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�2）乙方向甲方出售的標(biāo)的物，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測(cè)，可以上牌行駛的車輛。

　　五、甲方保證和索賠權(quán)

　　1、標(biāo)的物的保修期限執(zhí)行乙方提供的保修手冊(cè)的規(guī)定。在上述保修期內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)，乙方應(yīng)依約對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行修理和保養(yǎng)。

　　2、本合同訂立后，國家若出臺(tái)有關(guān)汽車產(chǎn)品修理、更換、退貨的規(guī)定，按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　3、與標(biāo)的物有關(guān)的瑕疵擔(dān)保、租賃期限內(nèi)的質(zhì)量保證、保修服務(wù)以及其他作為賣方應(yīng)提供的保證或應(yīng)履行的義務(wù)，乙方應(yīng)向丙方直接承擔(dān)責(zé)任。

　　4、當(dāng)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或性能不良、規(guī)格或式樣不符及其他瑕疵時(shí)，或者非因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物遲延交付或者無法交付給丙方時(shí)，甲方將索賠權(quán)轉(zhuǎn)給丙方，由丙方直接向乙方索賠。無論丙方向乙方索賠進(jìn)程及結(jié)果如何，均不得影響丙方按融資租賃合同約定按期向甲方支付租金。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方未按照本合同的約定如期支付貨款，則每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方標(biāo)的物價(jià)款的日萬分之三的違約金。

　　2、乙方未按期提供和安裝合同規(guī)定的標(biāo)的物，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款的日萬分之三的違約金。

　　3、乙方未能保證丙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物投入正常營運(yùn)，向甲方及丙方賠償由于延期營運(yùn)而造成的損失。

　　4、乙方交付的標(biāo)的物不符合本合同載明或者乙方與丙方特別約定的質(zhì)量條款，甲方應(yīng)承擔(dān)無償修復(fù)、補(bǔ)償損失、減少價(jià)款或退貨的違約責(zé)任。

　　七、侵權(quán)

　　1、當(dāng)標(biāo)的物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方有義務(wù)且應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，解決糾紛，并賠償給甲方及丙方造成的損失。

　　2、經(jīng)國家授權(quán)的汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，標(biāo)的物確實(shí)存在設(shè)計(jì)、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、本合同的解除

　　從標(biāo)的物訂貨到交付，因非甲方原因?qū)е氯谫Y租賃合同無法簽訂時(shí)，或者融

　　資租賃合同被解除時(shí)，甲方可以無條件地取消訂貨或者解除本合同，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還甲方已付款項(xiàng)。

　　九、標(biāo)的物滅失和毀損風(fēng)險(xiǎn)

　　本合同項(xiàng)下標(biāo)的物滅失和毀損的風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格之前由乙方承擔(dān)，標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格之后由丙方承擔(dān)。

　　十、不可抗力

　　由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不可預(yù)見和不能防止和避免的事件，致使一方不能履行合同時(shí)，當(dāng)事方應(yīng)立即將事故情況及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在事發(fā)之日起15天內(nèi)，提供有效證明或公證。按事故對(duì)履行合同的影響程度，各方另行協(xié)商決定是否解除合同，或部分免除履行合同的責(zé)任，或延期履行合同。

　　十一、特別約定

　　根據(jù)融資租賃合同的約定，丙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付保證金元，手續(xù)費(fèi) 元，首付租金元，合計(jì)元，甲、乙、丙三方一致同意該款項(xiàng)由乙方代甲方直接向丙方收取，以抵扣部分甲方應(yīng)支付給乙方的標(biāo)的物價(jià)款，即甲方還需支付給乙方價(jià)款元后，乙方視作甲方已足額支付標(biāo)的物價(jià)款。

　　十四、爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提請(qǐng)合同簽訂地人民法院訴訟解決。

　　十五、合同的生效

　　本合同經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章后生效。本合同作為編號(hào)為**租賃（）直字第號(hào)《融資租賃合同》附件，具有與其同等法律效力。

　　十六、其它

　　1、本合同所稱的標(biāo)的物即為**租賃（）直字第號(hào)《融資租賃合同》項(xiàng)下之租賃物。

　　2、甲方僅承擔(dān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物價(jià)款的支付義務(wù)。

　　3、本合同所列標(biāo)的物在技術(shù)上有需要補(bǔ)充的事宜，由乙方與丙方另行協(xié)商。 4、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。（以下無正文）

　　（本頁為簽署頁，無正文）

　　甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　丙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

買賣合同篇5

　　供方：_________________________

　　需方：_________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。

　　1．品名、計(jì)量單位、數(shù)量

　　品名

　　計(jì)量單位交售時(shí)間與數(shù)量合計(jì)一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月雞蛋百斤鴨蛋百斤備注：

　　2．產(chǎn)品質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：供方出售給需方的鮮蛋應(yīng)符合國家的收購規(guī)格即新鮮完整、不破損、不變質(zhì)，保持鮮蛋表面清潔，不沾附泥污等物。

　　3．包裝要求：由自備或向需方租用硬塑箱及木箱，由供方付給需方押金與使用費(fèi)。

　　4．價(jià)格或作價(jià)辦法：全年實(shí)行季節(jié)差價(jià)。按上級(jí)規(guī)定，收購?fù)緦?shí)行最低保護(hù)價(jià)，雞蛋每斤_________元，補(bǔ)貼飼料_________斤，鴨蛋每斤_________斤，補(bǔ)貼飼料_________斤。

　　5．收購地點(diǎn)：_________________________________________________。

　　6．交貨方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：供方鮮蛋送往需方倉庫，必須自備車輛、船只或其它運(yùn)輸工具，需方收貨后則應(yīng)按實(shí)際數(shù)量，每百斤補(bǔ)貼運(yùn)輸費(fèi)，損耗_________元，交食品站不補(bǔ)貼運(yùn)雜費(fèi)及損耗。

　　7．驗(yàn)收方式與期限：供方將鮮蛋送到后，需方依次過磅照驗(yàn)，在24小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢（星期日例外），逾期驗(yàn)收由需方補(bǔ)貼損耗1％。

　　8．貨款結(jié)算方式：需方通過驗(yàn)收后，應(yīng)向供方及時(shí)支付現(xiàn)金或匯款。殼蛋按照_________斤結(jié)算，流清、烊黃按好蛋_________折結(jié)算，飼料按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。

　　9．超欠幅度：交售數(shù)量分月在合同規(guī)定數(shù)量超欠5％以內(nèi)不作違約論處。

　　10．違約責(zé)任：供方違約每欠_________斤鮮蛋，應(yīng)補(bǔ)給需方損失_________元。需方違約拒收一斤鮮蛋，則補(bǔ)給供方損失_________元。

　　11．爭議解決辦法：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　12．其它：供方現(xiàn)存生產(chǎn)雞蛋_________只鴨蛋_________只，若需淘汰更新，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，才能減少貨數(shù)量，白殼雞蛋按收購價(jià)收購，不補(bǔ)貼運(yùn)雜費(fèi)和飼料。

　　本合同依法成立，即具有法律約束力，雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，不得單方任意變更或解除，若遇不可抗力，不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以書面形式辦理變更或解除手續(xù)。本合同正本二份，購銷雙方各執(zhí)一份。本合同有效期自_________年______月______日至_________年_________月_________日止。

　　供方（蓋章）：_________ 需方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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