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律師買賣合同

時(shí)間:2022-01-16 10:02:38 買賣合同 我要投稿

律師買賣合同9篇

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的律師買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

律師買賣合同9篇

律師買賣合同1

  甲方(出售方):張某,

  身份證號碼

  乙方(購買方):姜某,

  身份證號碼

  依據(jù)xx市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實(shí)際情況,經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條房屋位置及面積

  甲方將位于xx市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)(a區(qū))2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

  該房屋建筑面積為120平方米,儲藏室面積為19平方米,儲藏室位置:。

  第二條房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

  甲乙雙方協(xié)商以套為計(jì)算單位(包括儲藏室、車庫),確定該房屋總價(jià)款。該房屋總價(jià)款為:¥元(大寫:)。

  第三條付款方式及期限

  本協(xié)議簽訂后___日內(nèi),乙方一次性全額支付甲方購房款。

  第四條房屋的過戶

  本協(xié)議簽定時(shí),該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  第五條房屋的交付

  甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂日內(nèi),將本協(xié)議房屋(含儲藏室)交付乙方使用,并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、該房屋符合過戶條件時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并在達(dá)到過戶條件之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。

  4、甲方不得再將該房屋出售給第三人,否則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金元。

  第七條爭議的解決

  因本協(xié)議發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

  第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第九條本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,xx村村民委會備案一份。

  甲方:

  乙方:

  身份證號碼:

  身份證號碼

  村民委員會(章)

  _________年____月____日

律師買賣合同2

XXXX先生:

  湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受XX公司的委托,指派本所XX律師就您與XX公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您:

  20xx年1月13日,您與XX公司簽訂《恒港●水木清華認(rèn)購協(xié)議書》(以下簡稱《認(rèn)購書》),認(rèn)購了“XXXXXX”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米,認(rèn)購單價(jià)3760元/平方米,認(rèn)購總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款,最終您與XX公司達(dá)成的該房屋的成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米,房屋總價(jià)為470193元。依照《認(rèn)購書》的相關(guān)規(guī)定,您應(yīng)當(dāng)于20xx年2月20日前往“XXXXXX”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元,同時(shí),您還向XX公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。XX公司按《認(rèn)購書》的約定多次通知您前往“XXXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》,但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

  為此,本律師鄭重建議,請您在20xx年4月30日之前到“XXXXX”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費(fèi)用。逾期,XX公司將根據(jù)《認(rèn)購書》相關(guān)約定,將該房對外另行出售,且不退還您已付的定金。

  如您對上述事實(shí)存有異議,也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿,您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù),本律師將代理XX公師函

  司通過法律途徑主張權(quán)利,追究您的法律責(zé)任,由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。

  請慎慮,以免訴累!

  時(shí)間

  律師電話:

  湖南泓銳律師事務(wù)所 律師:XXX 年4月28日

律師買賣合同3

  合同編號:______________________

  合同雙方當(dāng)事人:___________________

  出賣人:____________________________

  注冊地址:_________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:________________________

  法定代表人:___________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:_________________________

  委托代理人:____________________

  地址:__________________________

  郵政編碼:___________________

  聯(lián)系電話:________________________

  委托代理機(jī)構(gòu):______________________

  注冊地址:________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________

  法定代表人:____________________

  聯(lián)系電話:______________________

  郵政編碼:_____________________________

  買受人:______________________________

  本人法定代表人姓名:__________________

  國籍______________

  身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號____________

  地址:__________________________________

  郵政編碼:______________________

  聯(lián)系電話:______________________

  委托代理人姓名:____________________

  國籍:_____________

  地址:______________________________

  郵政編碼:______________________

  電話:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名暫定名___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

  第二條商品房銷售依據(jù)。

  買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第___________幢座___________單元層___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

  該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4、__________________________________________________________。

  第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理: 1、雙方自行約定:

 。1)________________________________________________________________________________

 。2)________________________________________________________________________________

 。3)________________________________________________________________________________

 。4)________________________________________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積)/(合同約定面積)×100%

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款

  __________________________________________________________________________________。

  2、分期付款

  _____________________________________________________________

  3、其他方式

  _____________________________________________________________。

  第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行

 。2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2、_____________________________________________________________________________________。

  第八條交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5、____________________________________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

  2、____________________________________________________________________________________

  3、____________________________________________________________________________________。

  第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行

 。2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2、________________________________________________________________________________。

  第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

 。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

 。2)________________________________________________________________________________

 。3)________________________________________________________________________________

 。4)________________________________________________________________________________

 。5)________________________________________________________________________________

  (6)________________________________________________________________________________

 。7)________________________________________________________________________________。

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條交接。

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  ______________________________________________________________________________。

  第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 _____________________________________________________________________________。

  第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2、________________________________________________________________________________。

  3、________________________________________________________________________________。

  第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1、________________________________________________________________________________

  2、_____________________________________________________________

  3、________________________________________________________________________________

  4、________________________________________________________________________________

  5、________________________________________________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、________________________________________________________________________________

  2、________________________________________________________________________________

  3、________________________________________________________________________________。

  第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。

  3、___________________________________________________________。

  第十六條保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

  第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________________

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________

  3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________________

  4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________________

  5、_________________________________________________________

  6、__________________________________________________________

  第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下: 出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):

  買受人(簽章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

 。ê炚拢

  (簽章)

  ______年______月______日

  ______年______月______日

  簽于

  簽于

  附件一:房屋平面圖

  附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

  附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

  1、外墻:______________________

  2、內(nèi)墻:______________________

  3、頂棚:______________________

  4、地面:______________________

  5、門窗:______________________

  6、廚房:______________________

  7、衛(wèi)生間:______________________

  8、陽臺:________________________

  10、其他:______________________

律師買賣合同4

  甲方:

  乙方:

  保證人:

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致,現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合同標(biāo)的

  1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為平方米,批準(zhǔn)文號為,建設(shè)許可證號),甲方與廖*龍?jiān)谠撜厣下?lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房,共計(jì)兩棟,36套,總建筑面積平方米。(注:廖*龍借用公司資質(zhì)承建。)

  2、甲方自愿將其中坐北向南,每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層),西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米,建筑面積平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣210000、00元整(大寫:貳拾壹萬元整)。

  3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外,還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán),甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個(gè)永久性車位。

  4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚,甲方不得干預(yù)。

  二、付款方式及時(shí)間

  1、由于甲方在修建房屋過程中,欠承包人廖*龍工程尾款250000、00(貳拾伍萬元整),現(xiàn)甲、乙、廖*龍三方協(xié)商,由乙方把購房款直接支付給廖*龍,作為廖*龍工程尾款,廖*龍放棄對甲方余下40000、00(肆萬元整)的債權(quán)。

  2、乙方于年月日通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000、00(壹萬元)(開戶行為,賬號,戶名廖*龍)于年月日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣()余款30000、00元通過前述賬戶于2013年年底全部付清。

  三、房屋交付時(shí)間

  甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方,逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元)逾期超過60日的乙方有權(quán)終止合同,如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元),如乙方選擇繼續(xù)履行合同,甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元)。

  四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn):

  1、房屋全面竣工,門窗、玻璃等安裝完畢

  2、水、電、氣管道,電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù),如果能夠一戶一表則一戶一表,開戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、外墻粉水,涂料等施工完畢室內(nèi)地面,墻壁等用水泥、砂漿找平。

  五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

  甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵,同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法,如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害,甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失,如同等地段沒有商品房的,按東壩商品房市場價(jià)格賠償。(市場價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計(jì)算)

  六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

  將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書,甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán),乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用(包括稅費(fèi),土地出讓金等),如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任。

  七、拆遷補(bǔ)償

  1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償、安置,乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置,乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積,并且保證乙方至少有一套住房。

  2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方,甲方不得以任何理由克扣,否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四承擔(dān)違約責(zé)任。。

  八、管理

  1、本合同簽訂以后,乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使,甲方不得干涉。

  2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。

  3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

  4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備,不得有任何損壞,若有損壞照價(jià)賠償。

  5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,5年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修。

  6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議,任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。

  九、連帶責(zé)任

  xx、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  十、違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形,任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效,否則按照違約時(shí)的房屋市場價(jià)值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失。

  2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的.責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行,沒有約定,則按照合同總價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、其他

  1、本合同簽字生效后,甲方與于簽訂的協(xié)議解除。

  2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  保證人:

  _________年____月____日

律師買賣合同5

  安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

  月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定,但時(shí)至今日,你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定,你方已逾期付款超過三十日,我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同,同時(shí),你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的費(fèi)用等所有損失;诖耍曳綍婪ㄊ栈卦课菟袡(quán),并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失,余下款項(xiàng)退還你處。 在此情形下,為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失,我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系,辦理支付余下購房款的相關(guān)手續(xù),否則,我委托將采取必要之法律行動,收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。

  請你方收的本律師函后予以慎重考慮!

  楊超律師

  二零XX年二月二十三日

律師買賣合同6

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

  根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

  一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

  2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用:

  1、廠房價(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫)。

  2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

  (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫)

  (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金,

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。

  5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

  9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

  五、本合同主體及責(zé)任:

  1、甲方:_________________________

  法定代表人:______________

  委托代理人:____________

  2、乙方:_________________________

  法定代表人:______________

  委托代理人:____________

 。、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

  六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  代表(簽名蓋章):__________

  代表(簽名蓋章):__________

  電話:__________

  電話:

  簽約日期:______年______月______日

  簽約地址:__________

律師買賣合同7

xxxx先生:

  湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受xx公司的委托,指派本所xx律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您:

  20xx年1月13日,您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認(rèn)購協(xié)議書》(以下簡稱《認(rèn)購書》),認(rèn)購了“xxxxxx”8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米,認(rèn)購單價(jià)3760元/平方米,認(rèn)購總價(jià)為492034元。然而基于您選擇一次性付款,最終您與xx公司達(dá)成的該房屋的成交價(jià)格為單價(jià)3593.10元/平方米,房屋總價(jià)為470193元。依照《認(rèn)購書》的相關(guān)規(guī)定,您應(yīng)當(dāng)于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元,同時(shí),您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。xx公司按《認(rèn)購書》的約定多次通知您前往“xxxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》,但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

  為此,本律師鄭重建議,請您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費(fèi)用。逾期,xx公司將根據(jù)《認(rèn)購書》相關(guān)約定,將該房對外另行出售,且不退還您已付的定金。

  如您對上述事實(shí)存有異議,也可及時(shí)與本律師聯(lián)系。若期限屆滿,您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù),本律師將代理xx公師函司通過法律途徑主張權(quán)利,追究您的法律責(zé)任,由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔(dān)。

  請慎慮,以免訴累!

  律師電話:

  湖南泓銳律師事務(wù)所

  律師:

  xxx 年4月28日

律師買賣合同8

  安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

  年月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定,但時(shí)至今日,你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定,你方已逾期付款超過三十日,我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同,同時(shí),你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的費(fèi)用等所有損失;诖,我方會依法收回原房屋所有權(quán),并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失,余下款項(xiàng)退還你處。 在此情形下,為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失,我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系,辦理支付余下購房款的相關(guān)手續(xù),否則,我委托將采取必要之法律行動,收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。

  請你方收的本律師函后予以慎重考慮!

  楊超律師

  二零一二年二月二十三日

  違約成本明細(xì)表:

  您所定京洲家園號樓積為㎡,單價(jià)為元/㎡,總價(jià)為 元人民幣;首付元人民幣;

  違約金明細(xì)

  1、違約金:總房價(jià)元人民幣

  2、撤案費(fèi):元人民幣

  3、稅費(fèi):首付款元人民幣

  4、合同:每本元 元人民幣

  5、銷售費(fèi)用:總房價(jià)元人民幣

  總計(jì):違約成本為:元人民幣

  發(fā)律師函名單:曹穎、張從瑞

律師買賣合同9

  甲方(出賣人)__________

  身份證號碼___________

  乙方(買受人)__________

  身份證號碼___________

  經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號車庫(建筑面積平方米),出售給乙方。

  二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價(jià)格為人民幣元整,乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。

  三、甲方于簽訂協(xié)議之日,將該車庫交付乙方使用。

  四、乙方在購得車庫后,對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  五、因車庫沒有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證,今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

  六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議,不得違約,若有違約,違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字

  乙方簽字

  證明人簽字

  _________年____月____日

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